2024版单位指标房租赁纠纷调解协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单位指标房租赁纠纷调解协议本合同目录一览1.争议背景与事实1.1争议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁关系确立过程2.争议事项2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3房屋使用及维护责任2.4争议原因及事实3.调解依据与原则3.1相关法律法规3.2当地政策规定3.3调解原则4.调解结果4.1租赁期限调整4.2租金调整及支付方式4.3房屋使用及维护责任划分4.4其他争议事项处理5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.纠纷解决方式7.1调解无效后的处理方式7.2诉讼途径8.争议管辖8.1调解管辖8.2诉讼管辖9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1合同变更方式10.2变更通知及确认11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他14.1不可抗力14.2合同份数与效力14.3争议解决方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.争议背景与事实1.1争议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.2乙方（承租方）：1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.2.4房屋权属证明：1.3租赁关系确立过程1.3.1租赁合同签订日期：1.3.2租赁合同签订地点：1.3.3租赁合同主要内容：2.争议事项2.1租赁期限2.1.1原租赁期限：2.1.2调解后租赁期限：2.2租金及支付方式2.2.1原租金标准：2.2.2调解后租金标准：2.2.3支付时间及方式：2.3房屋使用及维护责任2.3.1甲方责任：2.3.2乙方责任：2.4争议原因及事实2.4.1争议原因：2.4.2争议事实：3.调解依据与原则3.1相关法律法规3.1.1《中华人民共和国合同法》3.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》3.2当地政策规定3.2.1当地关于单位指标房租赁的相关政策3.3调解原则3.3.1公平、自愿原则3.3.2合法、合规原则4.调解结果4.1租赁期限调整4.1.1新租赁期限：4.1.2调整原因：4.2租金调整及支付方式4.2.1新租金标准：4.2.2调整原因：4.2.3支付时间及方式：4.3房屋使用及维护责任划分4.3.1甲方责任：4.3.2乙方责任：4.4其他争议事项处理4.4.1争议事项一：4.4.2处理结果：5.责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。5.1.2甲方应按时交付房屋，并确保房屋符合租赁条件。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件，应承担违约责任。6.1.2甲方未按时收取租金，应承担违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任。6.2.2乙方损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。8.纠纷解决方式8.1调解无效后的处理方式8.1.1如调解无效，双方应通过协商解决。8.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼途径8.2.1诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。8.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。9.争议管辖9.1调解管辖9.1.1本调解协议的签订、履行、变更、解除及终止均适用本协议的约定。9.1.2调解过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2诉讼管辖9.2.1如调解无效，任何一方提起诉讼，均应向房屋所在地的人民法院提起。9.2.2诉讼管辖法院的判决和裁定为终局判决，双方均应遵守。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本调解协议经双方签字盖章后生效。10.1.2本调解协议自生效之日起具有法律约束力。10.2合同解除条件10.2.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1合同变更应采取书面形式。11.1.2合同变更需经双方协商一致，并签字盖章。11.2变更通知及确认11.2.1变更通知应以书面形式进行，并在通知送达对方后生效。11.2.2双方应在收到变更通知后及时确认变更内容。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。12.2保密期限12.2.1本协议的保密期限自协议生效之日起至协议终止后三年。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如发生合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。13.1.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同份数与效力14.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3争议解决方式14.3.1如对本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决。14.3.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据本合同约定有权介入合同履行、争议解决或其他相关活动的独立第三方。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、技术支持等。2.第三方介入的条件2.1委托2.1.1甲乙双方应共同书面委托第三方介入。2.1.2委托内容应包括介入的具体事项、期限、费用及双方对第三方的授权范围。2.2约定2.2.1本合同中约定的第三方介入事项，甲乙双方应事先达成一致。3.第三方介入的程序3.1委托通知3.1.1甲乙双方应在委托第三方介入后，及时向第三方发出书面通知。3.1.2通知内容应包括委托事项、委托期限、费用及双方对第三方的授权范围。3.2第三方介入3.2.1第三方应在收到委托通知后，按照委托内容履行职责。3.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。4.第三方责任限额4.1责任界定4.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其直接导致的违约行为。4.1.2第三方对甲乙双方及本合同的履行不承担连带责任。4.2限额4.2.1第三方的责任限额为本合同标的金额的10%。4.2.2如第三方违约，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1甲乙双方的权利5.1.1甲乙双方有权要求第三方按照委托内容履行职责。5.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。5.3第三方的义务5.3.1第三方应按照委托内容履行职责，确保工作质量和进度。5.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担方式6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例共同承担。6.1.2费用承担比例应在委托通知中明确。6.2费用支付6.2.1第三方介入的费用应在合同履行过程中分期支付。6.2.2费用支付方式应在委托通知中明确。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1委托事项已完成或达到约定的期限。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行书面确认。7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书，证明房屋权属清晰。说明：附件应清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、房屋使用及维护责任等内容。说明：附件应完整反映租赁关系的确立过程和双方的权利义务。3.调解协议要求：提供双方签订的调解协议，包括争议背景、调解结果、责任与义务等内容。说明：附件应详细记载调解过程和结果，以及双方对调解协议的认可。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，证明甲方身份。说明：附件应清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，证明乙方身份。说明：附件应清晰显示乙方姓名、身份证号码等信息。6.房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：附件应真实反映房屋现状，为后续争议处理提供依据。7.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件应证明乙方已按照约定支付租金。8.维修费用凭证要求：提供房屋维修费用的凭证，包括维修项目、维修费用等。说明：附件应证明房屋维修费用的产生和支付。9.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括介入事项、期限、费用等。说明：附件应明确第三方的介入范围和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合租赁条件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担房屋维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照委托内容履行职责、泄露商业秘密、违反保密协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋损坏，甲乙双方可协商决定是否继续履行合同。全文完。2024版单位指标房租赁纠纷调解协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方将单位指标房出租给乙方，双方在租赁过程中产生纠纷。为解决双方纠纷，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下调解协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规以及双方签订的《单位指标房租赁合同》。三、定义与解释3.1专业术语1.单位指标房：指甲方单位在计划经济时期分配给职工的住房，现由甲方出租给乙方。2.租赁：指甲方将单位指标房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.纠纷：指甲方与乙方在租赁过程中产生的争议。2.调解：指双方在平等协商的基础上，通过调解机构解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用单位指标房的行为进行监督，确保乙方合理使用。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供单位指标房。4.甲方有义务在合同到期或终止时，将单位指标房退还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用单位指标房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用单位指标房，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在合同到期或终止时，将单位指标房退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.甲方应按照合同约定向乙方提供单位指标房，并保证房屋符合租赁要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.出现合同约定的解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同的，应签订终止协议。2.出现合同约定的解除合同的情形，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将单位指标房退还给甲方。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，作为乙方履行合同责任的担保。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，以及因乙方使用单位指标房而产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用：乙方应在发生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供单位指标房的，应向乙方支付____元的违约金。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担修复费用，并支付____元的违约金。3.乙方未按时退还保证金的，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.甲方所在地区发生地震，导致单位指标房无法使用。2.国家政策调整，导致单位指标房无法继续出租。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方为国有企业或事业单位，其单位指标房租赁合同不得转让。2.乙方为个人，其单位指标房租赁合同不得转让给其他个人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对单位指标房的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对单位指标房进行维修、保养、改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入单位指标房的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应相互提供必要的信息和协助，以解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同约定的期限内回复对方的要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于单位指标房租赁纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.单位指标房租赁合同2.修改和补充协议3.保密协议4.损坏赔偿清单5.不可抗力事件证明6.协议履行过程中的相关沟通记录7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供单位指标房。b.未按时退还保证金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋。c.未按时退还保证金。2.违约行为认定：甲方违约行为经核实后，由乙方提出书面违约通知，甲方应在接到通知后____个工作日内予以确认。乙方违约行为经核实后，由甲方提出书面违约通知，乙方应在接到通知后____个工作日内予以确认。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事法律关系的基本原则和基本制度的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，向对方支付的一定金额的货币。5.损害赔偿：一方因违约行为给另一方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方在接到通知后____个工作日内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供单位指标房。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定提供单位指标房，若甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通