2025年度房屋买卖双方二零二五年度履约协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖双方二零二五年度履约协议书合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据二、房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋装修情况三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证及确认四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程4.5验收不合格的处理五、产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用5.4产权登记风险六、税费承担及缴纳6.1税费承担方式6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳凭证6.4税费争议解决七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约责任免除八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同解释10.4合同份数及效力11、合同附件11.1房屋产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12、合同签署12.1双方代表签字12.2双方盖章12.3签署日期13、其他约定13.1不可抗力13.2法律法规变更13.3其他约定事项14、合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度房屋买卖双方二零二五年度履约协议书1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.4.2卖方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______1.5合同目的和依据：本合同旨在明确买卖双方在2025年度的房屋买卖交易中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构及用途：_______2.5房屋装修情况：_______三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付3.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付3.4付款凭证及确认：买方支付款项后，卖方应出具收款凭证，双方签字确认。四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷4.2.2房屋结构安全，符合设计标准4.2.3房屋装修符合合同约定4.3房屋验收标准：_______4.4房屋验收流程：4.4.1买方在房屋交付前进行现场查验4.4.2双方共同验收房屋，并填写验收报告4.4.3验收报告经双方签字确认后生效4.5验收不合格的处理：4.5.1卖方应在验收不合格之日起_______日内进行整改4.5.2整改后的房屋再次验收，直至合格五、产权转移及登记5.1产权转移时间：_______5.2产权登记手续：_______5.3产权登记费用：_______5.4产权登记风险：双方应共同承担因产权登记产生的风险六、税费承担及缴纳6.1税费承担方式：_______6.2税费缴纳时间：_______6.3税费缴纳凭证：_______6.4税费争议解决：_______七、违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付款项7.1.3一方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任承担：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按_______计算7.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任7.3违约金计算：_______7.4违约责任免除：_______八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______8.3争议解决程序：_______8.4争议解决费用：_______九、合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务已全部履行完毕9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项和交付事宜9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理合同项下的遗留问题十、合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件：_______10.3合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.4合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。十一、合同附件11.1房屋产权证明文件：_______11.2付款凭证：_______11.3其他相关文件：_______十二、合同签署12.1双方代表签字：_______12.2双方盖章：_______12.3签署日期：_______十三、其他约定13.1不可抗力：本合同履行过程中如遇不可抗力因素，双方应互相理解，并及时通知对方，采取必要措施减轻损失。13.2法律法规变更：如国家法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可修改合同条款。十四、合同生效日期14.1合同生效时间：_______14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自_______日起生效。买方（签字/盖章）：_________卖方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，享有对房屋买卖交易的最终决策权。1.2甲方有权根据市场行情调整交易价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理调整期限。1.3甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.4甲方应确保房屋交付时，房屋内所有设施设备齐全，符合合同约定。1.5甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.6甲方应按照合同约定，按时支付乙方购房款。1.7甲方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，否则应承担违约责任。1.8甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，享有对房屋买卖交易的最终决策权。2.2乙方有权对房屋进行实地查验，并提出合理要求。2.3乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及相关资料。2.4乙方有权在合同签订前对房屋进行装修或改造，但需征得甲方同意。2.5乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.6乙方应按照合同约定，按时支付购房款。2.7乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，否则应承担违约责任。2.8乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式及佣金比例。3.2中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.3中介机构应在合同签订前，协助双方进行房屋查验和交易谈判。3.4中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.5中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6中介机构的佣金支付方式及时间应在合同中明确约定。3.7中介机构不得泄露双方商业秘密和个人隐私。3.8中介机构应遵守国家法律法规，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.房屋查验报告4.产权过户申请材料5.税费缴纳凭证6.合同附件（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：一方违反合同约定的其他违约行为认定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.法律法规：指国家制定或认可的法律、法规、规章等规范性文件。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.合同生效：指合同按照约定条件成立并产生法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：双方协商延期交付，甲方支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未能按时支付购房款解决办法：双方协商延期支付，乙方支付违约金或赔偿损失。3.问题：房屋产权存在争议解决办法：通过法律途径解决争议，如诉讼或仲裁。4.问题：房屋验收不合格解决办法：卖方负责整改，重新验收，直至合格。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易2.存在第三方中介机构参与交易3.交易双方为个人或企业4.房屋位于城市或乡村5.交易双方居住在同一城市或跨城市交易6.交易涉及首套房或二套房购买7.交易涉及贷款购房或全款购房8.交易涉及税费承担争议全文完。2025年度房屋买卖双方二零二五年度履约协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.过户手续及费用7.1过户手续7.2过户费用8.房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付方式9.产权转移9.1产权转移登记9.2产权转移费用10.房屋质量及瑕疵处理10.1房屋质量保证10.2瑕疵处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖方”指甲方，即房屋的产权人。1.1.2“买受方”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款。1.1.5“履约保证金”指本合同约定的为保证双方履行合同义务而支付的保证金。1.1.6“过户手续”指将房屋产权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以文义解释为原则，如有歧义，按照有利于非违约方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方全称]2.1.2住所：[出卖方地址]2.1.3联系人：[出卖方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称（如有）：[买受方全称]2.2.2住所：[买受方地址]2.2.3联系人：[买受方联系人姓名]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2地图坐标：[经纬度坐标]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积数值]平方米3.2.2使用面积：[使用面积数值]平方米3.3房屋产权3.3.1产权证号：[产权证号]3.3.2产权性质：[产权性质]3.4房屋用途3.4.1设计用途：[设计用途]3.4.2实际用途：[实际用途]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总价：[总价数值]万元4.1.2单价：[单价数值]元/平方米4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式描述]4.2.2付款节点：[付款节点描述]4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]5.履约期限及条件5.1履约期限5.1.1合同生效后[具体天数]日内完成房屋交付。5.1.2合同生效后[具体天数]日内完成过户手续。5.2履约条件5.2.1出卖方确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.2.2买受方确保按照合同约定的时间和方式支付价款。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[保证金金额数值]万元6.2保证金支付6.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]6.2.2保证金支付方式：[保证金支付方式描述]6.3保证金退还6.3.1保证金退还条件：[保证金退还条件描述]6.3.2保证金退还时间：[保证金退还时间]8.过户手续及费用8.1过户手续8.1.1出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。8.1.2买受方负责支付过户过程中产生的所有费用。8.1.3出卖方应在[具体日期]前将房屋产权证及相关文件交付给买受方。8.2过户费用8.2.1过户税费：根据国家相关政策，买受方应支付房屋过户税费，具体金额以税务机关核定为准。8.2.2其他费用：包括但不限于印花税、评估费、登记费等，买受方应按照相关规定支付。9.房屋交付9.1交付时间9.1.1出卖方应在本合同约定的履约期限内将房屋交付给买受方。9.1.2房屋交付的具体日期为[具体日期]。9.2交付条件9.2.1房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、抵押、查封等。9.2.2房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施正常使用。9.3交付方式9.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应到场接收。9.3.2交付时，双方应共同进行房屋验收，并签署交付确认书。10.产权转移10.1产权转移登记10.1.1买受方应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权转移登记。10.1.2出卖方应协助买受方办理产权转移登记手续。10.2产权转移费用10.2.1产权转移登记费：根据国家相关政策，买受方应支付产权转移登记费用，具体金额以登记机关核定为准。11.房屋质量及瑕疵处理11.1房屋质量保证11.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。11.1.2买受方在收到房屋后[具体天数]内如有质量问题，有权要求出卖方修复或赔偿。11.2瑕疵处理11.2.1出卖方应在[具体天数]内对房屋质量问题进行修复。11.2.2修复费用由责任方承担，如因质量问题导致损失，出卖方应予以赔偿。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋或转移产权的；12.1.2买受方未按合同约定时间支付价款的；12.1.3任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的；12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]万元。12.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力14.4.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、工作流程等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等；16.2.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；16.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；16.2.4监理机构：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出意见和建议。18.第三方义务18.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的[具体百分比]%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不承担超出范围的任何责任。20.2第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。20.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商处理由此产生的问题。22.本合同修正22.1本合同的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。22.2本合同修正不影响其他未修正条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、履约期限、违约责任等内容。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证原件或复印件，证明房屋的产权归属。说明：本合同附件二为房屋产权证的副本。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：本合同附件三为付款凭证的复印件。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的市场价值。说明：本合同附件四为房屋评估报告的副本。5.履约保证金收据详细要求：提供银行或第三方出具的履约保证金收据，证明已支付保证金。说明：本合同附件五为履约保证金收据的复印件。6.过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本合同附件六为过户手续相关文件的复印件。7.房屋交付确认书详细要求：双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已交付。说明：本合同附件七为房屋交付确认书的副本。8.违约金收据详细要求：提供违约金收据，证明已支付违约金。说明：本合同附件八为违约金收据的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买受方未按合同约定时间支付价款；1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.4任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的[具体百分比]%。2.2买受方未按合同约定时间支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。2.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。2.4任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%。3.2买受方未按合同约定时间支付价款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为应付款项的3%。3.3出卖方提供的房屋存在墙体开裂等重大质量问题，应承担修复责任或赔偿买受方损失。全文完。2025年度房屋买卖双方二零二五年度履约协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度房屋买卖双方的权利义务，明确履约责任，确保交易顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易安全、有序、高效进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房屋”、“产权”、“履约保证金”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方拥有的位于______________________的房屋，具体信息详见附件一《房屋信息表》。2.产权：指房屋所有权、使用权等相关权益。3.履约保证金：指甲方为保证合同履行，向乙方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定，将房屋产权完整、无瑕疵地转移给乙方；2.甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋产权过户手续；3.甲方有义务在合同约定的期限内，退还乙方支付的履约保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定，向甲方支付购房款；2.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续；3.乙方有义务在合同约定的期限内，支付合同约定的其他费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在履行期限内完成房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后仍未履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料；3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续；2.合同解除后，双方应按照合同约定，退还或支付履约保证金；3.因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应向甲方支付房屋购买价格人民币____________________元整。2.交易税费：乙方应承担并支付交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。3.履约保证金：乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为履约保证金，用于保证合同履行。4.其他费用：双方约定交易过程中可能产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.房屋购买价格：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付给甲方。2.交易税费：乙方应在办理产权过户手续前，将交易税费支付至甲方指定的账户。3.履约保证金：乙方应通过银行转账的方式支付履约保证金。7.3支付时间1.房屋购买价格：乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋购买价格。2.交易税费：乙方应在办理产权过户手续前支付交易税费。3.履约保证金：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付履约保证金。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付款项后，应保留支付凭证，并在合同履行完毕后退还甲方。2.支付通知：乙方支付款项后，应及时通知甲方，并提供支付凭证复印件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋购买价格万分之一的违约金。2.甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋购买价格万分之一的违约金。2.乙方在合同履行过程中，未能按约定办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，防止保密信息泄露；2.保密方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及交易税费。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因无法履行合同时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房屋买卖交易过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件；2.双方应按照合同约定，配合办理房屋产权过户手续；3.双方应按照合同约定，履行合同中约定的其他事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房屋信息表2.附件二：房屋产权证明文件3.附件三：交易税费明细表4.附件四：履约保证金收据5.附件五：房屋买卖合同履行情况记录6.附件六：其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日支付相当于房屋购买价格万分之一的违约金。提供的房屋存在产权瑕疵：认定违约，退还乙方已支付的购房款及违约金。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，每延迟一日支付相当于房屋购买价格万分之一的违约金。未能按约定办理产权过户手续：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权、使用权等相关权益。2.履约保证金：为保证合同履行，由乙方支付的一定金额的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同