2025年度手房屋买卖补充协议-关于附属设施使用约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋买卖补充协议——关于附属设施使用约定合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在2025年度手房屋买卖协议的基础上，鉴于房屋附属设施使用相关事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本补充协议。2.2目的：本补充协议旨在明确甲方房屋附属设施的使用权、管理权及双方的权利义务，确保房屋附属设施的正常使用和维护。三、定义与解释3.1专业术语：1.附属设施：指甲方房屋内的配套设施，包括但不限于车位、储藏室、阳台、露台等。2.使用权：指乙方在遵守本补充协议约定的情况下，对附属设施进行合理使用的权利。3.2关键词解释：1.本补充协议：指本合同编号为_________的《2025年度手房屋买卖补充协议——关于附属设施使用约定》。2.合理使用：指乙方在遵守国家法律法规、本补充协议约定及甲方合理要求的前提下，对附属设施进行使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守本补充协议的约定，合理使用附属设施。2.甲方有权对乙方违反本补充协议的行为进行制止和纠正。3.甲方应保障乙方在合理使用附属设施的过程中的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在遵守本补充协议约定的情况下，合理使用附属设施。2.乙方应爱护附属设施，不得损坏、擅自改变附属设施的结构和功能。3.乙方应按照甲方的要求，合理使用附属设施，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度手房屋买卖协议约定的房屋交付日期止。5.2合同履行地点：本补充协议的履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本补充协议的履行方式为双方按照约定进行附属设施的使用和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.2025年度手房屋买卖协议约定的房屋交付日期届满；2.乙方违反本补充协议，经甲方书面通知后仍未纠正；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.乙方违反本补充协议，甲方有权解除本补充协议；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决。6.4终止后果：1.本补充协议终止后，乙方应将附属设施恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照本补充协议的约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.附属设施使用费：乙方在使用附属设施过程中，应按照甲方规定的收费标准支付使用费。2.附属设施维修费：附属设施出现损坏或需要维修时，乙方应承担相应的维修费用。3.其他相关费用：根据实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间：1.附属设施使用费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的使用费。2.附属设施维修费：在维修前，乙方应预付维修费用；维修完成后，乙方应在收到维修结算单后五个工作日内支付剩余费用。7.4支付条款：1.乙方应按照本补充协议约定的支付方式进行支付。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明其已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供附属设施，应向乙方支付违约金，违约金为附属设施使用费的百分之十。2.甲方损坏附属设施，应承担维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付费用金额的千分之五。2.乙方损坏附属设施，应承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本补充协议约定的赔偿金额和方式进行赔偿。2.赔偿金额的计算方法：根据实际情况，按照损失金额的一定比例计算。九、保密条款9.1保密内容：1.本补充协议内容；2.甲方提供的附属设施相关资料；3.双方在履行本补充协议过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限：本补充协议签订之日起至2025年度手房屋买卖协议约定的房屋交付日期届满。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本补充协议内容及相关商业秘密；2.双方不得泄露本补充协议内容及相关商业秘密给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本补充协议未经双方同意，不得转让；2.任何一方转让本补充协议，应提前三十日通知对方。12.2不得转让的情形：1.甲方未履行房屋交付义务；2.乙方未支付相关费用；3.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋附属设施的所有权及使用权。2.乙方在使用附属设施过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对附属设施进行改造、维修或拆除的权利。2.乙方在使用附属设施过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方协商一致，对本补充协议进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：1.本补充协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护附属设施的正常使用。2.双方应协助对方解决在使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。2.双方应及时回复对方的请求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本补充协议为本补充协议的组成部分，具有独立性，与2025年度手房屋买卖协议共同构成完整的合同。16.3增减条款：1.本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本补充协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度手房屋买卖协议2.附属设施使用费收费标准3.附属设施维修费用清单4.银行转账凭证5.现金支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供附属设施：认定违约，应向乙方支付违约金。损坏附属设施：认定违约，应承担维修费用及赔偿损失。2.乙方违约：未按时支付费用：认定违约，应向甲方支付滞纳金。损坏附属设施：认定违约，应承担维修费用及赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付附属设施使用费。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：附属设施出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现损坏后立即通知甲方，甲方应及时进行维修。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行协商结果。解决办法：争议解决机构或法院将根据合同及法律规定，判决双方履行义务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方作为附属设施的管理方，负责附属设施的日常维护和管理。第三方应确保附属设施的安全、整洁和正常使用。第三方的权利：第三方有权根据本补充协议的约定，对附属设施进行必要的维修和保养。第三方有权要求乙方遵守本补充协议的约定，合理使用附属设施。第三方的义务：第三方应向甲方和乙方提供附属设施的使用情况报告。第三方应配合甲方和乙方解决附属设施使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供附属设施的相关资料和维修记录。乙方有权要求第三方提供附属设施的管理情况。2.乙方的利益条款：乙方有权在附属设施维修期间，获得合理的补偿。乙方有权要求甲方在附属设施使用过程中，提供必要的安全保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供附属设施资料或维修记录，应向乙方支付违约金。甲方违反本补充协议，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方遵守本补充协议的约定，合理使用附属设施。甲方有权要求乙方在附属设施使用过程中，不得损害甲方合法权益。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付附属设施使用费及维修费用。甲方有权要求乙方在附属设施使用过程中，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金。乙方损坏附属设施，应承担维修费用及赔偿损失。全文完。2025年度手房屋买卖补充协议——关于附属设施使用约定1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议生效日期二、合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋及附属设施基本情况3.1房屋概况3.2附属设施概况四、附属设施使用权利与义务4.1甲方权利4.2乙方权利4.3甲方义务4.4乙方义务五、附属设施使用范围5.1允许使用的附属设施5.2限制使用的附属设施六、附属设施使用时间6.1使用时间约定6.2使用时间限制七、附属设施使用费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用调整机制八、附属设施维护与管理8.1维护责任8.2管理责任九、附属设施使用纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、协议变更与补充13.1协议变更程序13.2协议补充条款十四、协议附件14.1附件一：房屋及附属设施清单14.2附件二：费用计算标准14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方和乙方就房屋附属设施的使用权利、义务、费用及管理等相关事宜。1.3协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同双方信息2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______三、房屋及附属设施基本情况3.1房屋概况房屋坐落：______房屋面积：______房屋用途：______3.2附属设施概况附属设施名称：______附属设施位置：______附属设施用途：______四、附属设施使用权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权根据本协议约定使用附属设施。4.2乙方权利4.2.1乙方有权根据本协议约定使用附属设施。4.3甲方义务4.3.1甲方应保证附属设施的安全使用。4.4乙方义务4.4.1乙方应保证附属设施的安全使用。五、附属设施使用范围5.1允许使用的附属设施本协议约定的附属设施为______。5.2限制使用的附属设施本协议约定的限制使用的附属设施为______。六、附属设施使用时间6.1使用时间约定附属设施的使用时间为______。6.2使用时间限制附属设施的使用时间限制如下：______。七、附属设施使用费用7.1费用计算方式附属设施使用费用按______方式计算。7.2费用支付方式附属设施使用费用通过______方式支付。7.3费用调整机制附属设施使用费用如需调整，调整机制如下：______。八、附属设施维护与管理8.1维护责任8.1.1甲方负责附属设施的日常维护保养。8.1.2乙方负责在使用过程中对附属设施造成的合理损耗。8.2管理责任8.2.1甲方应制定附属设施的管理制度，确保其合理使用。8.2.2乙方应遵守甲方制定的管理制度，并配合甲方进行管理。九、附属设施使用纠纷处理9.1纠纷解决方式附属设施使用过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应于____日内协商解决；协商不成的，可申请仲裁。十、违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件（1）一方严重违约；（2）附属设施因不可抗力导致无法使用；（3）双方协商一致。11.2协议终止条件协议履行完毕或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议终止。十二、通知与送达12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方地址：______乙方地址：______十三、协议变更与补充13.1协议变更程序任何一方对本协议内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2协议补充条款本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、协议附件14.1附件一：房屋及附属设施清单14.2附件二：费用计算标准14.3附件三：其他相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导使用权的优先级说明：在本协议约定的附属设施使用期间，如甲方需优先使用附属设施，乙方应予以配合。甲方优先使用的时间不得超过总使用时间的____%，且每次使用时间不得少于____小时。附加条款2：附属设施维护费用承担说明：在甲方主导使用期间，附属设施的维护费用由甲方承担，包括日常保养、定期检修等。附加条款3：附属设施使用期间的保险责任说明：在甲方主导使用期间，如因甲方使用不当导致附属设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。附加条款4：附属设施使用期间的监督权说明：甲方有权对乙方使用附属设施的过程进行监督，确保附属设施的使用符合本协议约定。附加条款5：附属设施使用期间的记录义务说明：甲方有义务对附属设施的使用情况进行记录，包括使用时间、使用情况等，并定期向乙方提供使用情况报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：乙方主导使用权的优先级说明：在本协议约定的附属设施使用期间，如乙方需优先使用附属设施，甲方应予以配合。乙方优先使用的时间不得超过总使用时间的____%，且每次使用时间不得少于____小时。附加条款7：附属设施维护费用承担说明：在乙方主导使用期间，附属设施的维护费用由乙方承担，包括日常保养、定期检修等。附加条款8：附属设施使用期间的保险责任说明：在乙方主导使用期间，如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。附加条款9：附属设施使用期间的监督权说明：乙方有权对甲方使用附属设施的过程进行监督，确保附属设施的使用符合本协议约定。附加条款10：附属设施使用期间的记录义务说明：乙方有义务对附属设施的使用情况进行记录，包括使用时间、使用情况等，并定期向甲方提供使用情况报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款11：中介机构的职责说明：中介机构在本协议中担任协调和监督的角色，负责协调甲方和乙方就附属设施使用事宜的沟通，并监督双方履行本协议。附加条款12：中介机构的费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。附加条款13：中介机构的监督权限说明：中介机构有权对附属设施的使用情况进行监督，包括但不限于检查附属设施的使用记录、现场巡查等。附加条款14：中介机构的争议解决权说明：在甲方和乙方就附属设施使用事宜发生争议时，中介机构有权进行调解，并提出解决方案。如调解不成，中介机构应协助双方寻求其他争议解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：费用计算标准3.附件三：其他相关文件（如维修记录、使用记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间使用附属设施。认定：根据协议约定的使用时间，如一方未在规定时间内使用，视为违约。2.违约行为：甲方或乙方未按约定支付使用费用。认定：根据协议约定的支付方式和时间，如一方未在规定时间内支付费用，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方使用附属设施时造成损坏。认定：根据附属设施损坏的程度和原因，如因使用不当造成损坏，视为违约。4.违约行为：甲方或乙方违反附属设施使用规定。认定：根据协议约定的使用规定，如一方违反规定使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.违约金：指一方当事人违反合同约定，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：附属设施使用过程中出现损坏。解决办法：及时修复，维修费用根据损坏原因和协议约定确定。2.问题：双方对附属设施使用时间存在争议。解决办法：协商解决，协商不成可提交中介机构或仲裁机构。3.问题：一方未按约定支付使用费用。解决办法：对方可要求支付，如不支付，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方或乙方为个人或法人，进行房屋买卖交易时。2.附属设施为房屋内的共用设施，如电梯、健身房等。3.附属设施为房屋外的设施，如停车位、绿化带等。4.双方签订主合同后，就附属设施使用达成补充协议。5.中介机构参与协调和监督附属设施使用事宜。全文完。2025年度手房屋买卖补充协议——关于附属设施使用约定2本合同目录一览1.附属设施概述1.1附属设施定义1.2附属设施清单2.附属设施使用原则2.1使用范围2.2使用方式2.3使用时间3.附属设施使用费用3.1费用计算方法3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.附属设施维护责任4.1维护责任划分4.2维护费用承担4.3维护保养标准5.附属设施使用争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.附属设施使用变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.附属设施使用终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止通知8.附属设施使用法律适用8.1适用法律8.2法律解释8.3法律变更9.附属设施使用争议管辖9.1管辖法院9.2管辖协议9.3管辖争议10.附属设施使用其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3合同生效11.附属设施使用附件11.1附件一：附属设施清单11.2附件二：使用费用标准11.3附件三：维护保养标准12.合同签订与生效12.1签订主体12.2签订时间12.3生效时间13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限第一部分：合同如下：1.附属设施概述1.1附属设施定义：本合同所指附属设施，是指房屋主体建筑以外的，与房屋主体建筑共同构成一个整体并具有独立使用功能的设施，包括但不限于：停车位、绿化带、健身房、游泳池、儿童游乐场、公共休息区等。1.2附属设施清单：详见附件一：附属设施清单。2.附属设施使用原则2.1使用范围：附属设施的使用范围限于本合同约定的业主及租客，非本合同约定的业主及租客未经许可不得使用。2.2使用方式：附属设施的使用方式应遵循公平、合理、自愿的原则，不得损害其他业主的合法权益。2.3使用时间：附属设施的使用时间应遵循各自的使用规定，如无特殊规定，使用时间为每日早6点至晚10点。3.附属设施使用费用3.1费用计算方法：附属设施使用费用按附件二：使用费用标准执行，费用计算方式为：使用次数×单价。3.2费用支付方式：附属设施使用费用可现场支付，也可通过物业管理中心代收。3.3费用调整机制：如遇政策调整或市场行情变动，附属设施使用费用可进行调整，调整方案由业主大会或物业管理委员会制定。4.附属设施维护责任4.1维护责任划分：附属设施的日常维护责任由物业管理公司承担，重大维修责任由业主承担。4.2维护费用承担：日常维护费用由物业管理费中列支，重大维修费用由业主承担。4.3维护保养标准：附属设施的维护保养标准详见附件三：维护保养标准。5.附属设施使用争议解决5.1争议解决方式：附属设施使用过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交物业管理委员会或业主大会处理。5.2争议解决机构：争议解决机构为物业管理委员会或业主大会。5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起30日内。6.附属设施使用变更6.1变更条件：附属设施使用变更需符合国家法律法规、物业管理规约及本合同约定。6.2变更程序：附属设施使用变更需经物业管理委员会或业主大会审议通过，并书面通知相关业主。6.3变更通知：附属设施使用变更后，物业管理公司应及时将变更内容通知所有业主。7.附属设施使用终止a.业主或租客迁出房屋；b.附属设施因不可抗力原因无法继续使用；c.业主大会或物业管理委员会决定终止附属设施使用。7.2终止程序：附属设施使用终止需提前30日向物业管理公司提出书面申请，经物业管理委员会或业主大会审议通过后生效。7.3终止通知：附属设施使用终止后，物业管理公司应及时将终止通知送达相关业主。8.附属设施使用法律适用8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律、法规及相关政策。8.2法律解释：本合同涉及的法律、法规及政策如有变更，应以最新规定为准。8.3法律变更：如因法律、法规及政策变更导致本合同内容与现行规定不符，双方应协商一致予以调整。9.附属设施使用争议管辖9.1管辖法院：因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖协议：双方在本合同中未约定管辖法院的，事后达成管辖协议的，从其约定；未达成管辖协议的，由合同签订地人民法院管辖。9.3管辖争议：如因管辖权问题产生争议，由争议双方协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院决定。10.附属设施使用其他约定10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：本合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.附属设施使用附件11.1附件一：附属设施清单11.2附件二：使用费用标准11.3附件三：维护保养标准12.合同签订与生效12.1签订主体：本合同由买卖双方、物业管理公司及全体业主代表共同签订。12.2签订时间：本合同签订时间为2025年____月____日。12.3生效时间：本合同自签订之日起生效。13.合同解除与终止a.双方协商一致；b.出现不可抗力，致使合同无法履行；c.一方违约，经另一方催告后仍未履行。13.2解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。a.合同期限届满；b.合同解除；c.业主大会或物业管理委员会决定终止。13.4终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同争议解决14.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构：争议解决机构为双方协商一致选择的仲裁委员会或人民法院。14.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议；协商不成的，可提交争议解决机构处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除买卖双方、物业管理公司及全体业主代表以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。16.第三方介入条件a.经买卖双方或物业管理公司同意；b.符合相关法律法规及政策要求；c.具备相应的资质和能力。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：a.双方或物业管理公司提出第三方介入的申请；b.第三方提供相关资质证明和能力证明；c.双方或物业管理公司对第三方进行审核；d.审核通过后，双方与第三方签订合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：a.第三方因履行本合同或与本合同相关事宜造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定；b.若第三方责任限额未约定或约定不明确，第三方责任限额不得超过合同标的额的5%。19.第三方权利义务19.1第三方权利：a.按照本合同及合作协议的规定，享有相应的权利；b.享有合同履行过程中的知情权和参与权。19.2第三方义务：a.遵守国家法律法规及政策；b.严格按照本合同及合作协议的规定履行职责；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的