二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的手小产权房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在买卖手小产权房过程中的权利义务，确保交易顺利进行，并就产权变更登记及法律援助事宜达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：1.手小产权房：指具有合法土地使用权，但未取得房屋所有权证的房产。2.产权变更登记：指在房产买卖过程中，依法将房产的所有权从甲方变更为乙方。3.法律援助：指在交易过程中，为双方提供法律咨询、协助办理相关法律手续等服务。3.2关键词解释：1.甲方：指在合同中承担卖方责任的主体。2.乙方：指在合同中承担买方责任的主体。3.产权：指房产的所有权。4.变更登记：指依法对房产的所有权进行变更登记。5.法律援助：指为合同双方提供法律咨询、协助办理相关法律手续等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将合法的手小产权房出售给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理产权变更登记手续。4.甲方有义务在交易过程中提供真实、准确的信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付手小产权房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在办理产权变更登记手续时提供真实、准确的信息。4.乙方有义务在交易过程中遵守法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内将手小产权房交付乙方。5.2合同履行地点：合同履行地点为手小产权房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将手小产权房交付乙方，乙方应在收到房产后____日内支付购房款。2.双方应按照法律法规及合同约定，办理产权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲方将手小产权房交付乙方，乙方支付购房款后，合同终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。3.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照法律法规及合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，处理相关事宜。2.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方购房款。2.产权变更登记费：乙方应承担因产权变更登记所产生的相关费用。3.法律援助费：乙方应支付为办理法律援助服务所产生的费用。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付购房款。2.产权变更登记费支付：乙方应在办理产权变更登记手续前支付相关费用。3.法律援助费支付：乙方应在签订本合同后支付法律援助服务费用。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应在合同生效后____日内支付购房款。2.产权变更登记费支付时间：乙方应在办理产权变更登记手续前支付相关费用。3.法律援助费支付时间：乙方应在签订本合同后支付法律援助服务费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付购房款时，将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.乙方应在支付产权变更登记费和法律援助费时，提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定将手小产权房交付乙方，甲方应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。2.若乙方在办理产权变更登记过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=购房款×违约比例。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的期限内，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及其相关文件的秘密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关文件。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致手小产权房损毁，无法交付。2.因战争导致双方无法办理产权变更登记手续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向合同签订地的调解机构申请调解。2.双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对手小产权房的所有权。2.乙方保留在合同履行期间对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房产的合理使用权利。2.乙方保留在合同履行期间对房产的合理使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容对本合同原条款有变更的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理产权变更登记手续。2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照法律法规及合同约定，积极履行各自的义务。2.双方应通过协商、调解等方式解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：（如有，请填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.买卖双方的身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.手小产权房的相关权属证明文件。3.产权变更登记申请书及相关材料。4.法律援助服务协议。5.买卖双方签订的其他相关协议。6.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定将手小产权房交付乙方，认定违约。提供虚假信息导致乙方遭受损失，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款，认定违约。在办理产权变更登记过程中提供虚假信息，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为需有明确证据，如书面通知、证人证言、录音录像等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权：指房产的所有权。3.产权变更登记：指依法对房产的所有权进行变更登记。4.法律援助：指为合同双方提供法律咨询、协助办理相关法律手续等服务。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱，作为违约方违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产权变更登记过程中遇到障碍。解决办法：寻求法律援助，了解相关政策，协助办理相关手续。2.问题：一方未按合同约定支付购房款。解决办法：要求违约方支付违约金，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同附件缺失或不符合要求。解决办法：及时补充缺失的附件，确保合同完整有效。5.问题：合同执行过程中法律法规变更。解决办法：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：第三方应保证其提供的法律援助服务的专业性、及时性和有效性。第三方应对其提供的法律援助服务的质量负责。4.第三方权利：第三方有权获得其提供法律援助服务的报酬。第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。5.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方当事人的商业秘密和个人隐私。第三方应在合同约定的范围内，为双方提供法律援助服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定条件的手小产权房。乙方有权要求甲方提供房产的完整权属证明文件。乙方有权在交易过程中获得法律援助。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产无法交付，甲方应承担违约责任。乙方在办理产权变更登记过程中，如因甲方提供虚假信息导致登记失败，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房产，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。甲方如提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。甲方不得在合同履行期间，擅自转让或抵押房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方在办理产权变更登记过程中提供真实信息。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房产无法交付，乙方应承担违约责任。甲方在办理产权变更登记过程中，如因乙方提供虚假信息导致登记失败，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于购房款____%的违约金。乙方如提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，擅自转让或抵押房产。全文完。二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5逾期付款责任第五章房产产权变更登记6.1登记申请6.2登记材料6.3登记费用6.4登记时间6.5登记结果第七章法律援助协议7.1协议名称7.2协议编号7.3协议签订日期7.4协议双方信息7.5协议签订地点第八章协议内容8.1法律援助范围8.2法律援助期限8.3法律援助费用8.4法律援助方式8.5违约责任第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除第十四章合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：法律援助协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____________________。2.2房产面积房产面积为____________________平方米。2.3房产结构房产结构为____________________。2.4房产用途房产用途为____________________。2.5房产权属证明卖方须提供有效的房产权属证明文件。第三章买卖双方基本信息3.1买方信息如上第一章1.4所述。3.2卖方信息如上第一章1.4所述。3.3双方联系方式如上第一章1.4所述。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.2在合同约定的期限内支付购房款。4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按合同约定支付购房款。4.2.2配合卖方办理房产产权变更登记手续。4.2.3遵守合同约定的其他义务。4.3卖方权利4.3.1享有要求买方按合同约定支付购房款的权利。4.3.2享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1向买方提供合法、有效的房产权属证明。4.4.2配合买方办理房产产权变更登记手续。4.4.3遵守合同约定的其他义务。第五章房产价格及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为人民币____________________元。5.2付款方式5.2.1买方应分批支付购房款。5.2.2具体付款方式详见附件。5.3付款时间5.3.1首付款于合同签订之日起______个工作日内支付。5.3.2余款于房产产权变更登记手续办理完毕后______个工作日内支付。5.4付款条件5.4.1买方支付购房款前，卖方应提供房产权属证明。5.4.2买方支付购房款后，卖方应配合办理房产产权变更登记手续。5.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付______的违约金。第五章房产产权变更登记6.1登记申请卖方应在合同签订之日起______个工作日内向房产登记机构申请办理房产产权变更登记。6.2登记材料登记材料包括但不限于：6.2.1房产权属证明；6.2.2买卖双方的身份证明；6.2.3买卖合同；6.2.4其他相关文件。6.3登记费用登记费用由卖方承担。6.4登记时间登记时间自卖方提交完整登记材料之日起______个工作日内。6.5登记结果登记结果由房产登记机构出具，买方应妥善保管。第七章法律援助协议7.1协议名称本协议名称为“二零二五年度手小产权房买卖合同法律援助协议”。7.2协议编号本协议编号为______。7.3协议签订日期本协议签订日期为______。7.4协议双方信息如上第一章1.4所述。7.5协议签订地点如上第一章1.5所述。8.1法律援助范围8.1.1协助买方办理房产产权变更登记手续；8.1.2协助解决合同履行过程中出现的法律问题；8.1.3提供相关法律咨询。8.2法律援助期限法律援助期限自协议签订之日起______个月。8.3法律援助费用法律援助费用由卖方承担。8.4法律援助方式法律援助方式包括但不限于：8.4.1提供书面法律意见；8.4.2代为起草法律文件；8.4.3出庭应诉。8.5违约责任8.5.1协议一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任；8.5.2违约责任的具体内容和计算方式详见附件。第八章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见；9.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕；9.3.2合同解除；9.3.3双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1双方应就合同终止达成一致意见；9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1买方未按约定支付购房款；10.1.2卖方未按约定提供房产；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；10.3.2赔偿金额由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1如选择仲裁，争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起______个工作日内组成仲裁庭；11.3.3仲裁庭应在组成之日起______个工作日内作出仲裁裁决。11.4争议解决费用11.4.1仲裁费用由败诉方承担；11.4.2仲裁费用具体数额由仲裁委员会决定。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容完整、合法；12.1.3合同签订地点符合法律规定。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件如上第九章所述。12.4合同终止日期本合同终止日期为合同约定的权利义务履行完毕之日。第十三章其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产测绘报告、付款凭证等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.4合同解除13.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。第十四章合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：法律援助协议买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____________________日期：____________________（此处插入合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担1.1.1甲方作为主导方，应对合同的履行承担主要责任，包括但不限于房产产权的合法性和真实性。1.1.2甲方应确保房产无任何权属纠纷，否则承担由此引起的全部法律责任。1.2甲方信息保密1.2.1甲方同意在合同履行过程中，对买方的个人信息和商业秘密进行保密。1.3甲方配合义务1.3.1甲方应积极配合买方办理房产产权变更登记手续，确保登记顺利进行。1.4甲方违约责任1.4.1如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担2.1.1乙方作为主导方，应对合同的履行承担主要责任，包括但不限于支付购房款和接收房产。2.1.2乙方应确保支付购房款的真实性和合法性。2.2乙方信息保密2.2.1乙方同意在合同履行过程中，对甲方的个人信息和商业秘密进行保密。2.3乙方配合义务2.3.1乙方应积极配合甲方办理房产产权变更登记手续，确保登记顺利进行。2.4乙方违约责任2.4.1如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任3.1.1中介机构应确保其在合同履行过程中，遵守相关法律法规和合同约定。3.1.2中介机构应协助买卖双方办理房产产权变更登记手续，并确保手续的合法性和有效性。3.2中介费用承担3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.3中介保密义务3.3.1中介机构同意在合同履行过程中，对买卖双方的个人信息和商业秘密进行保密。3.4中介责任限制3.4.1中介机构在合同履行过程中，对买卖双方的违约行为不承担责任。3.4.2中介机构对买卖双方因房产产权争议而产生的损失不承担责任。3.5中介合同解除3.5.1如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，买卖双方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介争议解决3.6.1中介机构与买卖双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。3.7中介仲裁费用3.7.1中介仲裁费用由中介机构承担，但如中介机构违约，则由违约方承担。3.8中介合同终止3.8.1中介合同终止条件与合同履行相关，如合同履行完毕或因违约解除等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产测绘报告3.付款凭证4.法律援助协议5.买卖双方的身份证明6.合同变更协议7.合同解除协议8.争议解决相关文件9.中介机构资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定提供房产；1.3双方未按约定办理房产产权变更登记；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：2.1违约行为的认定应以合同约定为准；2.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任；2.3违约行为的认定应由争议解决机构或法院依法进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方在仲裁委员会的主持下，通过仲裁程序解决争议的方式。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。4.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产产权不明确或存在权属纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产产权，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：违约方应承担违约责任，支付违约金并赔偿守约方的损失。3.问题：一方未按约定配合办理房产产权变更登记。解决办法：违约方应承担违约责任，并协助对方办理登记手续。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于手小产权房的买卖合同。2.适用于房产产权变更登记过程中需要法律援助的情况。3.适用于房产买卖双方在合同履行过程中出现争议的情况。4.适用于房产买卖双方需要中介机构提供协助的情况。全文完。二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.产权变更登记3.1产权变更登记申请3.2产权变更登记所需材料3.3产权变更登记流程3.4产权变更登记费用4.法律援助4.1法律援助申请4.2法律援助范围4.3法律援助方式4.4法律援助期限5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.履约责任6.1出卖方责任6.2买受方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：法律援助协议12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改内容12.3合同修改生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：二零二五年度手小产权房买卖合同产权变更登记与法律援助协议1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人信息：（1）出卖方：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。（2）买受方：姓名/名称：____，住所地：____，联系电话：____。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____。2.4房屋用途：____。第三条产权变更登记3.1产权变更登记申请：出卖方同意将房屋产权过户至买受方名下，双方约定在合同签订之日起____个工作日内向相关部门提交产权变更登记申请。3.2产权变更登记所需材料：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证件；（4）婚姻状况证明；（5）相关部门要求的其他材料。3.3产权变更登记流程：（1）双方签订合同并提交相关材料；（2）相关部门审核材料；（3）缴纳产权变更登记费用；（4）领取新产权证。3.4产权变更登记费用：____元，由____方承担。第四条法律援助4.1法律援助申请：若在产权变更登记过程中遇到法律问题，双方有权向法律援助机构申请法律援助。4.2法律援助范围：包括但不限于合同签订、产权变更登记、争议解决等方面的法律问题。4.3法律援助方式：提供法律咨询、代写法律文书、代理诉讼等服务。4.4法律援助期限：自合同签订之日起____年内。第五条付款方式5.1付款金额：____元。5.2付款时间：合同签订之日起____个工作日内。5.3付款方式：现金、银行转账、支票等。5.4付款凭证：买受方收到出卖方开具的收款收据或银行转账确认单。第六条履约责任6.1出卖方责任：（1）确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）配合买受方办理产权变更登记；（3）按照合同约定履行交付房屋义务。6.2买受方责任：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合出卖方办理产权变更登记；（3）按照合同约定使用房屋。6.3第三方责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向法院起诉。第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖方未按时交付房屋；（2）买受方未按时支付购房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付____元违约金，并承担由此产生的损失。7.3违约赔偿：若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意通过仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第九条合同解除（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的款项。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：____年____月____日。10.3合同生效证明：合同自生效之日起，双方应妥善保管合同文本。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：法律援助协议第十二条合同修改12.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同修改内容：修改内容应明确、具体，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同修改生效：补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定或法律规定终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十四条其他约定14.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率或解决合同履行中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价款的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。6.2第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入的具体条