二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易税费筹划咨询服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易税费筹划咨询服务合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度按揭二手房买卖双方的权利和义务，明确交易流程，确保双方合法权益，同时为甲方提供2025年房屋交易税费筹划咨询服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭：指买方以所购房屋为抵押，向金融机构申请贷款，分期偿还贷款本息。2.二手房：指已经过一次或多次交易，所有权转移至买方的房屋。3.税费筹划：指在遵循国家法律法规的前提下，对房屋交易过程中产生的税费进行合理规划和安排，以降低税费支出。3.2关键词解释1.按揭手房买卖：指在购买二手房过程中，买方通过按揭贷款方式购买房屋。2.交易税费：指在房屋交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费，如契税、个人所得税、印花税等。3.税费筹划咨询服务：指为甲方提供关于房屋交易税费筹划的专业意见和方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付房款。2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照约定提供2025年房屋交易税费筹划咨询服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料。3.乙方有权要求甲方按照约定提供2025年房屋交易税费筹划咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年房屋交易税费筹划咨询服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付房款。2.甲乙双方按照约定办理房屋过户手续。3.甲方提供2025年房屋交易税费筹划咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同终止。2.双方协商一致，签订终止协议。6.3终止程序1.一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其履行合同义务。2.违约方在接到通知后，应在规定时间内履行合同义务。3.若违约方未在规定时间内履行合同义务，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.甲方应退还乙方已支付的房款。3.乙方应退还甲方提供的房屋相关证明材料。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费根据国家相关法律法规及当地政策执行。2.按揭贷款服务费：乙方如选择按揭贷款购买房屋，甲方将提供按揭贷款服务，乙方需支付相应的服务费。3.税费筹划咨询服务费：甲方为乙方提供的2025年房屋交易税费筹划咨询服务费，具体费用根据服务内容和难度协商确定。7.2支付方式1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将房屋交易税费支付至甲方指定账户。2.按揭贷款服务费：乙方应在签订按揭贷款合同后，将按揭贷款服务费支付至甲方指定账户。3.税费筹划咨询服务费：乙方应在签订税费筹划咨询服务协议后，将咨询服务费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。2.按揭贷款服务费：乙方应在签订按揭贷款合同后支付完毕。3.税费筹划咨询服务费：乙方应在签订税费筹划咨询服务协议后支付完毕。7.4支付条款1.乙方应按照约定的时间和方式支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方未按约定提供房屋相关证明材料，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金总额=应付金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中讨论的涉及商业敏感信息的会议记录、文件等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致房屋交易税费发生变化。2.自然灾害导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.甲方保留对房屋所有权及相关权益的最终决定权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权单方面调整合同条款，但不得违反法律法规和合同目的。2.乙方保留对房屋交易税费筹划服务的满意度评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的条款，均不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交易及税费筹划服务。2.双方应提供必要的资料和信息，确保交易及服务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商交易及服务过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议，均以本合同为准。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.任何增减条款，均不得违反国家法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：_________年__月__日乙方（买方）签字：_________年__月__日其他相关方签字（如有）：_________年__月__日合同盖章：甲方（卖方）盖章：_________年__月__日乙方（买方）盖章：_________年__月__日其他相关方盖章（如有）：_________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权登记证明3.房屋交易税费计算清单4.按揭贷款合同5.税费筹划咨询服务协议6.房屋交易税费筹划服务方案7.双方身份证复印件8.双方户口本复印件9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付房款；甲方未按约定提供房屋相关证明材料；乙方未按约定办理房屋过户手续；双方未按约定履行税费筹划咨询服务。认定：违约行为的认定以书面通知为准，双方应保留相关证据。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请贷款，并按约定的还款方式偿还贷款本息。2.二手房：指已经发生过一次或多次交易，所有权转移至买方的房屋。3.税费筹划：指在遵循国家法律法规的前提下，对房屋交易过程中产生的税费进行合理规划和安排，以降低税费支出。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内交付房屋，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付房款，并保留相关证据。3.问题：甲方未按约定提供房屋相关证明材料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供房屋相关证明材料，并保留相关证据。4.问题：乙方未按约定办理房屋过户手续。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续，并保留相关证据。5.问题：双方未按约定履行税费筹划咨询服务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：引入专业的房地产中介机构或律师事务所作为第三方合同主体。2.第三方责任：中介机构负责协助双方完成房屋交易，包括但不限于提供房源信息、协助签订合同、办理过户手续等。律师事务所负责提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法合规。3.第三方权利：中介机构有权收取约定的中介服务费。律师事务所有权收取约定的法律服务费。4.第三方义务：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。律师事务所应严格按照法律法规和合同约定提供服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明材料，确保房屋权属清晰。乙方有权要求甲方按照约定提供税费筹划咨询服务。2.乙方利益条款：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方未提供相关证明材料，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方未按约定提供税费筹划咨询服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未提供相关证明材料，应承担相应责任。甲方未按约定提供税费筹划咨询服务，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款。甲有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续。甲有权要求乙方提供按揭贷款服务。2.甲方的利益条款：乙方未按时支付房款，甲有权要求乙方支付违约金。乙方未按时办理房屋过户手续，甲有权要求乙方承担相应责任。乙方未按约定提供按揭贷款服务，甲有权要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。乙方未按时办理房屋过户手续，应承担相应责任。乙方未按约定提供按揭贷款服务，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易税费筹划咨询服务1合同目录第一章合同双方信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订时间与地点第二章房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址与面积2.3房屋使用性质2.4房屋装修情况第三章房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点第四章按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行选择4.2按揭贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限第五章房屋交易税费筹划5.1房屋交易税费概述5.2税费计算方法5.3税费承担方第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任6.3违约金计算标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同附件9.1房屋产权证书复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3按揭贷款相关文件9.4税费筹划相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构第十一章其他约定事项11.1房屋交接事宜11.2水电气费用承担11.3周边配套设施11.4其他未尽事宜第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署时间12.2合同生效日期第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除手续第十四章合同解除后的财产处理14.1财产处理方式14.2财产分割原则14.3财产分割执行期限合同编号_________第一章合同双方信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：[买方全名]1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：[买方身份证号码/营业执照号码]1.1.3买方住所地：[买方住址]1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名（名称）：[卖方全名]1.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：[卖方身份证号码/营业执照号码]1.2.3卖方住所地：[卖方住址]1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：[合同签订具体日期]1.3.2签订地点：[合同签订具体地点]第二章房屋基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋地址与面积2.2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]2.2.3房屋套内面积：[房屋套内面积]2.3房屋使用性质2.3.1房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修状况：[房屋装修状况描述]第三章房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易总价3.1.1房屋交易总价：[交易总价金额]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点3.3.1首付款：[首付款金额及支付时间]3.3.2尾款：[尾款金额及支付时间]第四章按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行选择4.1.1贷款银行：[贷款银行名称]4.2按揭贷款额度4.2.1贷款额度：[贷款额度金额]4.3贷款利率4.3.1贷款利率：[贷款利率]4.4贷款期限4.4.1贷款期限：[贷款期限年数]第五章房屋交易税费筹划5.1房屋交易税费概述5.1.1房屋交易税费种类：[税费种类列表]5.2税费计算方法5.2.1税费计算公式：[税费计算公式]5.3税费承担方5.3.1税费承担：[税费承担方描述]第六章合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1买方义务：[买方应履行的义务列表]6.1.2卖方义务：[卖方应履行的义务列表]6.2违约责任6.2.1违约情形：[违约情形描述]6.2.2违约责任：[违约责任描述]6.3违约金计算标准6.3.1违约金计算公式：[违约金计算公式]第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁、诉讼等]7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称及地址]7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：[争议解决期限描述]第八章合同附件8.1房屋产权证书复印件8.1.1房屋产权证书复印件：[此处粘贴房屋产权证书复印件]8.2买卖双方身份证明复印件8.2.1买方身份证明复印件：[此处粘贴买方身份证明复印件]8.2.2卖方身份证明复印件：[此处粘贴卖方身份证明复印件]8.3按揭贷款相关文件8.3.1按揭贷款申请书：[此处粘贴按揭贷款申请书]8.3.2按揭贷款合同：[此处粘贴按揭贷款合同]8.4税费筹划相关文件8.4.1税费筹划方案：[此处粘贴税费筹划方案]第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：[合同生效所需满足的条件描述]9.2合同备案手续9.2.1备案机构：[合同备案机构名称]9.2.2备案时间：[合同备案具体时间]9.3合同备案机构9.3.1合同备案机构：[合同备案机构名称及地址]第十章其他约定事项10.1房屋交接事宜10.1.1交接时间：[房屋交接具体时间]10.1.2交接地点：[房屋交接具体地点]10.2水电气费用承担10.2.1水电气费用承担：[水电气费用承担方描述]10.3周边配套设施10.3.1周边配套设施：[周边配套设施描述]10.4其他未尽事宜10.4.1其他未尽事宜：[其他未尽事宜描述]第十一章合同签署与生效日期11.1合同签署时间11.1.1签署时间：[合同签署具体日期]11.2合同生效日期11.2.1生效日期：[合同生效具体日期]第十二章合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1变更条件：[合同变更所需满足的条件描述]12.2合同解除条件12.2.1解除条件：[合同解除所需满足的条件描述]12.3合同变更与解除手续12.3.1变更手续：[合同变更所需办理的手续描述]12.3.2解除手续：[合同解除所需办理的手续描述]第十三章合同解除后的财产处理13.1财产处理方式13.1.1处理方式：[财产处理方式描述]13.2财产分割原则13.2.1分割原则：[财产分割原则描述]13.3财产分割执行期限13.3.1执行期限：[财产分割执行具体期限]第十四章合同解除后的后续事宜14.1争议解决后续事宜14.1.1争议解决后续事宜：[争议解决后的后续事宜描述]14.2合同解除后的其他事宜14.2.1其他事宜：[合同解除后的其他事宜描述]卖方（签字/盖章）：________________________卖方代表（签字）：________________________买方（签字/盖章）：________________________买方代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对合同履行过程中的主要决策权。具体包括但不限于房屋交易价格、付款方式、税费筹划等关键事项的决策权。1.2甲方优先购买权条款说明：甲方在合同履行期间，如遇卖方有其他出售意向，甲方享有优先购买权，卖方需优先通知甲方。1.3甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲方应承担比乙方更重的违约责任。1.4甲方费用承担条款说明：在合同履行过程中，除合同另有约定外，甲方应承担因合同履行产生的相关费用，如税费、贷款利息等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，享有对合同履行过程中的主要决策权。具体包括但不限于房屋交易价格、付款方式、税费筹划等关键事项的决策权。2.2乙方优先购买权条款说明：乙方在合同履行期间，如遇甲方有其他购买意向，乙方享有优先购买权，甲方需优先通知乙方。2.3乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，乙方应承担比甲方更重的违约责任。2.4乙方费用承担条款说明：在合同履行过程中，除合同另有约定外，乙方应承担因合同履行产生的相关费用，如税费、贷款利息等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同涉及第三方中介服务，中介方应具备合法资质，并按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，一般由卖方承担。如合同另有约定，由买方承担。3.3中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，如因中介方原因导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应责任。3.4中介保密条款说明：中介方应对买卖双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金支付方式及金额由双方协商确定，一般在中介服务完成后支付。3.6中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.7中介变更及解除条款说明：如中介方在服务过程中出现无法继续履行服务的情况，应提前通知买卖双方，并协商解除或变更中介服务合同。3.8中介争议解决条款说明：中介服务过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向中介服务所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.买卖双方身份证明复印件3.按揭贷款相关文件（包括贷款申请书、贷款合同）4.税费筹划相关文件5.中介服务合同（如有）6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方未在约定的时间内支付房款，经催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定的时间内交付房屋，经催告后仍未交付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定履行主导权。认定：甲方未按合同约定行使主导权，导致合同无法正常履行，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定履行主导权。认定：乙方未按合同约定行使主导权，导致合同无法正常履行，视为违约。5.违约行为：中介方未按约定提供服务。认定：中介方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋所有权无争议，无任何权利瑕疵。3.按揭贷款：指借款人向银行申请贷款购买房屋，以所购房屋作为抵押。4.税费筹划：指在合法合规的前提下，通过合理安排交易方式、时间等，降低房屋交易税费。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按期支付房款。解决办法：协商延期支付或调整付款方式。2.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方协商解决或更换中介。五、所有应用场景：1.适用于按揭手房买卖交易。2.适用于包含2025年房屋交易税费筹划咨询服务。3.适用于甲方或乙方为主导的合同履行。4.适用于涉及第三方中介服务的合同。5.适用于合同履行过程中可能出现的各种问题及解决。全文完。二零二五年度按揭手房买卖合同含2025年房屋交易税费筹划咨询服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3产权转移登记5.房屋交易税费筹划5.1税费筹划咨询内容5.2税费筹划咨询服务期限5.3税费筹划咨询服务费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2交易双方身份证复印件9.3房屋买卖合同附件10.合同签署及生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同争议解决12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3房屋买卖合同附件14.合同签署人签字确认第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋产权状况：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；（2）按揭贷款：人民币____________________元整，由乙方向银行申请贷款，甲方提供必要的协助；3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____________________；（2）贷款发放时间：____________________；（3）尾款支付时间：贷款发放后____________________日内。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间：____________________4.2过户手续办理：____________________4.3产权转移登记：____________________5.房屋交易税费筹划5.1税费筹划咨询内容：（1）房屋交易税费计算；（2）税费减免政策咨询；（3）税费支付方式建议；5.2税费筹划咨询服务期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。5.3税费筹划咨询服务费用：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。6.2违约责任：（1）甲方违约责任：①未按时支付首付款或尾款的，应向乙方支付____________________的违约金；②未按时办理过户手续的，应向乙方支付____________________的违约金；（2）乙方违约责任：①未按时支付首付款或尾款的，应向甲方支付____________________的违约金；②未按时办理贷款的，应向甲方支付____________________的违约金；③未按时交付房屋的，应向甲方支付____________________的违约金。6.3违约金计算方式：按每日违约金额的____________________%计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2交易双方身份证复印件9.3房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋买卖合同、税费筹划咨询报告等）10.合同签署及生效10.1合同签署日期：____________________10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更与解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由____________________方保管。13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3房屋买卖合同附件（包括但不限于房屋买卖合同、税费筹划咨询报告等）14.合同签署人签字确认14.1甲方（签字或盖章）：____________________14.2乙方（签字或盖章）：____________________14.3日期：____________________甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、税务筹划机构等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业咨询服务；（2）按照约定收取服务费用；（3）在合同约定的范围内，独立行使权利，不受甲乙双方干预。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业咨询服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，确保其行为符合法律法规及行业规范；（4）按照约定的时间和方式，向甲乙双方提交服务成果。5.第三方介入程序（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方提供专业服务的期限；（3）第三方服务费用的支付方式及金额；（4）第三方责任限额。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。6.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出异议，并要求其纠正。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入服务费用由甲乙双方按照约定承担，具体承担方式