2025年度二零二五年度别墅买卖补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度别墅买卖补充协议书合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本补充协议旨在明确双方在主合同履行过程中的具体条款，确保合同双方在履行过程中能够充分沟通、协作，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.“别墅”指主合同中约定的位于______的房屋，具体信息详见主合同附件。2.“交付”指甲方按照主合同约定将别墅交付给乙方。3.“验收”指乙方在收到别墅后，按照主合同约定对别墅进行验收。3.2关键词解释1.“本补充协议”指本《二零二五年度别墅买卖补充协议书》。2.“主合同”指双方于____年____月____日签订的《二零二五年度别墅买卖合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照主合同约定，将别墅交付给乙方。2.甲方有义务配合乙方进行别墅验收。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照主合同约定交付别墅。2.乙方有义务在收到别墅后，按照主合同约定进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的别墅交付之日止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为主合同约定的别墅所在地。5.3合同履行方式双方应按照本补充协议及主合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本补充协议履行完毕，主合同约定的别墅交付之日。2.双方协商一致，决定终止本补充协议。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本补充协议的，应书面通知对方。2.本补充协议终止后，双方应按照主合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应按照主合同约定，履行各自的权利和义务。2.本补充协议终止后，双方应立即终止与本补充协议相关的一切权利主张。七、费用与支付7.1费用构成a.甲方按照主合同约定支付的购房款；b.乙方因购买别墅而产生的相关税费；c.双方因履行本补充协议而产生的其他费用。2.费用计算方式及标准按照主合同约定执行。7.2支付方式a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。a.银行转账；b.现金支付；c.其他双方约定的支付方式。7.3支付时间1.甲方支付购房款的时间按照主合同约定执行。2.乙方支付税费及其他费用的时间，应在收到相关费用通知之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.双方应按照约定的支付方式和支付时间，及时、足额支付各项费用。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并书面通知对方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付别墅，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方交付的别墅存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本补充协议及主合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。2.赔偿金额的计算方式及支付方式按照主合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容1.本补充协议及主合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本补充协议及主合同中的保密条款，自本补充协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本补充协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会事件；4.其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、暴动等社会事件；3.政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.本补充协议未经对方书面同意，不得转让。a.双方共同决定；b.法律法规规定。12.2不得转让的情形1.本补充协议项下的权利和义务，不得转让给任何第三方。2.本补充协议项下的保密条款，不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。13.2特殊权力保留a.乙方违反本补充协议约定，导致别墅遭受损害；b.乙方未按约定支付购房款；c.法律法规规定的其他情况。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本补充协议的修改和补充，应书面进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充，与本补充协议具有同等法律效力。2.修改和补充内容与主合同发生冲突时，以本补充协议的修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本补充协议履行过程中，相互协作，共同维护双方的合法权益。2.双方应按照本补充协议约定，履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式a.定期召开会议，沟通情况；b.及时解决履行过程中的问题；c.遵守本补充协议约定。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式明确约定。2.增减条款与本补充协议发生冲突时，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度别墅买卖合同》2.别墅相关图纸及资料3.甲方提供的房产证复印件4.乙方支付购房款的银行转账记录5.双方协商的会议纪要6.不可抗力事件的相关证明材料7.违约金支付凭证8.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a.未按约定时间交付别墅：认定违约，应向乙方支付____%的违约金。b.交付的别墅存在质量问题：认定违约，承担维修责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：a.未按约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付____%的违约金。b.违反保密条款：认定违约，承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.保密条款：指合同当事人之间就商业秘密、技术秘密、经营信息等事项达成的保密协议。4.法律适用：指合同适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付别墅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付别墅。如甲方未履行义务，乙方可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间支付购房款。如乙方未履行义务，甲方可要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：别墅存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修。如甲方拒绝维修或维修不符合要求，乙方可要求甲方承担维修责任，并可要求赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.协助甲方完成别墅的装修和设施安装；b.在别墅交付前进行质量验收；c.对别墅的使用提供咨询服务。3.第三方权利：a.获得甲方支付的服务费用；b.在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：a.按照约定时间完成装修和设施安装；b.确保装修和设施安装质量符合标准；c.对甲方的信息和别墅的相关信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.在别墅交付前，有权要求甲方提供别墅的详细资料和验收标准；b.在验收过程中，有权要求甲方对存在的问题进行整改；c.对别墅的装修和设施安装有监督权。2.乙方利益条款：a.甲方应在别墅交付前，提供完整的装修和设施安装清单；b.甲方应保证别墅的装修和设施安装质量，确保乙方满意。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未在约定时间内提供别墅的详细资料和验收标准，应向乙方支付____%的违约金；b.若甲方提供的别墅存在质量问题，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方损失；c.甲方不得擅自改变别墅的装修和设施安装方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方有权要求乙方在约定时间内支付购房款；b.甲方有权要求乙方按照约定时间进行别墅的验收。2.甲方的利益条款：a.乙方应在约定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同；b.乙方应在约定时间内进行别墅的验收，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付____%的违约金；b.若乙方未在约定时间内进行别墅的验收，应向甲方支付____%的违约金；c.乙方不得擅自改变别墅的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度别墅买卖补充协议书1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的与依据第二章买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3双方合作与协调第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及装修情况3.3房屋配套设施3.4房屋权属证明第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2价格调整条款4.3支付方式及时间4.4付款凭证第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程及责任第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间6.2过户手续及费用6.3税费承担方式6.4税费计算方法第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章其他约定事项9.1不可抗力条款9.2保密条款9.3通知方式及送达9.4协议生效及终止第十章协议附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.3附件三：其他相关文件第十一章协议签署11.1协议签署地点11.2协议签署日期11.3协议签署人签名11.4协议签署单位盖章第十二章协议附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件第十三章协议修改13.1协议修改程序13.2协议修改生效条件13.3协议修改通知方式13.4协议修改争议解决第十四章协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议解除通知方式14.4协议解除争议解决合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二零二五年度别墅买卖补充协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.4协议目的与依据第二章买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方按照主合同约定交付房屋。2.1.2买方应按照本协议约定支付购房款。2.1.3买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应按照主合同约定交付房屋。2.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。第三章房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。3.2房屋结构及装修情况房屋为_______结构，装修情况为_______。3.3房屋配套设施房屋配套设施包括_______。3.4房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2价格调整条款除主合同约定外，本协议无价格调整条款。4.3支付方式及时间首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋交付前支付。4.4付款凭证买方支付购房款后，卖方应提供相应的收款凭证。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为_______。5.2房屋交付条件房屋权属清晰；房屋结构安全；房屋配套设施齐全；房屋无任何法律纠纷。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收流程及责任房屋验收流程如下：买方在房屋交付前对房屋进行验收；买方应在验收合格后签署验收报告；如验收不合格，买方有权要求卖方在_______日内修复，直至合格。第六章产权过户及税费承担6.1产权过户时间产权过户时间为_______。6.2过户手续及费用过户手续及费用按照国家相关法律法规及地方政策执行。6.3税费承担方式税费承担方式按照主合同约定执行。6.4税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3卖方提供的房屋不符合交付条件；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元违约金；7.2.3卖方提供的房屋不符合交付条件，应承担修复责任，修复期间不计入买方逾期付款时间；7.2.4双方约定的其他违约责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方约定的违约金计算。7.4违约争议解决违约争议解决方式按照主合同约定执行。第八章争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会；争议调解中心。8.3争议解决程序选择的争议解决机构将按照其规定程序处理争议。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有规定。第九章其他约定事项9.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2保密条款双方对本协议内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知方式及送达邮寄；传真；电子邮件；当面交付。9.4协议生效及终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。第十章协议附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.3附件三：其他相关文件第十一章协议签署11.1协议签署地点本协议签署地点为_______。11.2协议签署日期本协议签署日期为____年____月____日。11.3协议签署人签名甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________11.4协议签署单位盖章甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________第十二章协议修改12.1协议修改程序对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2协议修改生效条件协议修改需经双方协商一致，并符合法律法规的规定。12.3协议修改通知方式协议修改后，双方应以书面形式通知对方。12.4协议修改争议解决对于协议修改的争议，适用本协议约定的争议解决方式。第十三章协议解除13.1协议解除条件双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致协议无法履行。13.2协议解除程序协议解除需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3协议解除通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面交付。13.4协议解除争议解决对于协议解除的争议，适用本协议约定的争议解决方式。第十四章合同终止14.1合同终止条件协议约定的目的实现；协议解除；法律法规规定的其他终止情形。14.2合同终止后的处理协议终止后的剩余款项应按照双方约定处理；双方应按照法律法规的规定，妥善处理相关事宜。甲方（卖方）：_________________乙方（买方）：_________________甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________乙方（买方）签字（或盖章）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在房屋交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、装修标准等。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款规定，在乙方出售房屋时，甲方享有优先购买权，乙方需在同等条件下优先向甲方出售。1.3甲方指定装修条款说明：本条款规定，甲方有权指定房屋装修的设计方案、材料及施工标准，乙方应予以配合。1.4甲方房屋使用限制条款说明：本条款规定，甲方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经乙方同意。1.5甲方房屋维护责任条款说明：本条款规定，甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在房屋交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交付时间、装修标准等。2.2乙方房屋选择权条款说明：本条款规定，乙方有权在甲方提供的多个房屋选项中选择其一进行购买。2.3乙方房屋验收条款说明：本条款规定，乙方有权对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求甲方修复或退还购房款。2.4乙方房屋装修条款说明：本条款规定，乙方有权自主选择房屋装修方案、材料及施工队伍。2.5乙方房屋使用权益条款说明：本条款规定，乙方在房屋使用期间，享有房屋的完整使用权，甲方不得干涉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，中介机构提供房屋买卖服务，甲方和乙方应支付中介服务费用，费用标准及支付方式由中介机构与双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对甲方和乙方的个人信息、交易信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在房屋交易过程中，应尽到合理注意义务，确保交易顺利进行。如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：本条款规定，如因甲方或乙方原因导致交易失败，中介机构有权要求退还部分或全部佣金。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，中介机构与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。3.6中介服务期限条款说明：本条款规定，中介机构提供服务的期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。3.7中介服务范围条款说明：本条款规定，中介机构的服务范围包括但不限于房屋信息提供、交易谈判、合同起草、交易过户等。3.8中介服务费用条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用为房屋成交价的_____%，由甲方和乙方按比例支付。3.9中介服务成果条款说明：本条款规定，中介机构应在____日内完成房屋交易，如未能在规定时间内完成，甲方和乙方有权要求中介机构退还部分或全部服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋买卖合同复印件3.附件三：其他相关文件（如：房屋质量保证书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.卖方未按约定时间交付房屋，认定为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.卖方提供的房屋不符合交付条件，认定为违约。4.双方约定的其他违约情形，根据协议约定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密义务：指双方对本协议内容及交易信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。4.房地产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方拖延交付房屋。解决办法：买方可要求卖方按照协议约定交付房屋，如卖方拒绝，买方有权要求解除合同并追究违约责任。2.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可要求买方按照协议约定支付购房款，如买方拒绝，卖方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋验收不合格。解决办法：买方有权要求卖方修复房屋，如卖方拒绝，买方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的别墅买卖补充协议。2.适用于乙方为主导的别墅买卖补充协议。3.适用于有第三方中介参与的别墅买卖补充协议。4.适用于别墅买卖过程中可能出现的各种违约行为和争议解决。5.适用于别墅买卖合同执行过程中的各种问题和注意事项。全文完。2025年度二零二五年度别墅买卖补充协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用条件5.3交付手续6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的通知9.其他约定9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，买方已就出售的别墅进行了实地考察，并对相关法律法规及交易流程有所了解。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度别墅买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方在2025年度内签订的别墅买卖合同及其补充协议。2.买卖双方信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：_______________买方联系方式：__________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：_______________卖方联系方式：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址省份：____________________城市：____________________街道：____________________门牌号：____________________3.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________3.3房屋结构结构类型：____________________建筑年代：____________________3.4房屋权属证明房屋产权证号：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本别墅交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式买方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。4.3支付时间买方应在____________________年____________________月____________________日之前完成全部款项的支付。5.房屋交付及使用5.1交付时间卖方应在本协议签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2使用条件买方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的实际用途使用该房屋。5.3交付手续买方在收到房屋后，应按照相关规定办理房屋交接手续，包括但不限于：1.验收房屋及附属设施；2.签署房屋交接确认书；3.办理房屋产权过户手续。6.履约责任及违约责任6.1履约责任买卖双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。6.2违约责任1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。6.3违约金的计算违约金按逾期天数计算，每日违约金为交易价格的万分之____________________。7.争议解决7.1争议解决方式买卖双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在____________________个工作日内提出书面解决请求；2.双方应积极配合争议解决机构进行调解；3.若调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，买卖双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力的通知任何一方因不可抗力无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后____________________小时内通知对方，并提供相关证明材料。9.其他约定9.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何对本协议的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。9.3合同解除1.在不可抗力情况下，任何一方有权解除本协议。2.在买方未按约定支付款项或卖方未按约定交付房屋的情况下，另一方有权解除本协议。9.4合同终止1.双方履行完毕本协议约定的全部义务；2.本协议约定的解除条件成就；3.本协议因不可抗力而终止。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签署日期：____________________年____________________月____________________日11.2签署地点签署地点：____________________11.3签署人员卖方代表：____________________买方代表：____________________12.合同备案12.1备案机关备案机关：____________________12.2备案时间备案时间：____________________年____________________月____________________日12.3备案手续买卖双方应按照备案机关的要求，在规定时间内完成备案手续。13.合同解除13.1解除条件1.本协议约定的解除条件成就；2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行；3.不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序1.解除方应书面通知对方解除合同；2.对方收到解除通知后，应在____________________个工作日内确认解除；3.解除通知送达对方后，本协议自解除通知送达之日起终止。13.3解除通知解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属或合作伙伴。2.第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了确保本协议的履行，提高交易效率，保障交易安全。1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本协议交易价格的百分比，具体比例为____________________%。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、配合调查等。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地履行服务义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要的补救措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，仅限于本协议约定的范围内。6.3