二零二五年度房产买卖附带院落使用权及长期租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖附带院落使用权及长期租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及院落基本情况2.1房产位置及面积2.2院落位置及面积2.3房产及院落权属证明3.买卖及租赁合同标的3.1房产买卖3.2院落使用权3.3长期租赁4.买卖及租赁价格4.1房产买卖价格4.2院落使用权价格4.3长期租赁价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收不合格处理7.院落使用权及租赁期限7.1院落使用权期限7.2长期租赁期限7.3期限变更及终止8.房产及院落使用规则8.1使用范围及限制8.2维护及保养责任8.3禁止行为9.房产及院落维护费用9.1维护费用承担9.2维护费用支付方式9.3维护费用调整10.房产及院落保险10.1保险种类及范围10.2保险费用承担10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________联系电话：____________________2.房产及院落基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产证号：____________________2.2院落位置及面积院落地址：____________________院落面积：____________________平方米2.3房产及院落权属证明甲方已取得房产证及院落使用权证，并保证所提供证照真实有效。3.买卖及租赁合同标的3.1房产买卖甲方同意将位于____________________的房产出售给乙方，房产面积为____________________平方米。3.2院落使用权甲方同意将位于____________________的院落使用权转让给乙方，院落面积为____________________平方米。3.3长期租赁乙方同意租赁甲方位于____________________的房产，租赁期限为____________________年。4.买卖及租赁价格4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币____________________元整。4.2院落使用权价格院落使用权价格为人民币____________________元整。4.3长期租赁价格长期租赁价格为人民币____________________元/年。5.付款方式及期限5.1付款方式乙方应于合同签订之日起____________________日内，将房产买卖价格及院落使用权价格共计人民币____________________元支付给甲方。5.2付款期限乙方应在合同约定的付款期限内足额支付款项。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应于合同签订之日起____________________日内将房产交付给乙方。6.2房产验收标准乙方在收到房产后，应在____________________日内对房产进行验收。6.3验收不合格处理如乙方在验收中发现房产存在质量问题，应在验收合格之日起____________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内进行修复或退还部分款项。7.院落使用权及租赁期限7.1院落使用权期限院落使用权期限为____________________年，自合同签订之日起计算。7.2长期租赁期限长期租赁期限为____________________年，自合同签订之日起计算。7.3期限变更及终止如双方同意变更租赁期限，应书面签订补充协议。如一方违约，另一方有权解除合同。8.房产及院落使用规则8.1使用范围及限制乙方仅限于合法使用所购买的房产及院落，不得擅自改变其结构或用途。8.2维护及保养责任乙方应负责房产及院落的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.3禁止行为9.房产及院落维护费用9.1维护费用承担房产及院落的日常维护费用由乙方承担。9.2维护费用支付方式乙方应于每年____________________日前支付下一年的维护费用。9.3维护费用调整如房产及院落的维护费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。10.房产及院落保险10.1保险种类及范围房产及院落应投保火灾保险、意外伤害保险等，保险种类及范围由双方协商确定。10.2保险费用承担保险费用由甲方和乙方按比例承担。10.3保险理赔发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）擅自改变房产及院落的结构或用途；（3）未按约定进行维护和保养；（4）违反使用规则；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿违约金的计算标准为____________________，赔偿损失应按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。13.3合同解除任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同的约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方角色（1）中介方：负责协助甲方和乙方完成房产买卖、院落使用权转让及租赁事宜；（2）咨询方：提供相关法律、政策、市场等方面的咨询服务；（3）评估方：对房产及院落进行价值评估；（4）担保方：为甲方或乙方提供担保服务。2.第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件甲方和乙方在达成一致意见后，可邀请第三方介入本合同，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同协商确定第三方介入的事项及具体内容；（2）甲方和乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照合作协议履行职责，协助甲方和乙方完成相关事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任（1）中介方：中介服务费用；（2）咨询方：咨询服务费用；（3）评估方：评估服务费用；（4）担保方：担保金额。3.2责任免除如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲方与第三方（1）甲方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费等费用；（2）甲方有权要求第三方按照合作协议履行职责；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。4.2乙方与第三方（1）乙方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费等费用；（2）乙方有权要求第三方按照合作协议履行职责；（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。4.3第三方与甲方、乙方（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保甲方和乙方的合法权益；（2）第三方应及时向甲方和乙方报告工作进展情况；（3）第三方应遵守法律法规，不得损害甲方和乙方的利益。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲方和乙方应书面协商一致，并通知第三方。5.2合同解除如第三方违反合作协议，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________提起诉讼。6.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。7.其他7.1本条款未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.院落使用权证复印件要求：提供院落使用权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产及院落进行价值评估。4.买卖合同要求：甲方与乙方签订的房产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。5.院落使用权转让合同要求：甲方与乙方签订的院落使用权转让合同，明确转让双方的权利和义务。6.长期租赁合同要求：甲方与乙方签订的长期租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。7.第三方合作协议要求：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务及责任。8.付款凭证要求：乙方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。9.验收报告要求：乙方对房产及院落进行验收后，由乙方出具的验收报告。10.保险单要求：房产及院落保险单，明确保险种类、范围及保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间支付款项；（2）擅自改变房产及院落的结构或用途；（3）未按约定进行维护和保养；（4）违反使用规则；（5）未按约定提供相关证明文件；（6）违反法律法规；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按约定时间支付款项：违约方应向守约方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；（2）擅自改变房产及院落的结构或用途：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未按约定进行维护和保养：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（4）违反使用规则：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）未按约定提供相关证明文件：违约方应承担相应的违约责任；（6）违反法律法规：违约方应承担相应的法律责任；（7）其他违反合同约定的行为：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定时间支付房产买卖款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；（2）乙方擅自将房产用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）乙方未按约定进行房产及院落的维护和保养，甲方有权要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及长期租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3院落使用权方信息1.4长期租赁方信息2.房产及院落基本情况2.1房产位置、面积、结构等2.2院落位置、面积、用途等2.3房产及院落权属证明文件3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2院落使用权价格3.3长期租赁价格3.4付款时间及方式4.交付及验收4.1房产交付时间4.2院落使用权交付时间4.3长期租赁交付时间4.4验收标准及程序5.产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3产权过户及登记费用6.院落使用权及长期租赁期限6.1院落使用权期限6.2长期租赁期限6.3期限起止时间7.使用范围及限制7.1房产使用范围7.2院落使用权使用范围7.3长期租赁使用范围7.4使用限制8.租金及费用8.1租金支付方式及时间8.2其他费用及支付方式9.违约责任9.1买卖双方违约责任9.2院落使用权方违约责任9.3长期租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2院落使用权证明文件12.3长期租赁协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买受方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3院落使用权方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4长期租赁方信息名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房产及院落基本情况2.1房产位置、面积、结构等房产位于：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______2.2院落位置、面积、用途等院落位于：_______院落面积：_______平方米院落用途：_______2.3房产及院落权属证明文件房产权属证明文件：_______院落使用权证明文件：_______第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格房产买卖价格为：_______元人民币3.2院落使用权价格院落使用权价格为：_______元人民币3.3长期租赁价格长期租赁价格为：_______元人民币3.4付款时间及方式买受方应在合同签订后_______日内支付首期房款，剩余房款分_______期支付，每期支付时间为_______。第四条交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为：_______4.2院落使用权交付时间院落使用权交付时间为：_______4.3长期租赁交付时间长期租赁交付时间为：_______4.4验收标准及程序买受方应在交付后_______日内对房产进行验收，院落使用权及长期租赁方应在交付后_______日内对院落及租赁物进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。5.2产权登记手续买受方应在房产过户后_______日内办理产权登记手续，所需费用由买受方承担。5.3产权过户及登记费用产权过户及登记费用共计：_______元人民币，由买受方支付。第六条院落使用权及长期租赁期限6.1院落使用权期限院落使用权期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2长期租赁期限长期租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3期限起止时间具体期限起止时间以双方协商一致的时间为准。第七条使用范围及限制7.1房产使用范围买受方在购买房产后，可依法使用该房产，用途为_______。7.2院落使用权使用范围院落使用权方在使用院落时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。7.3长期租赁使用范围长期租赁方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构。第八条租金及费用8.1租金支付方式及时间租金按月支付，每_______日前支付，具体支付日期为_______日。8.2其他费用及支付方式其他费用包括但不限于物业管理费、水费、电费等，由使用者按照实际使用情况支付，支付方式与租金支付方式一致。第九条违约责任9.1买卖双方违约责任买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付_______的违约金；出卖方未按约定交付房产，应向买受方支付_______的违约金。9.2院落使用权方违约责任院落使用权方未按约定使用院落，或违反使用限制，应向使用权方支付_______的违约金。9.3长期租赁方违约责任长期租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付_______的违约金；出租方未按约定提供租赁物，应向长期租赁方支付_______的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方约定争议解决机构为_______。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件_______12.2院落使用权证明文件_______12.3长期租赁协议_______第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2通知方式及送达通知应以书面形式发送至对方提供的地址，或以其他双方约定的方式送达。13.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错方利益的原则进行解释。第十四条合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务而介入本合同的第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围限于本合同约定的中介服务、技术服务、咨询顾问服务等，具体范围和条件由双方在合同中明确约定。（1）第三方具有相应的资质和许可；（2）双方同意第三方介入；（3）第三方提供的服务的价格和内容经双方协商一致。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为：_______元人民币。4.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额以第四条第4.1款约定的数额为准。4.3第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系由本合同第四条约定。5.2第三方与其他各方（如政府、监管机构等）之间的关系，由第三方自行处理。5.3甲方和乙方应配合第三方履行其职责，但不得要求第三方超越其合同约定的范围提供服务。第六条第三方变更和解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前_______日通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。6.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担，则由甲方和乙方共同承担第三方介入的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由第三方与甲方、乙方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条本合同第四条至第九条的修正对本合同其他条款的效力没有影响。第十一条本合同第四条至第九条的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：此文件用于证明房产的权属情况，确保买卖双方在交易过程中权益得到保障。2.院落使用权证明文件要求：提供院落使用权的相关证明文件，如院落使用权证书、租赁合同等。说明：此文件用于证明院落使用权的合法性，确保买受方和院落使用权方在交易过程中权益得到保障。3.长期租赁协议要求：提供长期租赁协议的原件或复印件。说明：此文件用于明确长期租赁关系，规定租赁期限、租金、使用范围等事项。4.买卖合同要求：提供买卖合同的原件或复印件。说明：此文件为本合同的核心，明确了买卖双方的权利义务，包括房产价格、交付时间、验收标准等。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件。说明：此文件用于证明买受方已按照合同约定支付房款，确保买卖双方权益。6.产权过户手续要求：提供房产过户手续的原件或复印件。说明：此文件用于证明房产已过户至买受方名下，确保买卖双方权益。7.产权登记手续要求：提供产权登记手续的原件或复印件。说明：此文件用于证明房产已登记在买受方名下，确保买卖双方权益。8.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行汇款凭证、维修基金缴纳证明等。说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关事项，确保买卖双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付_______的违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付房款总额的_______作为违约金。（2）未按约定验收房产：买受方应在交付后_______日内验收房产，逾期未验收视为验收合格。示例：买受方在交付后超过_______日未验收房产，视为验收合格。2.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定交付房产：出卖方应向买受方支付_______的违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房产，应向买受方支付房款总额的_______作为违约金。（2）房产存在质量问题：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房产存在质量问题，出卖方应负责维修，并赔偿买受方因此遭受的_______元人民币。3.院落使用权方违约行为及责任认定（1）未按约定使用院落：院落使用权方应向使用权方支付_______的违约金。示例：院落使用权方未按约定使用院落，应向使用权方支付_______元人民币作为违约金。（2）违反使用限制：院落使用权方应承担相应的法律责任，并赔偿使用权方因此遭受的损失。示例：院落使用权方违反使用限制，造成使用权方损失_______元人民币，应承担赔偿责任。4.长期租赁方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金：长期租赁方应向出租方支付_______的违约金。示例：长期租赁方未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付租金总额的_______作为违约金。（2）擅自改变租赁物结构：长期租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：长期租赁方擅自改变租赁物结构，造成出租方损失_______元人民币，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖附带院落使用权及长期租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产证照3.院落使用权基本情况3.1院落面积3.2院落用途3.3院落使用权期限4.房产及院落使用权交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产及院落使用权价格及支付方式5.1房产及院落使用权总价5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.长期租赁合同6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整6.4租赁用途6.5租赁保证金7.房产及院落使用权使用与管理7.1使用范围7.2使用限制7.3维修责任7.4管理责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3合同终止情形11.合同变更与补充11.1变更合同情形11.2变更合同程序11.3补充合同内容12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2院落使用权证复印件13.3长期租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产座落：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产证照：已取得____________________房产证，证号为____________________第三条院落使用权基本情况3.1院落面积：____________________平方米3.2院落用途：____________________3.3院落使用权期限：自____________________起至____________________止第四条房产及院落使用权交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：按照国家标准及____________________约定进行验收4.3验收程序：4.3.1双方应在交付时间前____________________个工作日内，共同对房产及院落使用权进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认第五条房产及院落使用权价格及支付方式5.1房产及院落使用权总价：人民币____________________元5.2付款时间及方式：5.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元5.2.2余款人民币____________________元，于交付房产及院落使用权之日支付5.3逾期付款责任：5.3.1买受方逾期付款，应按日向出卖方支付____________________‰的违约金5.3.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金第六条长期租赁合同6.1租赁期限：自____________________起至____________________止6.2租金及支付方式：6.2.1租金总额：人民币____________________元6.2.2租金支付方式：每月____________________日支付人民币____________________元6.3租金调整：根据____________________约定，租金每____________年调整一次，调整幅度为____________%6.4租赁用途：____________________6.5租赁保证金：人民币____________________元，于签订本合同之日起____________________个工作日内支付第七条房产及院落使用权使用与管理7.1使用范围：买受方取得房产及院落使用权后，可在约定的范围内使用7.2使用限制：7.2.1买受方不得擅自改变房产及院落的结构、用途7.2.2买受方不得擅自将房产及院落使用权出租、转借、抵押或以其他方式处分7.3维修责任：7.3.1房产及院落使用权内的设施设备，由买受方负责维修保养7.3.2因买受方使用不当导致的损坏，由买受方承担维修费用7.4管理责任：7.4.1买受方应遵守物业管理相关规定，维护小区环境7.4.2出卖方有权对买受方的使用行为进行监督第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定时间支付款项的，应承担逾期付款的违约责任。9.1.2任何一方违反使用限制，擅自改变房产及院落结构或用途的，应承担违约责任。9.1.3任何一方未按约定进行维修保养，导致设施设备损坏的，应承担维修责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付合同总价额的____________%作为违约金。9.2.2违约方造成的损失超过违约金的，还应赔偿守约方实际损失。第十条合同解除与终止10.1解除合同情形：10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。10.2解除合同程序：10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即终止合同履行的义务。10.3合同终止情形：10.3.1租赁期限届满或双方协商一致解除租赁合同的，合同终止。10.3.2出卖方将房产及院落使用权依法收回的，合同终止。第十一条合同变更与补充11.1变更合同情形：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2变更合同程序：11.2.1双方应在变更事项发生后____________________个工作日内，签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。11.3补充合同内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：____________________12.3终止条件：本合同因租赁期限届满、解除或终止而终止。12.4终止日期：____________________第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2院落使用权证复印件13.3长期租赁合同13.4双方签字盖章的合同文本第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3律师事务所1.2.4会计师事务所1.2.5金融机构1.2.6物业管理公司1.2.7任何其他经甲乙双方同意参与的第三方。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件：2.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关职责。2.3第三方介入的费用：2.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担。2.3.2第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1责任限额的