2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务合同二零二五2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务合同二零二五合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2025年度一手房存量房房地产市场中，需要对其拥有的房地产进行评估与鉴定，以确保其投资决策的科学性和合理性。乙方具备专业的房地产评估与鉴定能力，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房地产评估”是指乙方根据甲方提供的房地产信息，运用专业知识和方法，对房地产的市场价值、投资价值、使用价值等进行评估。3.2关键词解释（1）一手房：指新建成的房地产项目，尚未进行销售或已销售但未交付使用的房地产。（2）存量房：指已经交付使用，并处于流通状态的房地产。（3）房地产评估：指对房地产的价值进行评估。（4）鉴定：指对房地产的真实性、合法性、安全性等进行审查。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对其拥有的房地产进行评估与鉴定。（2）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房地产信息。（3）甲方应按时支付乙方评估与鉴定费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对甲方提供的房地产进行评估与鉴定。（2）乙方应保证评估与鉴定结果的客观、公正、准确。（3）乙方应在合同约定的时间内完成评估与鉴定工作。（4）乙方应保守甲方提供的房地产信息及评估与鉴定结果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采取现场勘查、资料审查、市场调研等方式进行房地产评估与鉴定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经协商一致，双方签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交评估与鉴定报告；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已发生的费用；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应在支付款项时注明“2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务费用”字样。（3）乙方收到款项后，应及时向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的房地产信息存在虚假、误导性陈述，导致乙方评估或鉴定结果出现重大偏差，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（2）若乙方评估或鉴定结果存在重大错误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为现金支付或等值物品转移。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、房地产信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）本合同涉及的房地产信息。（3）其他法律法规或政策规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自修改或变更合同内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方评估与鉴定结果的不满意权，有权要求乙方重新评估或鉴定。（2）乙方保留对甲方提供房地产信息的真实性、完整性、准确性的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。（2）双方应按照约定的时间、地点，完成各自的协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产评估与鉴定服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（年/月/日）乙方（签字）：日期：（年/月/日）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估与鉴定委托书2.房地产信息清单3.评估与鉴定报告4.乙方资质证明文件5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定依据为合同中约定的支付时间。提供虚假信息：认定依据为合同中约定的保密条款和真实性要求。非法转让合同权利：认定依据为合同中关于合同转让的规定。2.乙方违约：未按时完成评估或鉴定：认定依据为合同中约定的履行时间。评估或鉴定结果存在重大错误：认定依据为合同中关于赔偿金额和方式的规定。泄露保密信息：认定依据为合同中关于保密条款的规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对特定信息保密。4.合同转让：指合同当事人一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应按照合同约定的支付方式，向甲方发出催款通知，并在合理期限内仍未收到款项的情况下，采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成评估或鉴定。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并协商延长合同履行期限。如无法协商一致，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：评估或鉴定结果存在重大错误。解决办法：乙方应重新进行评估或鉴定，并承担由此产生的费用。如给甲方造成损失，乙方应按合同约定进行赔偿。4.问题：泄露保密信息。解决办法：乙方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并向甲方道歉。如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。5.问题：合同履行中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调节、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方主体应具备合法的营业执照和相应的专业资质，能够独立承担法律责任。2.第三方责任第三方应对其提供的房地产信息、评估或鉴定结果的真实性、准确性负责。第三方应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求履行职责。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成工作。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供完整的房地产信息。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间进行市场调研，以保障评估和鉴定的准确性。乙方有权对甲方提供的房地产信息进行核实，如发现虚假信息，有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房地产信息存在虚假，乙方有权要求甲方承担全部责任，包括赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的时间内完成评估或鉴定工作。甲方可要求乙方提供详细的评估或鉴定报告。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在评估或鉴定过程中，优先考虑甲方的利益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时完成评估或鉴定工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方评估或鉴定结果存在重大错误，甲方有权要求乙方重新进行评估或鉴定，并承担相应费用。全文完。2025年度一手房存量房房地产评估与鉴定服务合同二零二五2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1评估鉴定服务项目2.2服务范围界定3.服务时间与期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.技术标准与规范5.1技术规范要求6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.服务成果交付7.1成果交付形式7.2成果交付时间8.质量保证与责任8.1质量保证期限8.2责任界定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：评估鉴定委托书13.2附件二：服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.服务内容与范围2.1评估鉴定服务项目2.1.1评估服务：对甲方提供的一手房和存量房进行市场价值评估。2.1.2鉴定服务：对甲方提供的房地产进行产权、质量、安全等方面的鉴定。2.2服务范围界定2.2.1评估鉴定服务仅限于甲方指定的房地产项目。2.2.2评估鉴定服务不包括甲方未指定的房地产项目。3.服务时间与期限3.1服务起始时间：_______3.2服务结束时间：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______4.2费用支付方式：4.2.1甲方应于服务开始前支付50%的服务费用。4.2.2服务结束后，甲方应支付剩余的50%服务费用。4.3费用支付时间：4.3.1甲方应在服务开始前支付的服务费用，于合同签订后5个工作日内支付。4.3.2服务结束后支付的服务费用，应在服务成果交付后5个工作日内支付。5.技术标准与规范5.1技术规范要求：5.1.1评估鉴定工作应遵循国家相关法律法规和行业标准。5.1.2评估鉴定工作应采用科学的评估方法和鉴定技术。6.保密条款6.1保密内容：6.1.1甲方提供的房地产项目相关信息。6.1.2评估鉴定过程中产生的技术数据和结论。6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同签订之日起至评估鉴定服务完成后5年。8.服务成果交付8.1成果交付形式：8.1.1评估报告：以书面形式提交，包括但不限于房地产的市场价值评估、产权鉴定、质量鉴定、安全鉴定等内容。8.1.2鉴定证书：根据鉴定结果，提供相应的鉴定证书。8.2成果交付时间：8.2.1评估报告应在服务结束后的____个工作日内交付给甲方。8.2.2鉴定证书应在评估报告交付后的____个工作日内交付给甲方。9.质量保证与责任9.1质量保证期限：9.1.1评估鉴定服务的质量保证期限为自成果交付之日起____个月。9.2责任界定：9.2.1乙方保证评估鉴定结果的真实性和准确性。9.2.2若因乙方原因导致评估鉴定结果存在重大错误，乙方应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定时间完成评估鉴定工作。10.1.2乙方提供的评估鉴定结果存在重大错误。10.2违约责任承担：10.2.1乙方应向甲方支付_____%的违约金。10.2.2甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。13.2合同变更程序：13.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为本次评估鉴定服务提供协助或参与服务过程的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：负责协助甲方与乙方建立联系，促成合同签订并监督合同执行的第三方。15.2.2专业机构：提供专业技术支持的第三方，如测量机构、鉴定机构等。15.2.3其他第三方：包括但不限于法律顾问、财务顾问等。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容，承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违约，应承担不超过其收取服务费总额的____%的责任。16.1.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.2第三方应遵守甲方的指示，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应与乙方保持良好合作，共同完成评估鉴定工作。18.2.2第三方应遵守乙方的技术规范和操作流程。19.第三方介入的审批19.1甲方和乙方在同意第三方介入前，应共同进行审批。19.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入条件、权限和责任。20.第三方介入的变更20.1若第三方介入后的服务内容或方式发生变化，甲方和乙方应书面同意变更，并通知第三方。20.2第三方介入的变更不影响本合同的其它条款。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方和乙方应共同决定是否更换第三方，或终止第三方介入。21.2第三方介入的终止，需书面通知所有相关方。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据合同约定和第三方提供的服务内容共同承担。22.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估鉴定委托书详细要求：委托书中应包含甲方、乙方的基本信息，评估鉴定服务的具体项目，服务范围，服务时间，费用总额等信息。附件说明：此文件为合同签订的基础文件，是合同履行的重要依据。2.服务费用明细表详细要求：明细表中应列明各项服务费用的具体金额，支付时间，支付方式等。附件说明：此文件用于明确服务费用的构成，便于甲方核对和支付。3.评估报告详细要求：评估报告应包括房地产的市场价值评估、产权鉴定、质量鉴定、安全鉴定等内容，并附有相关数据和图表。附件说明：此文件为评估