二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋租赁保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋租赁保障）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋代理买卖及租赁保障的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）相关地方性法规、规章和政策三、定义与解释3.1专业术语2.代理买卖：指乙方作为甲方代理人，代表甲方进行涉案房屋的买卖活动。3.房屋租赁保障：指乙方在涉案房屋租赁过程中，为甲方提供租赁保障服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中拥有涉案房屋的当事人。2.乙方：指本合同中作为甲方代理人，代表甲方进行涉案房屋买卖及提供房屋租赁保障服务的当事人。3.涉案房屋：指本合同中甲乙双方约定的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，代表其进行涉案房屋的代理买卖。2.甲方有权要求乙方在房屋租赁保障过程中，为其提供相关服务。3.甲方应向乙方提供涉案房屋的权属证明、房屋信息等相关资料。4.甲方应按照本合同约定，支付乙方代理费用及房屋租赁保障费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供涉案房屋的权属证明、房屋信息等相关资料。2.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代理费用及房屋租赁保障费用。3.乙方应按照本合同约定，代表甲方进行涉案房屋的代理买卖。4.乙方应按照本合同约定，为甲方提供房屋租赁保障服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，在有效期内代表甲方进行涉案房屋的代理买卖。2.乙方应按照本合同约定，在有效期内为甲方提供房屋租赁保障服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.甲乙双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履行。6.3终止程序1.合同期满或甲乙双方协商一致解除本合同，双方应在本合同终止前_________日内办理合同终止手续。2.因不可抗力致使本合同无法履行，双方应及时通知对方，并在不可抗力消除后_________日内协商处理。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，结清各自的权利义务。2.合同终止后，双方应相互返还对方的资料、文件等。3.合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据代理结果，按照涉案房屋成交价格的_________%向甲方收取代理费用。2.房屋租赁保障费用：乙方为甲方提供房屋租赁保障服务，按照每月租金的_________%向甲方收取服务费用。3.其他费用：包括但不限于税费、佣金等，按照相关法律法规及政策执行。7.2支付方式1.代理费用：甲方应在乙方完成代理买卖后_________日内，以银行转账方式支付代理费用。2.房屋租赁保障费用：甲方应在每月租金支付日之前，以银行转账方式支付房屋租赁保障费用。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在乙方完成代理买卖后_________日内支付。2.房屋租赁保障费用：甲方应在每月租金支付日之前支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_________%。2.甲方提供虚假信息或违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成代理买卖的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的_________%。2.乙方未按约定提供房屋租赁保障服务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租赁保障费用总额的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=未履行义务的金额×违约金比例。2.甲方、乙方应按照本合同约定，在违约发生后_________日内，协商确定赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的涉案房屋信息、交易价格等商业秘密。2.乙方在代理过程中了解的甲方、第三方及其他相关方的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或者履行困难的，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.乙方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与甲方有直接利益冲突的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给不具备履行能力的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对涉案房屋的最终决定权。2.乙方在代理过程中，如发现涉嫌违法、违规行为，有权拒绝继续代理。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的服务质量的监督权。2.乙方保留对甲方提供资料的审核权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.甲方应配合乙方完成房屋代理买卖及租赁保障工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.任何一方发现影响合同履行的问题，应及时通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：_________盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的涉案房屋权属证明文件。2.甲方提供的涉案房屋信息资料。3.乙方提供的房屋代理服务协议。4.乙方提供的房屋租赁保障服务协议。5.甲方与乙方签订的房屋买卖合同。6.甲方与乙方签订的房屋租赁合同。7.甲方与乙方签订的补充协议。8.相关税费缴纳凭证。9.甲方与乙方之间的往来通信记录。10.不可抗力事件的相关证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定时间支付代理费用、房屋租赁保障费用等。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋信息或交易信息。违反合同约定：甲方违反合同约定的其他行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成代理买卖：乙方未在约定时间内完成房屋代理买卖。未按约定提供房屋租赁保障服务：乙方未按合同约定提供房屋租赁保障服务。违反合同约定：乙方违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付费用的原因，并要求甲方按照合同约定支付。2.问题：乙方未按约定完成代理买卖。3.问题：房屋租赁保障服务不到位。解决办法：乙方应加强服务质量监控，对存在的问题及时整改，并向甲方反馈。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业律师，确保双方对合同的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的主体资格，包括但不限于企业法人、个体工商户或其他合法组织。2.第三方责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行障碍或违约行为所引起的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并有权在合同约定的范围内享有相应的权利。4.第三方义务第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成合同项下的各项事务，包括但不限于信息提供、文件准备、合同签订等。5.第三方费用第三方的服务费用由合同约定，甲方和乙方应按照约定支付。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋权属、面积、用途等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋买卖或租赁。乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的房屋买卖或租赁相关资料。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的房屋交易价格信息。乙方有权在合同履行过程中获得甲方提供的房屋交易进度信息。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定提供真实房屋信息的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方违反合同约定的其他行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定提供专业的房屋代理服务。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋代理买卖或租赁。甲方可要求乙方在合同约定的期限内提供房屋租赁保障服务。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方提供的房屋代理服务带来的便利。甲方可享受乙方提供的房屋租赁保障服务带来的安全保障。甲方可享受乙方提供的房屋交易价格信息带来的决策支持。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供专业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按约定完成房屋代理买卖或租赁的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋租赁保障）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋地址3.房屋面积4.房屋用途5.房屋现状三、代理服务内容1.代理范围2.代理方式3.代理期限4.代理费用5.代理权限四、房屋买卖流程1.买方看房2.签订买卖合同3.产权过户4.支付房款5.贷款事宜五、房屋租赁保障1.租赁条件2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁保证金5.交付与收回六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理方违约责任4.租赁违约责任5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼机构4.诉讼管辖5.保密条款八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续约5.合同解除程序九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关证明文件4.合同修改记录十、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时限十一、合同未尽事宜1.补充条款2.争议处理3.不可抗力条款4.合同解释十二、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关证明文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十四、其他1.附件2.附件说明3.合同附件清单4.合同签署人联系方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋租赁保障）2.合同签订日期二零二五年月日3.合同双方信息甲方（卖方）：姓名/名称乙方（买方）：姓名/名称4.合同签订地点地点二、房屋基本信息1.房屋所有权房屋产权证号：2.房屋地址详细地址：3.房屋面积建筑面积：平方米使用面积：平方米4.房屋用途住宅5.房屋现状房屋现状描述：三、代理服务内容1.代理范围包括但不限于房屋买卖代理服务2.代理方式全权代理3.代理期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止4.代理费用代理费用为人民币_____元整，买方支付5.代理权限甲方授权乙方代表其进行房屋买卖相关事宜四、房屋买卖流程1.买方看房买方有权在代理期限内查看房屋，卖方应提供便利条件2.签订买卖合同双方应按照法律法规及本合同约定，在买方看房满意后签订正式的房屋买卖合同3.产权过户乙方协助甲方办理房屋产权过户手续4.支付房款买方应在房屋买卖合同签订后按照约定支付房款5.贷款事宜如买方需要贷款，乙方应协助其办理相关贷款手续五、房屋租赁保障1.租赁条件租赁房屋应满足法律法规及本合同约定条件2.租赁期限租赁期限为____年3.租金及支付方式租金为每月人民币_____元整，支付方式为____4.租赁保证金租赁保证金为人民币_____元整，在租赁结束时无损坏退还5.交付与收回租赁房屋应在租赁合同签订后交付给乙方，租赁期满后乙方应将房屋完好无损坏地收回六、违约责任1.买方违约责任如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金2.卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金3.代理方违约责任如乙方未履行代理职责，应向甲方支付违约金4.租赁违约责任如乙方未按约定支付租金或造成房屋损坏，应承担相应的违约责任5.其他违约责任其他违约行为及相应的违约责任，双方另行约定七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议2.仲裁机构如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁3.诉讼机构如仲裁不成，双方同意向____人民法院提起诉讼4.诉讼管辖诉讼管辖法院为____人民法院5.保密条款双方对本合同内容及履约过程中的商业秘密负有保密义务八、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件房屋买卖合同签订且买方完成付款3.合同解除条件双方协商一致4.合同续约如需续约，双方应在本合同到期前一个月内达成书面协议5.合同解除程序双方应书面通知对方，并说明解除原因九、合同附件1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关证明文件4.合同修改记录十、通知与送达1.通知方式通过书面形式送达2.送达方式邮寄或直接送达3.送达地址甲方地址：乙方地址：4.送达时限通知发出后____个工作日内送达十一、合同未尽事宜1.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.争议处理本合同争议处理方式与本合同第七章一致3.不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任4.合同解释本合同解释权归甲方所有十二、合同附件清单1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关证明文件4.合同修改记录十三、合同签署1.合同签署日期二零二五年月日2.合同签署地点地点3.合同签署人甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.合同签署单位甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______十四、其他1.附件本合同附件与本合同具有同等法律效力2.附件说明附件内容详见合同附件清单3.合同附件清单本合同附件清单详见附件4.合同签署人联系方式甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方（卖方）签字/盖章：日期：乙方（买方）签字/盖章：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利优先条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如出现争议或纠纷，甲方享有最终决定权，乙方应服从甲方的决定。2.甲方指定价格条款说明：本条款规定，甲方有权设定房屋的销售价格，乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自降低或提高该价格。3.甲方优先购买权条款说明：本条款规定，如乙方在代理期间发现第三方有意购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。4.甲方决定付款方式条款说明：本条款规定，甲方有权决定房屋买卖合同的付款方式，包括一次性付款或分期付款。5.甲方决定交付时间条款说明：本条款规定，甲方有权决定房屋交付的时间，乙方应按照甲方指定的日期接收房屋。6.甲方指定维修责任条款说明：本条款规定，在房屋交接前，如因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方议价权条款说明：本条款规定，乙方有权在房屋代理过程中与甲方协商价格，争取对乙方更有利的交易条件。2.乙方决定房屋用途条款说明：本条款规定，乙方有权决定购买房屋后的用途，包括自住、出租或商业使用。3.乙方决定装修要求条款说明：本条款规定，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的装修或改造，以满足乙方的使用需求。4.乙方指定付款时间条款说明：本条款规定，乙方有权与甲方协商确定房屋买卖合同的付款时间，包括分期付款的具体时间节点。5.乙方决定过户时间条款说明：本条款规定，乙方有权决定房屋产权过户的时间，以确保过户手续的顺利进行。6.乙方指定维修责任条款说明：本条款规定，在房屋交接后，如因房屋质量问题导致的维修责任，由乙方承担。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由甲方支付，如合同达成，中介费从甲方应支付的房款中扣除。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构及其工作人员应对甲乙双方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应尽其职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介变更通知条款说明：本条款规定，如中介机构发生变更，应及时通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行变更。5.中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后支付，具体金额及支付方式由中介机构与甲乙双方协商确定。6.中介争议解决条款说明：本条款规定，如中介机构与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.代理服务协议5.房屋现状描述6.买卖双方身份证明7.贷款合同（如有）8.附件修改记录9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房屋代理方未履行代理职责租赁方未按约定支付租金或造成房屋损坏2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规双方协商一致的认定结果仲裁机构或法院的判决结果三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方之间的争议。5.仲裁机构：指依法设立、具有独立法人资格的仲裁机构，负责处理仲裁案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径解决产权争议，如提起诉讼或申请仲裁。2.问题：买方无法按时支付房款。解决办法：协商调整付款计划或寻求银行贷款。3.问题：房屋质量问题。解决办法：要求卖方负责维修，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介服务不达标。解决办法：向中介机构提出投诉，如无法解决，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方涉及房屋租赁保障。4.房屋买卖双方涉及贷款事宜。5.房屋买卖双方在房屋交接过程中出现争议。全文完。二零二五年度房屋代理买卖合同（含房屋租赁保障）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋租赁信息3.代理方信息3.1代理方名称3.2代理方地址3.3代理方联系方式4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务期限5.3代理服务费用6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件6.3房屋验收标准7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式变更8.房屋租赁保障8.1租赁保障范围8.2租赁保障期限8.3租赁保障费用9.代理费用结算9.1代理费用支付方式9.2代理费用支付时间9.3代理费用支付变更10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释与适用14.3合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房屋代理买卖合同”是指代理方作为卖方或买方的代理人，在卖方或买方授权下，按照本合同约定，代为进行房屋买卖活动的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方及代理方的权利、义务和责任，确保房屋买卖活动的顺利进行，保障各方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于二零二五年度在中国境内进行的房屋买卖活动，包括但不限于新建商品房、存量房等。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋座落于________，房屋类型为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________。2.2房屋产权情况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性因素。2.3房屋租赁信息房屋目前处于________状态，如有租赁，租赁期限为________，租金为________元/月。3.代理方信息3.1代理方名称代理方名称：________3.2代理方地址代理方地址：________3.3代理方联系方式代理方联系人：________，联系电话：________，电子邮箱：________。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：________买方地址：________4.2卖方信息卖方名称：________卖方地址：________5.代理服务内容5.1代理服务范围代理方负责办理房屋买卖手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、办理贷款手续等。5.2代理服务期限代理服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。5.3代理服务费用代理服务费用为________元，买方于合同签订之日起________个工作日内支付。6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间卖方应于________前将房屋交付给买方。6.2房屋接收条件买方在接收房屋时，应确保房屋符合本合同约定，无损坏、瑕疵等。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。7.付款方式与期限7.1付款方式房屋买卖款项的支付方式为________。7.2付款期限房屋买卖款项的支付期限为________。7.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.房屋租赁保障8.1租赁保障范围代理方在本合同约定的房屋租赁保障期内，负责协助买方解决因房屋租赁而产生的纠纷，包括但不限于租赁合同的签订、履行、解除等事宜。8.2租赁保障期限租赁保障期限自房屋交付给买方之日起计算，期限为________年。8.3租赁保障费用租赁保障费用为________元，由买方在本合同签订之日起________个工作日内支付。9.代理费用结算9.1代理费用支付方式代理费用支付方式为________，具体支付方式由双方另行协商确定。9.2代理费用支付时间代理费用支付时间为________，买方应按约定时间支付代理费用。9.3代理费用支付变更如需变更代理费用支付方式或时间，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，确认合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变动，导致本合同无法继续履行。10.2合同终止条件本合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序一方提出解除或终止合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止相关活动，并按约定处理善后事宜。11.违约责任11.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担的违约责任包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同约定的义务。11.3违约金计算与支付违约金按合同约定比例计算，违约方应在本合同解除或终止之日起________个工作日内支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序双方应按照争议解决方式的规定，在合理的时间内提交争议解决申请，并积极配合争议解决程序的进行。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，或双方另行约定的地点。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与适用本合同的解释和适用，均以中文为准，并应遵循诚实信用原则。14.3合同签订与生效日期本合同于________年________月________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除买卖双方、代理方以外的，参与或协助房屋买卖活动的其他主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经买卖双方和代理方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、责任和权利。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提高交易效率或解决交易中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容和合同约定确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立进行评估、鉴定、法律咨询等工作。4.2第三方有权要求买卖双方和代理方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时完成相关工作，并保证工作质量。5.2第三方应保守商业秘密，不得泄露买卖双方和代理方的商业信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，其职责是为买卖双方提供专业服务，不参与交易决策，不承担交易风险。6.2第三方与代理方的关系：第三方与代理方之间是合作关系，代理方负责协调第三方工作，并监督第三方的工作进度和质量。6.3第三方与买卖双方和代理方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担直接责任，买卖双方和代理方对各自的行为承担相应责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的申请：