2025年度手房交易定金监管及资金安全保管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金监管及资金安全保管协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国房地产市场近年来蓬勃发展，为保障购房者合法权益，规范房屋交易流程，降低交易风险，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《商品房销售管理办法》5.《房地产经纪管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.定金：指买方在签订购房合同前，向卖方支付一定数额的款项，作为双方购房意向的保证金。2.资金监管：指第三方机构在买卖双方签订购房合同后，对定金及后续房款进行监管，确保资金安全。3.2关键词解释1.手房：指已取得房产证，可自由交易的二手房。2.定金监管：指由第三方机构对买卖双方在交易过程中所支付的定金进行监管，确保资金安全。3.资金安全保管：指第三方机构对交易过程中涉及的房款进行监管，确保资金安全到达卖方账户。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在本协议签订后，甲方有权要求乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、房屋现状等。2.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定支付定金及后续房款。3.甲方有权在合同终止时，要求乙方返还定金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务在协议签订后，及时向甲方提供房屋的相关信息。2.乙方有义务按照约定收取定金及后续房款。3.乙方有义务在合同履行过程中，积极配合甲方办理房屋交易手续。4.乙方有义务在合同终止时，按照约定退还定金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：_______。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，将房屋相关资料提交给甲方。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，收取甲方支付的定金。3.双方应在合同履行过程中，按照约定办理房屋交易手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本协议。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.本协议终止后，双方不得再行主张与本协议相关的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.定金监管服务费：乙方提供定金监管服务，甲方需支付定金监管服务费，具体费用标准为交易金额的_____%。2.资金安全保管费：乙方提供资金安全保管服务，甲方需支付资金安全保管费，具体费用标准为交易金额的_____%。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.定金监管服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内，将定金监管服务费支付至乙方指定账户。2.资金安全保管费：甲方应在合同履行过程中，按照约定的支付时间将资金安全保管费支付至乙方指定账户。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1.定金监管服务费：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付。2.资金安全保管费：甲方应在合同履行过程中，按照约定的支付时间支付。3.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，乙方应在收到款项后____个工作日内出具相应发票。2.甲方支付的费用，如因乙方原因导致延迟到账，乙方应承担相应的利息损失。3.甲方支付的费用，如因甲方原因导致延迟支付，甲方应按照约定的违约责任承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付定金监管服务费或资金安全保管费的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定提供房屋相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。3.甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供定金监管服务或资金安全保管服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定出具发票的，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额，由双方根据实际情况协商确定。2.违约赔偿金支付方式：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的内容及签订过程。9.2保密期限本协议的保密期限自签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容的保密义务不因本协议的终止而终止。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法继续交易的。2.因政策调整导致房屋交易受限的。3.因战争导致交易双方无法履行合同的。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议经双方协商一致，可进行转让。2.转让方应在转让前书面通知另一方。12.2不得转让的情形1.甲方为个人购房者的，本协议不得转让。2.乙方为金融机构或政府部门的，本协议不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋相关信息的最终审核权。2.乙方保留在资金监管过程中，对资金流向的监控权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的不定期检查权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护本协议的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于房屋交易定金监管及资金安全保管的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致。2.增减条款自双方签字（或盖章）之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.定金监管账户信息4.资金安全保管账户信息5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付定金监管服务费或资金安全保管费。未按时提供房屋相关资料。未按约定履行合同义务。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供定金监管服务或资金安全保管服务。未按时出具发票。未按约定履行合同义务。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订购房合同前，为保障交易安全而支付的一定数额的款项。2.资金监管：指第三方机构对交易过程中涉及的房款进行监管，确保资金安全到达卖方账户。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律来处理合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付定金监管服务费或资金安全保管费。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供定金监管服务或资金安全保管服务。解决办法：甲方应及时提醒乙方提供服务，如乙方仍不提供，可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应尽快通过修改和补充协议的方式，明确合同内容，消除争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方权利：对甲方支付的资金进行监管，确保资金安全。对房屋交易过程中的信息进行保密。在合同约定的范围内，对交易流程进行监督。6.第三方义务：按照合同约定，对甲方支付的资金进行监管，不得挪用或侵占。及时向甲方反馈资金监管情况。保证交易流程的顺利进行。7.第三方责任：如因第三方原因导致甲方资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。如因第三方原因导致交易流程延误，第三方应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，有权要求甲方按照约定支付定金及后续房款。在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋的相关信息。在合同履行期间，有权要求甲方配合办理房屋交易手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场行情调整定金监管服务费和资金安全保管费。乙方有权在合同终止时，要求甲方支付合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付定金监管服务费或资金安全保管费的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供房屋相关资料的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，不得将房屋出售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在合同履行期间，有权要求乙方按照约定提供定金监管服务或资金安全保管服务。在合同履行期间，有权要求乙方提供房屋交易的相关信息。在合同履行期间，有权要求乙方配合办理房屋交易手续。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场行情调整定金监管服务费和资金安全保管费。甲方有权在合同终止时，要求乙方支付合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供定金监管服务或资金安全保管服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按时出具发票的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自调整费用标准。全文完。2025年度手房交易定金监管及资金安全保管协议2本合同目录一览1.总则1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同生效与终止2.定金监管2.1定金监管账户2.2定金监管机构2.3定金监管流程2.4定金监管期限2.5定金监管费用3.资金安全保管3.1资金安全保管账户3.2资金安全保管机构3.3资金安全保管流程3.4资金安全保管期限3.5资金安全保管费用4.交易流程4.1交易双方信息确认4.2交易合同签订4.3定金支付4.4交易款项支付4.5交易完成与款项解冻5.责任与义务5.1交易双方责任5.2定金监管机构责任5.3资金安全保管机构责任5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决机构7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同附件11.1交易合同11.2定金监管协议11.3资金安全保管协议12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同定义1.1.1本合同所称“手房交易”指二手房买卖交易。1.1.2本合同所称“定金”指买卖双方在签订本合同时，买方支付给卖方的作为交易保证金的一定金额。1.1.3本合同所称“交易款项”指买卖双方在交易过程中，买方支付给卖方的全部款项。1.1.4本合同所称“监管机构”指负责监管定金及交易款项的第三方机构。1.2合同目的1.2.1本合同旨在规范2025年度手房交易过程中的定金监管及资金安全保管。1.2.2通过本合同，确保交易双方的资金安全，维护交易双方的合法权益。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度在我国境内进行的所有手房交易。1.3.2本合同适用于所有买卖双方自愿签订本合同的情况。1.4合同签订主体1.4.1买卖双方1.4.2监管机构1.5合同生效与终止1.5.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.交易完成，定金及交易款项全部支付；2.定金监管2.1定金监管账户2.1.1监管机构应在合同签订后五个工作日内，为买卖双方设立专门的定金监管账户。2.1.2定金监管账户的设立应遵守国家相关法律法规。2.2定金监管机构2.2.1监管机构应为具有合法资质的金融机构或第三方支付平台。2.2.2监管机构应具备完善的定金监管制度及风险控制措施。2.3定金监管流程2.3.1买卖双方在签订本合同后，买方应将定金支付至定金监管账户。2.3.2监管机构在收到定金后，应及时通知买卖双方。2.3.3交易完成后，定金监管账户内的定金应按照合同约定支付给卖方。2.4定金监管期限2.4.1定金监管期限自定金支付之日起至交易完成之日止。2.5定金监管费用2.5.1定金监管费用由买卖双方按照监管机构的规定支付。3.资金安全保管3.1资金安全保管账户3.1.1监管机构应在合同签订后五个工作日内，为买卖双方设立专门的资金安全保管账户。3.1.2资金安全保管账户的设立应遵守国家相关法律法规。3.2资金安全保管机构3.2.1资金安全保管机构应为具有合法资质的金融机构或第三方支付平台。3.2.2资金安全保管机构应具备完善的风险控制措施。3.3资金安全保管流程3.3.1买卖双方在交易过程中，买方应将交易款项支付至资金安全保管账户。3.3.2资金安全保管机构在收到交易款项后，应及时通知买卖双方。3.3.3交易完成后，资金安全保管账户内的交易款项应按照合同约定支付给卖方。3.4资金安全保管期限3.4.1资金安全保管期限自交易款项支付之日起至交易完成之日止。3.5资金安全保管费用3.5.1资金安全保管费用由买卖双方按照保管机构的规定支付。4.交易流程4.1交易双方信息确认4.1.1买卖双方应确认对方的身份信息、联系方式等。4.1.2买卖双方应确认交易房屋的权属、抵押等信息。4.2交易合同签订4.2.1买卖双方应在监管机构的见证下签订交易合同。4.2.2交易合同应包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。4.3定金支付4.3.1买方应按照合同约定，在签订合同后五个工作日内支付定金。4.3.2买方支付定金后，监管机构应及时将定金划转至定金监管账户。4.4交易款项支付4.4.1买方应按照合同约定，在交易完成后支付交易款项。4.4.2买方支付交易款项后，监管机构应及时将交易款项划转至资金安全保管账户。4.5交易完成与款项解冻4.5.1交易完成后，监管机构应将定金及交易款项解冻，支付给卖方。4.5.2买卖双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。5.责任与义务5.1交易双方责任5.1.1买卖双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.1.2买卖双方应确保交易信息的真实、准确、完整。5.1.3买卖双方应积极配合监管机构进行定金监管及资金安全保管。5.2定金监管机构责任5.2.1监管机构应确保定金及交易款项的安全。5.2.2监管机构应按照合同约定，及时办理定金及交易款项的划转。5.2.3监管机构应按照国家相关法律法规，履行监管职责。5.3资金安全保管机构责任5.3.1保管机构应确保交易款项的安全。5.3.2保管机构应按照合同约定，及时办理交易款项的划转。5.3.3保管机构应按照国家相关法律法规，履行保管职责。5.4违约责任5.4.1买卖双方违反合同约定的，应承担违约责任。5.4.2定金监管机构及资金安全保管机构违反合同约定的，应承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式为协商。6.1.2协商不成的，争议解决方式为仲裁。6.2争议解决程序6.2.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。6.2.2仲裁机构由买卖双方共同选定。6.3争议解决机构6.3.1争议解决机构为买卖双方选定的仲裁机构。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。7.1.2合同变更不影响已履行的合同义务。7.2合同解除7.2.1合同解除应经买卖双方协商一致，并以书面形式作出。7.2.2合同解除不影响已履行的合同义务。7.2.3合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，定金及交易款项应按照合同约定返还或支付。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付定金或交易款项；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋；8.1.3买卖双方未按合同约定办理房屋过户手续；8.1.4定金监管机构或资金安全保管机构未按合同约定履行监管或保管职责；8.1.5买卖双方或其他第三方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方式为：违约金额×违约比例。8.2.3违约比例由合同约定或根据实际情况确定。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指本合同内容、交易信息、双方商业秘密等。9.2保密义务9.2.1买卖双方对本合同内容、交易信息、商业秘密等负有保密义务。9.2.2保密义务在本合同有效期内及合同终止后继续有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1争议解决方式为协商。10.2.2协商不成的，争议解决方式为仲裁。10.2.3仲裁机构由买卖双方共同选定。10.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1交易合同11.1.1交易合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2定金监管协议11.2.1定金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3资金安全保管协议11.3.1资金安全保管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1买卖双方签字（或盖章）并经监管机构确认后生效。12.2合同备案12.2.1买卖双方应在本合同生效后五个工作日内，将本合同报送相关政府部门备案。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1买卖双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署主体14.1.1买卖双方应指定授权代表签署本合同。14.1.2授权代表应出示授权委托书。14.2签署日期14.2.1本合同自买卖双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在2025年度手房交易中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务等与交易相关的独立机构或个人。2.第三方介入2.1第三方介入指在买卖双方签订本合同后，由第三方提供的与交易相关的服务。2.2第三方介入应经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任3.1第三方应根据其服务协议，承担相应的法律责任。3.2第三方的责任不包括本合同约定的买卖双方的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由服务协议约定，并在本合同中予以明确。4.2第三方的责任限额不应超过服务协议约定的金额。5.甲乙方的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意5.1.2第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方责任的转移如第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方应按照服务协议的约定，将第三方责任转移至第三方。5.1.4第三方费用的承担第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。5.1.5第三方服务的监督