二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（居间方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。2.2目的：本合同目的在于通过居间方乙方的专业服务，协助甲方顺利出售房屋，并就购房政策进行解读，为乙方提供居间服务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方作为房屋出售居间方，具备相关资质和经验，为甲方提供专业、高效的居间服务。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有所有权的住宅、商住两用等建筑物；（2）居间方：指乙方，为甲方提供房屋出售居间服务；（3）购房政策：指国家和地方政府关于房屋买卖的政策、规定及优惠措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；（2）甲方有权了解乙方的资质和经验，并对乙方的工作进行监督；（3）甲方有权要求乙方就购房政策进行解读，确保房屋买卖的顺利进行；（4）甲方应按合同约定向乙方支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、用途、面积等；（2）乙方有权根据甲方提供的房屋信息，制定合理的销售策略；（3）乙方有权要求甲方配合进行房屋展示、谈判等工作；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；（5）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务，确保房屋买卖的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写合同有效期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方负责寻找合适的购房者，并协助甲方与购房者进行洽谈；（2）乙方负责就购房政策进行解读，为甲方提供政策支持；（3）乙方负责监督合同履行过程中的各项事宜，确保甲乙双方权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提前解除合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）提前解除合同，需提前（请填写提前解除合同期限）书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）合同终止后，甲乙双方应就合同履行过程中的未尽事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间服务费：根据房屋交易额的（请填写比例，如2%）计算；（2）特殊服务费：包括但不限于购房政策解读、谈判协调、法律咨询等，具体费用根据实际服务内容另行协商；（3）税费咨询费：为甲方提供相关税费咨询服务的费用，具体金额根据咨询服务内容确定。7.2支付方式：（1）基本居间服务费：在房屋买卖合同签订后（请填写具体时间，如5个工作日内）支付；（2）特殊服务费：在相关服务完成后（请填写具体时间，如1个月内）支付；（3）税费咨询费：在咨询服务完成后（请填写具体时间，如1个月内）支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖合同签订后5个工作日内支付基本居间服务费的50%；（2）房屋过户完成后5个工作日内支付基本居间服务费的剩余50%；（3）特殊服务费及税费咨询费在服务完成后按照约定时间支付。7.4支付条款：（1）甲方支付居间服务费用时，应提供付款凭证，乙方应予以核实并保存；（2）甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方出具收据，作为甲方支付费用的凭证；（3）如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或过户，乙方应退还甲方已支付的基本居间服务费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的（请填写比例，如10%）；（2）甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约：（1）乙方未能提供专业、高效的居间服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失；（2）乙方泄露甲方房屋信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式，按照本合同第七条“费用与支付”的规定执行；（2）损失赔偿的金额和方式，由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）房屋买卖合同及相关文件；（2）交易价格、付款方式等商业秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同项下保密内容，自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间，如3年）。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策变动等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋买卖合同无法履行；（2）政府政策变动导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交（请填写调解机构名称）调解或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家利益、社会公共利益等重大事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房屋出售价格的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方房屋信息，否则甲方有权终止合同。13.2特殊权力保留：（1）如遇政策变动，影响房屋交易，甲方有权调整交易条件；（2）乙方在居间服务过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝继续履行合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成房屋出售交易。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供房屋相关资料，配合乙方进行交易；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供购房者信息，协助甲方完成交易。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（居间方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件；2.房屋买卖合同；3.购房政策解读材料；4.居间服务费用支付凭证；5.不可抗力事件证明文件；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付居间服务费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未提供专业、高效的居间服务：认定乙方违约，应赔偿甲方损失。泄露甲方房屋信息：认定乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方完成房屋出售交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱。4.补充协议：指对本合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向甲方发出书面催告，并保留采取法律手段的权利。2.问题：乙方未能提供专业、高效的居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方改进服务，如乙方改进后仍不满足要求，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：房屋交易过程中出现政策变动。解决办法：甲乙双方应协商调整交易条件，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解机构调解或依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在房屋出售居间委托合同中，除了甲方和乙方之外的参与方，如评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其专业领域提供真实、准确的服务，并承担因自身原因导致的错误或遗漏的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以完成其服务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。5.第三方费用：第三方费用由甲方和乙方根据服务内容和性质协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方有权要求甲方配合进行房屋展示、谈判等工作；乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得房屋交易额一定比例的居间服务费；乙方有权获得因自身努力导致的额外利益，如甲方提供的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延支付居间服务费用；甲方不得泄露乙方在居间服务过程中获得的商业秘密；甲方不得未经乙方同意，单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供专业、高效的居间服务；甲方有权要求乙方就购房政策进行解读，确保交易顺利进行；甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和配合。2.甲方的利益条款：甲方有权获得因乙方努力导致的房屋交易额增加；甲方有权获得因乙方提供的服务而产生的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方房屋信息；乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同有效期4.合同解除条件5.合同变更及补充二、委托事项1.房屋基本信息2.委托销售价格及支付方式3.委托代理期限4.委托代理范围5.委托代理费用及支付三、居间服务内容1.市场调研及分析2.房屋宣传推广3.联系潜在买方4.协助谈判及签约5.售后服务四、购房政策解读1.国家购房政策概述2.当地购房政策解读3.购房优惠政策4.购房税费说明5.购房流程指导五、权利义务1.委托方的权利和义务2.居间方的权利和义务3.第三方的权利和义务4.合同履行过程中的权利义务5.违约责任及处理六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任5.保密例外情况七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除的期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止的效力5.合同终止的期限十、其他约定1.合同附件2.合同补充协议3.合同附件效力4.合同补充协议效力5.合同解释及适用十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达确认4.送达时间5.送达效力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效效力5.合同生效期限十三、合同附件1.房屋信息表2.购房政策解读3.居间服务协议4.附件一：购房政策解读5.附件二：居间服务协议十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章5.签署效力合同编号202501一、合同概述1.合同签订双方信息1.1委托方名称：__________1.2委托方地址：__________1.3委托方联系方式：__________1.4居间方名称：__________1.5居间方地址：__________1.6居间方联系方式：__________2.合同签订日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.合同解除条件：4.1委托方因房屋自身原因无法出售4.2居间方未履行合同约定的居间服务4.3合同约定的其他解除条件5.合同变更及补充：5.1合同变更需经双方协商一致5.2合同变更应以书面形式进行5.3合同补充协议与本合同具有同等法律效力二、委托事项1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：__________1.2房屋建筑面积：__________平方米1.3房屋产权证号：__________1.4房屋用途：__________2.委托销售价格及支付方式2.1委托销售价格：人民币____元整2.2支付方式：_______3.委托代理期限：____年____月____日至____年____月____日4.委托代理范围：协助委托方进行房屋出售5.委托代理费用及支付5.1居间方代理费用：人民币____元整5.2代理费用支付方式：_______三、居间服务内容1.市场调研及分析1.1居间方负责进行市场调研1.2居间方分析市场情况并提出建议2.房屋宣传推广2.1居间方负责制定房屋宣传方案2.2居间方负责发布房屋广告3.联系潜在买方3.1居间方负责寻找潜在买方3.2居间方协助委托方与潜在买方洽谈4.协助谈判及签约4.1居间方协助委托方进行谈判4.2居间方协助委托方签订房屋买卖合同5.售后服务5.1居间方提供购房政策咨询5.2居间方协助处理房屋过户手续四、购房政策解读1.国家购房政策概述1.1国家购房政策的基本内容1.2国家购房政策的调整情况2.当地购房政策解读2.1当地购房政策的具体规定2.2当地购房政策的实施细节3.购房优惠政策3.1购房优惠政策的具体内容3.2购房优惠政策的申请条件4.购房税费说明4.1购房税费的计算方法4.2购房税费的具体税种及税率5.购房流程指导5.1购房流程的基本步骤5.2购房流程中需要注意的事项五、权利义务1.委托方的权利和义务1.1委托方有权了解房屋出售进度1.2委托方应按照约定支付居间费用1.3委托方应提供真实、准确的房屋信息2.居间方的权利和义务2.1居间方有权要求委托方支付居间费用2.2居间方应尽力履行居间服务义务2.3居间方应保守委托方的商业秘密3.第三方的权利和义务3.1第三方在合同中享有相应的权利3.2第三方应履行合同约定的义务4.合同履行过程中的权利义务4.1双方应按照合同约定履行各自义务4.2双方应相互配合，共同完成合同履行5.违约责任及处理5.1违约责任的承担方式5.2违约责任的追究程序六、保密条款1.保密信息范围1.1房屋交易过程中的商业秘密2.保密义务2.1双方应保守对方的商业秘密3.保密期限3.1保密期限自合同签订之日起____年4.违约责任4.1违约方应承担相应的违约责任5.保密例外情况5.1法律法规要求公开的信息七、争议解决1.争议解决方式1.1双方协商解决1.2仲裁2.争议解决机构2.1仲裁委员会3.争议解决程序3.1仲裁申请3.2仲裁审理3.3仲裁裁决4.争议解决费用4.1仲裁费用由败诉方承担5.争议解决结果5.1仲裁裁决为终局裁决八、合同解除1.合同解除条件1.1委托方因房屋自身原因无法出售1.2居间方未履行合同约定的居间服务1.3合同约定的其他解除条件2.合同解除程序2.1双方协商一致解除合同2.2一方书面通知另一方解除合同3.合同解除后的处理3.1居间方应退还已收取的居间费用3.2双方应结算合同履行过程中的相关费用4.合同解除的效力4.1合同解除后，双方的权利义务终止4.2合同解除不影响双方已履行的义务5.合同解除的期限5.1合同解除应在合同约定的期限内完成5.2合同解除期限自合同解除之日起计算九、合同终止1.合同终止条件1.1合同履行完毕1.2合同解除1.3合同约定的其他终止条件2.合同终止程序2.1双方协商一致终止合同2.2一方书面通知另一方终止合同3.合同终止后的处理3.1居间方应退还已收取的居间费用3.2双方应结算合同履行过程中的相关费用4.合同终止的效力4.1合同终止后，双方的权利义务终止4.2合同终止不影响双方已履行的义务5.合同终止的期限5.1合同终止应在合同约定的期限内完成5.2合同终止期限自合同终止之日起计算十、其他约定1.合同附件1.1房屋信息表1.2购房政策解读1.3居间服务协议2.合同补充协议2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力3.合同附件效力3.1合同附件是合同不可分割的组成部分3.2合同附件的效力与合同相同4.合同补充协议效力4.1合同补充协议的效力与合同相同4.2合同补充协议的签订应遵循合同签订程序5.合同解释及适用5.1合同的解释以本合同为准5.2合同的适用应遵循相关法律法规十一、通知与送达1.通知方式1.1以书面形式通知对方2.送达地址2.1双方约定的送达地址3.送达确认3.1收件人应在收到通知后及时确认4.送达时间4.1通知送达的时间以实际送达为准5.送达效力5.1送达通知后，通知内容对双方具有约束力十二、合同生效1.合同生效条件1.1双方已签署合同1.2合同内容符合法律法规2.合同生效日期2.1合同签署之日起生效3.合同生效程序3.1合同签署后无需另行程序4.合同生效效力4.1合同生效后对双方具有约束力5.合同生效期限5.1合同生效期限与合同有效期相同十三、合同附件1.房屋信息表2.购房政策解读3.居间服务协议4.附件一：购房政策解读5.附件二：居间服务协议十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：__________3.签署人员3.1委托方代表：__________3.2居间方代表：__________4.签署印章4.1委托方印章：__________4.2居间方印章：__________合同签署人：委托方代表签名：__________居间方代表签名：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方指定销售策略说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，指定房屋销售策略，包括但不限于定价策略、推广方式等。居间方应积极配合，确保销售策略的执行。2.2.1甲方提供销售资料说明：甲方应向居间方提供完整的房屋销售资料，包括房屋产权证明、房屋信息表、购房政策解读等，以确保居间方能够准确地向潜在买方传达房屋信息。3.3.1甲方授权居间方代表说明：甲方授权居间方代表在合同约定的范围内，代表甲方进行房屋销售谈判和签约，居间方应在授权范围内行使权利，并承担相应的责任。4.4.1甲方承担居间费用说明：在甲方为主导的情况下，甲方应承担居间方提供的全部居间费用，费用支付方式应在合同中明确约定。5.5.1甲方提供售后服务说明：甲方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、物业交接等，居间方应在甲方指导下协助处理相关事宜。6.6.1甲方违约责任说明：若甲方未按照合同约定提供房屋信息、支付居间费用或履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间方损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1乙方制定销售方案说明：乙方有权根据市场情况和甲方提供的房屋信息，制定房屋销售方案，包括定价、推广、谈判等策略，甲方应予以配合。2.2.1乙方提供市场分析报告说明：乙方应定期向甲方提供市场分析报告，包括市场趋势、竞争情况、潜在买方需求等，以帮助甲方做出决策。3.3.1乙方代表甲方与买方谈判说明：乙方代表甲方与买方进行谈判，并在甲方授权范围内达成交易，甲方应在乙方谈判过程中提供必要的支持和决策。4.4.1乙方承担居间费用说明：在乙方为主导的情况下，乙方应承担居间方提供的全部居间费用，费用支付方式应在合同中明确约定。5.5.1乙方提供售后服务说明：乙方应提供房屋售后服务，包括但不限于房屋质量问题处理、物业交接等，甲方应予以配合。6.6.1乙方违约责任说明：若乙方未按照合同约定提供居间服务、完成交易或履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.1第三方中介的引入说明：若合同中有第三方中介参与，甲方和乙方应共同决定引入第三方中介，并明确第三方中介的职责和权利。2.2.1第三方中介的服务内容说明：第三方中介的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于市场调研、推广、谈判等。3.3.1第三方中介的收费说明：第三方中介的收费应按照合同约定，并由甲方、乙方和第三方中介三方协商确定。4.4.1第三方中介的违约责任说明：若第三方中介未按照合同约定提供服务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.5.1第三方中介的保密义务说明：第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密，未经授权不得泄露任何信息。6.6.1第三方中介的争议解决说明：若第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.购房政策解读3.居间服务协议4.附件一：购房政策解读5.附件二：居间服务协议6.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供房屋信息或支付居间费用。乙方未按照约定履行居间服务或达成交易。第三方中介未按照合同约定提供服务或违反保密义务。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定为准。任何一方违反合同约定，均视为违约行为。违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、咨询、联系等中介服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指一方对合同内容或交易过程中的商业秘密负有保密责任，未经授权不得泄露。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场变化导致房价波动，影响交易价格。解决办法：合同中应包含价格调整条款，根据市场变化协商调整价格。2.问题：第三方中介服务不到位，影响交易进度。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量或更换中介。3.问题：房屋交易过程中出现法律风险。解决办法：咨询专业法律人士，确保交易合规，降低法律风险。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方希望通过居间方进行交易。2.房屋所有者希望出售房屋，并寻求居间方提供专业服务。3.购房者希望获得专业购房咨询和房屋信息。4.第三方中介希望参与房屋交易并提供服务。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.居间费用及支付方式4.1居间费用4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任6.房屋过户及权属转移6.1过户手续6.2权属转移6.3产权证书办理7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3保修责任8.居间方责任8.1居间方义务8.2居间方责任8.3居间方免责条款9.购房政策解读9.1国家及地方购房政策概述9.2当地购房政策解读9.3政策变动及应对措施10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________1.2买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________1.3居间方信息居间方名称：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________住所地址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________房屋用途：________________________2.2房屋坐落位置房屋所在区域：________________________房屋具体地址：________________________2.3房屋面积及结构建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米房屋结构：________________________2.4房屋配套设施配套设施1：________________________配套设施2：________________________配套设施3：________________________3.出售价格及支付方式3.1出售价格出售总价：________________________元3.2支付方式首付款：________________________元付款比例：________________________%剩余款项支付方式：________________________3.3付款时间节点首付款支付时间：________________________剩余款项支付时间：________________________4.居间费用及支付方式4.1居间费用居间服务费：________________________元4.2支付方式居间服务费支付比例：________________________%居间服务费支付时间：________________________5.合同履行期限及违约责任5.1合同履行期限合同签订日期：________________________合同履行期限：________________________5.2违约责任出卖人违约责任：________________________买受人违约责任：________________________居间方违约责任：________________________6.房屋过户及权属转移6.1过户手续过户手续办理方：________________________过户手续办理时间：________________________6.2权属转移房屋权属转移至买受人名下6.3产权证书办理产权证书办理方：________________________产权证书办理时间：________________________7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺出卖人承诺房屋质量符合国家标准7.2瑕疵处理瑕疵处理方式：________________________瑕疵处理期限：________________________7.3保修责任保修期限：________________________保修范围：________________________8.居间方责任8.1居间方义务居间方负责提供真实、有效的房屋信息居间方负责协助双方完成交易手续居间方负责监督交易资金的安全8.2居间方责任居间方对房屋信息的真实性、准确性负责居间方对交易过程中产生的纠纷进行调解居间方对违反合同约定的行为承担相应责任8.3居间方免责条款因不可抗力导致合同无法履行，居间方不承担责任因买受人或出卖人单方面违约导致合同无法履行，居间方不承担责任居间方对买受人或出卖人提供的资料真实性不承担审核责任9.购房政策解读9.1国家及地方购房政策概述国家及地方购房政策的主要内容购房政策对交易双方的影响9.2当地购房政策解读当地购房政策的详细规定当地购房政策的执行及变更情况9.3政策变动及应对措施政策变动的预警机制应对政策变动的具体措施10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构协商解决：________________________调解解决：________________________仲裁解决：________________________诉讼解决：________________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定11.合同解除及终止11.1合同解除条件出卖人或买受人违约因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同11.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按照约定处理善后事宜12.合同生效及附件12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同附件附件1：房屋产权证明文件附件2：购房政策解读13.其他约定事项13.1其他约定事项合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及附件14.1合同签署出卖人（盖章）：________________________买受人（盖章）：________________________居间方（盖章）：________________________签署日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同当事人（出卖人、买受人、居间方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经合同当事人一致同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方介入程序15.3.1合同当事人提出第三方介入的需求。15.3.2居间方协助合同当事人与第三方进行沟通，确定第三方介入的具体事宜。15.3.3合同当事人与第三方签订合作协议或服务协议，明确双方的权利义务。15.3.4第三方介入合同履行过程，提供专业服务或参与交易。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在其专业范围内提供的服务，其责任由第三方承担。15.4.2第三方在介入过程中违反相关法律法规或协议约定，导致合同当事人权益受损的，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方在介入过程中造成合同当事人损失的，应根据实际情况由第三方承担责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额应根据