二零二五年度手房租赁承包与社区文化服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租赁承包与社区文化服务合作协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息1.4协议目的1.5协议适用范围1.6协议有效期1.7协议解除条件1.8协议变更及终止1.9争议解决方式二、租赁承包事项2.1房产基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维护与保养责任2.6房屋损坏赔偿2.7租赁合同变更与解除2.8租赁期满后的处理三、社区文化服务事项3.1文化服务项目3.2服务内容与标准3.3服务时间与地点3.4服务对象3.5服务费用3.6费用支付方式3.7服务质量监督3.8服务评价与反馈四、合作双方权利义务4.1租赁承包方权利4.2租赁承包方义务4.3社区文化服务方权利4.4社区文化服务方义务4.5合作双方共同义务五、保密条款5.1保密范围5.2保密义务5.3违约责任5.4保密期限六、知识产权归属6.1知识产权界定6.2知识产权保护6.3知识产权使用6.4违约责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约纠纷处理八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除后的处理九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力证明十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3终止后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、协议附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：社区文化服务方案12.3附件三：其他相关文件十三、其他13.1协议份数13.2协议解释13.3协议附件效力十三、协议签订与生效13.1签字盖章13.2协议生效时间13.3协议附件生效13.4协议附件变更合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度手房租赁承包与社区文化服务合作协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二五年度内关于手房租赁承包及社区文化服务合作的权利、义务和责任。1.5协议适用范围本协议适用于甲乙双方在二零二五年度内关于手房租赁承包及社区文化服务合作的所有事项。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。1.7协议解除条件1.7.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.7.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；1.7.3双方协商一致解除本协议的。1.8协议变更及终止1.8.1协议的任何变更或终止，均需双方书面同意，并签订书面协议；1.8.2协议变更或终止后，双方应按照变更或终止后的协议继续履行各自的权利和义务。1.9争议解决方式1.9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二、租赁承包事项2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产面积：[房产面积]2.1.3房产用途：[房产用途]2.2租赁期限2.2.1租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二六年十二月三十一日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：[租金总额]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.4房屋使用范围2.4.1乙方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5房屋维护与保养责任2.5.1乙方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。2.6房屋损坏赔偿2.6.1乙方因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。2.7租赁合同变更与解除2.7.1租赁合同变更需双方书面同意；2.7.2租赁合同解除按本协议第一章1.7条执行。2.8租赁期满后的处理2.8.1租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应将房屋恢复原状并退回甲方。三、社区文化服务事项3.1文化服务项目3.1.1[具体服务项目]3.2服务内容与标准3.2.1[具体服务内容与标准]3.3服务时间与地点3.3.1[具体服务时间与地点]3.4服务对象3.4.1[具体服务对象]3.5服务费用3.5.1[具体服务费用]3.6费用支付方式3.6.1[具体费用支付方式]3.7服务质量监督3.7.1[具体服务质量监督措施]3.8服务评价与反馈3.8.1[具体服务评价与反馈机制]四、合作双方权利义务4.1租赁承包方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金；4.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋。4.2租赁承包方义务4.2.1甲方应提供符合约定的房屋；4.2.2甲方应配合乙方进行房屋维护与保养。4.3社区文化服务方权利4.3.1乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合；4.3.2乙方有权对服务内容进行调整。4.4社区文化服务方义务4.4.1乙方应按照约定提供社区文化服务；4.4.2乙方应确保服务质量。4.5合作双方共同义务4.5.1双方应遵守国家法律法规，履行社会责任；4.5.2双方应相互尊重，维护合作关系。五、保密条款5.1保密范围5.1.1本协议内容；5.1.2双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密义务5.2.1双方对本协议内容和商业秘密负有保密义务；5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任5.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.4保密期限5.4.1本协议终止后，保密期限仍为[保密期限]。六、知识产权归属6.1知识产权界定6.1.1双方在合作过程中产生的知识产权，归各自所有；6.1.2双方共同使用的知识产权，归双方共有。6.2知识产权保护6.2.1双方应共同保护知识产权，防止侵权行为；6.2.2一方发现侵权行为，应及时通知另一方。6.3知识产权使用6.3.1双方在各自范围内使用知识产权；6.3.2使用他人知识产权的，应取得授权。6.4违约责任6.4.1违反知识产权约定的，应承担相应的法律责任。七、违约责任7.1违约情形7.1.1未按约定支付租金；7.1.2未按约定提供或接受服务；7.1.3违反保密义务；7.1.4违反知识产权约定；7.1.5其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.2.2违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约赔偿计算7.3.1违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失；7.3.2违约赔偿金额应合理，不得过高或过低。7.4违约纠纷处理7.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；7.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、协议解除8.1协议解除条件8.1.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行的；8.1.3双方协商一致解除本协议的。8.2协议解除程序8.2.1解除协议需双方书面同意，并签订书面协议；8.2.2协议解除后，双方应按照解除后的协议继续履行各自的权利和义务。8.3解除后的处理8.3.1解除协议后，乙方应将房屋恢复原状并退回甲方；8.3.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、服务费用等。九、不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生后的处理9.2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方；9.2.2不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。9.3不可抗力证明9.3.1发生不可抗力的一方应提供相关证明，以证明不可抗力的发生。十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2协议内容符合法律法规。10.2协议终止条件10.2.1协议约定的有效期届满；10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3终止后的处理10.3.1协议终止后，双方应结清所有未了事项；10.3.2双方应相互返还对方提供的财产。十一、通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达时间11.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。十二、协议附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：社区文化服务方案12.3附件三：其他相关文件十三、其他13.1协议份数13.1.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2协议解释13.2.1本协议的条款如有歧义，以书面解释为准。13.3协议附件效力13.3.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、合同签字本协议经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：附件一：房产租赁合同附件二：社区文化服务方案附件三：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产管理权1.1.1甲方保留对租赁房屋的管理权，包括但不限于房屋的日常维护、修缮和租金调整等。1.2租金调整机制1.2.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前一个月通知乙方。1.3房屋用途限制1.3.1乙方在使用房屋时，应遵守甲方关于房屋用途的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。1.4甲方责任1.4.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方权利1.5.1甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁期限灵活性2.1.1乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整租赁期限，但调整后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。2.2租金减免权2.2.1在乙方因不可抗力等原因无法使用房屋时，经甲方同意，乙方有权申请减免部分租金。2.3房屋装修权2.3.1乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对房屋进行必要的装修，但装修费用由乙方承担。2.4乙方责任2.4.1乙方应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，不得损害房屋结构。2.5乙方权利2.5.1乙方有权要求甲方提供必要的协助，如房屋维修、水电安装等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致乙方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.3中介变更3.3.1如中介机构在协议期间发生变更，甲方和乙方应书面确认新的中介机构，并签订补充协议。3.4中介保密3.4.1中介机构应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介权利3.5.1中介机构有权根据双方协议，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.6中介费用支付3.6.1中介服务费用应在协议签订时一次性支付，甲方应在收到乙方支付后三个工作日内将费用支付给中介机构。3.7中介终止3.7.1如中介机构在协议期间无法履行职责，甲方和乙方有权终止中介协议，并重新选择中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.社区文化服务方案3.其他相关文件（如维修记录、费用清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金；b.乙方未按约定提供或接受服务；c.甲方未提供符合约定的房屋；d.任何一方违反保密义务；e.任何一方违反知识产权约定；f.任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以书面通知为准；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租赁期限：指租赁合同约定的房屋使用期限。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。5.保密义务：指双方在合作过程中对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复，如甲方未及时修复，乙方有权要求赔偿。3.问题：服务质量问题解决办法：乙方应及时向甲方反馈，甲方应在合理期限内改进，如甲方未改进，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同解除争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.手房租赁市场2.社区文化服务3.房产管理4.合作经营5.法律纠纷解决全文完。二零二五年度手房租赁承包与社区文化服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拟将手房租赁承包给乙方，并委托乙方为社区提供文化服务，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在租赁、经营、文化服务等方面的权利、义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“手房租赁”指甲方将其拥有的手房出租给乙方使用，乙方支付租金并承担租赁期间的相关费用。3.2关键词解释：（1）手房：指甲方拥有的用于出租的房屋；（2）租赁：指甲方将手房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（3）文化服务：指乙方在社区内为居民提供的文化活动、文化设施维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其遵守国家法律法规和社区规定；（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将手房恢复原状，无损坏、污染等情况。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用手房，并支付租金；（2）乙方有权在租赁期间对手房进行合理装修，但需事先取得甲方同意；（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金；（4）乙方应遵守国家法律法规和社区规定，不得从事违法活动；（5）乙方应负责手房租赁期间的文化服务，确保服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年。5.2合同履行地点：手房租赁地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方负责手房的日常维护和修缮。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将手房恢复原状，无损坏、污染等情况；（3）甲方应退还乙方押金。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜；（2）终止合同后，本合同中未了事项，双方应协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用；（4）维修费用：租赁期间，因乙方使用导致的手房损坏，乙方应负责维修或支付维修费用；（5）文化服务费用：乙方应按照约定的服务标准支付文化服务费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金；（3）物业费、维修费用、文化服务费用：乙方应在合同约定的支付时间前支付。7.4支付章件：乙方支付费用时，应保留支付凭证，并将支付凭证的复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）按照合同约定支付违约金。8.2乙方违约：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中具体约定。九、保密章款9.1保密内容：（1）手房的地理位置、结构、面积等；（2）文化服务的具体内容和安排；（3）双方的商业秘密和财务信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同履行无法正常进行的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商确定是否继续履行合同；（3）若合同无法继续履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、火灾、洪水等自然灾害，以及战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对手房的最终所有权和处置权；（2）甲方保留对乙方经营活动中涉及的商业秘密和知识产权的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在租赁期间，甲方保留对乙方经营活动的监管权；（2）乙方不得擅自改变手房的用途，未经甲方同意，不得将手房转租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方提供必要的手房信息和设施；（2）乙方提供优质的文化服务。15.2协作与配合方式：（1）定期召开会议，讨论合同履行情况；（2）及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就手房租赁承包与社区文化服务合作的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，任何一条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：任何一方未经对方同意，不得增加、删除或修改本合同中的任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方的房产证明文件3.乙方的营业执照或相关资质证明4.银行账户信息5.物业管理规定6.文化服务具体内容和安排的详细说明7.不可抗力事件的具体清单8.争议解决过程中的相关文件和记录9.任何双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供手房，经认定后，甲方需赔偿乙方因延迟提供而造成的损失。未按合同约定支付租金，经认定后，甲方需支付违约金并赔偿乙方损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，经认定后，乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。未按合同约定提供文化服务，经认定后，乙方需支付违约金并赔偿甲方损失。擅自改变手房用途，经认定后，乙方需恢复原状并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力（ForceMajeure）：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情况。2.违约金（LiquidatedDamage）：指合同一方违约时，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.完整性（Integrity）：指合同内容的全面性和不可分割性。4.独立性（Independence）：指合同各条款之间的相互独立，一方的无效不影响其他条款的效力。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方就合同条款或履行事项发生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付时间与实际到账时间不符。解决办法：双方应明确租金支付时间，并约定延迟支付的违约责任。2.问题：文化服务质量不符合约定。解决办法：设立服务质量监督机制，定期检查服务质量，对不合格的服务提出整改要求。3.问题：手房出现重大损坏。解决办法：立即通知对方，双方共同协商维修方案，维修费用由责任方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，双方协商确定合同是否继续履行或解除。5.问题：一方违反保密义务。解决办法：立即采取措施防止信息泄露，追究违约方的责任，并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，为甲方提供手房租赁服务，并保证手房的安全和完好。第三方应确保文化服务的内容和质量符合双方的要求。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。第三方有权获得甲方提供的必要信息和资料。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和社区规定，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定条件的手房。乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的租金标准支付租金。乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整租金。乙方有权在合同履行过程中，根据自身经营情况调整服务内容。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照合同约定提供手房或提供服务，甲方应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方不得单方面提高租金或改变服务内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保其遵守国家法律法规和社区规定。甲方可要求乙方在租赁期满后，将手房恢复原状，无损坏、污染等情况。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可根据自身经营情况调整服务内容，但需与乙方协商一致。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得擅自改变手房的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。全文完。二零二五年度手房租赁承包与社区文化服务合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人信息1.3联系方式及联系方式变更通知2.合作目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.合作范围3.1租赁承包范围3.2社区文化服务范围4.租赁承包事项4.1房屋租赁合同的主要内容4.2租赁期限及租金4.3租金支付方式及违约责任4.4房屋维护及修缮责任4.5房屋用途及限制4.6租赁合同解除条件及程序5.社区文化服务事项5.1文化服务项目及内容5.2服务时间及方式5.3服务质量要求5.4服务费用及支付方式5.5服务效果评估及改进措施6.合作期限6.1合作起始日期及终止日期6.2合作期限的延长及续约7.合作双方的权利与义务7.1双方的权利7.2双方的义务8.合作管理与监督8.1合作管理组织机构8.2监督机制及监督方式8.3合作信息的公开与保密9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任追究程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他合作事项13.2不可抗力条款13.3合同变更及解除13.4合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：X有限公司地址：省市区路号乙方：社区居委会地址：省市区路号1.2法定代表人或负责人信息甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式及联系方式变更通知如联系方式变更，双方应在变更后三日内以书面形式通知对方。2.合作目的与原则2.1合作目的本协议旨在通过甲方租赁乙方拥有的手房，为社区提供租赁服务，同时甲方负责社区文化服务，提升社区居民生活质量，促进社区和谐发展。2.2合作原则（1）公平、公正、诚信原则；（2）互利共赢、共同发展的原则；（3）遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序的原则。3.合作范围3.1租赁承包范围甲方租赁乙方拥有的手房用于开展租赁业务，具体房屋地址为：省市区路号。3.2社区文化服务范围（1）定期举办社区文化活动，如文艺演出、健身比赛等；（2）开展社区教育培训，如书法、绘画、舞蹈等课程；（3）组织社区志愿者活动，如环保、敬老等公益项目。4.租赁承包事项4.1房屋租赁合同的主要内容（1）租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止；（2）租金：每月人民币万元；（3）租金支付方式：每月支付一次，支付日为每月的日；（4）押金：租赁期间，甲方需向乙方支付押金人民币万元，租赁期满无违约行为，押金全额退还。4.2租金支付及违约责任（1）租金支付：甲方应按照约定的时间和方式支付租金；（2）违约责任：如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；（3）房屋维护及修缮责任：租赁期间，房屋的日常维护及修缮责任由甲方承担。4.3房屋用途及限制（1）房屋用途：仅限于租赁业务及社区文化服务；（2）限制：未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.社区文化服务事项5.1文化服务项目及内容（1）定期举办社区文化活动，如文艺演出、健身比赛等；（2）开展社区教育培训，如书法、绘画、舞蹈等课程；（3）组织社区志愿者活动，如环保、敬老等公益项目。5.2服务时间及方式（1）服务时间：每周一至周日，每日8:0022:00；（2）服务方式：现场服务、线上服务相结合。5.3服务质量要求甲方应确保提供的服务质量符合国家相关标准，满足社区居民需求。5.4服务费用及支付方式（1）服务费用：由甲方承担；（2）支付方式：按年度结算，支付日为每年的月日。6.合作期限6.1合作起始日期及终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。6.2合作期限的延长及续约如双方同意延长合作期限，应在合作期满前三个月内协商一致，签订续约协议。8.合作管理与监督8.1合作管理组织机构为有效管理本协议执行，双方设立合作管理小组，由甲方负责人和乙方负责人共同担任组长，负责协调、监督和决策合作相关事务。8.2监督机制及监督方式（1）甲方应定期向乙方提交工作报告，内容包括但不限于租赁业务开展情况、社区文化服务实施情况等；（2）乙方应定期对甲方的工作进行监督检查，确保甲方履行本协议各项义务。8.3合作信息的公开与保密（1）双方应对合作信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）公开信息应遵守国家相关法律法规，确保公开信息的真实性和准确性。9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付租金或押金；（2）未经允许擅自改变房屋结构、用途或进行装修；（3）未按约定提供社区文化服务；（4）泄露合作信息；（5）其他违反本协议约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担相应的滞纳金、违约金等；（3）严重违约的，守约方有权解除本协议。9.3违约责任追究程序（1）违约方应在接到违约通知后三日内采取措施纠正违约行为；（2）如违约方未采取措施纠正违约行为，守约方有权向违约方提出索赔；（3）如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如有争议，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应具有独立、公正、专业的特点。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商共同承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，守约方有权解除。11.3合同解除条件（1）一方违约，守约方有权解除；（2）合同约定的解除条件成就。12.合同附件12.1合同附件清单本协议附件如下：（1）房屋租赁合同；（2）社区文化服务项目清单；（3）其他与本协议相关的文件。12.2附件内容附件内容为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他合作事项双方应按照本协议约定，积极履行各自义务，共同推进合作项目的实施。13.2不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。本协议所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同变更及解除本协议的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同解释本协议的解释权归双方共同享有。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本协议经双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本协议自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本协议过程中，需要引入第三方提供专业服务、商品或技术支持；（2）双方协商一致，认为引入第三方有助于提高合作效率或降低合作成本；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。15.3第三方责权利（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方应按照本协议约定，履行相关义务，享受相应权利；（3）第三方在履行本协议过程中，应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订协议或合同约定；（2）第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照各自协议或合同约定的方式解决；（3）第三方在履行本协议过程中，若造成甲方、乙方损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议所指的责任限额是指第三方因履行本协议而产生的违约责任、侵权责任或其他法律责任，其赔偿金额不得超过本协议约定或双方另行约定的