二零二五年度老旧房屋抵押个人住房改造借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋抵押个人住房改造借款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（贷款人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，为规范老旧房屋抵押个人住房改造借款行为，明确双方权利义务，保障各方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中国人民银行关于个人住房贷款政策有关问题的通知》4.《关于进一步加强老旧房屋改造工作的指导意见》5.乙方内部管理制度及相关政策三、定义与解释3.1专业术语1.老旧房屋：指建成时间较早，存在安全隐患、设施老化、功能不完善，且未进行过重大改造的房屋。2.个人住房改造：指对老旧房屋进行结构加固、设施更新、功能提升等改造行为。3.抵押：指借款人将其名下房产作为抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。3.2关键词解释1.借款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。2.借款期限：指甲方应向乙方偿还全部借款本息的期限。3.利率：指借款利率，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.还款方式：指甲方按照约定方式向乙方偿还借款本息的方式。5.抵押物：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方提供担保的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的还款方式向乙方偿还借款本息。2.甲方有权在合同约定的借款期限内，按照约定的利率向乙方支付利息。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的个人信息和房产信息。4.甲方有义务按照合同约定，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权按照合同约定，收取借款利息。3.乙方有权对甲方提供的个人信息和房产信息进行核实。4.乙方有权对抵押物进行保管，并在甲方违约时，依法处置抵押物。5.乙方有义务按照合同约定，为甲方提供贷款服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为（请填写借款期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方偿还借款本息。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.借款期限届满，甲方已偿还全部借款本息。2.甲方与乙方协商一致，决定终止合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方办理抵押物解除手续。3.乙方退还甲方剩余款项。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.乙方退还甲方剩余款项，甲方退还乙方相关文件。3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.借款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：指甲方向抵押登记机关缴纳的抵押登记费用。3.保险费：指甲方向保险公司缴纳的房屋保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、咨询费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.借款利息：甲方应按月支付借款利息，具体支付日由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方应在签订本合同后（请填写具体日期）向抵押登记机关缴纳抵押登记费。3.保险费：甲方应在签订本合同后（请填写具体日期）向保险公司缴纳房屋保险费。4.其他费用：按照双方另行协商的支付方式执行。7.3支付时间1.借款利息支付时间：甲方应在每月的支付日之前，将当月应支付的利息汇入乙方指定账户。2.抵押登记费、保险费及其他费用支付时间：按照合同约定或双方另行协商的时间执行。7.4支付条款1.甲方应保证支付的所有费用真实、合法、有效。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付延迟支付的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间偿还借款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率加倍计算。2.甲方未按约定缴纳抵押登记费、保险费等费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的一定比例计算。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至借款期限届满后（请填写具体年数）。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方房屋损毁，无法进行改造。3.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定偿还借款本息的，不得转让本合同项下的权利和义务。2.乙方认为转让可能损害其合法权益的，有权拒绝转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在借款期限届满后，对甲方抵押物的处置权。2.乙方保留在甲方违约时，依法解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对甲方财务状况、经营状况的监督权。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，要求甲方立即纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字或盖章）乙方（贷款人）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（借款人）代表：乙方（贷款人）代表：（签字或盖章）（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧房屋改造设计图纸及预算2.甲方房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.借款申请书5.抵押物评估报告6.保险合同及保险单7.合同履行过程中的往来函件8.争议解决过程中的相关文件9.任何与本合同履行相关的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间偿还借款本息。未按约定缴纳抵押登记费、保险费等费用。擅自处置抵押物。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按约定提供借款。泄露甲方商业秘密。未按约定履行协助与配合义务。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，由双方协商或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.抵押：指借款人将其名下房产作为抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.保密：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密。5.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定收取逾期利息；如情况严重，可依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定提供借款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金；如乙方持续违约，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否部分或全部免除责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行、提供相关服务或具有其他关联关系的任何个人或单位。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其义务，确保其行为不违反法律法规和合同约定，并对因其行为导致的损失承担责任。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，按照约定的内容和方式履行其义务，包括但不限于：提供真实、有效的资料和证明；配合甲方和乙方履行合同；对其行为承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权对甲方的抵押物进行监督和检查，确保抵押物的安全；乙方有权在甲方违约时，立即采取法律行动，包括但不限于解除合同、处置抵押物等；乙方有权要求甲方提供必要的资料和证明，以验证甲方财务状况和履约能力。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整借款利率；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付额外的违约金；乙方有权在合同终止后，收回其投入的成本和合理收益。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自转让或抵押抵押物；甲方不得未经乙方同意，改变抵押物的用途；甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款；甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自调整借款利率；甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方利益条款甲方有权在合同履行期间，根据自身需求调整还款计划；甲方有权在合同终止后，收回其抵押物；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方不得未经甲方同意，提前收回借款；乙方不得在合同履行期间，单方面调整借款利率；乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度老旧房屋抵押个人住房改造借款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体1.6合同生效条件1.7合同履行期限第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途2.7贷款担保第三章房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋评估价值3.7房屋改造内容第四章借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3借款人联系方式4.4借款人职业4.5借款人收入证明4.6借款人信用状况4.7借款人还款能力第五章抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物价值5.4抵押物评估机构5.5抵押物处置权5.6抵押物保险5.7抵押物维护责任第六章贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款发放方式6.4贷款发放账户6.5贷款发放手续费第七章还款责任7.1还款责任主体7.2还款义务7.3违约责任7.4还款逾期利息7.5还款逾期罚金7.6还款逾期催收第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更后的效力8.6合同解除后的处理第九章违约责任9.1违约责任主体9.2违约行为及认定9.3违约责任承担9.4违约赔偿范围9.5违约赔偿方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋评估报告11.3借款人身份证明11.4借款人收入证明11.5抵押物评估报告11.6其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人12.4合同签署方式第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度老旧房屋抵押个人住房改造借款合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同签订主体甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4还款方式甲方采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款计划甲方按照乙方提供的还款计划表进行还款。2.6贷款用途甲方承诺将本贷款用于老旧房屋的改造。2.7贷款担保甲方同意以其名下位于____市____区____街道____号的房屋作为抵押物，为本贷款提供抵押担保。第三章房屋信息3.1房屋所有权甲方拥有抵押房屋的完全所有权。3.2房屋地址抵押房屋地址为____市____区____街道____号。3.3房屋面积抵押房屋面积为____平方米。3.4房屋结构抵押房屋结构为____。3.5房屋用途抵押房屋用途为____。3.6房屋评估价值抵押房屋评估价值为人民币____元整。3.7房屋改造内容第四章借款人信息4.1借款人姓名甲方姓名为_______。4.2借款人身份证号码甲方身份证号码为_______。4.3借款人联系方式甲方联系方式为_______。4.4借款人职业甲方职业为_______。4.5借款人收入证明4.6借款人信用状况甲方信用状况良好，无逾期贷款记录。4.7借款人还款能力第五章抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称为甲方名下位于____市____区____街道____号的房屋。5.2抵押物地址抵押物地址为____市____区____街道____号。5.3抵押物价值抵押物价值为人民币____元整。5.4抵押物评估机构抵押物评估机构为_______。5.5抵押物处置权乙方拥有抵押物的处置权。5.6抵押物保险甲方应在本合同签订之日起____日内，向保险公司投保抵押物保险。5.7抵押物维护责任甲方负责抵押物的日常维护和保养。第六章贷款发放6.1贷款发放条件（1）甲方已提供本合同约定的所有文件；（2）甲方已按照本合同约定的还款计划表进行还款；（3）乙方已审核通过甲方的贷款申请。6.2贷款发放时间乙方应在满足贷款发放条件后的____个工作日内，向甲方发放贷款。6.3贷款发放方式乙方将贷款资金直接划入甲方指定的银行账户。6.4贷款发放账户甲方指定的银行账户为_______。6.5贷款发放手续费本贷款发放不收取手续费。第七章还款责任7.1还款责任主体甲方为本贷款的还款责任主体。7.2还款义务甲方应按照本合同约定的还款计划表，按时足额偿还本合同约定的贷款本金和利息。7.3违约责任（1）向甲方收取逾期利息；（2）向甲方收取罚金；（3）采取法律手段追讨贷款本金及利息；（4）处置抵押物以清偿债务。7.4还款逾期利息若甲方逾期还款，逾期利息按年利率____%计算。7.5还款逾期罚金若甲方逾期还款，罚金按逾期金额的____%计算。7.6还款逾期催收乙方有权采取电话、短信、信函等方式进行催收，甲方应予以配合。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面协议后，本合同相应内容即行变更。8.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。8.3合同变更程序任何一方提出变更本合同，应书面提出变更要求，经双方协商一致，达成书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。8.4合同解除程序任何一方提出解除本合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方收到通知后，应在____个工作日内给予书面回复。合同自解除通知送达对方之日起解除。8.5合同变更后的效力本合同变更后的内容具有同等法律效力，原合同内容相应变更。8.6合同解除后的处理（1）甲方应向乙方偿还剩余贷款本金及利息；（2）乙方应退还甲方已支付的部分贷款本金；（3）双方应办理抵押物的注销手续；（4）双方应结清其他相关费用。第九章违约责任9.1违约责任主体任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。9.2违约行为及认定（1）甲方未按约定还款；（2）乙方未按约定发放贷款；（3）一方未履行合同约定的其他义务。9.3违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.4违约赔偿范围（1）贷款本金及利息；（2）逾期利息及罚金；（3）律师费、诉讼费等合理费用；（4）其他因违约行为造成的损失。9.5违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。第十一章合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋评估报告11.3借款人身份证明11.4借款人收入证明11.5抵押物评估报告11.6其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。12.2合同签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.3合同签署人甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。13.3合同生效标志本合同自双方签字（或盖章）之日起，合同内容即具有法律效力。第十四章合同解除14.1合同解除条件详见第八章“合同变更与解除”中的第1.2条。14.2合同解除程序详见第八章“合同变更与解除”中的第8.4条。14.3合同解除后的处理详见第八章“合同变更与解除”中的第8.6条。合同方签字部分：甲方（借款人）：________________________乙方（贷款人）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋改造方案审批条款：甲方在提交贷款申请前，应向相关政府部门提交房屋改造方案，并取得书面批准文件。说明：为确保房屋改造项目符合政府相关规定，甲方需在贷款发放前取得相关政府部门对改造方案的批准。1.2房屋改造进度监控条款：甲方应定期向乙方报告房屋改造进度，乙方有权派员进行现场检查。说明：乙方作为贷款人，有权确保贷款资金用于房屋改造，因此需对改造进度进行监控。1.3房屋改造质量保证条款：甲方应确保房屋改造质量符合国家标准，并承担因改造质量问题引起的所有责任。说明：房屋改造质量直接关系到借款人的居住安全和贷款资金的安全，因此甲方需对此承担保证责任。1.4房屋改造验收条款：房屋改造完成后，甲方应组织验收，并向乙方提供验收报告。说明：验收报告是确保房屋改造质量的重要文件，乙方需对验收报告进行审核。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款资金监管条款：乙方应设立专门账户用于贷款资金的发放和监管，确保贷款资金专款专用。说明：为防止贷款资金被挪用，乙方需设立监管账户，并对资金使用情况进行监控。2.2贷款利率调整条款：在贷款期限内，若市场利率发生变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：市场利率波动对贷款成本有直接影响，乙方有权根据市场情况调整利率。2.3贷款还款方式变更条款：在贷款期限内，若甲方同意，经乙方同意，双方可协商变更还款方式。说明：在特殊情况下，甲方可能需要调整还款方式，乙方应给予相应的灵活处理。2.4贷款期限延长条款：在贷款期限内，若甲方因特殊原因无法按时还款，经乙方同意，可申请延长贷款期限。说明：在特殊情况下，甲方可能需要延长还款期限，乙方应给予相应的宽限期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：甲方应向中介支付约定的中介服务费用，中介服务费用由双方协商确定。说明：中介在促成贷款交易中提供专业服务，甲方应支付合理的中介服务费用。3.2中介保密义务条款：中介在提供服务过程中，对甲方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：为保护甲方隐私，中介需对相关信息进行保密处理。3.3中介责任承担条款：中介在提供服务过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：中介在提供服务过程中，若因自身过错导致甲方损失，需承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在贷款发放后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。说明：中介佣金支付应在贷款发放后进行，以确保中介服务的完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋评估报告3.借款人身份证明4.借款人收入证明5.抵押物评估报告6.房屋改造方案及批准文件7.房屋改造进度报告8.房屋改造验收报告9.中介服务协议10.合同变更协议11.争议解决仲裁协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定还款。违约认定：甲方未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本金及利息。2.违约行为：乙方未按约定发放贷款。违约认定：乙方未在约定的贷款发放时间内将贷款资金划入甲方指定账户。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋改造。违约认定：甲方未按照合同约定的改造方案和质量标准完成房屋改造。4.违约行为：中介泄露甲方信息。违约认定：中介在提供服务过程中，未经甲方同意，泄露甲方个人信息。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保贷款而提供给乙方的财产。2.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.仲裁委员会：指依法设立，负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款。解决办法：与甲方协商，提供还款宽限期或调整还款计划。2.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：与乙方沟通，了解原因并要求其尽快发放贷款。3.问题：房屋改造质量不符合标准。解决办法：要求甲方重新进行改造，直至符合标准。4.问题：中介泄露甲方信息。解决办法：终止与该中介的合作，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造贷款申请。2.房屋抵押贷款发放。3.房屋改造进度监控。4.房屋改造质量验收。5.贷款违约处理。6.中介服务监督。7.争议解决。全文完。二零二五年度老旧房屋抵押个人住房改造借款合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押物价值评估2.3抵押登记手续3.借款用途3.1改造用途说明3.2不得挪用借款4.借款发放与支付4.1发放条件4.2发放方式4.3支付时间及方式5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3延期还款6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息减免7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押物处置违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定11.1保密条款11.2信息披露11.3合同附件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.合同附件13.1房屋抵押合同13.2借款合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030756781.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.2借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.3借款期限：自合同生效之日起至二零二七年十二月三十一日止，共计三年1.4借款利率：年利率为百分之四点五（4.5%）1.5还款方式：等额本息还款法，每月偿还本金及利息2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情况2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋产权证号：京房权证字第号2.1.3房屋建筑面积：100平方米2.1.4房屋评估价值：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2抵押物价值评估2.2.1评估机构：房地产评估有限公司2.2.2评估报告日期：二零二五年一月二十日2.2.3评估结论：抵押物价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.3抵押登记手续2.3.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心2.3.2抵押登记日期：二零二五年二月二十日2.3.3抵押登记证明：京抵字第号3.借款用途3.1改造用途说明3.1.1借款用于借款人名下位于北京市朝阳区路号的房屋改造，改善居住条件。3.1.2改造内容包括但不限于：装修、设施设备更新、结构加固等。3.2不得挪用借款3.2.1借款人承诺借款仅用于上述改造用途，不得挪作他用。3.2.2如发现借款挪用，贷款人有权立即收回全部借款，并追究借款人法律责任。4.借款发放与支付4.1发放条件4.1.1借款人提供完整、真实的申请材料。4.1.2贷款人审核无误，同意贷款。4.2发放方式4.2.1贷款人将借款直接划入借款人指定的银行账户。4.3支付时间及方式4.3.1借款发放时间为合同生效后五个工作日内。4.3.2支付方式为一次性发放。5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.1.1还款期限为三年，共36期。5.1.2每月还款日为每月的二十日。5.2还款方式5.2.1等额本息还款法，每月还款金额固定。5.3延期还款5.3.1如借款人因特殊原因需延期还款，应提前三十日向贷款人提出书面申请。5.3.2延期还款需经贷款人同意，并按贷款人要求办理相关手续。8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.1.1利息按照贷款本金乘以月利率计算。8.1.2月利率=年利率/12。8.2利息支付时间8.2.1每月还款日同时支付当月利息。8.3利息减免8.3.1在借款人按期足额还款的情况下，贷款人不得单方面减免利息。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人如未按期足额还款，每逾期一日，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。9.1.2借款人如挪用借款，贷款人有权提前收回全部借款本息。9.2借款人逾期还款责任9.2.1借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还本金及利息。9.2.2逾期还款造成贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.3抵押物处置违约责任9.3.1借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款本息。9.3.2抵押物处置过程中产生的费用由借款人承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，如未按期足额还款达到一定期限。11.1.2借款人丧失还款能力，无法继续履行合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前三十日通知另一方。11.2.2另一方收到通知后应在七日内回复是否同意解除合同。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，借款人应立即偿还全部未偿还本金及利息。11.3.2贷款人有权依法处置抵押物。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露12.2.1双方应真实、准确、完整地披露相关信息。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、房屋抵押合同等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1借款人违约，贷款人有权解除合同。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还借款本息。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3解除或终止后的处理13.3.1解除或终止合同后，借款人应立即偿还全部未偿还本金及利息。13.3.2贷款人有权依法处置抵押物。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1借款人、贷款人双方在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自借款人、贷款人双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和贷款人之外，为履行合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房地产评估机构1.2.2房地产中介机构1.2.3房屋维修服务提供商1.2.4法律服务机构1.2.5其他为履行合同所需的专业机构或个人2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照合同约定或其职责范围，提供专业、准确的服务。2.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成借款人、贷款人损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定或其职责范围，收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求借款人、贷款人提供必要的协助和配合。2.3利益2.3.1第三方通过提供服务获得合同约定的报酬或费用。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款3.1第三方选择3.1.1借款人和贷款人应根据合同约定和实际情况，共同选择合适的第三方。3.1.2第三方的选择应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入前，借款人和贷款人应与第三方签订相应的合作协议。3.2.2第三方介入后，借款人和贷款人应与第三方保持密切沟通，确保合同履行。3.3第三方介入的费用3.3.1第三方介入的费用应由借款人和贷款人根据合作协议承担。3.3.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。4.明确第三方的责任限额4.1第三方的责任限