二零二五年度大连市租赁房屋合同续租申请

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连市租赁房屋合同续租申请2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同续租申请，系依据甲方与乙方于二零二四年度签订的《大连市租赁房屋合同》及相关法律法规，在合同到期前，乙方申请续租甲方所拥有的房屋。2.2目的本合同续租申请旨在明确甲方与乙方在续租期间的房屋租赁关系，确保双方权益得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方拥有的，乙方根据本合同约定租赁使用的房屋；（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付，用于保证履行本合同义务的保证金。3.2关键词解释（1）续租：指在原租赁合同到期后，乙方继续租赁甲方房屋的行为；（2）合同续租申请：指乙方在原租赁合同到期前向甲方提出续租意向，并经双方协商一致后形成的书面申请；（3）合同续租协议：指甲方与乙方就续租事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的修缮和维护；（4）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁使用甲方房屋；（2）乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的修缮和维护；（4）乙方有权在合同到期前向甲方提出续租申请；（5）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；（6）乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同续租申请自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自原租赁合同到期之日起至双方另行约定的终止日期止。5.2合同履行地点本合同续租申请的履行地点为甲方所拥有的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式本合同续租申请的履行方式为乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同续租申请经甲方和乙方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除本合同；（3）甲方违约，乙方应书面通知甲方解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定将租赁房屋交还甲方；（2）乙方违约，甲方有权收回押金，并追究乙方的违约责任；（3）甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成本合同续租申请的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为人民币______元/月；（2）押金：乙方应在签订本合同续租申请之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币______元；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按照甲方指定的标准支付。7.2支付方式乙方支付租金和押金的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月的______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）押金支付：乙方应一次性支付押金，支付方式同租金支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的______日前；（2）押金支付时间：签订本合同续租申请之日起______个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付租金和押金后，甲方应在收到款项后______个工作日内出具相应的收据；（2）如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为______%，滞纳金从逾期之日起计算；（3）如乙方逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为租金总额的______%。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金比例为______%，滞纳金从逾期之日起计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为租金总额的______%。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同续租申请涉及的保密内容包括但不限于租赁房屋的地址、租金、甲方和乙方的商业秘密等。9.2保密期限本合同续租申请的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，本合同的权利和义务暂停履行；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复本合同的履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府征收导致租赁房屋无法继续使用；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就本合同续租申请的履行过程中产生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同续租申请的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）本合同续租申请中约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在租赁期间对租赁房屋的维修、保养和管理的权利，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同；（2）在租赁房屋需要维修、保养或更换设施设备时，甲方有权进行必要的改动；（3）在乙方违反租赁房屋使用规定的情况下，甲方有权采取必要的措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同续租申请的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同续租申请具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）按时支付租金和押金；（2）合理使用租赁房屋；（3）遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；十六、其他条款16.1法律适用本合同续租申请适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同续租申请是独立存在的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同续租申请的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.二零二四年度大连市租赁房屋合同原件；2.房屋租赁登记证明；3.房屋产权证明；4.乙方身份证复印件；5.房屋现状照片；6.双方协商一致的修改和补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方违反租赁房屋的使用规定；甲方未按时提供符合约定的租赁房屋；甲方未按约定进行房屋的维修、保养。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同约定的支付时间后______个工作日内未支付相关费用，视为违约；乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约；乙方违反租赁房屋的使用规定，经甲方书面通知后______个工作日内未改正，视为违约；甲方未按时提供符合约定的租赁房屋，经乙方书面通知后______个工作日内未提供，视为违约；甲方未按约定进行房屋的维修、保养，经乙方书面通知后______个工作日内未进行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方拥有的，乙方根据本合同约定租赁使用的房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的有效期限。3.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付，用于保证履行本合同义务的保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在______个工作日内支付租金，并支付滞纳金；如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：房屋出现损坏，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房屋损坏后______小时内通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修。3.问题：甲方未按时提供符合约定的租赁房屋。解决办法：乙方应在发现房屋不符合约定后______个工作日内通知甲方，甲方应在______个工作日内提供符合约定的房屋。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商解决争议；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，与租赁房屋相关的其他主体，如物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：物业管理公司负责租赁房屋的日常管理，确保房屋的安全和整洁；维修服务公司负责租赁房屋的维修服务，确保房屋的设施设备正常运行。3.第三方权利物业管理公司有权对租赁房屋进行日常巡查，确保房屋符合使用要求；维修服务公司有权进入租赁房屋进行维修，但应提前通知乙方。4.第三方义务物业管理公司应确保租赁房屋的安全，防止盗窃、火灾等事故发生；维修服务公司应按照乙方的要求，及时完成维修工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，包括房屋的结构、设施设备等；乙方有权要求甲方按照约定进行房屋的维修、保养；乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间享受房屋的居住权益，甲方不得擅自终止租赁；乙方有权在租赁期满后，按照约定续租。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；若甲方擅自终止租赁，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用。三、以甲方的权益为主导