2025年度特色小镇房产销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小镇房产销售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方作为特色小镇房产的开发企业，乙方作为购房者，双方经过友好协商，就2025年度特色小镇房产销售事宜达成一致意见。2.2目的：为明确甲乙双方在特色小镇房产销售过程中的权利、义务，保障双方合法权益，特签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小镇：指以特定产业为基础，集居住、旅游、休闲、文化等功能于一体的新型城镇化形态。2.房产：指甲方开发的位于特色小镇内的住宅、商业、办公等建筑物。3.2关键词解释：1.销售价格：指甲方将房产出售给乙方的价格。2.交付使用：指甲方将房产交付乙方使用的时间。3.履约保证金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利按照本协议约定向乙方出售房产。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。3.甲方有义务保证房产的质量，符合国家有关法律法规和标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照本协议约定购买房产。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3.乙方有义务遵守国家有关法律法规和本协议约定，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房产交付地点为甲方指定的特色小镇房产项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定的时间和方式向乙方交付房产。2.乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利和义务。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行或未采取补救措施的，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理房产交付、购房款支付等事宜。2.合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房产销售价格：指本合同约定的房产购买价格，包括但不限于基础房价、配套设施费用、税费等。2.佣金：指乙方购买房产时，按照约定比例支付给甲方的佣金。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、水电费等其他与房产相关的费用。7.2支付方式1.乙方支付购房款时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.甲方应提供合法的收款账户信息，确保乙方能够顺利完成支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后，按照本协议约定的支付时间节点支付相应款项。2.首付款：合同签订后5个工作日内支付。3.中间款项：房产交付前，按照房产总价的30%支付。4.尾款：房产交付后，剩余款项在验收合格后30个工作日内支付。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，保留好相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房产总价1%的违约金。2.甲方交付的房产不符合合同约定或国家相关标准的，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的1%的违约金。2.乙方未按约定使用房产，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。2.对于因违约给对方造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方约定的商业秘密、技术秘密等。2.与本合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后5年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风等自然灾害；战争、动乱等社会异常事件；政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构：________________________3.仲裁机构：_____________________4.诉讼法院：_____________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方书面同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的特定权利和义务不得转让。2.法律法规禁止转让的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同内容的最终解释权。2.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产销售价格、优惠政策等进行调整的权利。2.甲方保留对特色小镇房产项目的开发、规划、设计等进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起，与本合同具有同等法律效力。2.任何未以书面形式进行的修改和补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进项目的顺利进行。2.乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续的办理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，解决存在的问题。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的工作任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于特色小镇房产销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产销售价格明细表2.房产配套设施明细表3.付款时间节点表4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.附件一：合同修改和补充协议7.附件二：协助与配合事项清单8.附件三：法律适用说明9.附件四：合同签署证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按合同约定时间交付房产。认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房产总价1%的违约金。违约行为：交付的房产不符合合同约定或国家相关标准。认定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：违约行为：未能按合同约定时间支付购房款。认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付未付款项的1%的违约金。违约行为：未按约定使用房产，造成他人损害。认定：乙方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。5.附件：指合同中约定的，作为合同组成部分的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时，乙方发现房产存在质量问题。解决办法：乙方应在验收合格前提出质量问题，甲方应在规定时间内进行修复或更换。2.问题：乙方在支付购房款时，因故延迟支付。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责任：1.第三方应协助甲方完成房产项目的开发、建设等工作。2.第三方应确保工程质量，符合国家相关标准和要求。第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定，获得相应的开发利润。2.第三方有权对开发项目进行必要的调整和优化。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定的时间节点，完成开发任务。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保开发项目的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方提供房产的维修保养服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产的质量，如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应提供合理的售后服务，包括物业、水电等配套设施的维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。甲方如未提供房产的详细资料，应承担相应的法律责任。甲方如未提供合理的售后服务，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对房产销售价格进行调整。甲方可对开发项目进行必要的调整和优化。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款。乙方应遵守合同约定，合理使用房产。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如未合理使用房产，造成他人损害，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度特色小镇房产销售协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的7.协议范围8.协议保密条款二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目类型5.项目配套设施6.项目审批手续7.项目开发进度8.项目销售政策三、销售主体及权利义务1.销售主体2.销售权利3.销售义务4.销售范围5.销售价格6.销售方式7.销售期限8.销售进度四、购房主体及权利义务1.购房主体2.购房权利3.购房义务4.购房条件5.购房价格6.购房方式7.购房期限8.购房流程五、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.逾期付款责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费缴纳期限七、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋验收标准4.验收流程5.验收不合格处理八、售后服务及保修1.售后服务内容2.保修期限3.保修范围4.保修责任5.售后服务联系方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果4.协议解除通知十二、协议变更1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议变更内容4.协议变更通知十三、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后果4.协议终止通知十四、其他1.协议附件2.协议生效条件3.协议解释4.协议附件效力5.协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度特色小镇房产销售协议2.协议双方：a.出卖方：[出卖方全称]b.购买方：[购买方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：[生效日期]5.协议期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.协议目的：本协议旨在明确出卖方与购买方在2025年度特色小镇房产销售过程中的权利义务，确保双方合法权益。7.协议范围：本协议适用于出卖方在2025年度内销售的特色小镇房产。8.协议保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。二、项目基本情况1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目具体地址]3.项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]4.项目类型：[项目类型，如住宅、商业等]5.项目配套设施：[详细列出配套设施，如绿化、交通、教育等]6.项目审批手续：[已取得的相关审批文件及编号]7.项目开发进度：[项目当前开发阶段及预计完工时间]8.项目销售政策：[销售优惠政策、折扣等]三、销售主体及权利义务1.销售主体：[销售主体全称]2.销售权利：a.根据本协议约定，销售特色小镇房产。b.对购买方提供售前咨询、售后服务等。3.销售义务：a.按照本协议约定，完成房产销售。b.向购买方提供真实、准确的房产信息。4.销售范围：[具体销售范围，如特定区域、特定楼栋等]5.销售价格：[销售价格及定价依据]6.销售方式：[销售方式，如直销、代理等]7.销售期限：[销售期限，如2025年1月1日至2025年12月31日]8.销售进度：[销售进度要求，如每月销售目标等]四、购房主体及权利义务1.购房主体：[购房方身份证明及联系方式]2.购房权利：a.购买本协议约定的特色小镇房产。b.享有房产所有权及相关权益。3.购房义务：a.按照本协议约定支付购房款。b.配合出卖方完成购房手续。4.购房条件：[购房条件，如首付款比例、贷款资格等]5.购房价格：[购房价格及支付方式]6.购房方式：[购房方式，如现金、贷款等]7.购房期限：[购房期限，如签订本协议后一定时间内]8.购房流程：[购房流程，如看房、签订合同、支付定金等]五、付款方式及期限1.付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]2.付款比例：[首付比例、分期付款比例等]3.付款期限：[各阶段付款时间节点]4.逾期付款责任：[逾期付款的违约金计算及支付方式]六、税费承担1.税费种类：[相关税费种类，如契税、印花税等]2.税费承担主体：[税费承担方，如出卖方、购买方等]3.税费计算方法：[税费计算依据及方法]4.税费缴纳期限：[税费缴纳时间节点]七、房屋交付及验收1.房屋交付条件：[房屋交付条件，如竣工备案、验收合格等]2.房屋交付时间：[房屋交付具体时间]3.房屋验收标准：[房屋验收标准及细则]4.验收流程：[房屋验收流程及步骤]5.验收不合格处理：[验收不合格时的处理措施及责任承担]八、售后服务及保修1.售后服务内容：[详细列出售后服务项目，如维修、保养等]2.保修期限：[不同类型房产的保修期限]3.保修范围：[保修范围，如质量问题、设施故障等]4.保修责任：[保修责任的承担及处理方式]5.售后服务联系方式：[售后服务电话、邮箱等联系方式]九、违约责任1.违约情形：[列举可能导致违约的情形]2.违约责任：[违约责任的承担方式，如赔偿金、解除合同等]3.违约赔偿：[违约赔偿的计算方法及金额]4.违约处理：[违约处理流程及措施]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序及流程]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方及分摊方式]十一、协议解除1.协议解除条件：[协议解除的具体条件]2.协议解除程序：[协议解除的具体程序]3.协议解除后果：[协议解除后的法律后果及责任承担]4.协议解除通知：[协议解除通知的发送方式及时间要求]十二、协议变更1.协议变更条件：[协议变更的具体条件]2.协议变更程序：[协议变更的具体程序]3.协议变更内容：[协议变更的具体内容]4.协议变更通知：[协议变更通知的发送方式及时间要求]十三、协议终止1.协议终止条件：[协议终止的具体条件]2.协议终止程序：[协议终止的具体程序]3.协议终止后果：[协议终止后的法律后果及责任承担]4.协议终止通知：[协议终止通知的发送方式及时间要求]十四、其他1.协议附件：[协议附件的名称及内容]2.协议生效条件：[协议生效的具体条件]3.协议解释：[协议中名词术语的解释]4.协议附件效力：[协议附件的法律效力]5.协议附件清单：[协议附件的清单]出卖方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________购买方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广责任a.甲方负责市场推广活动，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。b.甲方确保市场推广活动的真实性，不得夸大或误导消费者。c.甲方需向乙方提供市场推广活动的详细计划及执行情况报告。2.甲方销售团队管理a.甲方负责组建销售团队，并对销售团队进行培训和管理。b.甲方确保销售团队具备必要的销售知识和技能。c.甲方对销售团队的业绩进行考核，并制定相应的激励机制。3.甲方客户服务a.甲方负责提供购房咨询、合同签订、物业交割等客户服务。b.甲方设立客户服务，确保客户能够及时获得帮助。c.甲方对客户投诉进行及时处理，并跟踪解决结果。4.甲方销售价格调整a.甲方根据市场行情和项目实际情况，有权对销售价格进行调整。b.甲方需提前通知乙方和购买方价格调整情况，并说明调整理由。c.价格调整不得损害乙方和购买方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售决策权a.乙方对销售策略、价格调整、促销活动等具有最终决策权。b.乙方需提前向甲方通报销售决策，并确保决策的合理性。c.乙方对销售业绩负责，并承担相应的风险。2.乙方销售团队管理a.乙方负责组建销售团队，并对销售团队进行培训和管理。b.乙方确保销售团队具备必要的销售知识和技能。c.乙方对销售团队的业绩进行考核，并制定相应的激励机制。3.乙方客户服务a.乙方负责提供购房咨询、合同签订、物业交割等客户服务。b.乙方设立客户服务，确保客户能够及时获得帮助。c.乙方对客户投诉进行及时处理，并跟踪解决结果。4.乙方销售价格调整a.乙方根据市场行情和项目实际情况，有权对销售价格进行调整。b.乙方需提前通知甲方和购买方价格调整情况，并说明调整理由。c.价格调整不得损害甲方和购买方的合法权益。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用a.中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。b.中介服务费用包含中介机构提供的市场调研、客户资源、销售服务等。2.中介保密义务a.中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介机构在服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密，应予以严格保密。3.中介责任a.中介机构应确保其提供的客户资源真实有效，并对虚假信息承担相应责任。b.中介机构应协助甲方和乙方完成交易手续，并对交易过程中出现的问题承担协调责任。4.中介佣金支付a.中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。b.中介佣金支付前，甲方和乙方应确保交易手续齐全，并完成产权过户等手续。5.中介服务期限a.中介服务期限自协议签订之日起至交易完成之日止。b.协议到期后，中介机构应将甲方和乙方联系信息提供给双方，以便后续沟通。附件及其他补充说明一、附件列表：1.协议双方的身份证明文件2.项目规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等审批文件3.房产销售许可证4.房屋产权证5.房屋质量保证书6.售后服务承诺书7.争议解决机构的相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。b.乙方未按时支付购房款或支付的比例不符合合同约定。c.任何一方未履行协议约定的保密义务。d.任何一方未履行协议约定的售后服务义务。e.任何一方未履行协议约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交协议约定的争议解决机构。三、法律名词及解释：1.协议：指双方达成的具有法律约束力的书面文件。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同当事人对协议内容及相关信息负有保密的义务。5.售后服务：指合同履行完毕后，合同一方对另一方提供的服务，如维修、保养等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：双方协商确定支付时间，乙方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.问题：售后服务质量不达标。解决办法：乙方应按照协议约定提供满意的售后服务，如不满足要求，甲方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.特色小镇房产销售。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房地产中介机构参与的销售服务。4.房地产项目投资与融资。5.房地产市场调研与预测。全文完。2025年度特色小镇房产销售协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产状况4.销售价格4.1房产售价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.保修与维修8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2025年度特色小镇房产销售协议》。1.1.4“房产”指甲方拥有的位于特色小镇的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2术语解释1.2.1“交付”指甲方按照本合同约定将房产及其附属设施交由乙方使用。1.2.2“产权过户”指乙方在交付房产后，依法办理房产所有权的转移手续。1.2.3“保修”指甲方在房产交付后，按照国家相关法律法规和本合同约定对房产进行的质量保证。2.合同双方2.1卖方信息2.1.1甲方全称：特指的房产所有者名称。2.1.2甲方住所：特指的房产所有者住所地址。2.1.3甲方法定代表人：特指的房产所有者法定代表人姓名。2.2买方信息2.2.1乙方全称：特指的购买者名称。2.2.2乙方住所：特指的购买者住所地址。2.2.3乙方法定代表人：特指的购买者法定代表人姓名。3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在地区：特指的房产所在地区。3.1.2房产具体地址：特指的房产具体地址。3.2房产面积3.2.1土地面积：特指的房产占地面积。3.2.2建筑面积：特指的房产建筑面积。3.3房产用途3.3.1房产主要用途：特指的房产主要用途。3.3.2房产其他用途：特指的房产其他用途（如有）。3.4房产状况3.4.1房产建设情况：特指的房产建设情况。3.4.2房产配套设施：特指的房产配套设施情况。4.销售价格4.1房产售价4.1.1房产总售价：特指的房产总售价。4.1.2房产单价：特指的房产单价。4.2付款方式4.2.1付款方式一：特指的付款方式一。4.2.2付款方式二：特指的付款方式二。4.2.3付款方式三：特指的付款方式三。4.3付款时间4.3.1付款时间一：特指的付款时间一。4.3.2付款时间二：特指的付款时间二。4.3.3付款时间三：特指的付款时间三。5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期：特指的合同签订日期。5.2合同生效条件5.2.1合同双方签字盖章。5.2.2乙方支付首付款。5.3合同生效时间5.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.房产交付6.1交付时间6.1.1交付日期：特指的房产交付日期。6.2交付条件6.2.1甲方完成所有交付前的准备工作。6.2.2乙方支付全部房款。6.3交付手续6.3.1甲方提供房产相关证明文件。6.3.2乙方领取房产钥匙。8.产权过户8.1过户时间8.1.1过户日期：房产交付之日起30日内。8.2过户手续8.2.1甲方提供房产过户所需的全部文件。8.2.2乙方配合甲方办理房产过户手续。8.2.3甲方协助乙方办理房产产权登记。8.3过户费用8.3.1房产过户税费由乙方承担。8.3.2甲方应提供过户所需的相关费用明细。9.保修与维修9.1保修期限9.1.1房产主体结构保修期限为房屋交付之日起10年。9.1.2房产主要设施保修期限为房屋交付之日起2年。9.2维修责任9.2.1在保修期内，因甲方原因造成的房产质量问题，甲方负责维修或更换。9.2.2因乙方使用不当或第三方原因造成的房产质量问题，由乙方自行负责维修或更换。9.3维修费用9.3.1保修期内，甲方负责的维修费用由甲方承担。9.3.2保修期外，乙方负责的维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房产。10.1.2乙方未按约定时间支付房款。10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的5%。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已付房款的5%。10.3违约赔偿10.3.1任何一方违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商解决争议，应选择双方认可的仲裁机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提出仲裁或诉讼请求。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。12.3不可抗力通知12.3.1任何一方因不可抗力无法履行合同时，应在不可抗力发生后15日内通知对方。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同订立后，如出现法律法规规定的合同解除情形。13.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。13.2解除程序13.2.1合同解除前，双方应协商确定解除的具体事宜。13.2.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同解除后的权利义务得以履行。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应互不追究对方责任。13.3.2双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的财产返还和费用结算事宜。14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产图纸、房产证明文件等。14.3本合同解释权14.3.1本合同由卖方负责解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可协商确定。15.2.2第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和效率。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和市场行情协商确定。15.4.2第三方费用在合同中明确列明，并作为合同的一部分。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中不受干扰。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系。16.3.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露合同内容或相关信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、市场行情和风险评估确定。17.2.2责任限额应在合同中明确列明。17.3责任限额适用范围17.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的违约行为。