2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因个人原因，需将位于（填写房屋具体地址）的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于（填写房屋具体地址）的房产，包括房屋本体及其附属设施；（2）无房本：指房屋所有权证尚未办理完毕，无法提供房产证；（3）买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人；（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人；（3）房屋租赁权转移：指甲方将房屋租赁权依法转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供无房本房屋的出售信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（2）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方依法取得房屋所有权；（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续；（2）乙方有义务在合同约定的期限内，支付房屋租赁权转移服务费；（3）乙方有义务遵守国家有关房地产市场的法律法规，合法使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写合同履行期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的无房本房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将无房本房屋出售给乙方，乙方支付购房款，甲方配合乙方办理房屋过户手续，乙方支付房屋租赁权转移服务费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定继续履行合同义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）甲方应将房屋交付给乙方使用；（2）乙方应按照合同约定支付购房款和房屋租赁权转移服务费；（3）双方应按照法律法规和合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的买卖价款，具体金额以双方协商确定的成交价为准；（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应向甲方支付因房屋租赁权转移所产生的服务费用；（3）税费及其他费用：根据国家法律法规，乙方需承担的税费及其他相关费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，将房屋买卖价款一次性支付至甲方指定的账户；（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，将房屋租赁权转移服务费支付至甲方指定的账户；（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规支付税费及其他费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付；（2）房屋租赁权转移服务费：乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内支付；（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续时支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，以证明已支付相关费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项之日起（填写具体日期）内出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按合同约定提供无房本房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋买卖价款（填写比例或金额）的违约金；（2）如甲方在合同履行过程中，违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或房屋租赁权转移服务费，乙方应向甲方支付相当于违约金额（填写比例或金额）的违约金；（2）如乙方在合同履行过程中，违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生后（填写具体日期）内支付；（3）如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府调整房地产政策；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋租赁权的占有和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权力；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理改造的权力，但需事先通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理房屋维修和保养事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成任何其他协议或合同的补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁权转移服务协议3.房屋产权证明文件4.房屋交易税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.双方银行账户信息7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供无房本房屋；未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续；违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋买卖价款或房屋租赁权转移服务费；未按合同约定支付税费及其他费用；违反保密条款，泄露商业秘密或技术秘密。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.无房本：指房屋所有权证尚未办理完毕，无法提供房产证。2.买卖：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。3.租赁权转移：指甲方将房屋租赁权依法转移给乙方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。6.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协调办理过户手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：房屋租赁权转移过程中，乙方未按时支付相关费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付费用，逾期未支付的可依法追偿。3.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规处理，如不可抗力事件持续，可协商延长合同履行期限或解除合同。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及地址：在合同中明确第三方的全称、地址等信息。2.第三方职责：第三方作为中介方，负责协助双方办理房屋过户手续；第三方负责提供房屋租赁权转移服务，确保乙方租赁权的顺利转移。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；第三方有权在合同履行过程中对双方进行监督，确保合同目的的实现。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求；第三方应保证在合同履行过程中，保守双方商业秘密。5.第三方费用：在合同中明确第三方服务的费用构成和支付方式。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供无房本房屋；乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，立即交付房屋；乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供无房本房屋，甲方应向乙方支付违约金；如甲方在合同履行过程中，违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任；如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款和房屋租赁权转移服务费；甲方可要求乙方在合同履行过程中，配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，合理使用房屋；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款或服务费，乙方应向甲方支付违约金；如乙方在合同履行过程中，违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；如乙方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋产权证号2.房屋地址3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋租赁权三、合同标的1.房屋租赁权转移2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金支付时间四、合同双方权利与义务1.出租方权利与义务a.提供符合合同约定的房屋b.不得擅自变更租赁合同c.不得干扰承租方的正常使用d.依法行使房屋所有权2.承租方权利与义务a.按时支付租金b.依法使用房屋c.维护房屋及配套设施d.遵守国家法律法规五、房屋租赁期间的维修与保养1.出租方维修责任2.承租方保养责任3.双方协商解决争议六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理七、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方法4.违约纠纷解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案地点十、其他约定事项1.房屋租赁期间的保险2.房屋租赁期间的税费3.合同附件及补充协议十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁权转移证明十二、合同解除与终止的证明材料1.解除合同通知书2.合同解除证明3.合同终止证明十三、合同附件及补充协议的签订1.附件及补充协议的签订时间2.附件及补充协议的签订地点3.附件及补充协议的生效条件十四、合同附件及补充协议的生效与备案1.附件及补充协议的生效条件2.附件及补充协议的备案要求3.附件及补充协议的备案地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本信息1.房屋产权证号：____2.房屋地址：____市____区____路____号____室3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____6.房屋租赁权：甲方享有该房屋的租赁权三、合同标的1.房屋租赁权转移：甲方同意将房屋租赁权转移给乙方2.租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____（如：银行转账、现金等）4.租金调整机制：____（如有调整，需明确调整条件及调整幅度）5.租金支付时间：每月____日前支付当月租金四、合同双方权利与义务1.出租方权利与义务：a.提供符合合同约定的房屋b.不得擅自变更租赁合同c.不得干扰承租方的正常使用d.依法行使房屋所有权2.承租方权利与义务：a.按时支付租金b.依法使用房屋c.维护房屋及配套设施d.遵守国家法律法规五、房屋租赁期间的维修与保养1.出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由甲方承担2.承租方保养责任：房屋内部设施及家具的保养责任由乙方承担3.双方协商解决争议：如遇维修保养问题，双方应友好协商解决六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约b.甲方严重违约c.因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同约定的其他终止条件3.合同解除后的处理：a.乙方应将房屋及配套设施恢复原状b.甲方退还乙方已支付的租金c.双方应依法承担相应的法律责任4.合同终止后的处理：a.乙方应将房屋及配套设施恢复原状b.甲方退还乙方已支付的租金c.双方应依法承担相应的法律责任七、违约责任1.出租方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元b.甲方擅自变更租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元c.甲方干扰乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元2.承租方违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元b.乙方损坏房屋及配套设施，应承担赔偿责任c.乙方违反租赁合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元3.违约金计算方法：按每日租金的____%计算4.违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决。2.争议解决地点：____市____区。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。九、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案要求：本合同签订后____日内，甲方应将合同报____市____区房产管理部门备案。3.合同备案地点：____市____区房产管理部门。十、其他约定事项1.房屋租赁期间的保险：双方应自行购买房屋及个人财产保险。2.房屋租赁期间的税费：双方应各自承担因房屋租赁产生的税费。3.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁权转移证明十二、合同解除与终止的证明材料1.解除合同通知书2.合同解除证明3.合同终止证明十三、合同附件及补充协议的签订1.附件及补充协议的签订时间：____年__月__日2.附件及补充协议的签订地点：____市____区____路____号3.附件及补充协议的生效条件：本附件及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、合同附件及补充协议的生效与备案1.附件及补充协议的生效条件：同第十三条款2.附件及补充协议的备案要求：同第九条款3.附件及补充协议的备案地点：同第九条款甲方（出租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁权转移证明多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款说明：甲方在合同期限内，如发现乙方有意向将房屋出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。2.房屋租赁权优先转让条款说明：甲方在合同期限内，如因个人原因需将房屋租赁权转让，应优先考虑乙方，乙方有权在同等条件下优先接受转让。3.房屋维修责任条款4.房屋租赁权变更通知条款说明：甲方在房屋租赁权转移或变更前，应提前____日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议。5.房屋租赁权终止通知条款说明：甲方在合同到期或提前终止合同时，应提前____日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后____日内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先租赁权条款说明：乙方在合同期限内，如甲方有意向将房屋出租给第三方，乙方有权在同等条件下优先租赁该房屋。2.租金调整限制条款说明：乙方在合同期限内，如因市场租金上涨，甲方不得单方面提高租金，租金调整需经双方协商一致。3.房屋装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需在合同终止前恢复原状，并承担由此产生的费用。4.房屋租赁权转租条款说明：乙方在合同期限内，如需转租房屋，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。5.房屋租赁权续租条款说明：乙方在合同到期前____日，有权向甲方提出续租申请，甲方应在接到申请后____日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由甲方承担，乙方在签订合同时无需支付中介费用。2.中介服务范围条款说明：中介服务范围包括房屋租赁权转移、合同签订、合同备案等，中介应按照合同约定提供服务。3.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介责任条款说明：中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。5.中介费用退还条款说明：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向中介退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证复印件3.房屋租赁权转移证明4.中介服务协议（如有）5.合同附件及补充协议6.争议解决相关文件（如调解书、判决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.乙方未按时支付租金。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方未提供房屋或提供不符合约定的房屋，经乙方书面通知后____日内未予解决，视为违约。b.乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后____日内未予支付，视为违约。c.任何一方未履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后____日内未予履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，他人支付租金的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁民商事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于房屋租赁权转移的服务合同。2.适用于二手房买卖合同中的房屋租赁权转移。3.适用于房屋租赁合同到期后的续租或转租。4.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋租赁权转移服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.无房本房屋的来源及合法性3.1房屋来源3.2房屋合法性证明4.买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准8.房屋租赁权转移8.1租赁权转移原因8.2租赁权转移方式8.3租赁权转移时间9.租赁合同条款9.1租赁期限9.2租金及支付方式9.3房屋使用范围9.4维修责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.无房本房屋的来源及合法性3.1房屋来源：____________________3.2房屋合法性证明：3.2.1相关政府部门出具的房屋权属证明文件3.2.2房屋权属转移登记证明文件4.买卖双方的权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方有权要求买方按照约定支付房屋交易价格。4.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2买方权利与义务4.2.1买方有权要求卖方按照约定交付房屋。4.2.2买方应按照约定支付房屋交易价格。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币____________________元。5.2付款方式：5.2.1买方应在签订合同后____________________日内支付定金人民币____________________元。5.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付剩余房款人民币____________________元。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续：6.1.1卖方负责办理房屋过户手续。6.1.2买方配合卖方办理过户手续。6.2过户费用：6.2.1房屋交易税费由买卖双方按照国家和地方政策规定各自承担。6.2.2其他相关费用由买方承担。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：____________________7.2房屋验收标准：7.2.1房屋应具备正常居住条件。7.2.2房屋内部设施齐全，无损坏。7.2.3房屋外墙、门窗等无漏雨、漏水现象。8.房屋租赁权转移8.1租赁权转移原因：因房屋买卖合同签订，买方需将房屋租赁权转移至自己名下。8.2租赁权转移方式：买方与原租赁人协商一致，原租赁人同意将租赁权转移至买方。8.3租赁权转移时间：在房屋过户手续办理完毕后____________________日内完成租赁权转移。9.租赁合同条款9.1租赁期限：____________________年。9.2租金及支付方式：9.2.1租金为人民币____________________元/月。9.2.2租金支付方式：每月____________________日前支付下一个月租金。9.3房屋使用范围：买方仅限自用，不得用于经营性活动。9.4维修责任：9.4.1房屋内部设施的日常维修由买方负责。9.4.2房屋主体结构及外墙的维修责任由卖方承担。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2违约责任：10.2.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____________________元。10.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：____________________市____________________区人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.2.2因房屋买卖合同解除，本合同同时终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：____________________13.2其他约定事项二：____________________14.合同附件及补充协议14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋租赁合同14.3补充协议一：____________________14.4补充协议二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助履行合同义务的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1.1买卖双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规规定必须由第三方参与的事项；2.1.3协商不成时，法院或仲裁机构指定第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致合同履行不能或合同履行不符合约定，应对买卖双方承担相应的违约责任。3.2.1第三方在合同中明确承诺的责任限额；3.2.2法定责任限额；3.2.3依据第三方提供的专业服务性质和行业惯例确定的合理限额。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，独立行使专业服务职责；4.1.2享有合同约定范围内的报酬和费用；4.1.3在合同履行过程中，对买卖双方提出合理建议的权利。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，及时、准确、高效地履行专业服务职责；4.2.2保证提供的专业服务符合国家法律法规和行业规范；4.2.3对买卖双方提供的信息保密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买卖双方之间的关系：5.1.1第三方应独立于买卖双方，公正、客观地履行职