二零二五年度一手房买卖中介服务协议（别墅版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房买卖中介服务协议（别墅版）合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：“一手房”指新建的、尚未进行销售的房产；“别墅”指单栋独立住宅，具有较宽敞的庭院和独立的生活空间；“中介服务”指乙方作为甲方购买别墅房产的中介方，提供信息收集、价格咨询、合同起草、谈判协调等服务。3.2关键词解释“成交价格”指甲方购买乙方所售别墅房产的最终成交价格；“佣金”指乙方为甲方提供中介服务所应得的报酬；“合同签订日”指本协议双方正式签署并生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的别墅房产信息；4.1.2甲方有权在乙方提供的服务范围内对别墅房产进行考察、评估；4.1.3甲方有权要求乙方协助办理房产交易手续；4.1.4甲方应按约定支付乙方佣金；4.1.5甲方应遵守法律法规，不得利用中介服务进行非法活动。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方支付约定的佣金；4.2.2乙方应如实提供别墅房产信息，不得隐瞒或虚假陈述；4.2.3乙方应协助甲方办理房产交易手续；4.2.4乙方应遵守职业道德，维护甲方的合法权益；4.2.5乙方应承担因自身原因导致的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至甲方购买乙方所售别墅房产交易完成之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为乙方所在城市。5.3合同履行方式本协议履行方式为乙方提供中介服务，甲方接受乙方服务并支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件6.2.1甲方与乙方签订的房产买卖合同解除；6.2.2双方协商一致，终止本协议；6.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序6.3.1一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方；6.3.2双方应在本协议终止后15日内，完成相关手续的清算。6.4终止后果6.4.1本协议终止后，双方应按照约定结算佣金；6.4.2双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成信息服务费：乙方为甲方提供别墅房产信息查询、市场分析等服务所收取的费用；成交佣金：甲方购买乙方所售别墅房产成交后，按成交价格的一定比例支付给乙方的费用；其他费用：因本协议履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式信息服务费：在乙方提供服务后，甲方应立即支付；成交佣金：在甲方与乙方签订房产买卖合同并完成交易后，甲方应一次性支付成交佣金。7.3支付时间信息服务费：在乙方提供服务后5个工作日内支付；成交佣金：在甲方与乙方签订房产买卖合同并完成交易后10个工作日内支付。7.4支付条款甲方支付中介费时，应向乙方提供有效的支付凭证，乙方收到凭证后应及时确认并出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定支付中介费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介费的一倍；8.1.2甲方在中介服务期间擅自终止协议的，应向乙方支付违约金，违约金为应付中介费的一半。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定提供真实、准确、完整的别墅房产信息的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任；8.2.2乙方在协议履行过程中泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金；8.3.2除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议签订之日起计算，至协议终止后3年。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；对保密内容进行严格管理，采取必要的技术措施和物理措施防止泄露；员工离职或离职后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变化等；社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；10.3.2不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并尽快恢复协议履行；10.3.3因不可抗力事件导致协议履行不能或履行困难时，双方可协商解除协议。10.4不可抗力实例地震导致别墅房产受损；政府出台新政策，影响别墅房产交易；罢工导致房地产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形甲方在协议履行期间购买的别墅房产；乙方在协议履行期间提供的中介服务。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在协议履行期间对别墅房产的最终决定权；乙方保留在协议履行期间对中介服务的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方应积极配合乙方提供必要的资料和信息；乙方应尽力为甲方提供优质的中介服务。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通协商；及时沟通信息，解决问题；遵守协议约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于别墅房产买卖中介服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方中介服务资质证明4.房产信息资料5.房产交易合同6.中介服务费用结算凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何双方协商一致的补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介费；乙方未按约定提供真实、准确、完整的别墅房产信息；乙方泄露甲方商业秘密；甲方在中介服务期间擅自终止协议；乙方在协议履行过程中未尽力减少损失。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由非违约方提出书面异议；双方协商认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所应得的报酬。3.房产交易合同：指甲方与别墅房产卖方签订的买卖合同。4.保密义务：指双方对本协议项下的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密责任。5.仲裁：指双方在争议解决中，选择仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指双方将争议提交有管辖权的人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对别墅房产信息不满意。解决办法：乙方应提供更多房产信息，协助甲方进行实地考察，确保甲方对房产满意。2.问题：乙方未能及时提供中介服务。解决办法：乙方应加强内部管理，提高工作效率，确保及时提供服务。3.问题：甲方未能按时支付中介费。解决办法：甲方应按时支付中介费，如因特殊原因无法按时支付，应提前与乙方协商。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：发生不可抗力事件影响协议履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决或解除协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________3.1第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。3.2第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬；第三方有权要求甲方和乙方遵守协议约定。3.3第三方义务：第三方应积极配合甲方和乙方完成协议约定的各项任务；第三方应保守协议涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方的权利：乙方有权要求甲方支付中介服务费用；乙方有权要求甲方在协议履行期间提供必要的协助；乙方有权要求甲方在房产交易完成后支付成交佣金。5.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的佣金作为其收益；乙方有权在协议履行期间获得甲方提供的相关信息资料。6.甲方的违约及限制条款：甲方不得在协议履行期间擅自终止协议；甲方不得泄露乙方的商业秘密；甲方不得在协议履行期间与其他中介机构进行类似交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的别墅房产信息；甲方可要求乙方在协议履行期间提供必要的协助；甲方可要求乙方在房产交易完成后协助办理相关手续。8.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的专业中介服务，提高交易效率；甲方可获得乙方的保密承诺，保护其商业秘密。9.乙方的违约及限制条款：乙方不得提供虚假信息，误导甲方；乙方不得泄露甲方商业秘密；乙方不得在协议履行期间与其他甲方进行类似交易。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（别墅版）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同适用范围1.4合同履行地点1.5合同履行期限第二章中介服务内容2.1中介机构职责2.2买方职责2.3卖方职责2.4双方配合事项第三章房源信息提供3.1房源信息真实性3.2房源信息保密3.3房源信息变更3.4房源信息审核第四章价格协商与谈判4.1价格协商原则4.2价格谈判策略4.3价格调整机制4.4价格争议解决第五章合同签订与备案5.1合同签订流程5.2合同备案手续5.3合同备案期限5.4合同备案责任第六章交易款项支付6.1交易款项支付方式6.2交易款项支付时间6.3交易款项支付条件6.4交易款项支付违约责任第七章产权过户与登记7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户期限7.4产权过户责任第八章履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约责任争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4保密违约责任第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院12.3争议解决机构第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：委托代理协议13.3附件三：房屋交易税费明细13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2附件清单14.3合同生效14.4合同变更14.5合同解除14.6合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1中介机构名称：_________________1.1.2买方名称：_________________1.1.3卖方名称：_________________1.2合同签订日期：_________________1.3合同适用范围：本合同适用于2025年度一手房买卖中介服务。1.4合同履行地点：_________________1.5合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止。第二章中介服务内容2.1中介机构职责2.1.1提供真实、准确、完整的房源信息。2.1.2协助买方与卖方进行价格谈判。2.1.3协助办理合同签订、备案等相关手续。2.2买方职责2.2.1按时支付中介服务费用。2.2.2按时履行合同约定的各项义务。2.3卖方职责2.3.1按时履行合同约定的各项义务。2.3.2提供真实、准确、完整的房屋信息。2.4双方配合事项2.4.1双方应积极配合中介机构的工作。2.4.2双方应提供必要的协助，确保合同顺利履行。第三章房源信息提供3.1房源信息真实性3.1.1中介机构提供的房源信息必须真实、准确。3.1.2房源信息如有虚假，中介机构承担相应责任。3.2房源信息保密3.2.1双方对房源信息负有保密义务。3.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。3.3房源信息变更3.3.1房源信息如有变更，中介机构应及时通知双方。3.3.2双方应根据变更后的信息进行相应的调整。3.4房源信息审核3.4.1双方应认真审核中介机构提供的房源信息。3.4.2发现信息有误，应及时通知中介机构。第四章价格协商与谈判4.1价格协商原则4.1.1价格协商应遵循公平、公正、公开的原则。4.1.2价格协商应在中介机构的协调下进行。4.2价格谈判策略4.2.1中介机构应根据市场行情，为双方提供合理的谈判建议。4.2.2双方应充分沟通，寻求价格共识。4.3价格调整机制4.3.1价格调整应根据市场行情和双方协商结果进行。4.3.2价格调整需经双方同意。4.4价格争议解决4.4.1如双方在价格上存在争议，应通过协商解决。4.4.2协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。第五章合同签订与备案5.1合同签订流程5.1.1双方应按照中介机构提供的合同范本签订合同。5.1.2合同签订后，双方应将合同提交给中介机构进行备案。5.2合同备案手续5.2.1中介机构负责办理合同备案手续。5.2.2双方应提供必要的文件和资料。5.3合同备案期限5.3.1合同备案期限为合同签订之日起30日内。5.3.2超过备案期限，中介机构有权解除合同。5.4合同备案责任5.4.1中介机构对合同备案承担主体责任。第六章交易款项支付6.1交易款项支付方式6.1.1交易款项支付方式为银行转账。6.1.2双方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。6.2交易款项支付时间6.2.1交易款项支付时间为合同签订后5个工作日内。6.2.2超过支付期限，买方应向卖方支付违约金。6.3交易款项支付条件6.3.1交易款项支付条件为房屋产权过户手续办理完毕。6.3.2双方应按照合同约定履行各自的义务。6.4交易款项支付违约责任6.4.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金。6.4.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。第七章产权过户与登记7.1产权过户手续7.1.1中介机构协助办理产权过户手续。7.1.2双方应按照相关法律法规办理产权过户手续。7.2产权过户费用7.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税等。7.2.2双方应按照国家规定承担相应的过户费用。7.3产权过户期限7.3.1产权过户期限为合同签订后60日内。7.3.2超过过户期限，中介机构有权解除合同。7.4产权过户责任7.4.1中介机构对产权过户承担主体责任。第八章履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1中介机构应按照合同约定提供中介服务，并确保服务质量和效率。8.1.2买方和卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任8.2.1如中介机构未履行合同义务，应向买方或卖方支付违约金。8.2.2如买方或卖方未履行合同义务，应向中介机构支付违约金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以货币形式支付。8.3.2违约金金额根据合同约定或法律法规规定确定。8.4违约责任争议解决8.4.1违约责任争议通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.1.2争议双方应通过协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1争议双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力达成和解。9.3争议解决机构9.3.1若协商不成，争议双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致可解除合同。10.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2收到通知的一方应在接到通知后15日内予以答复。10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同解除。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事项。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容、交易信息、商业秘密等均为保密内容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。11.3保密责任11.3.1双方均应严格保守保密内容。11.4保密违约责任11.4.1违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构所在地法院或合同签订地法院具有管辖权。第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：委托代理协议13.3附件三：房屋交易税费明细13.4附件四：其他相关文件第十四章其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单14.2.1本合同附件清单如下：附件一：房屋信息附件二：委托代理协议附件三：房屋交易税费明细附件四：其他相关文件14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同变更14.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.5合同解除14.5.1合同解除需按照第八章规定的程序进行。14.6合同终止14.6.1合同终止后，双方应按照第十章规定的程序进行清算。______（买方签字盖章）_________年__月__日______（卖方签字盖章）_________年__月__日______（中介机构签字盖章）_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现多个符合交易条件的房源，甲方享有优先选择权。中介机构应优先为甲方提供房源信息，并确保甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方支付费用条款说明：甲方同意在合同履行期间，按照约定支付中介服务费用。若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方仍需按照合同约定支付中介服务费用。1.3甲方特殊需求条款说明：甲方如对房源有特殊需求，应提前向中介机构提出，中介机构应尽力满足甲方需求。若因甲方特殊需求导致交易成本增加，甲方应承担相应费用。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方在合同履行过程中出现违约行为，如未按时支付款项、未按约定履行合同义务等，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，若出现多个符合交易条件的房源，乙方享有优先选择权。中介机构应优先为乙方提供房源信息，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。2.2乙方支付费用条款说明：乙方同意在合同履行期间，按照约定支付中介服务费用。若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方仍需按照合同约定支付中介服务费用。2.3乙方特殊需求条款说明：乙方如对房源有特殊需求，应提前向中介机构提出，中介机构应尽力满足乙方需求。若因乙方特殊需求导致交易成本增加，乙方应承担相应费用。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方在合同履行过程中出现违约行为，如未按时支付款项、未按约定履行合同义务等，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介参与，应明确第三方中介的职责、权利和义务。第三方中介的参与需经双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。若因第三方中介的原因导致合同解除或终止，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介责任条款说明：第三方中介应按照合同约定提供专业、高效的服务。若第三方中介在服务过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介对合同内容、交易信息等负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介在服务过程中出现争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。3.6第三方中介退出条款说明：若第三方中介因故退出合同，应提前通知双方，并妥善处理未了事项。第三方中介退出后，其权利义务由合同双方或其他中介机构接替。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：委托代理协议3.附件三：房屋交易税费明细4.附件四：其他相关文件5.附件五：当甲方为主导时的附加条款6.附件六：当乙方为主导时的附加条款7.附件七：当有第三方中介时的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为：中介机构未履行合同义务，如未提供真实房源信息、未按时完成备案手续等。认定：中介机构未能按照合同约定提供服务的，经双方确认，认定为违约行为。2.违约行为：买方或卖方未按时支付款项。认定：买方或卖方未在约定时间内支付款项，经催告后仍不支付的，认定为违约行为。3.违约行为：买方或卖方未按约定履行合同义务，如未按时办理产权过户手续等。认定：买方或卖方未按照合同约定履行义务，经催告后仍未履行的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种法律程序。3.契税：指按照国家规定，在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。4.印花税：指按照国家规定，在签订合同、领取房产证等环节，由当事人缴纳的税费。5.产权过户：指房屋所有权的转移手续，包括登记、领取新产权证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房源信息发生变化。解决办法：双方应及时沟通，协商调整交易条件。2.问题：交易过程中，一方出现资金问题，无法按时支付款项。解决办法：双方可协商延期支付或寻找其他融资方式。3.问题：交易过程中，一方出现违约行为。解决办法：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖双方通过中介机构进行交易的场景。2.适用于甲方或乙方为主导的房产交易场景。3.适用于存在第三方中介参与房产交易的场景。4.适用于房产交易过程中出现争议，需要通过法律途径解决的场景。全文完。二零二五年度一手房买卖中介服务协议（别墅版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房源信息2.2交易价格及支付方式3.中介服务内容3.1甲方义务3.2乙方义务4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间5.房源信息保密5.1保密义务5.2保密期限6.房源展示及推广6.1展示方式6.2推广方式7.签订买卖合同7.1合同签订时间7.2合同签订地点8.房源过户手续8.1过户手续办理8.2相关费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________2.合同标的2.1房源信息2.1.1房源地址：________________2.1.2房源面积：________________平方米2.1.3房源用途：________________2.1.4房源权属证明：________________2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币______元整2.2.2支付方式：分期支付，具体支付节点及金额如下：2.2.2.1首付款：人民币______元整，于签订本合同后______日内支付；2.2.2.2余款：人民币______元整，于签订买卖合同后______日内支付完毕；3.中介服务内容3.1甲方义务3.1.1甲方应如实向乙方提供房源信息，不得隐瞒重要信息；3.1.2甲方应积极配合乙方的中介服务，包括但不限于配合看房、洽谈等；3.1.3甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得违反国家规定；3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于房源推广、看房陪同、谈判协助等；3.2.2乙方应保守甲方提供的房源信息，不得泄露给任何第三方；3.2.3乙方应按照合同约定收取服务费用，不得擅自提高或降低费用；4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1服务费用：人民币______元整；4.1.2服务费用计算方式：按照交易价格的一定比例计算；4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方应在完成中介服务后______日内向甲方开具正式发票；4.2.2甲方应在收到发票后______日内支付服务费用；5.房源信息保密5.1保密义务5.1.1甲方对乙方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.1.2乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；6.房源展示及推广6.1展示方式6.1.1乙方可通过线上平台、线下门店等多种方式进行房源展示；6.1.2乙方应确保房源展示信息的真实、准确、完整；6.2推广方式6.2.1乙方可通过线上广告、线下宣传等方式进行房源推广；6.2.2乙方应确保推广内容的合规性，不得虚假宣传；7.签订买卖合同7.1合同签订时间7.1.1甲方、乙方应在达成交易意向后______日内签订买卖合同；7.2合同签订地点7.2.1买卖合同签订地点：________________8.房源过户手续8.1过户手续办理8.1.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权转移登记等；8.1.2甲方应在乙方协助下，按时到相关部门办理过户手续；8.2相关费用承担8.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及双方约定承担；8.2.2乙方协助办理过户手续过程中产生的合理费用，由甲方承担；9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的违约金；9.1.2甲方提供虚假房源信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任；9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成中介服务的，应向甲方支付______%的违约金；9.2.2乙方泄露甲方房源信息的，应承担相应的法律责任；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；12.2.2双方协商一致解除合同；13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服务费用明细表等；14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为完成本合同目的而参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够有效协助合同履行；1.2.3第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其行为符合法律法规和合同约定；2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责；2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；2.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，其责任限额为本合同服务费用的______%；3.1.2第三方责任限额的计算方法：以实际发生损失为基础，扣除因第三方故意或重大过失造成的损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系，甲方不承担第三方的人身、财产等风险；4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系，乙方不承担第三方的人身、财产等风险；4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为合同履行的协助方，其行为直接影响到合同目的的实现；4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的