2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（购房者）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语低碳环保：指在房地产开发过程中，采用节能、环保、低碳、健康的技术和材料，降低能耗、减少污染物排放，提高建筑物的环保性能。3.2关键词解释1.预售：指在商品房竣工前，开发商将尚未交付使用的商品房预先出售给购房者。2.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权、可以销售的住宅、商业、办公等房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行购房资格审查。2.甲方有权在合同约定的期限内，对商品房进行质量检查和验收。3.甲方有义务按照合同约定，提供符合国家环保标准的商品房。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家环保标准的商品房。2.乙方有权在合同约定的期限内，对商品房进行验收。3.乙方有义务按照合同约定，支付购房款及相关费用。4.乙方有义务遵守国家关于环境保护的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的低碳环保商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后，按照约定支付购房款。2.甲方在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满，合同自动终止。2.合同约定的解除条件成就，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。2.合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：包括但不限于房屋总价款、定金、首付款、分期付款等。2.税费：根据国家相关政策规定，购房者需缴纳的税费，如契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等。7.2支付方式1.现金支付：购房者可使用现金支付购房款。2.银行转账：购房者可通过银行转账方式支付购房款。3.支票支付：购房者可使用支票支付购房款。7.3支付时间1.首付款：自合同签订之日起个工作日内支付。2.分期付款：按照合同约定的分期付款计划执行。3.尾款：在商品房交付前，按照合同约定支付。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后，向乙方开具收款凭证。2.乙方在支付购房款时，应确保款项安全、准确到达甲方账户。3.因乙方原因导致购房款未按时支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供符合国家环保标准的商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未能按合同约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款%的违约金。2.若乙方违反国家环保法律法规，造成环境污染，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金按照上述违约责任规定计算。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致商品房建设中断。2.因政府政策调整，导致商品房价格变动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商品房的设计、建设、销售等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据实际情况调整商品房的价格和交付时间。2.乙方在购房过程中，如需变更合同内容，应经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的补充协议，自签订之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地向对方提供相关信息。2.双方应保持沟通渠道畅通，确保信息传递及时、准确。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（签字或盖章）乙方（购房者）：（签字或盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发企业营业执照副本复印件2.商品房预售许可证复印件3.商品房销售价格备案表复印件4.商品房设计图纸及环保评估报告5.商品房质量保证书6.商品房交付使用说明书7.付款凭证8.不可抗力事件证明材料9.协议书、补充协议等书面文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供符合国家环保标准的商品房。未按合同约定时间交付商品房。违反国家环保法律法规，造成环境污染。乙方违约：未按合同约定支付购房款。违反国家环保法律法规，造成环境污染。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：由乙方提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定。乙方违约的认定：由甲方提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商品房预售：指在商品房竣工前，房地产开发企业将尚未交付使用的商品房预先出售给购房者。3.环保标准：指国家或地方规定的关于节能、环保、低碳、健康等方面的技术要求和指标。4.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者对商品房的环保性能有疑问。解决办法：购房者可要求开发商提供环保评估报告，经专业机构鉴定后，如不符合环保标准，可要求解除合同。2.问题：商品房交付时存在质量问题。解决办法：购房者可要求开发商进行维修或更换，如开发商拒绝，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：购房者因故无法按时支付购房款。解决办法：购房者可与开发商协商，申请延期支付或调整付款方式。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取必要措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方主体名称）2.第三方主体地址：（请填写第三方主体地址）3.第三方主体职责：第三方负责对商品房的环保性能进行独立评估，并向甲乙双方提供评估报告。第三方负责监督商品房的建设过程，确保其符合国家环保标准。4.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权对商品房的环保性能进行现场检查和抽检。5.第三方义务：第三方应确保评估报告的客观、公正和真实。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商品房的环保性能报告和验收合格证明。乙方有权在商品房交付前对商品房进行验收，并对不符合环保标准的部分要求整改。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求解除合同。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方在商品房交付后，如因房屋质量问题导致损失，有权要求甲方承担维修或赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供符合环保标准的商品房，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。甲方如违反国家环保法律法规，造成环境污染，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更购房用途。甲方可要求乙方在商品房交付后，遵守物业管理规定，共同维护小区环境。2.甲方的利益条款：甲方可享受因乙方违约而产生的违约金。甲方可享受因乙方遵守合同约定而产生的利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如擅自变更购房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的概述5.合同目的和原则二、合同标的1.商品房基本信息2.商品房配套设施3.商品房产权归属4.商品房交付时间5.商品房质量标准三、价格及付款方式1.商品房价格确定2.付款方式及期限3.付款比例及时间节点4.逾期付款责任5.退款及补偿四、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.验收标准及程序4.验收不合格处理5.保修期限及内容五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方法4.违约金及滞纳金5.违约纠纷解决方式六、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效八、税费及费用承担1.税费种类及承担2.其他费用种类及承担3.费用支付方式4.费用变更及调整5.费用纠纷解决九、合同附件1.商品房预售许可证2.商品房平面图3.商品房配套设施清单4.付款凭证5.其他相关文件十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同解除与终止十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止通知十二、合同解除后的处理1.商品房产权处理2.付款责任处理3.违约责任处理4.税费及费用处理5.争议解决处理十三、合同终止后的处理1.商品房产权处理2.付款责任处理3.违约责任处理4.税费及费用处理5.争议解决处理十四、其他1.合同适用法律2.合同解释3.合同生效日期4.合同份数及保管5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.开发商名称：b.开发商地址：c.开发商法定代表人：d.买受人名称：e.买受人地址：f.买受人法定代表人：4.合同标的概述：a.商品房项目名称：b.商品房项目地点：c.商品房项目规模：5.合同目的和原则：a.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则。b.确保商品房预售交易的顺利进行。二、合同标的1.商品房基本信息：a.商品房楼号、房号、面积、户型、朝向等。b.商品房土地使用权性质及年限。2.商品房配套设施：a.基础设施配套情况。b.公共服务设施配套情况。3.商品房产权归属：a.商品房产权证办理时间。b.商品房产权证办理费用承担。4.商品房交付时间：a.商品房交付具体日期。b.商品房交付条件。5.商品房质量标准：a.商品房质量等级。b.商品房质量保修期限。三、价格及付款方式1.商品房价格确定：a.商品房单价及总价。b.价格调整机制。2.付款方式及期限：a.首付款比例及支付时间。b.按揭贷款支付方式及期限。3.付款比例及时间节点：a.各个付款节点及比例。b.逾期付款责任。4.逾期付款责任：a.逾期付款违约金比例。b.逾期付款违约责任。5.退款及补偿：a.退款条件及程序。b.退款金额及补偿。四、交房及验收1.交房时间：a.商品房交付具体日期。b.商品房交付条件。2.交房条件：a.商品房符合合同约定的质量标准。b.商品房配套设施齐全。3.验收标准及程序：a.商品房验收标准。b.商品房验收程序。4.验收不合格处理：a.验收不合格的处理方式。b.验收不合格的整改期限。5.保修期限及内容：a.商品房保修期限。b.商品房保修内容。五、违约责任1.违约情形：a.开发商违约情形。b.买受人违约情形。2.违约责任承担：a.开发商违约责任。b.买受人违约责任。3.违约赔偿计算方法：a.违约赔偿计算依据。b.违约赔偿计算公式。4.违约金及滞纳金：a.违约金比例。b.滞纳金比例。5.违约纠纷解决方式：a.违约纠纷解决途径。b.违约纠纷解决机构。六、合同解除1.合同解除条件：a.合同双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。2.合同解除程序：a.合同解除通知。b.合同解除生效时间。3.合同解除后果：a.商品房产权处理。b.付款责任处理。4.合同解除通知：a.合同解除通知方式。b.合同解除通知期限。5.合同解除效力：a.合同解除后，双方权利义务终止。b.合同解除不影响已发生的权利义务。七、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决。b.仲裁解决。2.争议解决机构：a.仲裁委员会。b.人民法院。3.争议解决程序：a.仲裁程序。b.诉讼程序。4.争议解决费用：a.仲裁费用承担。b.诉讼费用承担。5.争议解决时效：a.争议解决时效期限。b.争议时效中断及延长。八、税费及费用承担1.税费种类及承担：a.买受人承担商品房销售过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。b.开发商依法应缴纳的税费，买受人按政府规定承担相应责任。2.其他费用种类及承担：a.物业费、水电费等日常使用费用按合同约定或政府规定承担。b.合同签订后产生的其他费用，双方协商确定承担方。3.费用支付方式：a.税费及其他费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。b.支付时间与付款节点一致。4.费用变更及调整：a.如税费或其他费用有变动，按政府最新政策执行。b.费用调整需提前通知买受人，买受人有权选择接受或解除合同。5.费用纠纷解决：a.如对费用承担有争议，双方协商解决；协商不成，可向有关部门投诉或诉讼。九、合同附件1.商品房预售许可证：a.合同附件包含商品房预售许可证复印件。2.商品房平面图：a.合同附件包含商品房平面图。3.商品房配套设施清单：a.合同附件包含商品房配套设施清单。4.付款凭证：a.合同附件包含买受人付款凭证。5.其他相关文件：a.合同附件包含其他双方认为必要的文件。十、合同生效及变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，合同生效。2.合同变更程序：a.合同变更需双方书面同意。b.变更内容需在合同中明确体现。3.合同变更内容：a.合同变更涉及标的、价格、付款方式等核心条款。b.合同变更不影响已发生的权利义务。4.合同变更效力：a.合同变更自双方签字盖章之日起生效。5.合同解除与终止：a.如合同解除或终止，双方应协商处理未履行完毕的义务。十一、合同解除与终止1.合同解除条件：a.合同双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的解除情形。2.合同解除程序：a.合同解除通知。b.合同解除生效时间。3.合同解除后果：a.商品房产权处理。b.付款责任处理。4.合同解除通知：a.合同解除通知方式。b.合同解除通知期限。5.合同解除效力：a.合同解除后，双方权利义务终止。b.合同解除不影响已发生的权利义务。十二、合同解除后的处理1.商品房产权处理：a.解除合同后，商品房产权归开发商所有。b.买受人已支付的房款不予退还。2.付款责任处理：a.解除合同后，双方不再承担付款责任。b.双方已支付的房款不予退还。3.违约责任处理：a.解除合同后，双方不再承担违约责任。b.已发生的违约责任按合同约定处理。4.税费及费用处理：a.解除合同后，双方不再承担税费及费用。b.已发生的税费及费用按合同约定处理。5.争议解决处理：a.解除合同后，双方不再就合同争议进行解决。十三、合同终止后的处理1.商品房产权处理：a.合同终止后，商品房产权归开发商所有。b.买受人已支付的房款不予退还。2.付款责任处理：a.合同终止后，双方不再承担付款责任。b.双方已支付的房款不予退还。3.违约责任处理：a.合同终止后，双方不再承担违约责任。b.已发生的违约责任按合同约定处理。4.税费及费用处理：a.合同终止后，双方不再承担税费及费用。b.已发生的税费及费用按合同约定处理。5.争议解决处理：a.合同终止后，双方不再就合同争议进行解决。十四、其他1.合同适用法律：a.本合同适用中华人民共和国法律。2.合同解释：a.合同内容如有歧义，按有利于维护买受人权益的原则解释。3.合同生效日期：a.合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同份数及保管：a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。b.合同保管责任由双方自行承担。5.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。买受人（签字）：________日期：____年____月____日开发商（签字）：________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款a.买受人同意在合同签订前，甲方有权优先选择购买同一房产的买受人。b.如甲方在合同签订前选择其他买受人，原买受人有权要求甲方支付违约金。2.甲方信息保密条款a.买受人同意对甲方提供的项目信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，买受人应承担相应的法律责任。3.甲方项目调整权条款a.如甲方因政策、市场等原因调整项目规划或配套设施，买受人应无条件接受。b.甲方调整项目规划或配套设施导致买受人利益受损的，甲方应给予适当补偿。4.甲方延迟交房责任条款a.如甲方因自身原因导致商品房交付延迟，买受人有权要求甲方支付延迟交房违约金。b.违约金计算方式为：每日按应付房款的一定比例计算。5.甲方质量瑕疵处理条款a.商品房交付时存在质量瑕疵，买受人有权要求甲方整改或赔偿损失。b.甲方应在接到买受人通知后一定时间内进行整改或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方付款优先权条款a.买受人有权在合同约定的付款节点前，要求甲方提供相关证明文件，证明项目资金状况。b.如甲方无法提供证明，买受人有权要求推迟付款或解除合同。2.乙方购房资格审核条款a.买受人同意在签订合同前，甲方有权对买受人的购房资格进行审核。b.如买受人不符合购房资格，甲方有权解除合同，并退还已付房款。3.乙方选择购房户型条款a.买受人有权在合同签订前，选择购房户型、楼层和朝向。b.如甲方提供的户型不符合买受人要求，买受人有权要求更换或解除合同。4.乙方退房条款a.买受人有权在合同签订后一定时间内，因特殊原因要求退房。b.退房时，买受人已支付的房款扣除违约金后退还。5.乙方购房补贴条款a.如甲方为促销活动提供购房补贴，买受人有权享受该补贴。b.补贴金额及领取方式由甲方在合同中明确。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.中介费用由买受人支付，具体金额及支付方式由双方与中介协商确定。b.如合同签订后，因中介原因导致合同解除或纠纷，中介不承担责任。2.中介保密条款a.中介同意对买卖双方提供的信息保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。3.中介佣金退还条款a.如合同签订后，因中介原因导致合同解除或纠纷，中介应退还部分或全部佣金。b.具体退还比例由双方与中介协商确定。4.中介服务期限条款a.中介提供服务的期限自合同签订之日起至合同履行完毕为止。b.服务期限届满，中介应向买卖双方提供合同履行情况的报告。5.中介责任条款a.中介应按照合同约定，尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。b.如中介违反义务导致合同解除或纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.商品房配套设施清单4.付款凭证5.其他双方认为必要的文件，如补充协议、补充说明等二、违约行为及认定：1.违约行为：a.开发商未按合同约定时间交付商品房。b.开发商交付的商品房不符合约定的质量标准。c.买受人未按合同约定时间支付房款。d.买受人单方面解除合同。e.中介未履行保密义务。2.违约行为认定：a.开发商未按合同约定时间交付商品房，经买受人书面通知后仍未交付的，视为违约。b.商品房存在质量瑕疵，经买受人书面通知后，开发商在一定期限内未整改或赔偿的，视为违约。c.买受人未按合同约定时间支付房款，经开发商书面通知后仍未支付的，视为违约。d.买受人单方面解除合同，未按合同约定支付违约金的，视为违约。e.中介泄露买卖双方信息，经一方书面通知后，中介未采取措施改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指政府部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的许可证。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指当事人逾期支付款项时，应向对方支付的利息。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商延迟交房。解决办法：买受人要求开发商支付延迟交房违约金，并可要求解除合同。2.问题：商品房存在质量问题。解决办法：买受人要求开发商整改或赔偿损失，并可要求解除合同。3.问题：买受人逾期付款。解决办法：开发商要求买受人支付逾期付款违约金，并可要求解除合同。4.问题：中介泄露信息。解决办法：中介承担违约责任，支付违约金，并可要求解除合同。五、所有应用场景：1.商品房预售交易。2.买受人购买低碳环保商品房。3.开发商销售低碳环保商品房。4.第三方中介参与商品房预售交易。5.合同履行过程中出现违约行为。全文完。2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议期限2.双方基本信息2.1开发商名称2.2开发商地址2.3开发商法定代表人2.4买受人姓名2.5买受人地址2.6买受人联系方式3.商品房基本情况3.1商品房项目名称3.2商品房项目地址3.3商品房面积3.4商品房户型3.5商品房预售许可证4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约金5.预售合同签订5.1合同签订方式5.2合同签订时间5.3合同签订地点5.4合同附件6.交付使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续7.产权登记7.1产权登记时间7.2产权登记费用7.3产权登记手续8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约金11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生11.3不可抗力解除12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同修改与补充14.4合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度二零二五年度开发商低碳环保商品房预售协议”。1.2协议签订日期：本协议签订日期为2025年1月1日。1.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：本协议有效期为自签订之日起至2025年12月31日。2.双方基本信息2.1开发商名称：房地产开发有限公司。2.2开发商地址：省市区路号。2.3开发商法定代表人：。2.4买受人姓名：。2.5买受人地址：省市区路号。3.商品房基本情况3.1商品房项目名称：低碳环保住宅小区。3.2商品房项目地址：省市区路号。3.3商品房面积：100平方米。3.4商品房户型：三室两厅一卫。3.5商品房预售许可证：房预售许字[2025]第001号。4.预售价格及付款方式4.1预售价格：每平方米人民币10000元，总价100万元。4.2付款方式：买受人分三次支付房款，首付款为合同总价款的30%，在签订本协议后5个工作日内支付；第二次付款为合同总价款的50%，在房屋主体结构封顶后5个工作日内支付；第三次付款为合同总价款的20%，在房屋竣工验收合格后5个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间按照上述付款方式执行。4.4逾期付款违约金：买受人逾期付款的，应按照每日万分之五向开发商支付违约金。5.预售合同签订5.1合同签订方式：本协议采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。5.2合同签订时间：2025年1月1日。5.3合同签订地点：省市区路号房地产开发有限公司办公室。5.4合同附件：房屋买卖合同、付款凭证、身份证复印件等。6.交付使用6.1交付时间：本协议约定的商品房竣工验收合格后30日内。6.2交付条件：商品房经竣工验收合格，达到交付使用条件。6.3交付方式：开发商将商品房交付给买受人。6.4交付手续：买受人应按照开发商的要求办理交付手续，包括但不限于接收房屋、验收房屋、签署交付确认书等。7.产权登记7.1产权登记时间：商品房交付使用后60日内。7.2产权登记费用：买受人承担产权登记所需的一切费用。7.3产权登记手续：买受人应按照开发商的指导办理产权登记手续。8.保修与维修8.1保修范围：商品房主体结构、基础工程、屋面防水、墙面、地面、门窗等部分，在正常使用条件下，自商品房交付之日起，提供保修服务。8.2保修期限：主体结构保修期限为房屋交付后50年；屋面防水、墙面、地面、门窗等部分的保修期限为房屋交付后2年。8.3维修责任：开发商负责对商品房的保修和维修，维修费用由开发商承担。8.4维修费用：保修期内发生的维修费用，由开发商承担；保修期外发生的维修费用，由买受人承担。9.争议解决9.1争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买受人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：如因买受人逾期付款，每逾期一日，应支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。11.不可抗力11.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生：如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应及时协商解决。11.3不可抗力解除：不可抗力事件解除后，双方应继续履行本协议，如因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。12.合同解除12.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：12.1.1一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；12.1.2不可抗力事件持续超过30日，导致本协议无法履行；12.1.3双方协商一致解除本协议。12.2合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知另一方，并说明理由。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议约定和法律规定，处理善后事宜，包括但不限于退还已收款项、赔偿损失等。13.合同生效13.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点：本协议签订地为合同生效地点。14.其他约定14.1合同附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、身份证复印件等。14.2合同补充条款：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同终止：本协议终止后，双方应按照本协议约定和法律规定，处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议或解决合同履行过程中出现的问题而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2.1协助完成房屋销售、交易手续；15.2.2协助解决合同履行过程中的争议；15.2.3提供专业意见或服务，如评估、监理等；15.2.4法律法规或本协议另有规定的其他情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本协议履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定进行确定，最高不超过其收取服务费用的三倍。15.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方和第三方共同签署。15.4第三方责任划分：15.4.1第三方介入本协议履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间其他合同义务的履行不承担责任。15.4.2第三方在提供专业意见或服务时，应确保其意见或服务的准确性和可靠性，否则应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施纠正违约行为。15.5第三方选择与替换：15.5.1甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。15.5.2如甲乙双方对第三方不满意，或第三方无法履行其职责，甲乙双方有权替换第三方。15.5.3第三方替换后，其权利义务由新的第三方承担。15.6第三方保密义务：15.6.1第三方在介入本协议履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6.2第三方违反保密义务