2024精装修商场专柜租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装修商场专柜租赁合同本合同目录一览第一条租赁商场专柜1.1专柜位置1.2专柜面积1.3专柜设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁商场的用途限制4.2租赁商场的经营范围第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁商场的权利5.2租赁商场的义务5.3租赁方的权利5.4租赁方的义务第六条装修及装修费用6.1租赁方装修期限6.2租赁方装修要求6.3装修费用承担第七条保险及安全7.1租赁方保险责任7.2租赁方安全责任第八条维修及维护8.1租赁商场维修责任8.2租赁方维护责任第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签字盖章14.1租赁方签字14.2租赁商场签字第一部分：合同如下：第一条租赁商场专柜1.1专柜位置租赁商场位于_______（地址），专柜位于商场_______（楼层）的_______（具体位置）。1.2专柜面积专柜的面积为_______平方米。1.3专柜设施（1）货架_______个；（2）展示柜_______个；（3）收银台_______个；（4）照明设备_______套；（5）其他设施：_______。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期限自动续约_______年。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月向租赁商场提出续约申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户行：_______。第四条租赁用途4.1租赁商场的用途限制租赁方只能将专柜用于_______（具体用途），不得用于其他任何商业活动或用途。4.2租赁商场的经营范围租赁方在租赁期间内，经营范围不得超出双方签订的《经营范围确认书》所确定的范围。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁商场的权利租赁商场有权对租赁方进行经营情况的监督和管理。5.2租赁商场的义务租赁商场应保证专柜的安全和舒适，提供必要的物业管理服务。5.3租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营专柜。5.4租赁方的义务租赁方应按照合同约定的用途和经营范围使用专柜，并按时支付租金。第六条装修及装修费用6.1租赁方装修期限租赁方应在租赁开始日期前_______个月内完成专柜的装修工作。6.2租赁方装修要求租赁方的装修设计方案应事先提交给租赁商场审批，装修材料和工程质量应符合国家相关标准和规定。6.3装修费用承担租赁方承担专柜装修的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。第八条维修及维护8.1租赁商场维修责任租赁商场应负责专柜所在建筑物的共用部位的维修和保养，并确保专柜区域的安全和卫生。8.2租赁方维护责任租赁方应负责专柜内部的日常维护和清洁工作，并确保专柜内的设备和安全设施的正常使用。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方如需要变更或解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。第十条违约责任10.1租赁双方的违约责任如任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______（具体地点）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为《附加条款》，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括《专柜位置示意图》、《专柜面积确认书》和《经营范围确认书》等。第十四条签字盖章14.1租赁方签字租赁方（甲方）：_______授权代表（签字）：_______14.2租赁商场签字租赁商场（乙方）：_______授权代表（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。2.3甲乙方应负责处理与第三方的沟通协调工作。第三条第三方责任3.1第三方应对其行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。3.2甲乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲乙方知道或应当知道第三方行为违法。第四条第三方责任限额4.1甲乙方对第三方的责任限额为每年人民币_______万元。4.2超过责任限额的部分，甲乙方不承担。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。5.2甲乙方不得泄露第三方提供的商业秘密或个人隐私。第六条第三方义务6.1第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。6.2第三方应配合甲乙方进行合同履行情况的检查。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿损失。第八条第三方合同管理8.1甲乙方应与第三方签订合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应将第三方合同的副本提交给另一方备案。第九条第三方变更9.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知另一方。9.2甲乙方应重新签订合同，以确保合同的有效性。第十条第三方退出10.1如第三方要求退出，甲乙方应与第三方协商解决。10.2第三方退出后，甲乙方应及时调整合同内容。第十一条第三方权益转让11.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给他人。11.2甲乙方不得将其在本合同项下的权益转让给他人。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方法律适用13.1本合同项下第三方争议的解决适用中华人民共和国的法律。13.2第三方应遵守中华人民共和国的法律、法规。第十四条第三方签字盖章14.1第三方（甲方）：_______授权代表（签字）：_______14.2租赁方（乙方）：_______授权代表（签字）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：专柜位置示意图附件2：专柜面积确认书附件3：经营范围确认书附件4：租赁方装修设计方案附件5：租赁方装修要求附件6：租赁方保险单复印件附件7：租赁方安全责任说明附件8：租赁方维修维护责任说明附件9：第三方合同副本附件10：第三方权益转让证明附件11：第三方退出协议附件12：第三方违约行为及责任认定清单附件13：法律适用确认书附件14：合同续约协议说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定的用途和经营范围使用专柜；3.租赁方未按照约定完成装修工作；4.租赁方未按时支付第三方费用；5.租赁商场未按照约定提供物业管理服务；6.租赁商场未及时维修专柜区域；7.第三方未按照约定提供商品或服务；8.第三方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按照约定的用途和经营范围使用专柜的，应支付违约金人民币_______元；3.租赁方未按照约定完成装修工作的，每逾期一日，应支付装修费用的千分之五作为滞纳金；4.租赁方未按时支付第三方费用的，每逾期一日，应支付应付费用的千分之五作为滞纳金；5.租赁商场未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金人民币_______元；6.租赁商场未及时维修专柜区域的，每次维修费用由租赁商场承担；7.第三方未按照约定提供商品或服务的，应承担相应的违约责任；8.第三方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，甲乙方有权要求租赁方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如租赁方连续逾期超过_______日，甲乙方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.精装修：指由专业装修公司对专柜区域进行统一设计、装修和布置，以满足租赁方的经营需求。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方应支付给租赁商场的费用，用于支付租赁专柜的使用权。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付费用时，应支付给对方的额外费用。6.物业管理服务：指租赁商场对专柜区域提供的维护、清洁、安全等管理服务。7.维修费用：指租赁商场对专柜区域进行维修