2024版特定回迁房屋产权交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版特定回迁房屋产权交易协议范本版本合同目录一览第一条回迁房屋及交易范围1.1房屋基本情况1.2交易范围与限制第二条交易双方2.1回迁户信息2.2开发商信息第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.2保修范围与期限第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋使用与管理10.1使用规定10.2管理费用第十一条附加条款11.1配套设施11.2装修规范第十二条双方承诺12.1回迁户承诺12.2开发商承诺第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.2终止条件13.3失效条件第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条回迁房屋及交易范围1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.2交易范围与限制1.2.1交易范围：本合同所涉及的回迁房屋全部产权1.2.2交易限制：本合同签订后，回迁户不得以任何理由要求更改合同约定的交易范围第二条交易双方2.1回迁户信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系方式：_______2.2开发商信息2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3联系方式：_______第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日3.2交付条件3.2.1房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关标准3.2.2房屋所有权证办理完毕，并交付给回迁户3.3交付手续3.3.1交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》3.3.2交付手续完成后，开发商应向回迁户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》第四条房屋质量及保修4.1质量标准4.1.1房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定4.1.2房屋主体结构质量保证期限为_______年，自交付之日起计算4.2保修范围与期限4.2.1保修范围：房屋主体结构、屋面、卫生间、厨房等4.2.2保修期限：自交付之日起计算，_______年内由开发商负责保修第五条交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元5.2支付方式5.2.1回迁户应按照本合同约定的付款计划，向开发商支付房屋交易价格5.3支付时间5.3.1首付款：自本合同签订之日起_______日内支付到位5.3.2尾款：房屋交付时支付，扣除已支付的首付款后剩余款项第六条产权过户6.1过户申请6.1.1回迁户应在本合同约定的交付日期前向相关部门申请办理房屋过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用按相关部门的规定执行，由回迁户承担6.3过户时间6.3.1回迁户应在本合同约定的交付日期后_______日内完成房屋过户手续第八条违约责任8.1违约行为8.1.1开发商未按本合同约定时间、条件交付房屋，视为违约8.1.2回迁户未按本合同约定时间支付购房款项，视为违约8.2违约责任8.2.1开发商违约，应向回迁户支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%8.2.2回迁户违约，应向开发商支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2调解组织9.2.1如协商不成，双方同意向_______仲裁委员会申请调解9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条房屋使用与管理10.1使用规定10.1.1回迁户应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构10.1.2回迁户不得将房屋用于非法活动，不得损害邻里利益10.2管理费用10.2.1物业管理费、公共维修基金等费用按照开发商制定的规定执行第十一条附加条款11.1配套设施11.1.1开发商承诺在交付房屋时，提供完整的配套设施，如电梯、供水、供电、供暖等11.2装修规范11.2.1回迁户在进行房屋装修时，应遵守国家关于住宅装修的相关规定和标准第十二条双方承诺12.1回迁户承诺12.1.1回迁户保证所提供的个人信息真实、准确、完整12.1.2回迁户同意按照本合同约定履行各项义务12.2开发商承诺12.2.1开发商保证房屋质量符合国家相关标准和规定12.2.2开发商承诺在合同约定的时间内完成房屋交付和产权过户手续第十三条合同的生效、终止与失效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2终止条件13.2.1本合同在回迁户按约定完成房屋过户手续后终止13.3失效条件13.3.1如本合同的任何一方违约，对方有权解除合同第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：房屋所有权证、购房发票、结算凭证等，附件与本合同正本具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是政府部门颁发的，证明房屋所有权归开发商所有的正式文件。附件说明：此附件用于证明开发商对房屋的所有权，是合同有效性的基础文件。附件二：购房发票详细要求：购房发票必须是合法有效的税务发票，记录购房款项的支付情况。附件说明：此附件用于证明回迁户已支付购房款项，是财务记录的重要依据。附件三：结算凭证详细要求：结算凭证必须是双方认可的，记录交易价格、支付时间等内容的书面文件。附件说明：此附件用于证明交易价格和支付情况的准确性，是双方结算的依据。附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书必须是双方签署的，记录房屋交付时间、条件等内容的书面文件。附件说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，是房屋交付的法律凭证。附件五：住宅质量保证书详细要求：住宅质量保证书必须是开发商提供的，记录房屋质量保修范围和期限的书面文件。附件说明：此附件用于证明开发商对房屋质量的承诺，是质量保修的依据。附件六：住宅使用说明书详细要求：住宅使用说明书必须是开发商提供的，记录房屋使用和维护方法的书面文件。附件说明：此附件用于指导回迁户正确使用和维护房屋，是合理使用的基础。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按合同约定时间、条件交付房屋。2.回迁户未按合同约定时间支付购房款项。违约责任认定：1.开发商违约，应向回迁户支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。示例说明：如果开发商未能按约定时间交付房屋，那么开发商需要向回迁户支付购房款项的10%作为违约金。2.回迁户违约，应向开发商支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。示例说明：如果回迁户未能按约定时间支付购房款项，那么回迁户需要向开发商支付购房款项的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.回迁户：指按照政府规定，因城市建设需要拆迁，由开发商提供安置房屋的被拆迁人。2.开发商：指承担安置房屋建设、交付及保修责任的房地产开发企业。3.房屋所有权证：指政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.购房发票：指合法有效的税务发票，记录购房款项支付情况的财务文件。