办公写字楼出租合同范本

办公写字楼出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业作为办公使用，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将位于____________________的办公写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁物业状况说明》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物业无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条物业使用

5.1乙方应合法、合理使用租赁物业，不得用于违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

5.3乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保持物业的整洁和完好。

第六条物业修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性修缮，乙方负责非结构性的日常维护和修缮。

6.2如租赁物业发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修缮。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（￥____）。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应结清各自的权利义务，乙方应在____个工作日内将租赁物业返还给甲方。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

9.2乙方违反本合同第五条、第七条规定的，应向甲方支付违约金人民币____元（￥____）。

9.3甲方违反本合同第六条规定，未能及时修缮租赁物业的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，双方应根据实际情况协商分担。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物