2024版房地产买卖合同（含装修条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含装修条款）1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋使用情况3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋装修条款6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收7.房屋维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修费用8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.房屋交易税费11.1税费种类11.2税费承担12.双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证13.其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3配套设施14.合同的附则14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自双方履行完毕合同约定的义务之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等有关证书，乙方应认真核对上述证书。2.3房屋使用情况甲方应向乙方说明房屋目前的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有占用等。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________联系电话：________________3.2买受人信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________联系电话：________________第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价款双方确认，房屋的总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。4.3支付时间乙方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同生效后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无占用、出租等影响乙方正常使用的情况。5.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.4过户时间双方应在本合同生效后____个工作日内，完成房屋过户手续。第六条房屋装修条款6.1装修标准（1）符合国家和地方的相关规定；（2）符合装修设计方案；（3）装修材料符合环保要求。6.2装修费用装修费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3装修验收双方应在本合同生效后____个工作日内，对房屋装修情况进行验收。第八条房屋维修责任8.1保修范围甲方应对房屋的主体结构、设备设施和装修等进行保修，保修范围应符合国家和地方的相关规定。8.2保修期限甲方应对房屋的保修期限进行承诺，保修期限自房屋交付之日起计算。8.3维修费用如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由乙方承担。第九条违约责任9.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.2合同解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十二条房屋交易税费12.1税费种类双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2税费承担（1）甲方承担的费用：________________；（2）乙方承担的费用：________________。第十三条双方陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方保证其对房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何法律纠纷，且符合本合同约定的条件。13.2买受人陈述与保证乙方保证其已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买房屋。第十四条其他约定14.1物业管理双方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。14.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，双方应按照相关法律规定，承担相应的责任和费用。14.3配套设施双方同意，房屋的配套设施应符合国家和地方的相关规定，如存在不符合规定的情况，甲方应负责整改。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的文件、资料和信息，以便其完成其在房屋交易过程中的职责。第二条第三方介入的交易流程2.1中介方介入如本合同涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订书面中介服务合同，明确中介方的职责和费用。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，甲方和乙方应与评估机构签订书面评估服务合同，明确评估机构的职责和费用。2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，甲方和乙方应与过户机构签订书面过户服务合同，明确过户机构的职责和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在房屋交易过程中的职责和风险程度确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因疏忽、失误或其他原因导致甲方或乙方损失的赔偿限额。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决条款的约定处理。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其在房屋交易过程中的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。5.2甲方和乙方应协助第三方完成其在房屋交易过程中的职责，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不得与本合同相抵触。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认如本合同涉及第三方，甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的事项和责任。7.2第三方介入的书面确认的提交甲方和乙方应将第三方介入的书面确认提交给对方，以便双方明确各自的权利和义务。本修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋装修设计方案附件四：房屋装修预算附件五：房屋装修施工合同附件六：房屋装修验收报告附件七：物业管理公约附件八：户口迁移证明附件九：配套设施清单附件十：中介服务合同附件十一：评估服务合同附件十二：过户服务合同附件十三：房屋交易税费清单附件十四：第三方服务合同附件十五：房屋交付确认书附件十六：房屋过户确认书附件十七：房屋维修记录附件十八：违约金计算公式说明附件十九：争议解决机构名录附件二十：合同履行时间表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方损失。3.乙方未按照本合同约定支付总价款，或支付的款项不符合约定的条件。4.乙方未按照本合同约定履行协助办理过户手续的义务。5.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算公式见附件十八。例如，甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=总价款×违约天数×日违约金比率。2.赔偿损失：如违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.延迟履行：如违约行为导致合同履行延迟，违约方应承担延迟履行违约金。延迟履行违约金计算公式为：延迟履行违约金=总价款×延迟履行天数×日违约金比率。4.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，甲方或乙方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。例如，如果甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因延迟交付导致的损失。全文完。2024版房地产买卖合同（含装修条款）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条装修条款5.1装修标准5.2装修范围5.3装修费用5.4装修交付时间第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条附加条款10.1房屋占用土地性质10.2房屋用途10.3房屋是否存在抵押或其他权利限制第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条其它约定13.1双方的其他约定第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3代理人签字（盖章）（如有）14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1名称（或姓名）：1.3.2地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：2.1.2市（地、州、盟）：2.1.3县（区、旗、市辖区）：2.1.4街道（镇、乡）：2.1.5门牌号码：2.2房屋结构2.2.1结构类型：2.2.2建筑层数：2.2.3建筑面积：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2套内面积：2.3.3公摊面积：2.4房屋所有权证号：2.5土地使用权证号：第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.1.1总价：3.1.2币种：3.1.3付款方式：3.1.3.1首付比例：3.1.3.2首付款金额：3.1.3.3贷款金额：3.1.3.4贷款利率：3.1.3.5贷款期限：3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2贷款办理时间：3.2.3剩余房款支付时间：3.3税费承担3.3.1买受人承担税费：3.3.2出卖人承担税费：3.4房屋交易过程中的其他费用：第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.3验收程序4.3.1验收方式：4.3.2验收期限：4.3.3验收标准：4.4质量保修4.4.1保修范围：4.4.2保修期限：4.4.3保修责任：第五条装修条款5.1装修标准5.1.1装修材料品牌：5.1.2装修风格：5.1.3装修质量标准：5.2装修范围5.2.1装修项目：5.3装修费用5.3.1装修费用总计：5.3.2装修费用支付方式：5.4装修交付时间5.4.1装修完成并交付使用的时间：第六条产权过户6.1过户时间6.1.1双方约定的过户日期：6.2过户费用6.2.1过户所需费用：6.2.2费用承担方式：6.3过户资料6.3.1出卖人提供的过户资料：6.3.2买受人提供的过户资料：第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1违约行为：7.1.2违约责任：7.2买受人违约7.2.1违约行为：7.2.2违约责任：7.3违约赔偿7.3.1违约金计算方式：7.3.2赔偿限额：7.3.3赔偿方式：第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更条件：9.2解除条件9.2.1合同解除条件：9.3变更和解除的程序9.3.1变更和解除合同的程序：第十条附加条款10.1房屋占用土地性质：10.2房屋用途：10.3房屋是否存在抵押或其他权利限制：第十一条合同的生效11.1合同生效条件：11.2合同生效时间：第十二条合同的终止12.1合同终止条件：12.2合同终止时间：第十三条其它约定13.1双方的其他约定：第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3代理人签字（盖章）（如有）：14.4签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.1.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并在合同中明确第三方介入的范围和职责。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利和义务。2.2.2甲乙方应将第三方服务合同的主要条款通知对方，并协商确定第三方的责任限额。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任和赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供服务产生的直接经济损失。4.2.2第三方因违约导致的间接经济损失。4.2.3第三方因侵权行为导致的人身损害赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受本合同的约束。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，本合同不做干预。5.3第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则应承担相应责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露房屋交易的相关信息，确保第三方的合法权益。7.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并履行付款义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第十条合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的继续履行。第十一条合同的终止11.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系继续有效，直至履行完毕。第十二条其它约定12.1甲乙方与第三方之间的其他约定，不影响本合同的继续履行。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：13.3第三方签字（盖章）：13.4签订日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修合同附件五：家具家电清单附件六：过户费用明细表附件七：贷款合同复印件附件八：保险合同复印件附件九：维修保养服务合同附件十：中介服务合同复印件附件十一：评估报告复印件附件十二：房屋交接单附件十三：付款凭证复印件附件十四：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件附件一.1：房屋所有权证原件附件一.2：复印件一份，供甲乙方核对附件二：土地使用权证复印件附件二.1：土地使用权证原件附件二.2：复印件一份，供甲乙方核对附件三：房屋平面图附件三.1：详细描述房屋的结构和布局附件四：房屋装修合同附件四.1：装修公司提供的装修方案附件四.2：装修合同原件附件四.3：装修合同复印件，供甲乙方核对附件五：家具家电清单附件五.1：列明家具家电的品牌、型号、数量和价格附件五.2：供甲乙方在交付时核对附件六：过户费用明细表附件六.1：列明过户所需的各种费用附件六.2：供甲乙方了解过户成本附件七：