2024物业项目融资让与担保 融资方与投资方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业项目融资让与担保融资方与投资方合同本合同目录一览1.融资让与担保定义及范围1.1定义1.2范围2.融资方与投资方基本信息2.1融资方基本信息2.2投资方基本信息3.融资方案3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.担保措施4.1物业抵押4.2保证人担保4.3融资方股权质押5.投资方权益5.1收益分配5.2知情权5.3优先购买权5.4优先受偿权6.融资方义务6.1按时还款6.2提供财务报表6.3保持物业价值7.投资方义务7.1按期提供融资7.2保密义务7.3协助融资方解决问题8.违约责任8.1融资方违约8.2投资方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的语言版本14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条融资让与担保定义及范围1.1定义本合同所述融资让与担保，是指融资方将其对投资方所拥有的债权让与给担保方，由担保方对该债权提供担保，以获取融资方在物业项目中的融资支持。1.2范围融资让与担保的范围包括融资方与投资方之间因物业项目所产生的全部债权债务关系。第二条融资方与投资方基本信息2.1融资方基本信息融资方全称：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，注册资本：____________，经营范围：____________。2.2投资方基本信息投资方全称：____________，住所地：____________，法定代表人：____________，注册资本：____________，经营范围：____________。第三条融资方案3.1融资额度融资方拟向投资方融资的总金额为人民币____________元（大写：__________________________元整）。3.2融资期限融资期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3融资利率融资利率为年利率____%，按____（月、季、年）支付一次。3.4融资用途融资方将严格按照投资方的要求，将融资资金用于物业项目的开发、建设及运营等合法用途。第四条担保措施4.1物业抵押融资方将其名下的物业项目依法抵押给投资方，作为融资债务的担保。4.2保证人担保融资方的控股股东（或实际控制人）同意为融资方的融资债务提供保证担保。4.3融资方股权质押融资方同意将其持有的股权质押给投资方，作为融资债务的担保。第五条投资方权益5.1收益分配投资方有权按照约定比例获得物业项目的投资收益。5.2知情权投资方有权了解物业项目的经营状况和财务状况，要求融资方提供相关报表和资料。5.3优先购买权在物业项目转让时，投资方有权优先购买。5.4优先受偿权在融资方违约或债务到期未偿还时，投资方有权优先受偿。第六条融资方义务6.1按时还款融资方应按合同约定的期限和金额按时还款。6.2提供财务报表融资方应按投资方的要求，定期提供物业项目的财务报表和经营情况。6.3保持物业价值融资方应采取合理措施，确保物业项目的价值不下降，确保投资方的权益不受损失。第八条违约责任8.1融资方违约融资方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为未偿还债务金额的____%。8.2投资方违约投资方未按约定时间提供融资的，应支付违约金，违约金为未提供融资金额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，可通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止合同终止后，融资方应按照投资方的要求，办理相关债权债务的清偿手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2泄露后果如泄露对方秘密，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限保密期限为合同终止后____年。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的语言版本本合同的中文版本为最终解释版本，如有翻译版本，以中文版本为准。第十四条签署信息14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____（国家/地区）。14.3签署人融资方代表：____________投资方代表：____________（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接股权或控制关系，但参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方可以通过提供专业服务、技术支持、咨询建议等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同或相关补充协议中明确第三方介入的具体条款。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务和支持。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，并确保其服务不会侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的责任范围和金额限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、专业性质、风险程度等综合因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙方承担任何超越合同约定的义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，按照各自与第三方签订的合同约定执行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同条款。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应根据变更后的合同条款，继续履行合同义务。第七条第三方介入与合同解除7.1第三方未能履行义务如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第八条第三方介入与违约责任8.1第三方违约如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方介入导致违约如第三方介入导致甲乙双方违约，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第九条第三方介入与争议解决9.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可依法解决。9.2第三方介入争议的解决途径甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决第三方介入引起的争议。第十条第三方介入与合同终止10.1第三方介入终止合同如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。10.2第三方介入终止后的责任承担合同终止后，甲乙双方与第三方之间的责任承担，按照合同约定和法律规定执行。第十一条第三方介入与保密条款11.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙双方的秘密，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入与附件12.1第三方附件如第三方有附件，甲乙双方应按照附件约定处理相关事宜。12.2第三方附件的有效性第三方附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入与其他条款13.1不可抗力如第三方介入导致不可抗力事件发生，甲乙双方应按照本合同不可抗力条款处理。13.2法律适用与语言版本本合同的适用法律、语言版本等条款，适用于第三方介入后的合同履行。13.3第三方介入后的其他条款甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同的其他条款进行适当调整和完善。第十四条签署信息14.1第三方签署日期第三方签署本合同时，应注明日期。14.2第三方签署地点第三方签署本合同的地点。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目详细介绍附件二：融资方财务报表附件三：投资方投资计划附件四：第三方服务协议附件五：物业项目评估报告附件六：融资方股权证明附件七：投资方授权书附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同履行过程中的相关证明文件附件的详细要求和说明：1.物业项目详细介绍：包括项目背景、项目目标、项目现状等，用于向投资方详细介绍融资方的项目情况。2.融资方财务报表：包括融资方的资产负债表、利润表、现金流量表等，用于向投资方展示融资方的财务状况。3.投资方投资计划：包括投资方的投资金额、投资期限、投资方式等，用于向融资方明确投资方的投资计划。4.第三方服务协议：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，用于明确第三方与甲乙双方之间的服务关系。5.物业项目评估报告：包括对物业项目的市场前景、风险评估、价值评估等，用于向投资方提供项目的评估情况。6.融资方股权证明：包括融资方股权结构、股权比例等，用于证明融资方的股权情况。7.投资方授权书：包括投资方授权代表的相关信息，用于授权代表投资方签署相关文件。8.第三方责任限额确认书：用于明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。9.合同履行过程中的相关证明文件：包括合同履行过程中的各项证明文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未按约定时间还款。2.投资方未按约定时间提供融资。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.融资方未按约定用途使用融资资金。5.融资方未按约定提供财务报表或提供的报表不真实。6.投资方未按约定方式进行投资。7.第三方未按约定保密甲乙双方的机密信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为违约行为涉及的金额的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：如果融资方未按约定时间还款，投资方可以要求融资方支付违约金，并有权解除合同。具体的违约金金额为未偿还债务金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.融资让与担保：指融资方将其对投资方所拥有的债权让与给担保方，由担保方对该债权提供担保，以获取融资方在物业项目中的融资支持。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损