房产按揭贷款合同

房产按揭贷款合同

甲方（贷款人）：[银行名称]

地址：[银行地址]

电话：[银行电话]

乙方（借款人）：[借款人全名]

身份证号：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

电话：[借款人电话]

鉴于甲方是依法设立并合法经营的金融机构，乙方因购买房产需要资金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产按揭贷款合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）[金额]（￥[金额]元）的贷款，用于乙方购买位于[房产地址]的房产。

1.2乙方保证将贷款用于上述用途，未经甲方书面同意，不得改变贷款用途。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为[期限]年，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率[利率]%，在贷款期内，如遇国家利率政策调整，甲方有权按照国家规定相应调整贷款利率。

3.2利息自贷款发放之日起计算，按[计息方式]计息。乙方应按[还款方式]偿还利息。

第四条还款

4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2乙方逾期还款的，甲方有权按照国家规定对逾期贷款加收罚息，罚息利率为[罚息利率]%。

4.3乙方提前还款的，应提前[提前还款通知期限]天书面通知甲方，并按照甲方规定支付提前还款补偿金。

第五条担保

5.1为确保本合同的履行，乙方同意以本合同项下购买的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

5.2乙方应在本合同签订后[抵押登记期限]日内，到房产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。

5.3抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第六条保险

6.1乙方应在本合同签订后[保险期限]日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于贷款金额。

6.2保险单应明确载明甲方为第一受益人，保险费用由乙方承担。

6.3保险期间，如发生保险事故，保险赔偿金应用于提前清偿贷款本息或恢复抵押物价值。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方提供贷款所需的资料，并进行审查。

7.2甲方有权对乙方的信用状况、财务状况进行调查。

7.3甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

7.4甲方有权对乙方的还款情况进行监督，并有权要求乙方提供相关证明材料。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款。

8.2乙方应按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

8.3乙方应配合甲方对贷款使用情况的检查，并提供必要的资料。

8.4乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

第九条违约责任

9.1乙方未按本合同约定使用贷款的，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为违约贷款金额的[违约金比例]%。

9.2乙方逾期还款的，除应支付罚息外，还应支付违约金，违约金为逾期贷款金额的[违约金比例]%。

9.3乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

10.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同，应采用书面形式。

10.3本合同的变更或解除，不影响双方已经履行的权利和义务。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需履行。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法