2024年车位交易法律范本及车库买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年车位交易法律范本及车库买卖合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位使用性质第三条合同金额3.1车位总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条车位使用权6.1使用期限6.2使用规定第七条维修责任7.1维修范围7.2维修费用第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位情况2.1车位位置车位位于出卖人拥有的车库内，具体位置为：××省××市××区××路××号车库××号车位。2.2车位数量本次交易的车位数量为1个。2.3车位使用性质车位的使用性质为专用车位，仅供买受人使用。第三条合同金额3.1车位总价3.2付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起5个工作日内，将合同金额一次性支付至出卖人指定的银行账户。（2）分期付款：买受人应按照下列分期付款计划进行支付：合同签订之日起5个工作日内支付人民币××万元整；剩余款项分×期支付，每期支付人民币×万元整，每期支付日期为合同签订之日起×个月后。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款计划，按时足额支付合同金额。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起×个工作日内，将车位交付给买受人使用。4.2交付条件车位的交付条件如下：出卖人应保证车位符合国家相关法律法规和车库的使用规定；出卖人应保证车位不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等影响车位的权利瑕疵；出卖人应协助买受人办理车位的物业管理等相关手续。4.3过户手续买受人应按照我国相关法律法规和车管部门的有关规定，自行办理车位的过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证车位的权属清晰，无任何法律纠纷；出卖人应按照合同约定，按时交付车位；出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密；出卖人应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成买受人损失的责任。5.2买受人权利与义务买受人应按照合同约定，按时足额支付合同金额；买受人应自合同签订之日起，承担车位的使用、管理和维护责任；买受人应对出卖人提供的信息予以保密；买受人应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成出卖人损失的责任。第六条车位使用权6.1使用期限买受人取得车位的使用权，自车位交付之日起至合同约定的使用期限终止。使用期限为×年，自车位交付之日起计算。6.2使用规定买受人应遵守我国相关法律法规、车位所在小区的规章制度以及车库的使用规定，合理使用车位。不得将车位擅自转租、转借或者用于其他用途。如买受人违反上述规定，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。因买受人使用车位过程中造成车位损坏的，买受人应承担相应的维修费用。第八条维修责任8.1维修范围出卖人应保证车位的设施设备完好，如车位内的照明、通风、排水等设施。在保修期内，如设施出现故障，出卖人应负责维修或更换。保修期自车位交付之日起计算，期限为×年。8.2维修费用维修费用由出卖人承担。如因买受人使用不当导致设施损坏，买受人应承担维修费用。第九条物业管理9.1物业管理公司车位所在小区的物业管理公司负责车位的日常管理工作。9.2物业管理费用买受人应按物业管理公司的规定，支付物业管理费用。费用标准及支付方式详见物业管理公司发布的规章制度。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人未按合同约定时间、地点交付车位，或车位不符合合同约定的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。违约金为合同金额的×%。10.2买受人违约责任买受人未按合同约定时间、金额支付合同金额，或违反合同约定的使用规定的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。违约金为合同金额的×%。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签订之日起生效。12.2生效时间本合同自双方签订之日起×个工作日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同外，双方另有约定的，从约定。第十四条合同的附件14.1附件内容附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：车位的权属证明文件；车位的设施设备清单；物业管理公司的规章制度；双方约定的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位的权属证明文件详细要求：该文件应包括但不限于车位的所有权转移证明、车库所有权证明、车位使用权证明等，以证明出卖人对车位的所有权和使用权。附件说明：该附件用于证明出卖人对车位的合法所有权和买受人对车位的合法使用权。附件2：车位的设施设备清单详细要求：该清单应详细列明车位内的所有设施和设备，包括其品牌、型号、安装位置等。附件说明：该附件用于明确车位的设施和设备情况，以便买受人了解车位的实际情况。附件3：物业管理公司的规章制度详细要求：该规章制度应包括物业管理公司的管理范围、管理费用、使用规定等。附件说明：该附件用于告知买受人车位所在小区的物业管理规定，以便买受人遵守。附件4：双方约定的其他文件详细要求：该文件应包括双方在合同外另行约定的内容，如特殊使用规定、维修责任等。附件说明：该附件用于补充合同中的内容，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按合同约定时间、地点交付车位；车位不符合合同约定的标准或要求；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.买受人违约行为及责任认定：未按合同约定时间、金额支付合同金额；违反合同约定的使用规定；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付合同金额，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.车位：指位于出卖人拥有的车库内，供买受人使用的固定停车位。2.合同金额：指买受人应支付给出卖人的车位总价。3.交付：指出卖人将车位实际移