城区房屋赠与合同

城区房屋赠与合同

甲方（赠与人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系方式：___________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：___________________________

身份证号码：___________________________

联系方式：___________________________

地址：________________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋所有权证编号为：_________________________，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋建筑面积：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋结构：_________________________

1.5房屋所有权证编号：_________________________

1.6房屋共有情况：_________________________

1.7房屋抵押、查封情况：_________________________

1.8房屋其他相关情况：_________________________

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋是甲方合法拥有的财产，甲方对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议。

2.2甲方保证赠与的房屋不存在任何债务、抵押、查封等法律上的瑕疵。

2.3甲方保证赠与的房屋符合国家有关房屋使用、转让的法律法规的规定。

2.4甲方保证在赠与合同签订后，不得对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方将房屋赠与乙方后，乙方即成为该房屋的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.3甲方赠与乙方的房屋，乙方无需支付任何费用，甲方不得以任何理由要求乙方支付房屋价款或任何其他费用。

第四条房屋交付

4.1甲方应在本合同签订后____天内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，附属设施、设备完好，房屋内外环境整洁。

4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应按照本合同的约定，无偿将房屋赠与乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.1.2甲方应保证赠与的房屋不存在任何权属争议，不存在任何债务、抵押、查封等法律上的瑕疵。

5.1.3甲方应保证在赠与合同签订后，不得对该房屋进行任何形式的处分。

5.1.4甲方应按照本合同的约定，按时交付房屋，并提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。

5.1.5甲方应保证房屋交付时，房屋结构安全，附属设施、设备完好，房屋内外环境整洁。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方有权按照本合同的约定，无偿接受甲方赠与的房屋，并成为该房屋的合法所有权人。

5.2.2乙方应在甲方交付房屋后，按照国家有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。

5.2.3乙方应妥善保管房屋所有权证及其他相关权属证明文件，不得遗失或损坏。

5.2.4乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法建设。

5.2.5乙方应按照国家有关规定，承担房屋的维修、保养义务。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一天，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元。

6.2如甲方违反本合同第二条的约定，赠与的房屋存在权属争议或法律上的瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋所有权受到损害的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

6.3如乙方未按照本合同的约定，办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币___________元。

6.4如乙方违反本合同第五条的约定，擅自改变房屋结构和用途，或进行违法建设，乙方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

7.3如一方严重违反本合同的约定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________