2024版规范化企业不动产转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版规范化企业不动产转让协议样本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.转让方与受让方的基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况3.不动产转让3.1不动产基本情况3.2转让价格与支付方式3.3转让手续与时间4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.合同的解除8.1解除条件8.2解除后的责任处理9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.合同的效力10.1合同的成立与生效10.2合同的无效与撤销11.其他条款11.1合同的传递11.2合同的复印件11.3合同的保管12.附录12.1不动产权属证明12.2转让方与受让方的资质证明13.签署13.1转让方签署13.2受让方签署14.签署日期14.1转让方签署日期14.2受让方签署日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转让方将其合法拥有的不动产权益转让给受让方的书面协议。1.1.2转让方是指依法拥有不动产权益，并同意将其转让给受让方的企业或个人。1.1.3受让方是指同意购买并接收转让方的不动产权益的企业或个人。1.1.4不动产是指转让方合法拥有的土地、建筑物以及其他附着物。1.1.5本合同中的“权益”包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。1.1.6本合同所用词语，如“转让方”、“受让方”、“不动产”等，除非文中另有定义，均以其在合同抬头中的含义为准。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的条件下，一方违反合同规定，另一方有权解除本合同。1.3.3本合同终止后，转让方应协助受让方办理相关不动产变更登记手续。2.转让方与受让方的基本情况2.1转让方基本情况2.1.1转让方名称：2.1.2转让方地址：2.1.3转让方联系人及联系电话：2.2受让方基本情况2.2.1受让方名称：2.2.2受让方地址：2.2.3受让方联系人及联系电话：3.不动产转让3.1不动产基本情况3.1.1不动产名称：3.1.2不动产位置：3.1.3不动产面积：3.1.4不动产现状：3.2转让价格与支付方式3.2.1转让价格：3.2.2支付方式：3.2.3支付时间表：3.3转让手续与时间3.3.1转让手续：3.3.2转让完成时间：4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证其对所转让的不动产拥有完全的所有权或使用权。4.1.2转让方应提供有关不动产的完整资料，并保证资料的真实性。4.1.3转让方应协助受让方办理相关变更登记手续。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。4.2.2受让方应遵守相关法律法规，不得损害转让方的合法权益。4.2.3受让方应在合同约定的时间内完成支付。5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同谈判和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.2保密期限5.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。6.2调解解决6.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3诉讼解决6.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的解除8.1解除条件（1）转让方未能履行其在合同中的承诺，严重影响受让方的利益；（2）受让方未能按照约定支付转让价格，经过催告后在合理期限内仍未支付；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致的延期履行协议。8.2解除后的责任处理8.2.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.2.2因合同解除导致的损失，由有过错的一方承担赔偿责任。8.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担赔偿责任。9.1.2转让方未按照约定履行合同义务，应支付违约金。9.2受让方的违约责任9.2.1受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担赔偿责任。9.2.2受让方未按照约定支付转让价格，应支付违约金。10.合同的效力10.1合同的成立与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并于之日起生效。10.1.2本合同的副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。10.2合同的无效与撤销10.2.1本合同的任何条款，若违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。10.2.2任何一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，对方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。11.其他条款11.1合同的传递11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2合同的传递应采用书面形式，并由双方授权代表签字。11.2合同的复印件11.2.1双方同意，合同的复印件与正本具有同等法律效力。11.3合同的保管11.3.1双方应妥善保管本合同及其相关文件。12.附录12.1不动产权属证明12.1.1转让方应向受让方提供不动产权属证明文件，以证明其对不动产拥有合法所有权或使用权。12.2转让方与受让方的资质证明12.2.1转让方与受让方应向对方提供与本次交易相关的资质证明文件。13.签署13.1转让方签署13.1.1转让方授权代表签字：13.1.2转让方盖章：13.2受让方签署13.2.1受让方授权代表签字：13.2.2受让方盖章：14.签署日期14.1转让方签署日期：14.2受让方签署日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明附件描述：证明转让方对所转让的不动产拥有合法所有权或使用权的文件。附件要求：须为原件或者经过认证的复印件，显示清晰的产权信息。2.转让方与受让方的资质证明附件描述：证明转让方与受让方具有进行本次交易的相关资质的文件。附件要求：须为原件或者经过认证的复印件，资质信息齐全有效。3.不动产相关资料附件描述：包括不动产的规划许可证、建设许可证、验收合格证明等文件。附件要求：须为原件或者经过认证的复印件，资料完整无缺失。4.转让价格支付凭证附件描述：证明受让方已按照合同约定支付转让价格的支付凭证。附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，须为真实有效的凭证。5.合同履行过程中的其他重要文件附件描述：包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如会议纪要、通讯记录等。附件要求：须为原件或者经过认证的复印件，记录清晰明确。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定时间交付不动产权益，或提供的资料不真实。责任认定标准：转让方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照约定支付转让价格，或未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：受让方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定违约行为示例：未能履行合同约定的保密义务，或未能按时完成合同约定的工作。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产法律名词解释：指土地、建筑物以及其他附着物。应用说明：本合同中提到的不动产，是指转让方合法拥有的土地、建筑物以及其他附着物。2.权益法律名词解释：指不动产的所有权或使用权。应用说明：本合同中提到的权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。3.违约金法律名词解释：指违约方按照合同约定应当支付给对方的金钱。应用说明：本