物流仓储设施租赁及管理合同

物流仓储设施租赁及管理合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为物流仓储设施的所有权人，具备合法出租资格。1.1.2乙方为具备合法经营资格的物流企业，具备承租甲方物流仓储设施资格。1.2合同目的1.2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物流仓储设施出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成一致，签订本合同。1.3合同定义1.3.1“物流仓储设施”指甲方所有的，乙方承租的仓库、装卸设施、办公场所等相关设施。第二章物流仓储设施的租赁2.1租赁物2.1.1甲方将位于__________的物流仓储设施出租给乙方使用。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式及期限向甲方支付租金。2.3.2租金标准为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。第三章物流仓储设施的管理3.1甲方管理责任3.1.1甲方负责物流仓储设施的日常维护与管理，保证设施的正常使用。3.1.2甲方应保证物流仓储设施符合国家相关法律法规的要求，具备安全、环保等条件。3.2乙方管理责任3.2.1乙方负责对租赁的物流仓储设施进行合理使用，不得擅自改变设施的结构和用途。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物流仓储设施从事违法经营活动。第四章乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.1.1乙方有权按照本合同约定使用物流仓储设施。4.1.2乙方有权要求甲方按照约定履行物流仓储设施的维修、保养等义务。4.2乙方的义务4.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式及期限向甲方支付租金。4.2.2乙方应合理使用物流仓储设施，并承担由此产生的费用。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照本合同约定提供物流仓储设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.1.2甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。5.2.2乙方擅自改变物流仓储设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六章物流仓储设施的交付与验收6.1设施交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起__________日内，将物流仓储设施按照本合同约定的条件和标准交付给乙方使用。6.1.2交付时，甲乙双方应共同签署设施交付确认单，确认单上应详细记录设施现状、附属设备、使用说明等。6.2设施验收6.2.1乙方应在收到物流仓储设施后__________日内完成验收工作。6.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。如有不符合本合同约定的，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行整改。第七章物流仓储设施的使用7.1使用规范7.1.1乙方在使用物流仓储设施时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.1.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得超负荷使用或进行不当操作。7.2安全生产7.2.1乙方应建立健全安全生产责任制度，保证物流仓储设施的安全使用。7.2.2乙方应定期对物流仓储设施进行安全检查，发觉问题及时整改，并书面通知甲方。第八章维修与保养8.1甲方维修保养责任8.1.1甲方负责物流仓储设施的定期维修和保养，保证设施的正常运行。8.1.2甲方应在接到乙方关于设施维修的书面通知后__________日内完成维修工作。8.2乙方维修保养责任8.2.1乙方在使用过程中发觉设施损坏，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。8.2.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担维修费用。第九章保险与赔偿9.1保险责任9.1.1甲方应保证物流仓储设施已投保必要的财产保险。9.1.2乙方应为其存储的货物投保必要的保险。9.2赔偿责任9.2.1因甲方原因造成乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2.2因乙方原因造成物流仓储设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同在租赁期限届满后自动终止。10.1.2在合同终止前，甲乙双方如无异议，可以协商一致提前终止本合同。10.2合同解除10.2.1在本合同有效期内，如发生以下情况之一，甲乙双方有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同的规定，经书面催告后在__________日内仍未改正的；（2）对方因破产、倒闭等原因丧失履行本合同的能力的；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行的。10.3解除合同的通知10.3.1甲乙双方解除本合同，应书面通知对方。通知送达对方后，本合同解除。10.3.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的条款办理善后事宜。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.2仲裁裁决11.2.1仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。11.2.2仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。第十二章合同的修改与补充12.1合同修改12.1.1本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，经甲乙双方签署后生效。12.1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力。12.2补充协议12.2.1甲乙双方认为必要时，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的效力13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。13.1.2本合同的有效期为租赁期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。13.2合同副本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章违约赔偿14.1赔偿原则14.1.1本合同任何一方违约，均应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。14.1.2违约金的具体金额和计算方式，双方应在补充协议中约定。14.2赔偿范围14.2.1赔偿范围包括直接经济损失、合理费用支出和可得利益损失。第十五章其他条款15.1保密条款15.1.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。15.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后________