2024版房地产居间合同的概念

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产居间合同的概念本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条物业信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条交易价格3.1物业售价3.2付款方式3.3付款时间第四条交易条件4.1交易前提条件4.2交易附加条件第五条居间服务内容5.1信息提供5.2协商谈判5.3合约见证5.4交易辅助第六条居间服务费用6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密责任期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止情形第十一条其他约定11.1物业过户手续11.2物业交付时间11.3物业维修责任第十二条甲方声明12.1物业权属情况12.2物业瑕疵说明第十三条乙方声明13.1购买资格确认13.2购买意愿声明第十四条丙方声明14.1居间能力证明14.2居间服务承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条物业信息2.1物业位置：【物业具体地址】,【物业所在城市】,【物业所在省份】,【物业邮政编码】。2.2物业面积：【物业总面积】平方米。2.3物业类型：【物业建筑类型】,【物业用途】。（如住宅、商业、办公楼等）2.4物业现状：【物业目前使用状态】,【物业建造年份】,【物业产权性质】。（如一手房、二手房、国有土地出让等）第三条交易价格3.1物业售价：【物业成交总价】元整（大写：【物业成交总价】元整）。3.2.1【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），于【首付款支付日期】前支付给甲方；3.2.2剩余款项【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在【物业过户完毕之日】支付给甲方。3.3付款时间：首付款支付日期为【首付款支付日期】；尾款支付日期为【物业过户完毕之日】。第四条交易条件4.1交易前提条件：4.1.1甲方应保证对物业享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷；4.1.2乙方应提供真实有效的身份证明及购房资格证明；4.1.3丙方应成功促成甲方与乙方的交易。4.2交易附加条件：4.2.1物业过户手续及相关税费由【承担方】负责办理；4.2.2物业交付时间：【物业交付日期】。第五条居间服务内容5.1信息提供：丙方应向乙方提供关于物业的真实、准确、完整的交易信息；5.2协商谈判：丙方应积极协调甲方与乙方之间的交易谈判，促成交易；5.3合约见证：丙方应见证甲乙双方签署《房屋买卖合同》等相关文件；5.4交易辅助：丙方应协助甲乙双方完成物业过户、资金结算等交易辅助工作。第六条居间服务费用6.1服务费用金额：【居间服务费用金额】元整（大写：【居间服务费用金额】元整）。6.2费用支付方式：【支付方式】。（如现金、转账等）6.3费用支付时间：居间服务费用【支付时间】支付给丙方。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同签订过程中双方提供的所有机密信息，包括但不限于交易价格、交易条件等。7.2保密责任期限：自本合同签订之日起至【保密期限】止。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方违反本合同约定，导致交易未能成功完成，甲方应向乙方支付【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）作为违约赔偿；8.1.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方违反本合同约定，导致交易未能成功完成，乙方应向甲方支付【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）作为违约赔偿；8.2.2若乙方未按约定时间支付房价，乙方应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为【迟延履行违约金计算方式】。8.3丙方违约责任：8.3.2若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决；9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解；9.3仲裁解决：若调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁；9.4法律途径：若仲裁不成，甲乙双方均可向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；10.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3.1甲乙双方按照约定完成了物业交易；10.3.2甲乙双方协商一致提前终止合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定11.1物业过户手续：甲乙双方应按照【过户手续规定】办理物业过户手续；11.2物业交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将物业交付给乙方；11.3物业维修责任：物业在过户后的维修责任由【承担方】负责。第十二条甲方声明12.1甲方声明对物业享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷；12.2甲方保证提供的物业信息真实、准确、完整。第十三条乙方声明13.1乙方确认购买资格，具备购房资格；13.2乙方声明购买意愿，自愿购买该物业。第十四条丙方声明14.1丙方保证具备居间能力，能够胜任本合同约定的居间服务；14.2丙方承诺按照本合同约定提供居间服务，并履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业所有权证明》附件二：《物业现状报告》附件三：《交易价格确认书》附件四：《付款方式及时间表》附件五：《交易条件确认书》附件六：《居间服务内容确认书》附件七：《居间服务费用确认书》附件八：《保密协议》附件九：《物业过户手续指南》附件十：《物业交付确认书》附件十一：《维修责任确认书》附件十二：《购房资格证明》附件十三：《不可抗力事件证明》附件十四：《调解协议》附件十五：《仲裁裁决书》附件的详细要求和说明：1.《物业所有权证明》：甲乙双方应提供的文件，证明甲方对物业享有完全的产权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.《物业现状报告》：详细描述物业的位置、面积、类型和现状的报告，由甲方提供。3.《交易价格确认书》：确认物业成交总价的文件，由甲乙双方签署。4.《付款方式及时间表》：详细列明付款方式和付款时间的安排，由甲乙双方约定。5.《交易条件确认书》：确认交易前提条件和附加条件的文件，由甲乙双方签署。6.《居间服务内容确认书》：确认丙方居间服务内容的文件，由甲乙双方和丙方签署。7.《居间服务费用确认书》：确认居间服务费用金额和支付方式的文件，由甲乙双方和丙方签署。8.《保密协议》：约定保密信息范围和保密责任期限的文件，由甲乙双方和丙方签署。9.《物业过户手续指南》：指导甲乙双方办理物业过户手续的文件，由丙方提供。10.《物业交付确认书》：确认物业交付时间的文件，由甲乙双方签署。11.《维修责任确认书》：确认物业过户后的维修责任承担的文件，由甲乙双方签署。12.《购房资格证明》：乙方提供的文件，证明乙方具备购房资格。13.《不可抗力事件证明》：证明不可抗力事件发生的文件，由甲乙双方提供。14.《调解协议》：调解机构制作的调解协议书，由甲乙双方签署。15.《仲裁裁决书》：仲裁委员会作出的仲裁裁决书，由甲乙双方接受。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，导致交易未能成功完成。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失。3.乙方违反本合同约定，导致交易未能成功完成。4.乙方未按约定时间支付房价。6.丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金金额：根据合同约定，违约方应向守约方支付的违约金金额。2.赔偿责任：根据实际损失金额，违约方应向守约方支付的赔偿责任。3.迟延履行违约金计算方式：迟延履行违约金按照每日【迟延履行违约金比例】计算。示例说明：1.若甲方违反本合同约定，导致交易未能成功完成，甲方应向乙方支付【违约金金额】元整作为违约赔偿。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按约定时间支付房价，乙方应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为【迟延履行违约金计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业具体地址】的【物业建筑类型】物业，面积为【物业总面积】平方米。2.产权：指甲