新工业厂房租赁合同

新工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方是位于________________（详细地址）的工业厂房的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁该厂房，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施及设备状况详见附件一《租赁物现状描述》。

1.3租赁物的用途仅限于工业生产及与之相关的仓储、办公等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

4.3若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同提前终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方。

5.3返还租赁物时，乙方应保证租赁物的完好无损，且不得留有乙方的物品。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的改建与装修

7.1乙方如需对租赁物进行改建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规。

7.2改建或装修不得影响租赁物的安全结构，不得改变租赁物的用途。

7.3改建或装修完成后，乙方应将相关文件及图纸交甲方备案。

第八条租赁物的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

8.2若甲方同意乙方转让或转租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并就第三方的行为向甲方承担责任。

第九条保险

9.1甲方负责为租赁物投保财产保险。

9.2乙方负责为自身财产及人员安全投保相应的保险。

第十条合同的变更与解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.3若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十一条违约责任

11.1若甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

11.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，计算方式为逾期支付租金的千分之五每日。

11.3若一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：__________