2024物业买卖合同范本（含物业服务企业责任承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业买卖合同范本（含物业服务企业责任承担）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业性质2.5物业设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.物业转让条件4.1物业转让前提条件4.2物业转让审批手续4.3物业转让税费承担5.物业交付5.1物业交付时间5.2物业交付方式5.3物业交付条件6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接地点6.3物业交接内容7.物业维修保养7.1物业维修责任7.2物业维修费用7.3物业维修期限8.物业服务企业责任8.1服务企业资质8.2服务内容8.3服务标准8.4服务费用9.物业保险9.1物业保险责任9.2物业保险范围9.3物业保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效及解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3买方法定代表人：________1.1.4买方联系电话：________1.1.5卖方名称：________1.1.6卖方地址：________1.1.7卖方法定代表人：________1.1.8卖方联系电话：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日，自合同双方签字盖章之日起生效。第二条物业概况2.1物业名称：________2.2物业地址：________2.3物业面积：________平方米2.4物业性质：________2.5物业设施：________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有物业的占有、使用、收益和处分权。3.1.2要求卖方提供完整的物业权属证明文件。3.1.3对物业进行合法装修改造。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付物业转让费用。3.2.2遵守物业管理规定，维护物业环境。3.2.3接受物业服务企业的管理服务。3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付物业转让费用。3.3.2协助买方办理物业权属转移手续。3.3.3要求买方遵守物业管理规定。3.4卖方义务3.4.1保证物业权属清晰无争议。3.4.2协助买方办理物业权属转移手续。3.4.3将物业交付给买方。第四条物业转让条件4.1物业转让前提条件4.1.1物业权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2物业符合国家相关法律法规规定。4.2物业转让审批手续4.2.1卖方负责办理物业转让审批手续。4.2.2买方应积极配合卖方办理相关手续。4.3物业转让税费承担4.3.1物业转让税费由卖方承担。第五条物业交付5.1物业交付时间：____年____月____日5.2物业交付方式：________5.3物业交付条件5.3.1物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.3.2物业设施完好，符合交付标准。第六条物业交接6.1物业交接时间：____年____月____日6.2物业交接地点：________6.3物业交接内容6.3.1物业权属证明文件。6.3.2物业设施清单。6.3.3物业维修保养记录。第七条物业维修保养7.1物业维修责任7.1.1物业保修期内，因质量问题导致的维修由卖方负责。7.1.2保修期外，因自然老化、合理损耗等原因造成的维修由买方负责。7.2物业维修费用7.2.1保修期内维修费用由卖方承担。7.2.2保修期外维修费用由买方承担。7.3物业维修期限7.3.1保修期为____年，自物业交付之日起计算。第八条物业服务企业责任8.1服务企业资质8.1.1服务企业应具备国家规定的物业服务资质。8.1.2服务企业应向买方提供相关资质证明文件。8.2服务内容8.2.1物业管理服务，包括物业的日常维护、清洁、绿化、安保等。8.2.2应急服务，包括火灾、水灾等突发事件的应急处理。8.2.3业主大会和业主委员会的协助组织和服务。8.3服务标准8.3.1物业管理服务标准应符合国家相关标准和规定。8.3.2服务企业应定期对物业进行巡查，确保物业设施安全运行。8.4服务费用8.4.1物业服务费用按年度收取，具体收费标准由服务企业与买方协商确定。第九条物业保险9.1物业保险责任9.1.1物业保险应涵盖物业本身及配套设施的保险。9.1.2保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险。9.2物业保险范围9.2.1保险范围应覆盖物业的全部设施和设备。9.2.2保险金额应不低于物业的价值。9.3物业保险费用9.3.1保险费用由买方承担，具体金额由服务企业根据实际情况确定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方违反合同约定，给另一方造成损失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应符合国家相关法律规定。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应符合国家相关法律法规规定。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.3合同变更与解除程序12.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。12.3.2合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定履行义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续。13.2.2合同终止后，双方应按约定结清相关费用。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效及解释14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入情形15.2.1.1买卖双方就合同内容发生争议，无法达成一致。15.2.1.2需要第三方提供专业评估、咨询或见证服务。15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入过程中，因自身原因导致损害的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，买卖双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.4.2第三方介入后，应及时向买卖双方通报工作进展情况，并协助双方解决争议。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权选择引入第三方介入，并承担第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2乙方增加条款16.2.1乙方有权要求引入第三方介入，以保障自身合法权益。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并按约定支付第三方介入产生的相关费用。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应恪守职业道德，公正、公平地开展工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间，应建立独立的合同关系，明确各自的权利和义务。17.3.2第三方在介入过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方与其他各方（如其他业主、物业管理方等）之间，应按照相关法律法规和合同约定进行合作。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可向第三方追究责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如甲乙双方仍就合同履行发生争议，可按本合同第十一条“争议解决”条款处理。19.2第三方介入过程中，如第三方与甲乙双方或其他第三方发生争议，应另行解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入完成后，甲乙双方应按合同约定继续履行合同。20.2如合同终止，甲乙双方应按合同约定办理相关手续，并结算双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明物业权属清晰，无任何法律纠纷。2.附件二：物业服务合同要求：提供物业服务企业与买方签订的物业服务合同。说明：明确物业服务内容、服务标准、服务费用等。3.附件三：物业维修保养记录要求：提供物业自交付之日起的维修保养记录。说明：记录物业的维修保养情况，为后续维修提供依据。4.附件四：物业保险单要求：提供物业保险单的原件或复印件。说明：证明物业已购买保险，保障物业安全。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决方式、机构和程序。7.附件七：补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付物业转让费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。示例：若合同约定物业转让费用为100万元，买方未按时支付，则应向卖方支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按合同约定将物业交付给买方。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按物业价值的____%计算。示例：若物业价值为100万元，卖方未按时交付，则应向买方支付违约金10万元。3.违约行为：第三方在介入过程中，因自身原因导致损害。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果错误，给甲乙双方造成损失，则第三方应赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行物业管理义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时缴纳物业服务费用，则应向物业服务企业支付违约金。5.违约行为：第三方介入过程中，未履行保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在介入过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，则应赔偿损失。全文完。2024物业买卖合同范本（含物业服务企业责任承担）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务企业信息2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业设施3.买卖标的物3.1标的物名称3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费支付方式5.3物业服务费缴纳时间5.4物业服务费缴纳地点6.物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3物业验收标准6.4物业验收程序7.物业使用及维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业维修责任7.4物业更新改造责任8.物业服务企业责任承担8.1物业服务企业责任范围8.2物业服务企业责任标准8.3物业服务企业责任履行8.4物业服务企业责任追究9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系方式：___________1.3物业服务企业信息1.3.1名称：___________1.3.2地址：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4联系方式：___________2.物业概况2.1物业名称：___________2.2物业地址：___________2.3物业面积：___________平方米2.4物业类型：___________2.5物业设施：___________3.买卖标的物3.1标的物名称：___________3.2标的物位置：___________3.3标的物面积：___________平方米3.4标的物权属：___________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币___________元整4.2付款方式：___________4.3付款时间：___________4.4付款地点：___________5.物业服务费用5.1物业服务费标准：___________5.2物业服务费支付方式：___________5.3物业服务费缴纳时间：___________5.4物业服务费缴纳地点：___________6.物业交付及验收6.1物业交付时间：___________6.2物业交付条件：___________6.3物业验收标准：___________6.4物业验收程序：___________7.物业使用及维护7.1物业使用规则：___________7.2物业维护责任：___________7.3物业维修责任：___________7.4物业更新改造责任：___________8.物业服务企业责任承担8.1物业服务企业责任范围8.1.1物业管理服务8.1.2公共设施维护8.1.3安全保障服务8.1.4环境卫生服务8.1.5客户服务8.2物业服务企业责任标准8.2.1按照国家及地方相关法规和标准提供服务8.2.2保障业主合法权益8.2.3提高物业管理水平8.3物业服务企业责任履行8.3.1按时完成物业服务合同约定的各项任务8.3.2及时处理业主投诉和报修8.3.3定期向业主公布物业管理情况8.4物业服务企业责任追究8.4.1对违反物业服务合同的行为进行责任追究8.4.2对造成业主损失的，依法承担赔偿责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规规定9.2合同解除条件9.2.1违约行为9.2.2法律法规规定9.3合同变更程序9.3.1提出变更申请9.3.2双方协商9.3.3签订变更协议9.4合同解除程序9.4.1提出解除申请9.4.2双方协商9.4.3签订解除协议10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定交付物业10.1.2买受人未按约定支付价款10.1.3物业服务企业未按约定提供服务10.2违约责任承担10.2.1按照违约程度承担相应责任10.2.2依法承担赔偿责任10.3违约责任追究10.3.1由守约方提出追究违约责任10.3.2通过协商、调解或诉讼等方式解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2调解11.1.3诉讼11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决11.2.2请求调解组织调解11.2.3向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点11.3.1双方约定的地点11.3.2物业所在地人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2物业交付12.2合同生效时间12.2.1签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致解除12.3.3法律法规规定的其他情形12.4合同终止时间12.4.1合同期限届满之日12.4.2双方协商一致解除之日13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2附件13.2.1物业服务合同13.2.2物业管理规约13.3合同份数13.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：___________14.2签署地点：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或其他辅助作用的独立主体。15.1.2第三方不包括合同当事人及其关联企业或个人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、技术服务、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方的资质、职责和费用达成一致。16.1.2邀请第三方时，应向其提供合同副本及相关资料。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方应在收到邀请后___________日内，确认是否接受邀请，并提交相关资质证明。16.3第三方介入的职责16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行情况进行报告。17.第三方责任的界定17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方接受邀请时明确告知。17.1.2第三方的责任限额应合理，并应考虑第三方提供服务的性质、难度和潜在风险。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或合同当事人原因造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系是委托关系，甲方对第三方的行为负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系是服务关系，乙方对第三方的服务负责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的规定，并接受乙方的监督。18.3第三方与物业服务企业的划分18.3.1第三方与物业服务企业的关系是协助关系，物业服务企业对第三方的协助行为负责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守物业服务企业的规定，并接受其监督。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3第三方无法继续履行职责19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应向甲乙双方提交终止报告。19.2.2甲乙双方应在收到终止报告后___________日内，确认终止第三方介入。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1协商20.1.2调解20.1.3诉讼20.2争议解决地点20.2.1双方约定的地点20.2.2物业所在地人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含物业服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的核心部分，明确了物业服务企业与业主之间的权利和义务。2.物业管理规约详细要求：规定业主在物业管理中的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、安全防范等。说明：本附件作为业主共同遵守的规则，有助于维护物业的和谐与安宁。3.业主身份证明文件详细要求：提供业主的身份证明文件，如身份证、户口簿等。说明：本附件用于核实业主身份，确保合同的有效性。4.物业交付清单详细要求：详细列出物业交付时的设施、设备清单及状态。说明：本附件作为物业交付的依据，有助于双方确认物业的交付情况。5.物业验收报告详细要求：记录物业验收时的各项指标及验收结果。说明：本附件作为物业验收的凭证，有助于双方确认物业的质量。6.物业服务费用清单详细要求：列出物业服务费用的构成、收费标准及支付方式。说明：本附件作为物业服务费用的依据，有助于双方明确费用情况。7.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。说明：本附件用于确认第三方的专业能力和服务资格。8.违约责任协议详细要求：明确违约行为的认定标准及违约责任承担方式。说明：本附件作为违约责任的补充，有助于双方在违约时明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付物业责任认定标准：出卖人未在约定的时间内完成物业交付。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将物业交付给买受人，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买受人损失。2.买受人未按约定支付价款责任认定标准：买受人未在约定的时间内支付全部或部分价款。示例说明：买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿出卖人损失。3.物业服务企业未按约定提供服务责任认定标准：物业服务企业未按照合同约定提供物业管理服务。示例说明：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，或未及时处理业主投诉，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿业主损失。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行其职责。示例说明：第三方未按时完成技术服务，或未达到服务质量要求，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿相关方损失。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为。示例说明：任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024物业买卖合同范本（含物业服务企业责任承担）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业产权证书编号2.3物业面积及结构2.4物业配套设施3.物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及期限4.物业交接及产权过户4.1物业交接时间及方式4.2产权过户手续及费用4.3产权过户登记时间及费用5.物业维修及保养责任5.1物业维修责任划分5.2物业保养责任划分5.3维修及保养费用承担6.物业服务企业责任承担6.1物业服务企业名称及资质6.2物业服务企业责任范围6.3物业服务企业收费标准7.物业相关费用承担7.1物业管理费7.2物业维修基金7.3其他相关费用8.物业使用及管理8.1物业使用规定8.2物业管理规则8.3物业使用限制9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.2违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：__________________________1.1.4出卖方联系电话：_____________________1.1.5出卖方电子邮箱：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：__________________________1.2.4买受方联系电话：_____________________1.2.5买受方电子邮箱：____________________2.物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________________________2.1.2物业地址：__________________________2.2物业产权证书编号2.2.1物业产权证书编号：____________________2.3物业面积及结构2.3.1物业总面积：________________________2.3.2物业结构：__________________________2.4物业配套设施2.4.1配套设施清单：_____________________2.4.2配套设施使用说明：__________________3.物业买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1物业买卖价格：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款时间及期限3.3.1首付款支付时间及金额：________________3.3.2尾款支付时间及金额：________________4.物业交接及产权过户4.1物业交接时间及方式4.1.1物业交接时间：____________________4.1.2物业交接方式：____________________4.2产权过户手续及费用4.2.1产权过户手续：____________________4.2.2产权过户费用：____________________4.3产权过户登记时间及费用4.3.1产权过户登记时间：________________4.3.2产权过户登记费用：________________5.物业维修及保养责任5.1物业维修责任划分5.1.1出卖方维修责任：____________________5.1.2买受方维修责任：____________________5.2物业保养责任划分5.2.1出卖方保养责任：____________________5.2.2买受方保养责任：____________________5.3维修及保养费用承担5.3.1维修及保养费用承担方式：________________5.3.2费用承担比例：____________________6.物业服务企业责任承担6.1物业服务企业名称及资质6.1.1物业服务企业名称：____________________6.1.2物业服务企业资质：____________________6.2物业服务企业责任范围6.2.1物业服务企业责任范围：________________6.3物业服务企业收费标准6.3.1物业服务企业收费标准：________________8.物业使用及管理8.1物业使用规定8.1.1物业用途仅限于居住、办公或商业用途。8.1.2物业内部装修需遵守相关规定，不得破坏房屋结构。8.1.3物业内部不得饲养大型宠物，不得进行违法活动。8.2物业管理规则8.2.1买受方应遵守物业服务企业的管理制度。8.2.2物业内禁止乱扔垃圾，保持环境卫生。8.2.3物业内禁止噪音扰民，夜间保持安静。8.3物业使用限制8.3.1物业内禁止私自搭建建筑物或设施。8.3.2物业内禁止占用公共区域，如消防通道、绿地等。8.3.3物业内禁止私自改变房屋用途。9.违约责任及处理9.1违约情形及责任9.1.1买受方未按时支付物业费用的，应支付滞纳金。9.1.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续的，应承担违约责任。9.1.3任何一方违反物业管理规则，应承担相应责任。9.2违约处理方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2双方协商解决违约事宜。9.2.3协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同。10.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同期限12.2.1合同期限：________________________13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达方式：____________________13.2合同附件13.2.1合同附件：____________________13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，按有利于守约方的解释原则处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定而介入合同关系的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助履行合同。15.2.2法律规定或合同约定需要第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿损失、违约金、罚款等。16.2第三方责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据合同履行情况、市场变化等因素进行调整。16.2.2调整第三方责任限额需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使合同权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。17.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同要求。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：17.3.1.1第三方与甲乙双方之间，以合同约定为准。17.3.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，不影