2024版校园综合物业服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版校园综合物业服务协议样本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2校园综合物业服务1.3服务期1.4服务费用1.5物业面积1.6校园设施1.7服务质量标准第二条服务内容2.1物业维护与管理2.2环境卫生与绿化2.3安全保障2.4设施设备维修2.5学生宿舍管理2.6餐饮服务2.7其他服务第三条服务费用支付方式3.1费用计算3.2支付时间3.3支付方式3.4费用调整第四条服务期限4.1起始时间4.2终止时间4.3提前终止合同的条件第五条服务质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量监督与评价5.3服务质量改进第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条合同的解除与终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件第八条违约责任8.1双方的违约责任8.2违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同失效第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署与盖章14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本与副本14.4盖章与签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：__________（学校名称）乙方：__________（物业公司名称）1.2校园综合物业服务（1）物业维护与管理：包括建筑物及附属设施的日常维护、保养、维修及更新改造等。（2）环境卫生与绿化：包括校园公共区域的环境卫生清洁、绿化带养护、绿化设施的维护等。（3）安全保障：包括校园公共区域的安全巡查、监控设施的维护、突发事件应急预案的制定与实施等。（4）设施设备维修：包括教学设施、体育设施、生活设施等设备的维修与保养。（5）学生宿舍管理：包括宿舍设施的维护、住宿生的管理和服务等。（6）餐饮服务：包括食堂的运营管理、食品安全与卫生等。（7）其他服务：根据甲方需求，乙方提供的其他相关服务。1.3服务期本合同服务期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4服务费用乙方向甲方提供的校园综合物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.5物业面积本合同所涉及的物业面积为____平方米。1.6校园设施本合同所指校园设施包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育场馆等。1.7服务质量标准乙方应按照甲方提供的《校园综合物业服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。第二条服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对校园建筑物及附属设施进行日常维护、保养、维修及更新改造，确保设施设备正常运行。2.2环境卫生与绿化乙方负责校园公共区域的环境卫生清洁，绿化带养护，绿化设施的维护，保证校园环境整洁优美。2.3安全保障乙方负责校园公共区域的安全巡查，监控设施的维护，突发事件应急预案的制定与实施，确保校园安全。2.4设施设备维修乙方负责对教学设施、体育设施、生活设施等设备进行维修与保养，保证设备正常使用。2.5学生宿舍管理乙方负责宿舍设施的维护，住宿生的管理和服务，确保宿舍安全和学生生活质量。2.6餐饮服务乙方负责食堂的运营管理，食品安全与卫生，提供优质的餐饮服务。2.7其他服务乙方根据甲方需求，提供其他相关服务，具体服务内容双方另行协商确定。第三条服务费用支付方式3.1费用计算甲方应根据乙方提供的《校园综合物业服务费用明细》计算服务费用。3.2支付时间甲方应在每个服务期的第一个月内支付当期的服务费用。3.3支付方式甲方通过银行转账的方式支付服务费用。3.4费用调整合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条服务期限4.1起始时间本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2终止时间合同期满，如双方无异议，本合同自动终止。4.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同。（2）乙方严重违约，甲方有权提前终止合同。第五条服务质量保证5.1服务质量标准乙方应按照甲方提供的《校园综合物业服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。5.2服务质量监督与评价甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评价，乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进服务质量。5.3服务质量改进乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时调整服务策略，提高服务质量。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第七条合同的解除与终止7.1解除合同的条件（1第八条违约责任8.1双方的违约责任（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。（2）乙方未按约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按实际损失向乙方追偿。8.2违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同失效本合同期满，双方未续签或提前终止合同的，合同失效。第十二条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项（1）乙方应在合同签订后____日内向甲方提交《校园综合物业服务方案》。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。13.2附加条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同正本与副本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4盖章与签字本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《校园综合物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方应提供的校园综合物业服务标准，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、设施设备维修、学生宿舍管理、餐饮服务等方面的服务质量要求。附件二：《校园综合物业服务费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供服务所需费用的计算方式，包括但不限于服务费用的构成、费用支付时间及方式等。附件三：《校园设施清单》详细要求和说明：本附件列出了本合同所涉及的校园设施，包括教学楼、实验楼、图书馆、宿舍楼、食堂、体育场馆等，以及各设施的具体情况和要求。附件四：《学生宿舍管理规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在学生宿舍管理方面应遵守的规范和要求，包括但不限于宿舍安全管理、住宿生管理、宿舍设施维护等。附件五：《餐饮服务管理规范》详细要求和说明：本附件详细规定了乙方在餐饮服务方面应遵守的规范和要求，包括但不限于食品安全与卫生、餐饮服务质量、餐饮服务场所管理等。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的行为。（2）乙方未按约定标准提供服务的行为。（3）乙方未按约定时间完成服务的行为。（4）甲方未按约定提供乙方所需的必要资料、信息或条件的行为。责任认定：（1）对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×逾期天数×日利率（日利率为____‰）。（2）对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按实际损失向乙方追偿。示例说明：假设甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款违约金，具体计算方式为：迟延付款金额（假设为人民币100,000元）×逾期天数（假设为15天）×日利率（假设为0.5‰）=750元。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指本合同的甲方（学校名称）和乙方（物业公司名称）。2.服务期：指本合同的有效期限，自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。3.服务费用：指乙方提供校园综合物业服务所需的费用