2024版购房合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房合同协议书范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4房价款1.5交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房价款及支付方式3.1房价款总额3.2首付款3.3贷款金额3.4支付方式3.5支付时间第四条：交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用6.4过户责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3公共部位和设施第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人营业执照复印件12.3买受人身份证复印件第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同效力14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同约定的出售房屋的房地产开发商，具有合法的房地产开发资质，其营业执照注册号为________。1.2买受人：指本合同约定的购买房屋的自然人/法人/其他组织，身份证号码/营业执照号码为________。1.3房屋：指本合同约定的出卖人开发的位于________的房地产项目中的住宅/商铺/写字楼等建筑物，房屋所有权证号为________。1.4房价款：指买受人根据本合同约定应支付给出卖人的房屋购买价款，包括但不限于房款、契税、公共维修基金等。1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定将房屋交付给买受人的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指本合同约定的房屋的具体地址，位于________街道/镇/区/市的________号。2.2房屋面积：指本合同约定的房屋的建筑面积，暂定为________平方米。2.3房屋结构：指本合同约定的房屋的建筑结构类型，如________。2.4房屋所有权证号：指本合同约定的房屋所有权证的编号，为________。第三条：房价款及支付方式3.1房价款总额：指本合同约定的买受人应支付给出卖人的房屋购买价款的总额，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2首付款：指本合同约定的买受人应在本合同签订后________日内支付给出卖人的首付款，首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3贷款金额：指本合同约定的买受人向金融机构申请贷款的金额，为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4支付方式：指本合同约定的买受人支付房价款的方式，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.5支付时间：指本合同约定的买受人支付房价款的具体时间，如合同签订后________日内支付首付款，剩余款项在贷款审批通过后按金融机构的要求支付。第四条：交付及验收4.1交付条件：指本合同约定的出卖人交付房屋的条件，包括但不限于房屋所有权证办理完毕、房屋建设完毕、配套设施完善等。4.2交付时间：指本合同约定的出卖人将房屋交付给买受人的具体时间，如________年________月________日。4.3验收程序：指本合同约定的买受人接收房屋并进行验收的程序，包括但不限于实地查看、查验房屋所有权证、查验房屋质量等。4.4质量问题处理：指本合同约定的出卖人对于交付的房屋存在的质量问题进行处理的条款，包括但不限于质量问题的认定、维修、赔偿等。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准：指本合同约定的房屋的质量标准，应符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准。5.2保修范围：指本合同约定的出卖人对于房屋提供的保修范围，包括但不限于结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限：指本合同约定的出卖人对于房屋提供的保修期限，如________年。5.4保修责任：指本合同约定的出卖人在保修期限内对于房屋出现的质量问题承担的维修、更换、赔偿等责任。第六条：产权过户6.1过户所需材料：指本合同约定的买受人办理房屋产权过户所需提供的材料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋所有权证等。6.2过户时间：指本合同约定的买受人办理房屋产权过户的具体时间，如合同签订后________日内。6.3过户费用：指本合同约定的买受人办理房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。6.4过户责任：指本合同约定的买受人和出卖人在办理房屋产权过户过程中各自承担的责任。第七条：违约责任7.3违约赔偿方式：指本合同约定的违约方应承担的赔偿方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体赔偿金额和第八条：争议解决8.1争议解决方式：指本合同约定的双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2争议解决机构：指本合同约定的双方在选择争议解决方式为仲裁或诉讼时，确定的具体仲裁机构或法院，如________仲裁委员会或________人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：指本合同约定的合同变更的具体条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。9.2解除条件：指本合同约定的合同解除的具体条件，包括但不限于双方协商一致、不可抗力等。9.3变更和解除的程序：指本合同约定的合同变更或解除的具体程序，包括但不限于双方书面协议、通知对方等。第十条：其他约定10.1物业管理：指本合同约定的关于房屋交付后的物业管理事项，包括但不限于物业管理费的支付、物业服务的范围等。10.2配套设施：指本合同约定的房屋所附带的配套设施，包括但不限于绿化、停车位、电梯、供暖等。10.3公共部位和设施：指本合同约定的房屋的公共部位和设施，包括但不限于楼道、电梯间、公共厕所等。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：指本合同约定的双方在履行合同过程中应遵守的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2法律法规冲突解决：指本合同约定的当适用法律法规之间存在冲突时，如何解决冲突的条款。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：指本合同约定的出卖人提供的房屋所有权证的复印件。12.2出卖人营业执照复印件：指本合同约定的出卖人提供的营业执照的复印件。12.3买受人身份证复印件：指本合同约定的买受人提供的身份证的复印件。第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：指本合同约定的双方签订合同的具体日期，为________年________月________日。第十四条：合同效力14.1合同生效条件：指本合同约定的合同生效的具体条件，包括但不限于双方签字或盖章、合同内容符合法律法规等。14.2合同终止条件：指本合同约定的合同终止的具体条件，包括但不限于双方履行完毕合同义务、合同解除等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：出卖人营业执照复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明出卖人的合法经营资格。附件三：买受人身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明买受人的身份信息。附件四：房屋买卖合同原件附件要求：必须为完整、未涂改的合同原件。附件说明：作为本合同附件，用于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。附件五：付款凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明买受人已按照约定支付房价款。附件六：房屋交付验收单复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋已按照约定交付，并经过买受人验收。附件七：质量保修卡复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于明确出卖人对房屋提供的质量保修事项。附件八：产权过户证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明房屋产权已过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应按照合同约定时间交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期交付天数。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过15天，则应支付违约金为人民币10,000元。违约行为：买受人未按照合同约定时间支付房价款。责任认定：买受人应按照合同约定时间支付房价款，若未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的万分之五乘以逾期支付天数。示例说明：若买受人延迟支付房价款超过30天，则应支付违约金为人民币5,000元。违约行为：出卖人交付的房屋质量不符合合同约定标准。责任认定：出卖人应保证交付的房屋质量符合合同约定标准，若交付的房屋质量不符合标准，出卖人应承担维修、更换、赔偿等责任。示例说明：若出卖人交付的房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指出卖人和买受人之间关于房屋买卖的协议，明确双方的权利