天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）

天津市国有建设用地使用权出让合同（工业建设类）

甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局

地址：天津市和平区南京路100号

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乙方（受让人）：XX工业发展有限公司

地址：天津市滨海新区XX工业园区

电话/p>

鉴于甲方是天津市国有土地的管理者，乙方是依法成立的企业，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就国有建设用地使用权出让事宜达成如下合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在国有建设用地使用权出让过程中的权利、义务和责任，确保土地资源的合理利用和保护。

第二条土地基本情况

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于天津市XX区XX街道，具体四至范围以附件一《土地位置图》为准。

2.土地面积：本合同所涉及的土地总面积为XX平方米。

3.土地用途：本合同所涉及的土地用途为工业用地。

4.土地使用年限：根据《中华人民共和国土地管理法》规定，本合同所涉及的土地使用年限为50年，自土地交付之日起计算。

第三条出让价格及支付方式

1.出让价格：根据天津市国土资源和房屋管理局的评估，本合同所涉及的土地出让价格为人民币XX元/平方米，总价格为人民币XX元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起30日内支付总出让价格的30%作为定金，余款应在土地交付之日起180日内一次性支付完毕。

第四条土地交付

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起90日内将土地交付乙方使用。

2.交付条件：甲方交付的土地应满足以下条件：

-土地权属清晰，无争议；

-土地已按照规划用途进行了必要的前期开发；

-土地符合工业用地的建设要求。

3.交付程序：甲方应向乙方提供土地交付通知书，并附土地使用权证等相关文件。

第五条土地使用权的行使与限制

1.乙方在土地使用年限内，有权依法自主使用土地，但不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，不得从事违法违规建设活动。

3.乙方在土地使用年限届满后，应将土地无偿交还甲方，如需续期，应提前一年向甲方提出申请。

第六条土地开发建设

1.乙方应在土地交付之日起一年内启动建设，两年内完成建设。

2.乙方应按照天津市规划和自然资源局批准的规划条件进行建设。

3.乙方在建设过程中，应遵守国家有关建筑质量、安全生产等法律法规。

第七条违约责任

1.如乙方未按期支付土地出让金，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

2.如甲方未按期交付土地，每逾期一日，应按土地出让金总额的万分之五向乙方支付违约金。

3.如乙方擅自改变土地用途或未按规划条件建设，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：天津市国土资源和房屋管理局

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（盖章）：XX工业发展有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：土地位置图

附件二：土地使用权证复印件

附件三：规划条件通知书