2024版合肥市房地产纠纷调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市房地产纠纷调解合同本合同目录一览1.1调解范围1.2调解对象1.3调解期限2.1双方权利义务2.2调解员职责2.3调解程序3.1调解结果3.2调解书制作3.3调解书生效4.1保密条款4.2信息披露4.3资料保存5.1违约责任5.2争议解决5.3法律适用6.1合同效力6.2合同变更6.3合同解除7.1通知与送达7.2联系方式7.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1调解范围1.1.1本合同调解范围包括但不限于合肥市房地产交易过程中产生的合同纠纷、产权纠纷、质量纠纷等。1.1.2双方确认，对于不属于调解范围的争议，应通过其他法律途径解决。1.2调解对象1.2.1调解对象为在合肥市进行房地产交易的自然人、法人和其他组织。1.2.2双方确认，只有具备完全民事行为能力的当事人才能作为调解对象。1.3调解期限1.3.1调解期限为自调解申请之日起计算的三十个工作日。1.3.2如双方同意延长调解期限，应签订书面协议，并报合肥市房地产纠纷调解委员会备案。2.1双方权利义务2.1.1甲方义务2.1.1.1甲方应向调解委员会提供与纠纷有关的全部事实和证据。2.1.1.2甲方应遵守调解程序，配合调解员进行调解。2.1.2乙方义务2.1.2.1乙方应向调解委员会提供与纠纷有关的全部事实和证据。2.1.2.2乙方应遵守调解程序，配合调解员进行调解。2.1.3双方权利2.1.3.1双方有权选择调解员。2.1.3.2双方有权在调解过程中进行陈述、申辩和质证。2.1.3.3双方有权在调解书生效后依法申请司法确认。2.2调解员职责2.2.1调解员应保持中立，公正无私地处理纠纷。2.2.2调解员应保密双方提供的信息和证据。2.2.3调解员应按照调解程序进行调解，并制作调解书。2.3调解程序2.3.1调解程序包括调解申请、调解准备、调解会议和调解书制作。2.3.2调解会议应记录，并由双方签字确认。2.3.3调解不成时，调解员应及时告知双方可以依法采取其他解决方式。3.1调解结果3.1.1调解结果为调解协议，具有法律约束力。3.1.2调解协议应由双方签字或者盖章，并由调解员签字。3.2调解书制作3.2.1调解书应载明双方基本情况、纠纷事实、调解意见和调解结果。3.2.2调解书由调解员制作，并由双方签字或者盖章。3.3调解书生效3.3.1调解书自双方签字或者盖章之日起生效。3.3.2调解书生效后，双方应按照调解书的约定履行各自的权利和义务。4.1保密条款4.1.1双方应对调解过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.1.2保密义务不因调解书生效或者调解协议履行完毕而解除。4.2信息披露4.2.1双方应如实提供与纠纷有关的全部事实和证据。4.2.2双方应对提供的信息和证据的真实性、合法性负责。4.3资料保存4.3.1调解委员会应将调解过程中的全部资料保存至少五年。4.3.2除非依法应当提供给第三方或者为履行合同必要，否则双方不得要求调解委员会提供或者披露调解资料。5.1违约责任5.1.1双方违反调解协议的，应承担违约责任。5.1.2违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、赔偿损失等。5.2争议解决5.2.1除本合同约定的调解程序外，双方对于本合同的争议应提交合肥市仲裁委员会仲裁。5.2.2双方对于本合同未约定的争议，应依法解决。5.3法律适用5.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.1合同效力6.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2合同变更6.2.1双方同意变更本合同的，应签订书面协议，并报合肥市房地产纠纷调解委员会备案。8.1通知与送达8.1.1双方约定以书面形式发送通知和文件。8.1.2通知和文件应送达对方指定的联系方式。8.1.3如果对方没有指定联系方式，应送达对方一个已知联系方式。8.2联系方式8.2.1双方应在签订合同时提供最新的联系方式，并在联系方式变更时及时通知对方。8.2.2联系方式包括住所、电话、电子邮件等。8.3合同生效日期8.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.3.2如果双方签字或者盖章的时间不同，以后一方签字或者盖章的时间为准。9.1法律和行政规范9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律和行政规范。9.1.2如果本合同的约定与法律和行政规范冲突，应以法律和行政规范为准。10.1完整协议10.1.1本合同及其附件是双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。10.1.2本合同的附件包括双方提供的所有申请文件、证据材料和其他相关文件。11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.1.2因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方应协商解决。12.1强制性规定12.1.1如果本合同的任何条款被中华人民共和国法律、法规或者行政规范视为无效或者不可执行，该条款应被视为修改或者删除。12.1.2本合同的无效或者不可执行部分不应影响其他条款的效力。13.1解除合同13.1.1双方同意，在符合法律规定和本合同约定的情况下，可以解除本合同。13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的后续事项。14.1争议解决14.1.1除本合同约定的调解程序外，双方对于本合同的争议应提交合肥市仲裁委员会仲裁。14.1.2双方对于本合同未约定的争议，应依法解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同纠纷解决的各方，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入程序15.2.1当本合同纠纷无法通过调解解决时，甲乙方同意第三方介入。15.2.2第三方介入应严格按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。16.1第三方责任16.1.1第三方应保持中立，公正无私地处理本合同纠纷。16.1.2第三方应对甲乙方提供的信息和证据予以保密。16.1.3第三方应按照法律法规和本合同约定，及时高效地处理纠纷。17.1第三方责任限额17.1.1第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，应根据中华人民共和国相关法律法规的规定执行。17.1.2甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。18.1第三方费用18.1.1第三方介入处理本合同纠纷所产生的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。18.1.2如果甲乙方对第三方的费用承担有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。19.1第三方与甲乙方的关系19.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应根据中华人民共和国相关法律法规的规定执行。19.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。20.1第三方退出20.1.1第三方在处理完本合同纠纷后，有权退出。20.1.2第三方退出时，应将处理结果和相关文件交付甲乙方。21.1第三方的不当行为21.1.1如果第三方存在不当行为，如泄露甲乙方商业秘密、滥用职权等，应承担相应的法律责任。21.1.2甲乙方有权依法要求第三方承担责任，并有权要求赔偿损失。22.1第三方变更22.1.1如果第三方因故变更，甲乙方应签订书面协议，并报合肥市房地产纠纷调解委员会备案。22.1.2第三方变更后，本合同关于第三方的规定继续有效。23.1第三方与调解委员会的关系23.1.1第三方与合肥市房地产纠纷调解委员会之间的权利义务，应根据中华人民共和国相关法律法规的规定执行。23.1.2第三方与调解委员会之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。24.1附加条款24.1.1本合同的附件，包括甲乙方提供的所有申请文件、证据材料和其他相关文件，应由第三方予以保管。24.1.2第三方在处理完本合同纠纷后，应将附件退还甲乙方。25.1合同的完整性和独立性25.1.1本合同及其附件是双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。25.1.2本合同的附件包括双方提供的所有申请文件、证据材料和其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合肥市房地产纠纷调解申请表附件二：甲乙方基本情况登记表附件三：房地产交易合同附件四：纠纷事实陈述书附件五：证据材料清单附件六：调解协议书附件七：调解书附件八：第三方介入协议附件九：费用承担协议附件十：保密协议附件十一：信息披露协议附件十二：资料保管协议附件十三：仲裁申请文件附件十四：法院诉讼文件附件的详细要求和说明：1.附件一：合肥市房地产纠纷调解申请表申请内容包括甲乙方基本信息、纠纷概述、申请调解的意愿等。2.附件二：甲乙方基本情况登记表包括甲乙方的名称、住所、联系方式等基本信息。3.附件三：房地产交易合同甲乙方签订的房地产交易合同，作为纠纷调解的基础。4.附件四：纠纷事实陈述书甲乙方对纠纷事实的陈述，包括纠纷发生的经过、原因等。5.附件五：证据材料清单甲乙方提供的证据材料清单，包括书面文件、照片、音频、视频等。6.附件六：调解协议书调解协议书是调解员根据调解结果制作的书面文件，包括调解协议的内容、违约责任等。7.附件七：调解书调解书是经甲乙方签字或盖章后生效的法律文件，具有法律约束力。8.附件八：第三方介入协议第三方介入协议是甲乙方约定第三方介入纠纷解决的协议，包括第三方的义务、费用承担等。9.附件九：费用承担协议费用承担协议是甲乙方约定纠纷解决过程中费用的承担方式和标准的协议。10.附件十：保密协议保密协议是甲乙方约定对调解过程中获悉的商业秘密、个人隐私等信息的保密义务的协议。11.附件十一：信息披露协议信息披露协议是甲乙方约定在调解过程中提供真实、完整信息的协议。12.附件十二：资料保管协议资料保管协议是甲乙方约定对调解过程中的资料进行保管的协议。13.附件十三：仲裁申请文件仲裁申请文件是甲乙方向合肥市仲裁委员会提交的仲裁申请材料。14.附件十四：法院诉讼文件法院诉讼文件是甲乙方向法院提交的诉讼材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定提供纠纷事实和证据。2.甲乙方未按照约定履行调解协议。3.甲乙方未按照约定支付调解费用。4.第三方未按照约定保持中立、公正无私地处理纠纷。5.第三方未按照约定保密甲乙方提供的信息和证据。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者损害对方利益的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：甲乙方在调解过程中，未按照约定提供纠纷事实和证据，导致调解无法进行。根据本合同约定，甲乙方应承担未能提供证据的违约责任，包括但不限于支付由此产生的额外费用、赔偿对方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产纠纷：指在合肥市房地产交易过程中产生的合同纠纷、产权纠纷、质量纠纷等。2.调解：指由第三方中立公正地处理纠纷，协助甲乙方达成调解协议的过程。3.调解协议：指甲乙方在调解过程中达成的具有