商位出租协议

商位出租协议

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商位（以下简称“商位”），乙方希望租赁该商位用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商位出租协议，以资共同遵守。

第一条商位的基本情况

1.1商位位置：甲方出租的商位位于____________________，具体位置为____________________。

1.2商位面积：商位的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3商位设施：商位内现有设施包括但不限于____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：商位的年租金为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用途：押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条商位的使用与维护

5.1使用权：乙方有权在租赁期限内使用商位进行合法的商业经营活动。

5.2维护责任：乙方应合理使用并妥善维护商位及其设施，不得擅自改变商位结构或用途。

5.3装修改造：乙方如需对商位进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证商位的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证商位符合商业用途，并在交付时处于可使用状态。

6.3甲方有权按本协议约定收取租金及押金。

6.4甲方应协助乙方办理商位使用所需的相关手续。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按本协议约定使用商位。

7.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

7.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。

7.4乙方不得将商位转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得改变商位用途。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

8.2.1一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后______日内仍未改正的；

8.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的。

8.3解除合同的一方应提前______日书面通知另一方。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2乙方违约：乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________