门头承包租赁合同

门头承包租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的门头（以下简称“租赁物”）的所有者，乙方有意愿租赁该门头进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_____________________

1.2租赁物的建筑面积为_____________________

1.3租赁物的用途为_____________________

1.4租赁物的具体状况详见附件一《租赁物现状描述》

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正式的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本合同的附件。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.2如租赁物发生非因乙方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修缮。

6.3修缮期间，甲方应尽量减少对乙方经营活动的影响。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前____个月向甲方提出书面申请，并提供第三方的资质证明及租赁合同草案，经甲方审核同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

9.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁物现状描述

（此处详细描述租赁物的具体状况，包括但不限于结构、设施、装修等）

附件