2024房产居间业务合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产居间业务合作协议本合同目录一览第一条：合作范围与业务内容1.1房产居间服务的范围1.2合作业务的具体内容第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务第三条：合作期限3.1合作协议的有效期3.2合作协议的续约与终止第四条：佣金与费用4.1居间服务佣金的计算方式4.2双方应承担的其他费用第五条：支付方式与时间5.1佣金的支付方式5.2佣金的支付时间第六条：保密条款6.1双方对合作过程中获取的信息保密6.2违反保密条款的后果第七条：争议解决方式7.1双方在合作过程中的争议解决方式第八条：违约责任8.1双方违反合作协议的违约责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对与处理第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一条：法律适用与争议解决11.1合作协议适用的法律法规11.2争议解决的方式与地点第十二条：合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件12.2合同的修改与废止条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：附则14.1合作协议的解释权归属14.2合作协议的附件内容第一部分：合同如下：第一条：合作范围与业务内容1.1房产居间服务的范围（1）为甲方提供房产买卖、租赁的信息收集与提供；（2）协助甲方进行房产买卖、租赁的谈判与促成；（3）为甲方提供房产市场分析、咨询等服务；（4）协助甲方进行房产交易相关手续的办理。1.2合作业务的具体内容乙方根据甲方的需求，提供专业的房产居间服务，具体内容包括：（1）根据甲方提供的需求信息，进行市场调研，提供符合甲方需求的房产信息；（2）安排甲方看房，协助甲方进行房产买卖、租赁的谈判；（3）向甲方提供房产市场动态、政策法规等信息，协助甲方进行决策；（4）协助甲方办理房产交易合同签订、产权过户等相关手续。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产交易信息；（2）甲方有权要求乙方提供符合其需求的房产信息；（3）甲方有权对乙方提供的服务进行评价和监督；（4）甲方应按约定支付佣金及承担其他费用。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产交易信息；（2）乙方应提供专业的房产居间服务，并尽力促成甲方交易的完成；（3）乙方应保守甲方提供的隐私信息，不得泄露给第三方；（4）乙方应按约定收取佣金，并为甲方提供合理的服务。第三条：合作期限3.1合作协议的有效期本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。3.2合作协议的续约与终止（1）本合作协议有效期届满前，双方如需续约，应提前____天书面通知对方；（2）本合作协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并支付应付的佣金及费用；（3）双方提前终止合作协议的，应书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。第四条：佣金与费用4.1居间服务佣金的计算方式（1）居间服务佣金根据房产交易的总金额计算，具体比例双方协商确定；（2）居间服务佣金由甲方支付，支付给乙方。4.2双方应承担的其他费用（1）双方在合作过程中产生的其他费用，如通讯费、差旅费等，由各自承担；（2）双方应按照国家相关法规规定，缴纳相应的税费。第五条：支付方式与时间5.1佣金的支付方式（1）甲方支付佣金的方式为银行转账，账号及户名由乙方提供；（2）甲方支付佣金时，应提供相关交易凭据，以便乙方开具发票。5.2佣金的支付时间（1）居间服务完成后，甲方应在房产交易合同约定的付款时间内支付佣金；（2）如房产交易合同无约定，甲方应在交易完成后____天内支付佣金。第六条：保密条款6.1双方对合作过程中获取的信息保密（1）双方应对合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；（2）双方不得将保密信息泄露给任何第三方，也不得用于任何非合作目的。6.2违反保密条款的后果（1）如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）如泄露行为给第三方造成损失，违约方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1双方违反合作协议的违约责任（1）如一方违反合作协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定；（2）如一方违反合作协议，导致合作无法继续进行，守约方有权解除合作协议，并要求违约方支付因此造成的损失；（3）如违约行为给第三方造成损失，违约方应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对与处理（1）如双方因不可抗力事件无法履行合作协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合作协议的履行方式或解除合作协议；（3）如不可抗力事件导致双方均无法履行合作协议，双方互不承担违约责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更条件（1）如双方同意变更合作协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；（2）变更协议的内容与原合作协议不一致的，以变更协议为准。10.2合同的解除条件（1）如双方同意解除合作协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）合作协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并支付应付的佣金及费用；（3）如一方违反合作协议，导致合作无法继续进行，另一方有权解除合作协议。第十一条：法律适用与争议解决11.1合作协议适用的法律法规本合作协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的方式与地点（1）双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与废止12.1合同的生效条件本合作协议自双方签字之日起生效，自合作协议生效之日起计算。12.2合同的修改与废止条件（1）如双方同意修改合作协议的内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效；（2）如双方同意废止合作协议，应签订书面废止协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容如双方在合作协议外有其他约定的，应以书面形式签订，与本合作协议具有同等法律效力。第十四条：附则14.1合作协议的解释权归属本合作协议的解释权归双方共同所有。14.2合作协议的附件内容本合作协议附件包括双方提供的相关资料、房产交易合同等，附件与本合作协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房/租房者、出卖/出租方、金融机构、政府部门、中介机构等。1.2第三方介入的范围（1）第三方介入包括但不限于房产交易过程中的各类审查、评估、贷款、过户等环节；（2）第三方介入包括但不限于甲方和乙方在履行本合作协议过程中所需的各类协助和支持。第二条：第三方的权利与义务2.1第三方的权利（1）第三方有权根据其在房产交易过程中的角色和职责，要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督和评价，确保双方的合法权益得到保障。2.2第三方的义务（1）第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在房产交易过程中的职责；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入后的合同履行3.1甲方和乙方的义务（1）甲方和乙方应按照本合作协议的约定，履行各自的义务；（2）甲方和乙方应协助和配合第三方，确保房产交易过程的顺利进行。3.2第三方介入的程序（1）第三方介入时，应向甲方和乙方出示相关资质和证明文件；（2）甲方和乙方应核实第三方的资质和证明文件，确保第三方的合法身份。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任的限定（1）第三方在本合作协议项下的责任，以其在房产交易过程中的角色和职责为限；（2）第三方不承担本合作协议约定以外的任何义务和责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其在房产交易过程中的实际角色和职责，由甲方、乙方和第三方协商确定；（2）第三方责任限额应在第三方介入时，由甲方、乙方和第三方共同签订书面协议予以明确。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系；（2）第三方应独立承担其在房产交易过程中的责任和义务。5.2第三方行为的约束（1）第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法和违规行为；（2）第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的权益。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更（1）如第三方因故需变更其在本合作协议项下的权利和义务，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除（1）如第三方因故需解除其在本合作协议项下的权利和义务，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决（1）如第三方介入引发争议，应通过甲方、乙方和第三方的协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖（1）第三方介入争议的管辖法院为合同签订地人民法院；（2）各方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合作协议的效力本合作协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，不受第三方介入的影响。8.2第三方介入不影响甲方、乙方的权利和义务（1）第三方介入不影响甲方、乙方在本合作协议项下的权利和义务；（2）甲方、乙方应按照本合作协议的约定，履行各自的义务。第九条：附件9.1附件内容本合作协议附件包括第三方提供的相关资质和证明文件、第三方与甲方、乙方的书面协议等。9.2附件的法律效力附件与本合作协议具有同等法律效力，各方应遵守附件的约定。第十条：解释权本第三方介入修正条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第十一条：生效条件本第三方介入修正条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同是甲乙双方进行房产交易的法律文件，应包括房产买卖、租赁合同等。合同应明确双方的权利、义务和违约责任等内容。附件二：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等，以证明第三方具备从事相关业务的合法身份和资质。附件三：第三方与甲方、乙方签订的书面协议详细要求和说明：第三方与甲方、乙方签订的书面协议应明确第三方在本合作协议项下的权利和义务，以及第三方责任限额等事项。附件四：房产交易相关手续办理文件详细要求和说明：房产交易相关手续办理文件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等，用于办理房产交易过程中的过户、登记等手续。附件五：佣金支付凭证详细要求和说明：佣金支付凭证是甲方支付佣金给乙方的证明文件，可以是银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：其他相关证明文件和资料详细要求和说明：其他相关证明文件和资料包括但不限于房产评估报告、购房/租房款支付凭证、合同履行过程中的通信记录等，用于证明合同的履行情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房产交易信息；2.乙方未提供符合甲方需求的房产信息或未按约定时间完成居间服务；3.乙方泄露甲方提供的隐私信息；4.甲方未按约定支付佣金及承担其他费用；5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失；6.第三方未遵守法律法规，从事违法或违规行为；7.第三方未履行其在房产交易过程中的职责或违反书面