2024物业委托代管协议书（含社区文化活动策划）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业委托代管协议书（含社区文化活动策划）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方3.服务内容3.1物业管理服务3.2社区文化活动策划与执行4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2社区文化活动策划与执行费用6.费用支付方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件7.服务标准与质量要求7.1物业管理服务标准7.2社区文化活动策划与执行标准8.服务交付与验收8.1服务交付8.2服务验收9.保密条款9.1保密义务9.2保密信息10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指委托方拥有的位于[详细地址]的住宅小区及其附属设施。1.1.2“物业管理服务”指受托方按照本合同约定，对物业进行日常管理、维护、修缮和公共秩序维护等服务。1.1.3“社区文化活动”指由受托方策划和组织的，旨在丰富小区居民文化生活、促进邻里和谐的活动。1.1.4“服务期限”指本合同约定的服务起始日至终止日期。1.1.5“服务费用”指受托方提供物业管理服务和社区文化活动策划与执行所需的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1委托方2.1.1全称：[委托方全称]2.1.2简称：[委托方简称]2.1.3地址：[委托方地址]2.1.4联系人：[委托方联系人姓名]2.1.5联系电话：[委托方联系电话]2.2受托方2.2.1全称：[受托方全称]2.2.2简称：[受托方简称]2.2.3地址：[受托方地址]2.2.4联系人：[受托方联系人姓名]2.2.5联系电话：[受托方联系电话]3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1受托方负责物业的日常管理，包括但不限于：3.1.1.1维护物业设施设备；3.1.1.2清洁、绿化、安保等公共服务；3.1.1.3处理业主投诉和建议；3.1.1.4维护公共秩序；3.1.1.5管理物业档案和资料。3.2社区文化活动策划与执行3.2.1受托方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于：3.2.1.1举办节日庆典、文艺演出、健身活动等；3.2.1.2组织业主交流活动，促进邻里关系；3.2.1.3开展志愿服务活动，提升社区文明程度。4.服务期限4.1开始日期：[具体日期]4.2结束日期：[具体日期]5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米[具体金额]元。5.2社区文化活动策划与执行费用5.2.1社区文化活动策划与执行费用根据具体活动另行协商确定。6.费用支付方式6.1付款方式6.1.1委托方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。6.2付款时间6.2.1物业管理服务费用每月[具体日期]前支付。6.2.2社区文化活动策划与执行费用在活动结束后[具体日期]内支付。6.3付款条件6.3.1付款条件根据双方协商确定，并在合同附件中详细列明。7.服务标准与质量要求7.1物业管理服务标准7.1.1受托方应按照国家相关物业管理标准和规范，提供优质高效的物业管理服务。7.2社区文化活动策划与执行标准7.2.1受托方应确保社区文化活动的策划和执行符合相关法律法规，同时满足业主的需求和期望。8.服务交付与验收8.1服务交付8.1.1受托方应按照合同约定的服务内容和标准，在服务期限内完成物业管理服务和社区文化活动策划与执行。8.1.2受托方应在服务完成后向委托方提供服务报告，详细记录服务内容和执行情况。8.2服务验收8.2.1委托方应在收到服务报告后[具体日期]内进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于服务内容、服务质量、服务效果等。8.2.3验收不合格的，受托方应在[具体日期]内进行整改，直至满足委托方的要求。9.保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同内容或商业秘密。9.2保密信息9.2.1保密信息包括但不限于：技术数据、财务数据、客户信息、市场信息等。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受托方未按照合同约定提供物业管理服务或社区文化活动策划与执行的；10.1.2委托方未按照合同约定支付服务费用的；10.1.3一方违反保密义务的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[具体日期]内进行协商。11.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1.1一方严重违约；12.2.1.2发生不可抗力事件；12.2.1.3双方协商一致。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用和违约责任。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满或双方解除合同后，本合同终止。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。14.1.2通知自发送之日起[具体日期]后视为送达。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，对其提供的服务或履行的义务承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任范围限于其提供服务或履行义务的范围内，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间的合同关系由双方自行协商确定，并签订书面合同。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方时，应提前[具体日期]书面通知对方，并提供第三方的相关资质证明和合同文本。16.1.2未履行通知义务的，引入方应承担相应的责任。16.2第三方介入时的配合义务16.2.1甲乙双方应积极配合第三方的服务工作，并提供必要的条件和协助。16.2.2甲乙双方应保证第三方在履行合同过程中不受不当干扰和阻碍。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方在其合同范围内对甲乙双方承担直接责任。16.3.2甲乙双方对第三方的工作成果和质量承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，并在本合同中予以明确。17.2若第三方责任限额低于因第三方违约给甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方变更与解除18.1第三方合同的变更或解除，应经甲乙双方同意，并按照合同约定程序进行。18.2第三方合同的变更或解除，不影响本合同的效力。19.第三方争议解决19.1第三方与其合同相对方之间发生的争议，应按照合同约定或法定程序解决。19.2若第三方与其合同相对方之间的争议影响到甲乙双方的权益，甲乙双方有权介入争议解决过程。20.本合同与其他合同的关系20.1本合同与第三方合同之间不存在隶属关系，双方应各自独立履行合同义务。20.2本合同与第三方合同之间不存在冲突，若发生冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准及细则要求：详细列出物业管理服务的具体标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和质量标准。2.社区文化活动策划方案要求：详细列出社区文化活动的策划方案，包括活动主题、时间、地点、活动流程、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体执行方案。3.第三方合同要求：详细列出与第三方签订的合同文本，包括合同双方、服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方参与本合同的具体细节。4.保密协议要求：详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的权利和义务。5.服务验收报告要求：详细列出服务验收报告的内容，包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务交付后的验收情况。6.费用结算清单要求：详细列出费用结算清单的内容，包括费用项目、金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的结算方式和时间。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决协议的内容，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理服务未达到约定标准责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方未能按照约定时间完成设施设备的维修，导致业主生活不便。2.社区文化活动策划与执行不符合约定责任认定：受托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受托方未按计划举办社区文化活动，导致业主不满。3.委托方未按时支付服务费用责任认定：委托方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：委托方逾期支付物业管理服务费用，导致受托方无法正常履行合同。4.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能按照约定提供服务，导致受托方无法履行合同。5.保密信息泄露责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受经济损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同履行中的问题。示例：自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。全文完。2024物业委托代管协议书（含社区文化活动策划）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业委托代管范围2.1物业服务区域2.2物业服务内容2.3物业服务标准3.社区文化活动策划3.1活动策划原则3.2活动策划流程3.3活动策划内容4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签方式6.物业服务责任与义务6.1物业服务方责任6.2业主方责任7.物业服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷处理方式7.3纠纷处理时限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业委托代管协议书13.2附件二：社区文化活动策划方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：电话________，邮箱________1.3.2乙方联系方式：电话________，邮箱________2.物业委托代管范围2.1物业服务区域2.1.1物业服务区域：________2.1.2物业服务区域详细地址：________2.2物业服务内容2.2.1楼宇及配套设施的维修、养护和管理2.2.2楼宇及配套设施的清洁、绿化和美化2.2.3业主公共设施的维护和管理2.2.4业主投诉和报修的处理2.2.5业主大会和业主委员会的协助工作2.3物业服务标准2.3.1物业服务标准符合国家、行业和地方相关法律法规2.3.2物业服务标准应达到甲方要求的服务质量3.社区文化活动策划3.1活动策划原则3.1.1活动策划应遵循公开、公平、公正的原则3.1.2活动策划应尊重业主意愿，体现社区文化特色3.2活动策划流程3.2.1活动策划前进行需求调研3.2.2活动策划方案制定3.2.3活动策划方案审批3.2.4活动策划方案实施3.3活动策划内容3.3.1活动策划内容应包括但不限于：节日庆典、文体活动、社区论坛等4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用总额：________元4.1.2物业服务费用构成：________4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用4.2.2甲方应在每月________日前将物业服务费用支付至乙方指定账户4.3费用支付时间4.3.1物业服务费用支付时间为每月________日至________日5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1物业服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.2服务期限续签方式5.2.1本合同期满前，双方可协商续签5.2.2续签期限不超过原合同期限6.物业服务责任与义务6.1物业服务方责任6.1.1乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责6.1.2乙方应确保物业服务质量和安全6.1.3乙方应接受甲方监督，及时处理业主投诉6.2业主方责任6.2.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用6.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益7.物业服务纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则7.1.2纠纷处理应尊重事实，依法依规7.2纠纷处理方式7.2.1双方应友好协商解决纠纷7.2.2协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁7.2.3仲裁或诉讼为最终解决方式7.3纠纷处理时限7.3.1双方应在收到纠纷通知之日起________日内协商解决7.3.2协商不成，应向相关行政部门投诉或申请仲裁，仲裁或诉讼期限自纠纷发生之日起计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准8.1.2甲方未按合同约定支付物业服务费用8.1.3双方未按合同约定履行保密义务8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方损失8.2.2甲方未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金8.2.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失8.2.4因违约造成的损失，双方应依法承担相应责任9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2双方在本合同履行过程中交换的任何技术资料、财务数据等9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露9.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应提前________天书面通知对方解除或终止合同10.3.2合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁11.1.3仲裁或诉讼为最终解决方式11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：________11.2.2诉讼法院：________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：物业委托代管协议书12.1.1物业服务内容明细表12.1.2物业服务费用明细表12.2附件二：社区文化活动策划方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致14.2.2合同变更应以书面形式进行14.2.3合同变更自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方介入是指根据本合同约定，在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助解决合同履行中的争议。15.2范围15.2.1.1物业服务的评估与监督15.2.1.2社区文化活动的策划与执行15.2.1.3合同争议的调解与仲裁15.2.1.4物业管理相关法律法规的咨询与服务16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由和目的。16.1.2对方应在收到申请后________日内答复是否同意第三方介入。16.2介入同意16.2.1如对方同意第三方介入，双方应共同确定第三方及其服务内容。16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照约定的时间、质量完成其服务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。18.1.1第三方的责任限额不得超过________元。18.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料。19.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的共同利益，应与甲乙双方协商一致。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其服务任务。20.1.2双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成服务任务后，应向甲乙双方提交服务报告。20.2.2甲乙双方应在收到服务报告后________日内，共同确认第