餐饮门面租赁合同模板

餐饮门面租赁合同模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为____平方米，具体位置及范围见附件一《租赁物业平面图》。

1.2租赁物业的现有设施、设备及装修状况详见附件二《租赁物业交付清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该物业仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁物业内从事违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付押金人民币____元（￥____）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物业拥有合法的所有权，并保证租赁物业符合乙方餐饮经营的需要。

6.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

6.3甲方应保证租赁物业的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

6.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用。

7.2乙方应爱护租赁物业及其设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏设施设备。

7.3乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，保证餐饮服务的合法合规。

7.4乙方应自行承担经营过程中产生的水、电、燃气等费用，并按时向相关部门支付。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行清算。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自改变物业结构或损坏设施设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方未按约定交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的，应承担违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订