2024第九章房地产买卖与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024第九章房地产买卖与租赁合同本合同目录一览1.房地产买卖合同1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3成交价格及支付方式1.4交付及过户时间1.5权利与义务1.6违约责任1.7争议解决方式1.8其他约定2.房地产租赁合同2.1租赁双方基本信息2.2房地产基本信息2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5交付及退还时间2.6权利与义务2.7违约责任2.8维修责任2.9租赁变更与终止2.10其他约定3.房地产买卖与租赁合同的履行3.1买卖合同的履行3.2租赁合同的履行3.3买卖与租赁合同的衔接4.房地产买卖与租赁合同的变更4.1买卖合同的变更4.2租赁合同的变更5.房地产买卖与租赁合同的解除5.1买卖合同的解除5.2租赁合同的解除6.房地产买卖与租赁合同的终止6.1买卖合同的终止6.2租赁合同的终止7.房地产买卖与租赁合同的违约责任7.1买卖合同的违约责任7.2租赁合同的违约责任8.房地产买卖与租赁合同的争议解决8.1买卖合同的争议解决8.2租赁合同的争议解决9.房地产买卖与租赁合同的其他约定9.1买卖合同的其他约定9.2租赁合同的其他约定10.房地产买卖与租赁合同的附件10.1买卖合同的附件10.2租赁合同的附件11.房地产买卖与租赁合同的签署日期及地点12.买卖双方及租赁双方签字盖章13.附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产买卖合同1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房地产基本信息房地产位于：【具体地址】房地产性质：【住宅/商业/其他】土地使用权证号：【土地使用权证号】房产证号：【房产证号】1.3成交价格及支付方式成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。买方应于【付款日期】前，将成交价款支付至甲方指定的账户。1.4交付及过户时间甲方应于【交付日期】前，将房地产交付给乙方。过户手续应在【过户起始日期】至【过户截止日期】内办理完毕。1.5权利与义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方应按约定时间支付成交价款，并办理过户手续。1.6违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.7争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第二条房地产租赁合同2.1租赁双方基本信息出租方（甲方）：【甲方姓名】承租方（乙方）：【乙方姓名】2.2房地产基本信息租赁房地产位于：【具体地址】租赁房地产性质：【住宅/商业/其他】2.3租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.4租金及支付方式租金为人民币【租金】（大写：【租金】元整）每月。乙方应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.5交付及退还时间甲方应于【交付日期】前，将租赁房地产交付给乙方。租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房地产退还给甲方。2.6权利与义务甲方应保证租赁房地产的基本设施正常使用，并承担维修责任。乙方应合理使用租赁房地产，并承担因使用不当造成的损坏责任。2.7违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.8维修责任租赁期内，租赁房地产的维修责任由【甲方/乙方】承担。2.9租赁变更与终止租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更租赁合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。2.10其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条房地产买卖与租赁合同的履行3.1买卖合同的履行甲方应按约定时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。乙方应按约定时间支付成交价款，并办理过户手续。3.2租赁合同的履行甲方应按约定时间将租赁房地产交付给乙方，并保证租赁房地产的基本设施正常使用。乙方应按约定时间支付租金，并合理使用租赁房地产。3.3买卖与租赁合同的衔接本合同项下的房地产买卖与租赁合同，相互独立，但互有关联。如买卖合同的履行导致租赁合同的变更或终止，甲乙双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第四条房地产买卖与租赁合同的变更4.1买卖合同的变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2租赁合同的变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条房地产买卖与租赁合同的解除5.1买卖合同的解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2租赁合同的解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条房地产买卖与租赁合同的终止6.1买卖合同的终止本合同的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2租赁合同的终止本合同的终止，应由甲第八条房地产买卖与租赁合同的违约责任8.1买卖合同的违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2租赁合同的违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条房地产买卖与租赁合同的争议解决9.1买卖合同的争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2租赁合同的争议解决本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房地产买卖与租赁合同的其他约定10.1买卖合同的其他约定本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规执行。10.2租赁合同的其他约定本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规执行。第十一条房地产买卖与租赁合同的附件11.1买卖合同的附件本合同附件包括：土地使用权证、房产证、买卖双方身份证明等。11.2租赁合同的附件本合同附件包括：租赁房产证、出租方身份证明、承租方身份证明等。第十二条房地产买卖与租赁合同的签署日期及地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十三条买卖双方及租赁双方签字盖章甲方（卖方/出租方）：【甲方姓名】乙方（买方/承租方）：【乙方姓名】第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房地产买卖与租赁过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、及时、准确的服务。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：中介服务、评估价值、过户协助、贷款申请等。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。费用具体金额及支付方式，应在合同中明确。3.2支付时间及方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付时间及方式，应在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额标准第三方责任限额标准，由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致合同无法履行或产生损失，赔偿责任限额为本合同约定的第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙双方的控制。5.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，由第三方与这些机构之间的合同约定。这些机构应按照法律法规及合同约定，提供专业服务。5.3第三方与过户机构、贷款机构等的关系第三方与过户机构、贷款机构等的关系，由第三方与这些机构之间的合同约定。这些机构应按照法律法规及合同约定，提供服务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方不应将违约责任转嫁给甲乙双方。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务，继续履行合同。7.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：房产证附件三：买卖双方身份证明附件四：租赁合同附件五：租赁房产证附件六：出租方身份证明附件七：承租方身份证明附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：过户申请表附件十一：贷款申请表附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为国家有关部门颁发的土地使用权证，证明甲乙双方对该房地产的土地使用权。2.房产证：应为国家有关部门颁发的房产证，证明甲乙双方对该房地产的房产所有权。3.买卖双方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明甲乙双方的身份。4.租赁合同：应详细列明租赁双方的权利义务，租赁期限，租金支付方式等。5.租赁房产证：应为国家有关部门颁发的租赁房产证，证明甲乙双方对该房地产的租赁权。6.出租方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明出租方的身份。7.承租方身份证明：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以证明承租方的身份。8.中介服务合同：应详细列明中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。9.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，对房地产的价值进行评估。10.过户申请表：应详尽填写过户相关信息，包括买卖双方信息、房产信息等。11.贷款申请表：应详尽填写贷款相关信息，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付成交价款，或支付的价款不符合约定条件。3.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合约定条件。4.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合约定条件。5.甲方未按约定提供租赁房地产，或提供的租赁房地产不符合约定条件。6.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定条件。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.违约责任的上限：第三方责任限额，根据合同约定的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：1.如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如乙方未按约定时间支付成交价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失。3.如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符导致的损失。全文完。2024第九章房地产买卖与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3租赁方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条买卖合同的履行4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任转移第五条租赁合同的履行5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁期间的维护责任第六条房地产的过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3租赁方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充说明第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3租赁方签字第十三条附件13.1房地产权属证明13.2买卖合同附件13.3租赁合同附件第十四条其他14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3租赁方信息租赁方全称：（租赁方全称）注册地址：（租赁方注册地址）联系人：（租赁方联系人）联系电话：（租赁方联系电话）第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于：（具体位置描述）所在城市：（所在城市）所属区域：（所属区域）2.2房地产面积总面积为：（面积）平方米其中：（具体细分面积，如住宅面积、商业面积等）2.3房地产现状房屋结构：（房屋结构描述）房屋用途：（房屋目前用途）装修情况：（装修情况描述）第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为：（价格）元支付币种：（币种）3.2支付方式3.3支付时间买方应于：（日期）前支付完毕第四条买卖合同的履行4.1交付时间卖方应于：（日期）前将房屋交付给买方4.2交付条件4.3交付后的责任转移房屋交付后，一切事项均视为买方责任，卖方不承担任何责任第五条租赁合同的履行5.1租赁期限租赁期限为：（期限，如一年、五年等）5.2租金及支付方式租金为：（租金）元/月租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）5.3租赁期间的维护责任租赁期间，房屋的维护责任由：（责任方）承担第六条房地产的过户6.1过户流程6.2过户费用过户费用为：（费用）元，由：（责任方）承担6.3过户时间双方应于：（日期）前完成过户手续第七条违约责任7.1卖方违约如卖方未能按照合同约定交付房屋，应支付买方：（金额）元作为违约金7.2买方违约如买方未能按照合同约定支付购房款项，应支付卖方：（金额）元作为违约金7.3租赁方违约如租赁方未能按照租赁合同约定支付租金，应支付卖方：（金额）元作为违约金第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起调解申请，寻求专业调解员的协助解决争议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2解除条件合同解除的条件如下：（具体条件，如一方违约、不可抗力等）9.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并按照协议约定的程序进行。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起计算，有效期为：（期限，如一年、五年等）。第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充说明双方对合同的补充说明如下：（具体补充说明）第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表：（姓名）12.2买方签字买方授权代表：（姓名）12.3租赁方签字租赁方授权代表：（姓名）第十三条附件13.1房地产权属证明附件一：房屋所有权证复印件13.2买卖合同附件附件二：买卖合同全文13.3租赁合同附件附件三：租赁合同全文第十四条其他14.1合同的解释权本合同的解释权归：（解释权归属方）所有。14.2合同的适用法律本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用：（适用法律，如中华人民共和国法律）。14.3合同的保密条款双方同意对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖中介服务房屋价值评估房地产过户手续办理贷款融资服务法律咨询服务第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，若因其过错导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方选择与更换4.1甲乙方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方服务提供者。4.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量。第五条第三方费用5.1第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。5.2甲乙方支付第三方费用时，应索取正式发票。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。7.2第三方在履行合同过程中遇到的问题，应及时告知甲乙方。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额为：（限额金额或比例），超过该限额的部分由第三方自行承担。第九条第三方介入的合同修正9.1本合同的第三方介入相关条款，可根据甲乙方的实际需求和第三方服务内容进行修正。9.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任、义务及权利。第十条第三方违约处理10.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第十一条第三方与甲乙方的权益划分11.1第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。11.2第三方不得侵犯甲乙方的知识产权和合法权益。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前：（提前通知期限）通知第三方。12.2第三方同意解除合同的，甲乙方应支付第三方合理的解约费用。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1甲乙方与第三方之间的合同争议，应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附加条款的效力14.1本附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以本附加条款为准。14.2本附加条款