郑州市房屋租赁居间合同

郑州市房屋租赁居间合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

丙方（居间方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

统一社会信用代码：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁居间事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其所有的位于郑州市________区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址为：_________________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币________元（￥________）。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：_________________，账号：_________________，户名：_________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金冲抵租金或其他费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于租赁期限开始前____日将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

5.2交付时，甲方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护，保证房屋及设施设备的正常使用。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋主体结构的损坏情况。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）：

（1）未经甲方同意擅自转租、转让租赁房屋的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）逾期支付租金超过____日的；

（4）利用租赁房屋进行违法活动的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________元（￥________）：

（1）逾期交付租赁房屋超过____日的；

（2）交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币________元（￥________）。

10.2违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同的其他条款。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日