2025年度特色小镇商铺买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇商铺买卖合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.合同标的3.1商铺基本情况3.2商铺产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.合同履行与交付5.1履行方式5.2交付时间5.3交付地点6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3登记费用7.交房条件与验收7.1交房条件7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同效力12.1合同生效12.2合同解除12.3合同终止13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]，拥有明确产权的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、土地及地上附属设施。1.1.2“交易价格”指本合同中买卖双方约定的商铺购买价格，为人民币[具体金额]元整。1.1.3“交付”指买受方按照本合同约定接受商铺的过程。1.1.4“过户”指将商铺的产权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.1.5“登记”指将商铺产权变更登记于不动产登记簿上的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1出卖方2.1.1全称：[出卖方全称]2.1.2简称：[出卖方简称]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[联系方式]2.2买受方2.2.1全称：[买受方全称]2.2.2简称：[买受方简称]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[联系方式]3.合同标的3.1商铺基本情况3.1.1商铺地址：[具体地址]3.1.2商铺面积：[具体面积]平方米3.1.3商铺用途：[商铺用途]3.1.4商铺产权证号：[产权证号]3.2商铺产权3.2.1出卖方保证商铺产权清晰，无任何权属争议。3.2.2出卖方承诺已取得所有必要的批准和授权，包括但不限于土地使用权、建筑工程规划许可证等。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同商铺交易价格为人民币[具体金额]元整。4.1.2交易价格不含税费及其他相关费用。4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付交易价格的[具体比例]%作为定金。4.2.2剩余交易价格应在商铺过户登记后[具体天数]内支付完毕。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[具体日期]4.3.2剩余款项支付期限：[具体日期]5.合同履行与交付5.1履行方式5.1.1出卖方应按照本合同约定将商铺交付给买受方。5.1.2买受方应按照本合同约定接收商铺。5.2交付时间5.2.1出卖方应在[具体日期]前将商铺交付给买受方。5.2.2买受方应在接到交付通知之日起[具体天数]内完成接收。5.3交付地点5.3.1商铺交付地点为[具体地址]。6.产权过户与登记6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理商铺过户手续。6.1.2买受方应按照相关法律法规及政策要求，配合出卖方办理过户手续。6.2登记手续6.2.1出卖方应在[具体日期]前将商铺产权过户至买受方名下。6.2.2买受方应在过户手续完成后[具体天数]内办理登记手续。6.3登记费用6.3.1登记费用由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向买受方支付交易价格[具体比例]%的违约金。8.1.2如出卖方提供的商铺产权存在瑕疵或与合同描述不符，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格[具体比例]%的违约金。8.2.2如买受方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付交易价格[具体比例]%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地点为[具体地点]。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方未履行合同约定的交付义务，且经买受方催告后在合理期限内仍未履行的，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未履行合同约定的付款义务，且经出卖方催告后在合理期限内仍未履行的，出卖方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的部分。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的义务全部履行完毕。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的部分。12.合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同的生效不以任何其他文件的生效为条件。12.2合同解除12.2.1合同解除不影响已履行部分的法律效力。12.3合同终止12.3.1合同终止不影响已履行部分的法律效力。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。13.3不可抗力13.3.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，但无权要求赔偿。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起[具体日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务被甲乙双方邀请或授权介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加高效、透明和合规，包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、进行风险评估等。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。3.2第三方的责任范围仅限于其提供服务或协助的具体内容，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。4.2如第三方因自身过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入目的、服务内容、责任范围、责任限额等。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其工作。6.第三方权利6.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，获取必要的信息和资料。6.2第三方有权要求甲乙双方在合理期限内提供必要的协助和配合。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，与甲乙双方不存在任何隶属或合作关系。7.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。8.2更换第三方后，原第三方介入协议自动失效。9.第三方退出9.1如第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出，甲乙双方应书面通知对方，并按照原合同约定处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.第三方保密义务10.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的任何信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方责任免除11.1如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。11.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。12.第三方争议解决12.1第三方在介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。13.第三方介入协议13.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入协议的签订和履行，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证复印件要求：提供商铺产权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权单位公章。说明：用于证明商铺产权的合法性和清晰性。2.附件二：商铺交易税费清单要求：详细列明商铺交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，并加盖税务机关公章。说明：用于明确双方应缴纳的税费，确保交易过程的合法性。3.附件三：商铺过户手续清单要求：详细列明商铺过户所需的各项手续，包括但不限于申请表、身份证复印件等，并加盖相关部门公章。说明：用于指导双方办理商铺过户手续，确保手续齐全。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、服务内容、责任范围、责任限额等，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等，并经甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺价值评估报告，确保评估结果的客观、公正。7.附件七：第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的商铺财务审计报告，确保商铺财务状况的真实、准确。说明：用于了解商铺财务状况，为双方提供决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付商铺责任认定标准：出卖方每逾期一日，应向买受方支付交易价格[具体比例]%的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月5日，则出卖方需支付买受方[具体金额]元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付款项责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付交易价格[具体比例]%的违约金。示例：若约定付款时间为2024年3月1日，实际付款时间为2024年3月5日，则买受方需支付出卖方[具体金额]元的违约金。3.违约行为：出卖方提供的商铺产权存在瑕疵或与合同描述不符责任认定标准：出卖方退还买受方已支付的全部款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若商铺实际面积与合同约定不符，出卖方需退还买受方多支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：买受方未在约定时间内办理产权过户手续责任认定标准：买受方每逾期一日，应向出卖方支付交易价格[具体比例]%的违约金。示例：若约定办理过户手续时间为2024年3月1日，实际办理时间为2024年3月5日，则买受方需支付出卖方[具体金额]元的违约金。全文完。2024年度特色小镇商铺买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款担保4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺交付条件4.3验收标准及程序5.迁移及装修事宜5.1迁移费用及承担方5.2装修事宜及费用5.3迁移及装修期间的临时使用权6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围7.2不可抗力事件的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及义务12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同语言及适用法律14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所：（4）甲方联系电话：（5）甲方电子邮箱：1.2乙方基本信息（1）乙方名称：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所：（4）乙方联系电话：（5）乙方电子邮箱：2.商铺基本信息2.1商铺位置（1）商铺所在区域：（2）商铺具体地址：2.2商铺面积（1）商铺建筑面积：（2）商铺使用面积：2.3商铺结构（1）商铺建筑结构：（2）商铺楼层：2.4商铺权属证明（1）商铺所有权证书编号：（2）商铺所有权证书领取日期：3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格（1）商铺总价款：（2）计价货币：3.2支付方式及期限（1）首付比例：（2）首付支付日期：（3）尾款支付日期：3.3付款担保（1）付款担保方式：（2）担保人信息：4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间（1）商铺交付日期：4.2商铺交付条件（1）商铺应具备的条件：（2）交付前甲方应提供的文件：4.3验收标准及程序（1）验收标准：（2）验收程序：5.迁移及装修事宜5.1迁移费用及承担方（1）迁移费用：（2）迁移费用承担方：5.2装修事宜及费用（1）装修事宜：（2）装修费用：5.3迁移及装修期间的临时使用权（1）临时使用权期限：（2）临时使用权范围：6.违约责任6.1违约情形及违约责任（1）甲方违约情形及责任：（2）乙方违约情形及责任：6.2违约金的计算及支付（1）违约金计算方式：（2）违约金支付方式：7.不可抗力7.1不可抗力事件的范围（1）不可抗力事件类型：（2）不可抗力事件认定标准：7.2不可抗力事件的处理（1）不可抗力事件发生后的通知义务：（2）不可抗力事件对合同履行的影响及处理措施：8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意，可共同选择一个仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁地点为合同签订地；（3）仲裁规则适用中国仲裁协会仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除自通知到达对方之日起生效；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的准备工作。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方达成终止合同的一致意见。11.保密条款11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及相关信息。11.2保密期限及义务（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年；（2）双方有义务对保密内容进行保密，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：商铺权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式确认。13.2合同补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知及送达方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址以合同中约定的地址为准。14.2合同语言及适用法律（1）本合同以中文书写；（2）本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署及生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指为促成本合同的订立、履行或解除而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式约定；（2）第三方介入的具体方式、责任范围及费用等由甲乙双方与第三方另行签订协议。15.3第三方责任（1）第三方应按照其与甲乙双方签订的协议履行职责，并对自己的行为负责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议（1）甲乙方与第三方之间的协议是独立的，与本合同不构成冲突；（2）甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙双方的权利义务。16.2甲乙方对第三方的授权（2）授权范围应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确。16.3第三方对甲乙方的责任（1）第三方在代表甲乙方履行职责时，应遵守本合同的相关规定；（2）第三方违反本合同规定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议确定；（2）如协议未明确责任限额，则以第三方实际承担能力为准。17.2超出责任限额的处理（1）第三方责任超出责任限额的，甲乙双方应协商解决；（2）协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方履行职责完毕或合同解除。18.2第三方介入的终止程序（1）第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后立即停止介入活动。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用的计算（1）第三方介入费用应根据其与甲乙双方签订的协议计算；（2）如协议未明确费用计算方式，则以市场合理价格为准。19.2第三方介入费用的承担（1）第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担；（2）如协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入信息的保密20.1第三方介入信息的保密义务（1）第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息；（2）保密义务自本合同签订之日起至合同终止后五年。20.2违反保密义务的责任（1）第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方有权要求第三方停止泄露行为，并采取必要措施防止信息进一步泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明详细要求：提供商铺的所有权证书复印件，包括但不限于产权人姓名、产权证号、产权登记时间、产权面积、土地性质等。说明：商铺权属证明是确认商铺合法性和所有权归属的重要文件。2.附件二：付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据、支票等有效付款凭证的复印件。说明：付款凭证用于证明买卖双方已经按照合同约定完成款项的支付。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、装修合同、物业管理协议、营业执照、税务登记证等。说明：其他相关文件用于补充商铺买卖合同的背景信息，确保交易的合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、责任和费用的重要文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的重要文件。6.附件六：合同解除协议详细要求：提供甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：合同解除协议是合同履行过程中，双方终止合同关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前完成商铺交付。示例说明：若合同约定商铺交付日期为2024年4月1日，但甲方在2024年5月1日才交付商铺，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款日期前支付约定的款项。示例说明：若合同约定首付支付日期为2024年4月1日，但乙方在2024年5月1日才支付首付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按甲乙双方与第三方签订的协议履行职责。示例说明：若第三方未按约定提供评估报告，则构成违约。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方未经授权泄露对方的商业秘密。示例说明：若甲方未经乙方同意，将乙方提供的商业信息泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：一方未按时通知对方责任认定标准：一方未在合同约定的时间内通知对方。示例说明：若合同约定一方发生变更时应在三个工作日内通知对方，但未在规定时间内通知，则构成违约。全文完。2024年度特色小镇商铺买卖合同规范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买卖双方名称2.2买卖双方法定代表人2.3买卖双方联系方式3.商铺基本情况3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺用途4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格4.2商铺买卖价格支付方式4.3付款时间及节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.商铺权属转移7.1商铺权属转移手续7.2商铺权属转移费用7.3商铺权属转移时间8.商铺租赁事宜8.1商铺租赁期限8.2商铺租金及支付方式8.3商铺租赁合同签订9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度特色小镇商铺买卖活动，凡买卖双方在2024年度内签订的商铺买卖合同，均适用本合同规定。2.双方基本信息2.1买卖双方名称出卖方：____________________买受方：____________________2.2买卖双方法定代表人出卖方法定代表人：____________________买受方法定代表人：____________________2.3买卖双方联系方式出卖方联系方式：____________________买受方联系方式：____________________3.商铺基本情况3.1商铺名称商铺名称：____________________3.2商铺位置商铺地址：____________________商铺所在区域：____________________3.3商铺面积商铺面积：____________________平方米3.4商铺结构商铺结构：____________________3.5商铺用途商铺用途：____________________4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格商铺买卖价格为人民币____________________元整（￥____________________）。4.2商铺买卖价格支付方式商铺买卖价格支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）签订合同时支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）；（2）____________________月内支付人民币____________________元整（￥____________________）；（3）____________________月内支付人民币____________________元整（￥____________________）。4.3付款时间及节点（1）首付款：自合同签订之日起____________________日内支付；（2）第二期付款：____________________月内支付；（3）第三期付款：____________________月内支付。5.履约保证金5.1保证金金额买卖双方约定，在本合同签订时，买受方需向出卖方支付履约保证金人民币____________________元整（￥____________________）。5.2保证金支付方式买受方应将履约保证金汇入出卖方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________5.3保证金退还条件在合同履行完毕后，且买受方无违约行为的情况下，出卖方应在收到买受方提交的退还保证金申请之日起____________________日内，无息退还履约保证金。6.合同履行期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同履行期限本合同自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。6.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.商铺租赁事宜8.1商铺租赁期限商铺租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2商铺租金及支付方式商铺租金为每月人民币____________________元整（￥____________________），支付方式为每月支付一次，具体支付时间为每月____________________日。8.3商铺租赁合同签订买卖双方应在商铺买卖合同签订之日起____________________日内，另行签订商铺租赁合同，明确租赁双方的权利义务。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定支付商铺买卖价格；（2）出卖方未按约定履行商铺权属转移手续；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为____________________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约金计算方式违约金按每日应付款项的____________________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为____________________市____________________区人民法院。10.3争议解决机构如双方同意，争议可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改效力合同修改不影响本合同已生效部分的效力。13.其他约定事项13.1合同附件（1）商铺产权证明；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.3其他约定事项双方在本合同中约定的其他事项，如与本合同内容不一致，以本合同为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、检测等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介服务：提供商铺买卖信息对接、沟通协调等服务的第三方；2.咨询服务：提供法律、财务、市场等咨询服务，协助买卖双方决策的第三方；3.担保服务：为保证合同履行提供担保的第三方；4.评估服务：对商铺价值进行评估的第三方；5.检测服务：对商铺进行质量检测的第三方。15.3第三方责任限额1.第三方在提供中介、咨询服务时，对买卖双方因信息不准确、咨询意见不正确等原因导致的损失，不承担赔偿责任。2.第三方在提供担保服务时，其责任限额以担保合同约定为准，但不得超过担保金额。3.第三方在提供评估、检测服务时，对评估、检测结果承担责任，但责任限额以评估、检测合同约定为准。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与出卖方、买受方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。2.第三方介入本合同，不改变买卖双方的权利义务关系，买卖双方仍应按照本合同履行义务。3.第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各自的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同履行义务，第三方不承担本合同项下的任何责任。16.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并确保第三方介入不损害双方的合法权益。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供中介服务时，若因信息不准确导致买卖双方损失，第三方应承担相应的