2025年度特色小镇楼房买卖合同（乡村振兴）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小镇楼房买卖合同（乡村振兴）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋及土地1.3特色小镇概念1.4相关法律法规2.合同主体资格2.1合同双方的资格证明2.2房屋及土地权属证明3.房屋及土地基本情况3.1房屋坐落及面积3.2土地位置及面积3.3房屋及土地用途4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同变更及解除5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋及土地交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋及土地产权转移7.1权属转移手续7.2权属转移时间7.3权属转移费用8.产权登记及税费承担8.1产权登记手续8.2税费承担方式8.3税费承担比例9.保修责任及维修9.1保修范围9.2保修期限9.3维修责任及费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同解释及争议处理14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2房屋及土地1.2.1房屋坐落：[房屋坐落地址]，建筑面积：[房屋建筑面积]平方米。1.2.2土地位置：[土地位置地址]，土地面积：[土地面积]平方米。1.3特色小镇概念本合同所指特色小镇是指以特定产业为基础，融合文化、旅游、社区等多种功能，具有地域特色和产业特色的小镇。1.4相关法律法规本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.合同主体资格2.1出卖方应具备合法的房屋及土地使用权，并保证其有权出售该房屋及土地。2.2买受方应具备完全民事行为能力，并保证其购买该房屋及土地的合法性。3.房屋及土地基本情况3.1房屋及土地现状符合出卖方提供的房屋及土地权属证明文件。3.2房屋及土地用途为居住、商业或旅游等相关用途。4.合同签订及生效4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效前，双方应完成房屋及土地权属变更手续。5.买卖价格及支付方式5.1本合同约定的房屋及土地买卖价格为人民币[买卖价格]元。5.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.房屋及土地交付6.1出卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及土地交付给买受方。6.2交付条件：房屋及土地现状符合合同约定，权属清晰，无任何权利瑕疵。7.房屋及土地产权转移7.1出卖方应在本合同约定的产权转移时间内，将房屋及土地产权过户至买受方名下。7.2权属转移手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋及土地产权过户手续。7.3权属转移费用：双方应按照我国相关法律法规的规定，各自承担相应的权属转移费用。8.产权登记及税费承担8.1出卖方应在本合同约定的产权转移时间内，协助买受方办理房屋及土地的产权登记手续。8.2税费承担：房屋及土地的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。8.3税费缴纳：买受方应在产权登记手续办理前，自行缴纳所有税费，并将缴纳凭证提交给出卖方。9.保修责任及维修9.1出卖方承诺房屋及土地自交付之日起，享有国家规定的保修期内的保修服务。9.2保修范围：主要包括房屋主体结构、地基基础、防水、保温等。9.3维修责任：在保修期内，因房屋及土地质量问题导致的维修责任由出卖方承担。9.4维修费用：保修范围内的维修费用由出卖方承担。10.违约责任10.1出卖方未按合同约定时间交付房屋及土地，应向买受方支付违约金，违约金按房屋及土地总价的[违约金比例]%计算。10.2买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]%计算。10.3如因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.合同解除及终止12.1.1双方协商一致；12.1.2一方严重违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及土地的交付、产权转移等相关事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于房屋及土地权属证明、房屋及土地现状描述等。14.合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件清单如下：14.2.1房屋及土地权属证明；14.2.2房屋及土地现状描述；14.2.3双方签字（或盖章）的合同副本；14.2.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，因需要专业服务或协助，甲乙双方同意引入第三方机构或个人参与合同的相关事宜。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方协商一致；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入有利于合同的履行和保障双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项；16.2.2双方与第三方签订相应的委托协议或服务合同；16.2.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方对其提供的专业服务或协助结果负责，但对其独立判断或甲乙双方提供的资料不承担责任；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的工作计划和方案；17.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中约定。18.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。19.2第三方与其他方的关系：19.2.1第三方与出卖方或买受方的关系为服务提供方与接受服务方的关系；19.2.2第三方与房屋及土地的权利人、其他债权人、债务人等无直接法律关系；19.2.3第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.本合同对第三方介入后的适用性22.1本合同对第三方介入后的履行、解释及争议解决均具有适用性。22.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房屋及土地权属清晰。2.房屋及土地现状描述详细要求：详细描述房屋及土地的现有状况，包括建筑结构、设施设备、土地使用情况等。3.双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同双方各执一份合同副本，合同上需加盖双方公章或法定代表人签字。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需明确第三方介入的具体事项、职责、费用及双方的权利义务。5.产权登记申请材料详细要求：提供产权登记所需的申请表、身份证明、房屋及土地权属证明等相关材料。6.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳的凭证。7.保修责任书详细要求：保修责任书需明确保修范围、期限、维修责任及费用等内容。8.补充协议详细要求：如有合同变更，需提供补充协议，明确变更内容、双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约：未按合同约定时间交付房屋及土地；房屋及土地存在权利瑕疵或质量问题；未按合同约定办理产权过户手续。1.2买受方违约：未按合同约定支付房款；违约使用房屋及土地；逾期办理产权过户手续。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任：未按合同约定时间交付房屋及土地：应支付违约金，违约金按房屋及土地总价的[违约金比例]%计算；房屋及土地存在权利瑕疵或质量问题：应承担相应的赔偿责任；未按合同约定办理产权过户手续：应承担相应的赔偿责任。2.2买受方违约责任：未按合同约定支付房款：应支付违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]%计算；违约使用房屋及土地：应承担相应的赔偿责任；逾期办理产权过户手续：应支付违约金，违约金按逾期天数的[违约金比例]%计算。3.违约示例说明3.1出卖方违约示例：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋及土地，应向买受方支付违约金，违约金为房屋及土地总价的5%。3.2买受方违约示例：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的3%。全文完。2024年度特色小镇楼房买卖合同（乡村振兴）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2登记手续及费用6.3产权转移风险承担7.交房前后的费用承担7.1交房前费用承担7.2交房后费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2资金返还12.3其他处理事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同份数及保管14.3合同解释与争议解决法律适用第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋位置、面积、结构房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：水、电、暖、气、网络等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1依法享有房屋的所有权。3.1.2享有房屋的正常使用权利。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方交付房屋。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定的时间、地点接收房屋。3.2.3按合同约定办理房屋产权转移手续。3.3卖方权利3.3.1依法享有房屋的出售权利。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求买方支付购房款。3.4卖方义务3.4.1按合同约定的时间、地点交付房屋。3.4.2按合同约定办理房屋产权转移手续。3.4.3保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式及时间买方应于____年____月____日前支付购房款总额的____%，即人民币____元。剩余购房款于房屋交付前一次性支付，具体时间为____年____月____日。4.3逾期付款责任买方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应于____个工作日内修复，直至合格为止。第六条产权转移与登记6.1产权转移手续甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续及费用房屋产权转移登记手续及费用由甲方承担。6.3产权转移风险承担在房屋产权转移过程中，如因甲方原因导致房屋产权无法顺利转移，由甲方承担全部责任。第七条交房前后的费用承担7.1交房前费用承担房屋交付前，水、电、暖、气等费用由甲方承担。7.2交房后费用承担房屋交付后，水、电、暖、气等费用由乙方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方逾期支付购房款的；8.1.2卖方逾期交付房屋的；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1买方逾期支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____%的违约金；8.2.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付____%的违约金；8.2.3违约方未履行合同约定的其他义务，应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方催告后仍未履行或提供合理解决方案的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3其他合同约定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2自通知到达对方之日起，合同解除。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，已支付但未交付的购房款应予退还；10.3.2双方应按照合同约定处理已交付的房屋；10.3.3其他合同解除后的处理事项。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策调整；11.1.3其他合同变更条件。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更事项达成书面协议；11.2.2签订变更协议后，原合同相应条款失效。11.3合同变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.2资金返还合同解除后，已支付的购房款应予退还，但扣除合同约定的违约金或赔偿金。12.3其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应友好协商解决。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决法律适用本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2合同履行需要第三方专业服务；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应在合同中明确约定第三方介入的事项；2.2.2双方应共同与第三方签订服务协议或委托书；2.2.3第三方应在服务协议或委托书中明确其责任和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1按照合同约定和委托书规定，独立开展相关工作；3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.3收取合同约定的服务费用。3.2第三方的义务3.2.1按照合同约定和委托书规定，履行专业服务义务；3.2.2对甲乙双方的信息保密；3.2.3如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过合同标的额的____%；4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在服务协议或委托书中明确。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分5.1.1第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿；5.1.2甲方应协助第三方完成相关工作，并承担相应费用。5.2第三方与乙方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿；5.2.2乙方应协助第三方完成相关工作，并承担相应费用。5.3第三方与甲乙双方共同的责任5.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权共同要求第三方承担违约责任；5.3.2第三方的违约责任不因甲乙双方之间的争议而免除。第六条第三方的退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出；6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并就第三方退出后的相关工作作出安排。第七条第三方的更换7.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方有权协商更换第三方；7.2新第三方应具备与原第三方相同的资质和能力，并经甲乙双方同意。第八条第三方的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和服务协议进行分担；8.2若合同未约定分担方式，则由委托方承担。第九条第三方的资质要求9.1第三方应具备相应的资质证书，并在合同中提供相关证明文件；第十