2024版物业交易代办具体条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业交易代办具体条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2交易标的1.3服务内容1.4服务期限1.5交易费用2.服务范围2.1物业交易代理服务2.2物业交易咨询2.3物业交易手续办理2.4物业交易过户2.5物业交易贷款3.交易流程3.1交易咨询与评估3.2交易谈判与签订3.3交易过户与登记3.4交易贷款与还款3.5交易风险与责任4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用结算4.4服务费用调整4.5服务费用争议解决5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息的界定5.3违反保密义务的责任5.4保密信息的披露6.知识产权6.1版权与专利6.2商标与商业秘密6.3知识产权的归属6.4知识产权的许可与转让6.5知识产权的侵权与维权7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿7.4违约责任的免责8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的事由8.3不可抗力的通知与证明8.4不可抗力的处理与责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力9.4合同解除后的责任10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的程序10.4合同终止的效力11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点11.4争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2合同修订12.3合同通知12.4合同解释13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同签署人13.4合同签署时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所述“甲方”指物业交易的卖方或买方。1.1.2本合同所述“乙方”指提供物业交易代办服务的公司。1.1.3合同主体在签订本合同时应具备完全民事行为能力。1.2交易标的1.2.1交易标的指甲方拟出售或购买的特定物业。1.3服务内容1.3.1乙方负责提供物业交易咨询，包括市场行情、交易流程、政策法规等。1.3.2乙方负责协助甲方办理物业交易手续，包括但不限于权属证明、合同签订、过户登记等。1.4服务期限1.4.1本合同服务期限自双方签订之日起至物业交易过户手续办理完毕之日止。1.5交易费用1.5.1交易费用包括但不限于服务费、税费、中介费等。1.6交易费用支付1.6.1甲方应在合同签订后按照乙方提供的费用清单支付交易费用。1.7交易费用调整1.7.1交易费用如有变动，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议。第二部分：合同如下：2.服务范围2.1物业交易代理服务2.1.1乙方负责代理甲方进行物业交易的全过程。2.2物业交易咨询2.2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的物业交易咨询信息。2.3物业交易手续办理2.3.1乙方协助甲方办理物业交易所需的各项手续。2.4物业交易过户2.4.1乙方负责办理物业交易过户手续，确保过户合法、合规。2.5物业交易贷款2.5.1乙方协助甲方申请物业交易贷款，并指导甲方办理相关手续。第三部分：合同如下：3.交易流程3.1交易咨询与评估3.1.1甲方在交易前应向乙方咨询物业交易相关事宜。3.2交易谈判与签订3.2.1乙方协助甲方进行交易谈判，直至双方达成一致意见。3.3交易过户与登记3.3.1乙方负责办理物业交易过户手续，并协助甲方完成登记手续。3.4交易贷款与还款3.4.1乙方协助甲方申请交易贷款，并指导甲方办理还款手续。3.5交易风险与责任3.5.1乙方在交易过程中应尽到合理注意义务，避免因乙方原因导致交易失败。第四部分：合同如下：4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应按照本合同约定的方式支付服务费用。4.3服务费用结算4.3.1乙方应在服务完成后，向甲方出具服务费用结算单。4.4服务费用调整4.4.1如因政策调整等原因导致服务费用变动，乙方应提前通知甲方。4.5服务费用争议解决4.5.1如发生服务费用争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。第五部分：合同如下：5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息指本合同中未公开的信息，包括但不限于交易价格、交易对象等。5.3违反保密义务的责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.4保密信息的披露5.4.1在法律要求或双方协商一致的情况下，保密信息可以披露。第六部分：合同如下：6.知识产权6.1版权与专利6.1.1本合同中涉及的版权与专利归各自权利人所有。6.2商标与商业秘密6.2.1本合同中涉及的商标与商业秘密受法律保护。6.3知识产权的归属6.3.1本合同中未涉及的知识产权归各自权利人所有。6.4知识产权的许可与转让6.4.1双方在本合同中未涉及的知识产权不得擅自许可或转让。6.5知识产权的侵权与维权6.5.1如发生知识产权侵权行为，权利人有权依法追究侵权人的法律责任。第七部分：合同如下：7.违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未履行本合同约定的义务均构成违约行为。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任的赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。7.4违约责任的免责7.4.1如违约行为因不可抗力导致，违约方可以免除部分或全部责任。8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2不可抗力的事由8.2.1不可抗力的事由包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令、罢工、暴动等。8.3不可抗力的通知与证明8.3.1发生不可抗力事件后，受影响方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。8.4不可抗力的处理与责任8.4.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可部分或全部解除合同。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行或继续履约显失公平的，对方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除的效力9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。9.4合同解除后的责任9.4.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件10.2.1合同因履行完毕、解除、违约等原因终止。10.3合同终止的程序10.3.1合同终止应书面通知对方，并说明终止理由。10.4合同终止的效力10.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.3争议解决地点11.3.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同修订12.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同通知12.3.1本合同的通知应以书面形式进行，并自通知发出之日起生效。12.4合同解释12.4.1本合同的解释以本合同为准。13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1本合同应由双方授权代表签字盖章。13.2合同生效条件13.2.1本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同签署人13.3.1合同签署人应为具备完全民事行为能力的自然人或法人代表。13.4合同签署时间13.4.1本合同签署时间为____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业交易代办服务协议；14.1.2物业交易费用清单；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、贷款机构等。15.2第三方的介入范围包括但不限于提供专业服务、执行特定任务、提供技术支持等。16.第三方介入的同意与通知16.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任范围等。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解本合同的条款，并遵守合同约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方应根据甲乙双方的要求，以专业、勤勉的态度履行其职责。17.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和难度确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则以第三方提供的相应保险金额为限。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应立即通知甲乙双方，并由甲乙双方共同协商解决。20.第三方介入后的合同调整20.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的调整，但应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2合同调整后的内容，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并说明终止原因。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事务。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和质量协商确定。22.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。23.第三方介入的风险承担23.1第三方介入的风险承担由甲乙双方根据第三方提供的服务性质和风险程度协商确定。23.2第三方介入的风险承担应在合同中明确，如未约定，则由提供服务的第三方自行承担。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的法律适用应根据第三方提供的服务的性质和地域适用相关法律法规。24.2第三方介入的争议解决方式，应参照本合同第11.2、11.3、11.4条的规定。25.第三方介入的保密义务25.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。25.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。26.第三方介入的合同解除26.1第三方介入期间，如出现本合同第9条所述解除条件，甲乙双方有权解除本合同。26.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交易代办服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的基础。2.物业交易费用清单详细要求：清单应详细列明交易过程中可能产生的各项费用，包括但不限于服务费、税费、中介费等。说明：此附件用于明确交易费用，避免后期产生纠纷。3.交易双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等，用于证明甲乙双方的合法身份。说明：此附件用于确认甲乙双方的合法身份，确保交易的合法性。4.物业权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，用于证明交易标的的权属。说明：此附件用于确认交易标的的权属，避免交易风险。5.物业交易合同详细要求：合同应详细列明交易标的、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是交易双方达成交易意向的正式文件，具有法律效力。6.物业交易过户手续详细要求：包括过户申请表、过户登记证明等，用于办理物业过户手续。说明：此附件用于办理物业过户手续，确保交易合法有效。7.物业交易贷款合同详细要求：合同应明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于明确贷款事项，确保交易资金到位。8.交易双方签字盖章文件详细要求：包括合同、协议等文件的签字盖章，用于证明文件的真实性。说明：此附件用于证明文件的真实性和有效性。9.交易过程中产生的其他文件详细要求：包括交易双方在交易过程中产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，并承担因延迟付款产生的其他损失。示例：甲方未按时支付服务费，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理物业交易手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因延迟办理手续产生的损失。示例：乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因服务质量问题产生的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付每日千分之二的违约金。4.交易双方违约行为及责任认定违约行为：交易双方未按时履行合同约定。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为产生的损失。示例：交易双方未按时签订交易合同，违约方应向守约方支付每日千分之二的违约金。全文完。2024版物业交易代办具体条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1物业交易代办服务1.2物业所有权转移1.3相关法律法规1.4本合同术语2.服务内容和范围2.1服务提供方责任2.2服务接受方责任2.3服务具体内容2.4服务范围界定3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.服务期限和时效4.1服务期限4.2服务时效要求4.3服务延迟责任4.4服务提前终止5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息的处理5.4保密信息的披露6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权6.4知识产权保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知和通讯11.1通知方式11.2通讯地址变更11.3通知生效时间12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业交易代办服务本合同所指物业交易代办服务，是指服务提供方根据服务接受方的委托，在法律法规允许的范围内，代理服务接受方进行物业买卖、租赁、过户等交易活动。1.2物业所有权转移物业所有权转移是指物业的所有权从一方转移至另一方，包括但不限于房屋、土地等不动产。1.3相关法律法规本合同及服务提供方的行为均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。1.4本合同术语（1）物业：指服务接受方拟进行交易的不动产；（2）交易：指物业买卖、租赁、过户等行为；（3）服务提供方：指提供物业交易代办服务的乙方；（4）服务接受方：指委托乙方提供物业交易代办服务的甲方。2.服务内容和范围2.1服务提供方责任服务提供方应按照本合同约定，为服务接受方提供专业、高效的物业交易代办服务，包括但不限于：（1）协助服务接受方进行物业交易咨询；（2）协助服务接受方进行物业交易谈判；（3）协助服务接受方办理物业交易手续；（4）提供与物业交易相关的法律、法规、政策咨询；2.2服务接受方责任服务接受方应配合服务提供方的工作，提供真实、完整的物业交易相关信息，并按照约定支付服务费用。2.3服务具体内容（1）协助服务接受方查询物业交易信息；（2）协助服务接受方与交易对方进行洽谈；（3）协助服务接受方准备交易文件；（4）协助服务接受方办理交易手续；（5）提供交易过程中的法律、法规、政策咨询；2.4服务范围界定服务提供方的服务范围仅限于物业交易代办，不包括物业交易本身，也不包括与物业交易无关的其他事务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用构成服务费用由基本服务费和附加服务费构成，具体费用标准由双方另行协商确定。3.2费用支付方式服务费用应按照本合同约定及双方协商确定的方式支付。3.3费用支付时间服务费用应在服务提供方完成服务后，按约定时间支付。3.4费用调整机制如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后调整费用。4.服务期限和时效4.1服务期限本合同服务期限为自双方签订之日起至物业交易完成之日止。4.2服务时效要求服务提供方应在约定的时间内完成服务，如因服务提供方原因导致服务延迟，应承担相应的责任。4.3服务延迟责任如服务提供方未在约定时间内完成服务，应向服务接受方支付违约金。4.4服务提前终止如服务接受方提前终止服务，服务提供方应退还已支付的服务费用。5.保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的处理双方应采取必要措施保护保密信息的安全，防止信息泄露。5.4保密信息的披露在法律法规要求或双方书面同意的情况下，方可披露保密信息。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自权利人所有。6.2知识产权使用双方在使用知识产权时应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。6.3知识产权侵权如一方侵犯了他方知识产权，应承担相应的法律责任。6.4知识产权保护双方应共同维护知识产权，防止侵权行为的发生。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方未选择仲裁机构解决争议的，争议应提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3合同终止条件（1）物业交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。9.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序解除合同应提前通知对方，并签署书面解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.通知和通讯11.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2通讯地址变更双方应将通讯地址变更及时通知对方。11.3通知生效时间通知自发出之日起生效，但以对方实际收到通知为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府政策变化等。12.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即协商解决，如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于：（1）物业交易代办服务协议；（2）费用清单；（3）其他双方认为必要的文件。13.2附件内容附件内容是本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言本合同使用中文书写。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在物业交易代办过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请；（2）甲乙双方根据交易需要自行选择；（3）法律、法规或政策要求必须介入的。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权限及费用等事项。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，不得超越其权限范围。16.3第三方费用第三方费用应由甲乙双方承担，具体费用由双方另行协商确定。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定，并根据第三方的资质、信誉及服务内容等因素综合考虑。17.3责任限额的调整如因市场变化、政策调整等原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致后进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权责划分第三方在合同履行过程中的权利和义务，应明确界定，避免权责不清。（1）甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响；（2）第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务；（3）第三方应在甲乙双方的监督下履行职责。18.2责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，应由其自行承担，除非因甲乙双方共同过错导致。（1）第三方因自身原因造成损失的，由第三方承担；（2）第三方因执行甲乙双方委托事项造成损失的，由甲乙双方共同承担；（3）第三方因不可抗力造成损失的，免除责任。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保交易顺利进行。19.2协同工作20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作。20.2合同终止程序合同终止应提前通知第三方，并签署书面终止协议。20.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方与第三方应按照约定处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交易代办服务协议详细要求：协议应包含服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同履行细节。2.费用清单详细要求：清单应列明所有服务费用，包括但不限于基本服务费、附加服务费、税费等。说明：此附件用于明确服务费用的构成和支付方式。3.物业交易相关文件详细要求：包括但不限于产权证、房产证、土地证、交易合同等。说明：此附件为交易过程中必需的证明文件，用于证明物业的所有权和交易合法性。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、费用及双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序及费用。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.不可抗力证明文件详细要求：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件的证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除责任。7.通知和通讯记录详细要求：包括但不限于邮件、传真、短信等通讯记录。说明：此附件用于证明通知的发送和接收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为未按时完成服务责任认定：服务提供方应按合同约定的时间完成服务，如未按时完成，应向服务接受方支付违约金。服务质量不达标责任认定：服务提供方应提供符合行业标准的服务，如服务质量不达标，应退还部分或全部服务费用。未经允许泄露保密信息责任认定：服务提供方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。2.服务接受方违约行为未按时支付费用责任认定：服务接受方应按合同约定的时间支付费用，如未按时支付，应向服务提供方支付违约金。提供虚假信息责任认定：服务接受方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。未经允许泄露保密信息责任认定：服务接受方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为超出权限范围责任认定：第三方超出权限范围造成损失的，由第三方承担。服务质量不达标责任认定：第三方服务质量不达标，应承担相应的责任。泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：服务提供方未能在合同约定的时间内完成服务，导致服务接受方遭受损失，服务提供方应向服务接受方支付违约金，金额为服务费用的10%。第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果与实际价值相差较大，第三方应退还部分或全部评估费用，并承担由此产生的损失。全文完。2024版物业交易代办具体条款2本合同目录一览1.物业交易代办服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限2.服务费用及支付方式2.1服务费用2.2付款方式2.3付款时间3.服务流程及时间安排3.1服务流程3.2时间安排3.3延期处理4.物业交易代办机构及人员4.1机构资质4.2人员资质4.3人员职责5.物业交易代办资料准备5.1资料清单5.2资料提供时间5.3资料审核6.物业交易代办进度跟踪6.1进度报告6.2进度更新频率6.3异常处理7.物业交易代办风险及责任7.1风险识别7.2风险预防措施7.3责任承担8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决流程8.3争议解决费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.法律适用及争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2附件及补充协议13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同解除及终止后的处理事宜14.1费用结算14.2资料归档14.3后续服务处理第一部分：合同如下：1.物业交易代办服务概述1.1服务内容a.提供物业交易相关的法律法规咨询；b.协助办理房屋产权过户手续；c.协助办理房屋贷款、抵押等相关手续；d.协助办理税费缴纳手续；e.协助办理房屋交付、验收等相关手续；1.2服务范围本服务范围限于我国境内，服务区域以双方约定的具体城市为准；1.3服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至物业交易手续办理完毕之日止。2.服务费用及支付方式2.1服务费用本合同服务费用为人民币____元；2.2付款方式服务费用采用分期支付方式，具体付款节点及金额如下：a.签订合同后____日内支付人民币____元；b.权属过户手续办理完毕后____日内支付人民币____元；2.3付款时间付款时间以实际办理手续的时间为准，如因故延期，双方另行协商确定。3.服务流程及时间安排3.1服务流程本合同服务流程如下：a.客户提交资料；b.服务人员审核资料；c.办理相关手续；d.权属过户手续办理完毕；e.办理房屋交付、验收等相关手续；3.2时间安排本合同服务时间安排如下：a.审核资料：____个工作日内；b.办理手续：____个工作日内；c.权属过户手续办理完毕：____个工作日内；3.3延期处理如因不可抗力或其他原因导致服务流程延期，双方应协商解决，并相应调整服务期限。4.物业交易代办机构及人员4.1机构资质承办物业交易代办服务的机构应具备相关资质，如房地产经纪机构备案证等；4.2人员资质承办物业交易代办服务的人员应具备相应的专业知识和技能，如房地产经纪人资格证书等；4.3人员职责人员职责包括但不限于：a.负责与客户沟通，了解需求；b.负责资料审核、手续办理；c.跟踪服务进度，及时反馈；d.协助处理突发问题。5.物业交易代办资料准备5.1资料清单本合同物业交易代办服务所需资料清单如下：a.房屋产权证；b.身份证；c.房屋买卖合同；d.贷款合同（如有）；e.税费缴纳证明；f.其他相关证明文件；5.2资料提供时间客户应在签订合同后____日内提供上述资料；5.3资料审核服务人员应在收到资料后____个工作日内完成审核。6.物业交易代办进度跟踪6.1进度报告服务人员应定期向客户报告服务进度，报告频率为____个工作日一次；6.2进度更新频率服务进度更新频率为____个工作日一次；6.3异常处理如遇服务进度异常，服务人员应在____小时内通知客户，并采取措施予以解决。7.物业交易代办风险及责任7.1风险识别服务人员应识别物业交易代办过程中可能存在的风险，包括但不限于法律法规变更、政策调整、交易对手违约等；7.2风险预防措施服务人员应采取相应措施预防风险发生，如密切关注政策法规、加强合同审核等；7.3责任承担因服务人员故意或重大过失导致客户权益受损，服务人员应承担相应责任，包括但不限于赔偿客户损失。8.争议解决机制8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决流程双方应自争议发生之日起____个工作日内，通过书面形式提出争议解决请求。争议解决请求应包括争议事实、诉求及理由。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件下列情况出现时，任何一方有权解除本合同：a.双方协商一致；b.一方严重违约，经催告后____个工作日内仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同自动终止。9.3解除及终止程序一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明理由。10.法律适用及争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议的解决，适用合同签订地的法律法规。11.通知与送达11.1通知方式a.邮寄；b.专人递送；c.电子邮件；11.2送达方式通知应以送达地址为准，送达日期以邮戳或电子邮箱发送记录为准。11.3送达地址双方的送达地址如下：a.发送方：____；b.收受方：____。12.其他约定事项12.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件及补充协议本合同附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同解除及终止后的处理事宜14.1费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括已付款项的退还或未付款项的支付。14.2资料归档合同解除或终止后，双方应将合同、附件、资料等归档保存，以备日后查证。14.3后续服务处理合同解除或终止后，如因服务原因导致的后续问题，双方应协商解决，并按照合同约定承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同物业交易代办服务过程中的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的具体职责和权限。16.第三方介入后的额外条款16.1甲乙双方责任甲方和乙方应根据本合同约定，向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、说明情况等。16.2第三方责任a.遵守国家法律法规，遵守本合同约定；b.按照甲乙双方的要求和约定提供专业服务；c.