2024年预购住宅物业转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年预购住宅物业转让协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2住宅物业基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交付时间及条件1.5履约保证金1.6产权过户手续及费用1.7住宅物业使用范围及限制1.8附属设施及公共区域的使用1.9交房后的维护保养责任1.10争议解决方式1.11合同解除条件及程序1.12违约责任1.13其他约定事项1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方联系方式：________________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方地址：________________________1.1.6买受方联系方式：________________________第二条住宅物业基本情况2.1物业名称：________________________2.2物业地址：________________________2.3物业类型：________________________2.4物业面积：________________________平方米2.5物业规划用途：________________________2.6物业权属证明文件编号：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整（￥___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：于签订本合同之日起____日内支付人民币______万元整（￥___________）3.2.2余款：于______年______月______日前支付完毕，支付方式为______。第四条交付时间及条件4.1交付时间：______年______月______日前4.2交付条件：4.2.1出卖方须保证所售住宅物业权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2出卖方须保证所售住宅物业已办理完毕所有必要的手续。4.2.3买受方须按合同约定支付全部款项。第五条履约保证金5.1买受方应在签订本合同之日起____日内向出卖方支付履约保证金人民币______万元整（￥___________）。5.2履约保证金在买受方按合同约定履行完毕全部付款义务后无息退还。第六条产权过户手续及费用6.1出卖方应负责办理住宅物业的产权过户手续。6.2产权过户手续费用由双方按国家及地方相关政策各自承担。第七条住宅物业使用范围及限制7.1买受方取得住宅物业所有权后，可依法使用该物业。7.2买受方在使用住宅物业时，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。7.3买受方不得擅自改变住宅物业的结构、用途和外观。第八条附属设施及公共区域的使用8.1附属设施包括但不限于：____________、____________、____________。8.2公共区域包括但不限于：____________、____________、____________。8.3买受方有权使用上述附属设施及公共区域，但应遵守相关管理规定，不得损害其他业主的合法权益。8.4出卖方应确保附属设施及公共区域的正常使用，并负责维修保养。第九条交房后的维护保养责任9.1交房后，买受方负责住宅物业的日常维护保养。9.2出卖方在交房前应确保住宅物业及附属设施无任何质量问题。9.3买受方在使用过程中如发现质量问题，应及时通知出卖方进行维修。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1.1未按约定时间交付住宅物业。11.1.2交付的住宅物业不符合合同约定的质量标准。11.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2.1买受方未按约定支付购房款。11.2.2买受方违反合同约定，擅自改变住宅物业的结构、用途和外观。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.3.2收到通知的一方应在接到通知之日起____日内作出答复。11.3.3若双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1出卖方未按约定履行义务的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。12.2买受方未按约定履行义务的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，适用国家相关法律法规。第十四条合同生效及终止条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。14.3本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。14.4本合同终止后，双方应按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指为协助甲乙双方履行合同而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入应当基于甲乙双方的共同委托或法律要求。15.2第三方介入的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、产权评估、法律咨询等。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入的授权15.3.1甲乙双方应向第三方出具书面授权书，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。15.4第三方介入的费用15.4.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定各自承担。15.4.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。16.1.1第三方介入的必要性说明，包括但不限于合同履行中的特殊情况或法律要求。16.1.2第三方介入的具体方式和职责范围。16.1.3第三方介入的费用预算和支付方式。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方实际收取的费用总额。16.2.3若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况各自承担超出部分的责任。16.3第三方与其他各方的责任划分16.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，对合同履行中的其他问题不承担责任。16.3.2甲乙双方对第三方的委托应基于真实意愿，不得恶意委托。16.3.3第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。16.4第三方变更或退出16.4.1若第三方因故需要更换或退出，甲乙双方应书面通知对方，并协商确定新的第三方。16.4.2第三方的更换或退出不影响本合同的有效性。16.5第三方介入的保密义务16.5.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。16.5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。16.6第三方介入的合同终止16.6.1当合同履行完毕或因其他原因终止时，第三方应立即终止其介入行为。16.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方身份证明文件要求：提供甲方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲方主体资格及权利义务。2.附件二：乙方身份证明文件要求：提供乙方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明乙方主体资格及权利义务。3.附件三：住宅物业权属证明文件要求：提供住宅物业的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：用于证明住宅物业权属清晰。4.附件四：住宅物业产权过户手续文件要求：提供住宅物业产权过户所需的手续文件，如申请书、委托书等。说明：用于办理住宅物业产权过户手续。5.附件五：住宅物业交易价格确认书要求：由甲乙双方共同签署的交易价格确认书。说明：用于确认交易价格。6.附件六：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据。说明：作为履约保证金已支付的凭证。7.附件七：附属设施及公共区域使用协议要求：甲乙双方签署的附属设施及公共区域使用协议。说明：明确甲乙双方在附属设施及公共区域的使用权益。8.附件八：住宅物业维护保养协议要求：甲乙双方签署的住宅物业维护保养协议。说明：明确甲乙双方在住宅物业维护保养方面的责任。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方签署的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。10.附件十：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的介入协议。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅物业。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。3.违约行为：出卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。4.违约行为：买受方擅自改变住宅物业的结构、用途和外观。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币______万元整（￥___________）。5.违约行为：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据损失情况，承担相应的赔偿责任。6.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅物业，导致乙方遭受经济损失，甲方应向乙方支付人民币______万元整的违约金。若乙方未按约定支付购房款，导致甲方遭受经济损失，乙方应向甲方支付人民币______万元整的违约金。全文完。2024年预购住宅物业转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让物业3.1物业概述3.2物业地址3.3物业面积3.4物业用途4.转让价格4.1价格确定4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.相关费用6.1房产税6.2物业费6.3其他费用7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中指定的购买方。1.1.2“乙方”指本合同中指定的出售方。1.1.3“物业”指本合同中指定的转让的住宅物业。1.1.4“转让价格”指甲方购买乙方物业的约定金额。1.1.5“交付”指乙方将物业的占有、使用和收益权移交给甲方。1.1.6“验收”指甲方对物业进行质量检查，确认物业符合合同约定的标准。1.1.7“相关费用”指与物业转让相关的税费、物业费等费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释应以合同为准。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.转让物业3.1物业概述3.1.1物业地址：____________________3.1.2物业面积：____________________平方米3.1.3物业用途：住宅3.2物业地址3.2.1详细地址：____________________3.3物业面积3.3.1建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米3.4物业用途3.4.1物业符合城市规划用途要求。4.转让价格4.1价格确定4.1.1转让价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付转让价格的首付款人民币____________________元。4.2.2剩余转让价格人民币____________________元，甲方应在本合同签订之日起____个月内分期支付，具体支付时间和金额如下：第一个月支付人民币____________________元；第二个月支付人民币____________________元；依次类推，直至全部支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2分期付款时间：按照4.2.2条款的规定执行。5.交付与验收5.1交付时间5.1.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给甲方。5.2验收标准5.2.1物业应符合国家有关住宅设计、施工和验收标准。物业结构安全；供水、供电、供气等基础设施齐全；公共设施完善；室内装修符合合同约定。5.3验收程序5.3.1甲方应在物业交付后____个工作日内完成验收。5.3.2验收过程中，如发现物业不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求为止。6.相关费用6.1房产税6.1.1甲方应按照国家有关房产税的规定，自行缴纳房产税。6.2物业费6.2.1甲方应按照物业管理合同的规定，缴纳物业管理费。6.3其他费用6.3.1乙方应承担物业转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。6.3.2甲方应承担物业转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如甲方未按约定时间完成验收，视为甲方已接受物业，并放弃对物业质量提出异议的权利。8.1.3如甲方在未支付全部转让价格前，擅自将物业出售或抵押，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付金额的_____%作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2如乙方提供的物业不符合合同约定的质量标准，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3如乙方在甲方支付全部转让价格后，未协助甲方办理产权过户手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以确认，并采取必要措施。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.1.2甲方支付首付款后，合同生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内予以确认，并采取必要措施。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的转让价格全部支付完毕。14.1.2双方协议终止合同。14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应相互确认并结清所有未了事宜。14.2.2合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。15.3.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方仅对甲乙双方负责。15.4.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备完成服务所需的资质和条件。16.2第三方的选择16.2.1甲乙双方共同选择第三方，并签订《第三方服务协议》。16.2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、期限等。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额由《第三方服务协议》约定，原则上不超过其收取服务费用的_____%。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、陪同考察等。17.1.2甲方应按照《第三方服务协议》的约定支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方完成服务，并提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应按照《第三方服务协议》的约定支付第三方服务费用。18.第三方介入的监督18.1甲乙双方有权对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。18.2第三方应接受甲乙双方的监督，并积极配合。19.第三方介入的终止19.1第三方服务完成后，甲乙双方应确认服务结果，并签订《第三方服务终止协议》。19.2如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件1.1要求：清晰复印甲方的身份证正反面，确保信息完整可辨。1.2说明：用于证明甲方身份信息。2.乙方身份证复印件2.1要求：清晰复印乙方的身份证正反面，确保信息完整可辨。2.2说明：用于证明乙方身份信息。3.物业权属证明文件3.1要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。3.2说明：用于证明乙方对物业的权属。4.物业交接清单4.1要求：详细列明物业的设施、设备、装修等状况，并由甲乙双方签字确认。4.2说明：用于确认物业交付时的状况。5.付款凭证5.1要求：提供支付首付款和分期付款的银行转账记录或其他付款凭证。5.2说明：用于证明甲方已支付相应款项。6.第三方服务协议6.1要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限等。6.2说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议7.1要求：协议内容应明确争议解决方式、机构等。7.2说明：用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付首付款或分期付款。1.2乙方未按约定时间交付物业。1.3乙方提供的物业不符合合同约定的质量标准。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为的性质、程度、影响等因素，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付首付款金额_____%的违约金。3.2乙方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。3.3乙方提供的物业不符合合同约定的质量标准，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年预购住宅物业转让协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.物业交付4.1交付日期4.2交付方式4.3交付条件4.4交付验收5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户结果确认6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.产权证办理7.1办理要求7.2办理流程7.3办理费用7.4办理时间8.物业税费8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方8.4税费缴纳时间9.交付后的物业管理9.1物业管理公司9.2管理费用9.3管理内容9.4管理期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决结果12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除通知13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效范围13.4生效证明14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同补充14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《2024年预购住宅物业转让协议》1.2协议签订日期：2024年3月1日1.3协议双方基本信息（1）出卖人：甲方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。（2）买受人：乙方，全称为市民，住所地为市区路号，联系电话为。1.4协议目的：甲方同意将位于市区路号的住宅物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。第二条物业基本信息2.1物业名称：小区2.2物业地址：市区路号2.3物业类型：住宅2.4物业面积：120平方米2.5物业配套设施：中央空调、燃气、电梯、停车位、绿化等第三条转让条件3.1转让价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2付款方式：（1）乙方应在签订本协议之日起五日内支付总价款的30%作为定金，即人民币伍拾肆万元整（￥540000.00）；（2）乙方应在物业交付前支付总价款的60%，即人民币壹佰零捌万元整（￥1080000.00）；（3）乙方应在物业产权过户手续办理完毕后支付剩余的10%，即人民币壹拾捌万元整（￥180000.00）。3.3付款时间：（1）定金支付时间：2024年3月5日前；（2）首付款支付时间：物业交付前；（3）尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后。3.4付款凭证：乙方应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。第四条物业交付4.1交付日期：2024年6月30日4.2交付方式：甲方应将物业交付给乙方，乙方应自交付之日起对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。4.3交付条件：（1）甲方应确保物业符合合同约定；（2）物业应无任何法律纠纷；（3）物业应具备入住条件。4.4交付验收：乙方应在交付之日起五日内对物业进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起五日内予以修复。第五条产权过户5.1过户手续：甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签订过户协议等。5.2过户费用：过户过程中产生的所有税费由乙方承担。5.3过户时间：乙方应在支付完毕首付款后十五日内完成产权过户手续。5.4过户结果确认：产权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供产权证书，乙方应予以确认。第六条产权转移登记6.1登记申请：乙方应在收到产权证书后三十日内向相关部门申请产权转移登记。6.2登记费用：产权转移登记过程中产生的所有费用由乙方承担。6.3登记时间：自乙方提出登记申请之日起，相关部门应在三十日内完成登记手续。6.4登记结果：登记手续完成后，乙方应取得新的产权证书。第七条产权证办理7.1办理要求：乙方应在收到产权证书后三十日内向相关部门申请办理新的产权证。7.2办理流程：乙方应按照相关部门的要求提交相关材料，并按照流程办理。7.3办理费用：产权证办理过程中产生的所有费用由乙方承担。7.4办理时间：自乙方提交申请之日起，相关部门应在三十日内完成产权证办理手续。第八条物业税费8.1税费种类：（1）契税：根据国家相关规定，乙方需缴纳契税，税率为购房款的3%；（2）个人所得税：如甲方为个人，乙方需缴纳个人所得税，税率为购房款的1%；（3）印花税：按购房款的0.05%缴纳；（4）其他相关税费：根据国家及地方政策规定，可能产生的其他税费。8.2税费计算方法：税费按照国家及地方政策规定的方法计算。8.3税费承担方：除契税外，其他税费由乙方承担。8.4税费缴纳时间：乙方应在办理产权过户手续前缴纳所有税费。第九条交付后的物业管理9.1物业管理公司：物业管理有限责任公司9.2管理费用：按物业管理公司规定标准缴纳，具体费用另行约定。9.3管理内容：包括但不限于物业维护、公共区域清洁、安全保卫等。9.4管理期限：自物业交付之日起至本合同终止之日止。第十条违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付物业；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分物业价值的10%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分款项的10%；（3）其他违约情形，按双方约定承担相应责任。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.4违约争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。11.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。11.4争议解决结果：争议解决结果对本合同双方具有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同。12.2解除程序：一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果：解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于物业交付、款项支付等。12.4解除通知：解除通知应明确解除事由和解除日期。第十三条合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：2024年3月1日13.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于本合同的履行。13.4生效证明：双方应在合同生效后各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。第十四条其他约定14.1不可抗力：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。14.2合同变更：本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义：本条款中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入可以是提供咨询服务、执行特定任务、协助合同履行或解决争议等。第十六条第三方的选任与职责16.2职责：（1）中介机构：负责促成甲乙双方达成交易，提供信息沟通服务，但不参与合同的签订和履行。（2）评估机构：负责对物业进行评估，提供评估报告，但不参与物业的交付和过户。（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务，但不代替甲乙双方进行决策。（4）会计师事务所：提供财务咨询，协助处理合同相关财务事务，但不代替甲乙双方进行财务决策。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额：第三方因执行职责而导致的甲乙双方损失，其责任限额由甲乙双方在选任第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2免责条款：如第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的资料不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的权利义务关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：甲方应向第三方支付服务费用，第三方应按照约定提供专业服务。18.2第三方与乙方的权利义务关系：乙方应向第三方支付服务费用，第三方应按照约定提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方介入时的额外条款19.1信息保密：第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。19.2独立性：第三方在执行职责时应保持独立性，不得受任何