2024正规房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024正规房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权利5.2房屋维修责任第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租条款第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加设施使用13.2额外服务条款第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账、现金支付等方式进行。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人的使用权利：承租人享有合法居住、使用该房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋安全。承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务：7.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按时交付房屋。7.1.2出租人应负责房屋及设施的正常维护和维修。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和使用。7.2承租人的权利与义务：7.2.1承租人应按时支付租金，并按照合同约定使用房屋。7.2.2承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。7.2.3承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租或转借房屋。第八条违约责任8.1出租人违约责任：8.1.1如出租人未按约定时间交付房屋，应支付违约金元人民币给承租人。8.1.2如出租人未按约定提供房屋及设施，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约责任：8.2.1如承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金元人民币给出租人。8.2.2如承租人擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需要饲养，应事先征得出租人同意，并承担由此产生的一切责任。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自留宿异性访客，不得影响周围居民正常生活。10.3房屋转租条款：承租人不得转租或转借房屋，如确需转租，应事先征得出租人同意，并签订相关转租协议。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效与终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期到来时，本合同自动终止。第十三条附加条款13.1附加设施使用：如房屋内含有附加设施（如停车位、健身房等），承租人应遵守相关规定，合理使用。13.2额外服务条款：如出租人提供额外服务（如清洁、安保等），双方可另行签订补充协议，明确服务内容、费用等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同附件：包括房屋所有权证、租赁合同等相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁合同附件三：房屋及设施清单附件四：物业管理有限公司出具的物业同意租赁证明附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：房屋维修记录附件八：合同变更或解除协议附件九：额外服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证明出租人对房屋拥有合法的所有权。说明：作为合同的有效附件，证明出租人有权出租该房屋。附件二：租赁合同要求：详细记录租赁双方的权利、义务和违约责任等条款。说明：作为合同的主要文件，明确双方的权利和义务。附件三：房屋及设施清单要求：详细列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息。说明：作为合同的有效附件，明确房屋及设施的配备情况。附件四：物业管理有限公司出具的物业同意租赁证明要求：由物业管理公司出具，证明物业同意该房屋进行租赁。说明：作为合同的有效附件，证明租赁行为得到物业的同意。附件五：租赁押金收据要求：证明承租人已向出租人支付押金。说明：作为合同的有效附件，证明押金支付的实际情况。附件六：租金支付记录要求：详细记录承租人支付租金的时间、金额等信息。说明：作为合同的有效附件，明确租金支付的情况。附件七：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、内容等信息。说明：作为合同的有效附件，明确房屋维修的情况。附件八：合同变更或解除协议要求：详细记录合同变更或解除的条件、程序等信息。说明：作为合同的有效附件，明确合同变更或解除的约定。附件九：额外服务协议要求：详细记录出租人提供的额外服务的内容、费用等信息。说明：作为合同的有效附件，明确额外服务的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人未按约定提供房屋及设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人擅自改变房屋结构和用途。5.承租人未按约定使用房屋及设施。6.出租人未按约定进行房屋维修。7.双方未按约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金元人民币给守约方。2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如出租人未按约定时间交付房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人，也称为租房人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人支付给出租人