科技企业办公空间租赁合同样本

科技企业办公空间租赁合同样本合同编号：__________科技企业办公空间租赁合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租人应按月向出租人支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租人应在每月____日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第三条押金3.1承租人应在签订本租赁合同之日起五个工作日内，向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或提前解除本租赁合同时，承租人应按照本租赁合同约定的条款将租赁物业交还给出租人，出租人在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还承租人押金。第四条租赁用途及管理制度4.1承租人应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2承租人应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.3承租人应按照出租人的要求，配合进行不定期的人工检查或技术监测，确保租赁物业的安全。第五条维修责任5.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常使用，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，出租人应负责维修。5.2承租人应合理使用租赁物业，因承租人的原因导致的设施损坏，承租人应负责维修。第六条保险6.1承租人应自行购买相应的保险，保障其在租赁期间因意外事故造成的损失。6.2承租人应确保保险的有效性，并在保险单据中明确出租人为第一受益人。第七条提前解除合同7.1承租人有权提前解除本租赁合同，但应提前一个月通知出租人。7.2出租人有权提前解除本租赁合同，但应提前一个月通知承租人。7.3提前解除合同的，双方应按照本租赁合同约定的条款办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人未按本租赁合同约定提供租赁物业的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____%。8.2承租人未按本租赁合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。8.3一方违反本租赁合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在签订本租赁合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本租赁合同一式两份，双方各执一份。10.2本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________承租人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.承租人公司资质证明文件3.出租人银行账户信息证明文件4.租赁物业现状照片或视频5.租赁物业设施设备清单6.租赁物业维修记录7.保险单据8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供租赁物业，认定为违约。2.承租人未按约定支付租金，认定为违约。3.承租人未按约定使用租赁物业，认定为违约。4.出租人未按约定维修租赁物业，认定为违约。5.双方未按约定提前解除合同，认定为违约。6.双方未按约定解决争议，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。4.押金：指承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人有权使用租赁物业的时间段。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业设施设备损坏，影响正常使用。解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修。2.问题：承租人支付租金遇到困难，无法按时支付。解决办法：提前与出租人沟通，协商支付事宜或寻求延期支付。3.问题：承租人需要提前解除合同，但出租人不同意。解决办法：双方协商，根据合同约定办理相关手续。4.问题：租赁期间发生争议，双方无法协商解决。解决办法：按照合同约定向人民法院提