居住社区物业管理投标文件范本

居住社区物业管理投标文件范本合同编号：__________鉴于甲方为某居住社区物业管理项目的招标方，乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方居住社区物业管理项目的投标事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________居住社区物业管理项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目周期：自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。二、投标内容2.1乙方应向甲方提交一份完整的投标文件，包括但不限于：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本复印件；（3）组织机构代码证复印件；（4）税务登记证复印件；（5）资质证书复印件；（6）法定代表人身份证明及其复印件；（7）项目经理资格证明及其复印件；（8）物业管理案例及业绩证明；（9）物业服务质量承诺及管理方案；（10）投标保证金。2.2乙方应保证投标文件的真实性、合法性、有效性，如有虚假陈述或违法行为，甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。三、投标保证金3.1乙方应在投标文件提交的同时，向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币____元整。3.2投标保证金应以银行转账、电汇等方式提交，并在转账、电汇单据上注明“投标保证金”字样。3.3投标保证金提交后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4甲方在收到乙方投标保证金后，向乙方发出投标保证金收据。四、投标评审4.1甲方收到乙方投标文件后，将组织专家对投标文件进行评审。4.2评审过程中，甲方有权要求乙方对投标文件中不明确的内容进行说明或补充。4.3甲方将在评审结束后，通知乙方评审结果。五、合同签订5.1甲方在评审结果通知乙方后，如确定乙方为中标方，双方应按照本投标文件及中标通知书中约定的条款签订《物业管理服务合同》。5.2乙方在收到甲方发出的《中标通知书》后，应在规定时间内与甲方签订《物业管理服务合同》，否则甲方有权取消乙方的中标资格。六、违约责任6.1乙方违反本投标文件及《物业管理服务合同》的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本投标文件及《物业管理服务合同》的约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本投标文件及《物业管理服务合同》过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本投标文件自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2本投标文件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.投标申请书2.企业法人营业执照副本复印件3.组织机构代码证复印件4.税务登记证复印件5.资质证书复印件6.法定代表人身份证明及其复印件7.项目经理资格证明及其复印件8.物业管理案例及业绩证明9.物业服务质量承诺及管理方案10.投标保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照投标文件及《物业管理服务合同》的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。3.甲方未按照投标文件及《物业管理服务合同》的约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.投标保证金：乙方为保证投标的真实性、合法性、有效性而提交的保证金。2.物业管理：乙方按照甲方的要求，对居住社区进行维护、保养、管理等服务的行为。3.物业管理服务合同：甲方与乙方签订的，约定乙方为甲方提供物业管理服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供物业管理服务过程中，出现服务质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定提供服务，或要求乙方整改，直至达到约定的服务质量。2.问题：乙方在合同履行过程中，出现违法行为。解决办法：甲方有权取消乙方的投标资格，并追究其法律责任。3.问题：甲方未按照约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务。五、