租房担保书-会计服务机构

租房担保书会计服务机构合同编号：__________租房担保书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方提供担保的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________（用途），租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、担保事项2.1乙方为租赁合同的履行提供担保，保证在租赁期限内按时支付租金，并遵守租赁合同约定的其他义务。2.2乙方同意将____________________作为担保物，乙方应保证该担保物价值的真实性和合法性。2.3若乙方违反租赁合同的约定，甲方有权依据本担保书约定，优先受偿甲方因乙方违约所造成的损失。三、担保物的交付与保管3.1乙方应在签订本担保书后__个工作日内，将担保物交付给甲方保管。3.2甲方应妥善保管乙方提供的担保物，不得擅自使用、处置。3.3租赁期满或乙方履行完租赁合同约定的义务后，甲方应将担保物退还乙方。四、担保期限4.1本担保书的担保期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。4.2若乙方提前解除租赁合同，本担保书的担保期限相应缩短。五、违约责任5.1乙方违反租赁合同的约定，甲方有权依据本担保书约定，要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按约定保管担保物，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本担保书履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本担保书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本担保书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.担保物所有权证明复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.担保物交付确认书7.担保物保管确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。3.乙方提前解除租赁合同，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未按约定保管担保物，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：出租方和承租方签订的，约定租赁期限、租金、用途等事项的书面合同。4.担保：指承租方为履行租赁合同约定的义务，提供的确保甲方权益的一种方式。5.担保物：指乙方提供的，用以保证履行租赁合同约定的义务的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，按照租赁合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按约定使用房屋。解决办法：协商要求乙方改正，造成损坏的，要求乙方承担维修费用或赔偿损失。3.问题：乙方提前解除租赁合同。解决办法：协商解决，如乙方未经甲方同意解除合同，应按照租赁合同约定承担违约责任。4.问题：甲方未按约定保管担保物。解决办法：要求甲方承担赔偿责任，如造成损失，甲方应赔